Memoriu Avize DSP Si DSV

MEMORIU TEHNIC DE ARHITECTURA
“CONSTRUIRE COMPLEX COMERCIAL SI COMPLEX

HOTELIER, BRANSAMENT UTILITATI, IMPREJMUIRE,
DESFIINTARE C3, C4, C5, C6, C7, C9, C10, C11, C2
PARTIAL, C12”
Amplasament: Jud. Iasi, oras Podu Iloaiei - intravilan, str. Nationala,

NC 706
Beneficiar: S.C. ECOCART HOLDING PRIN UNGURIANU

GABRIEL
- NOIEMBRIE 2016-
1
“CONSTRUIRE COMPLEX COMERCIAL SI COMPLEX
HOTELIER, BRANSAMENT UTILITATI, IMPREJMUIRE,
DESFIINTARE C3, C4, C5, C6, C7, C9, C10, C11, C2
PARTIAL, C12
Amplasament: Jud. Iasi, oras Podu Iloaiei - intravilan, str. Nationala,

NC 706
Beneficiar: S.C. ECOCART HOLDING PRIN UNGURIANU

GABRIEL
RESPONSABILITĂŢI:
ARHITECTURĂ ARH. FRONEA ANDREI
STRUCTURĂ S.C PROJECT LOPIS S.R.L.

ING. IULIAN DIACONESCU
INSTALAŢII S.C PAVUCO COMPANYS.R.L.
ING. RELU COJAN

-instalatii termice; instalatii sanitare;retele exterioare; HVAC
P.F.A. ADRIAN IGNAT

ING. ADRIAN IGNAT
-instalatii electrice; curenti slabi; curenti tari; semnalizare
incendiu
- NOIEMBRIE 2016-
2
BORDEROU PIESE SCRISE ŞI DESENATE
PIESE SCRISE
- CERTIFICAT DE URBANISM NR. 97 din 22.06.2016
- MEMORIU TEHNIC D.T.A.C.
- MEMORIU ARHITECTURA
- MEMORIU STRUCTURA
- MEMORIU INSTALATII
PIESE DESENATE:
- ARHITECTURA:
- A0 PLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZONĂ;

- A1 PLAN DE SITUAŢIE – SITUATIA EXISTENTA;
- A2 PLAN DE SITUATIE – SITUATIA PROPUSA;
- A3 OBIECTIV C1: PLAN SUBSOL – SITUATIA EXISTENTA;
- A4 OBIECTIV C1: PLAN PARTER – SITUATIA EXISTENTA;
- A5 OBIECTIV C1: PLAN ETAJ I – SITUATIA EXISTENTA;
- A6 OBIECTIV C1: PLAN ETAJ II – SITUATIA EXISTENTA;
- A7 OBIECTIV C1: PLAN ETAJ III – SITUATIA EXISTENTA;
- A8 OBIECTIV C1: PLAN ETAJ IV – SITUATIA EXISTENTA;
- A9 OBIECTIV C1: PLAN ETAJ V – SITUATIA EXISTENTA;
- A10 OBIECTIV C1: PLAN INVELITOARE – SITUATIA EXISTENTA;
- A11 OBIECTIV C1: SECTIUNE A-A’ – SITUATIA EXISTENTA;
- A12 OBIECTIV C1: SECTIUNE B-B’ – SITUATIA EXISTENTA;
- A13 OBIECTIV C1: FATADA PRINCIPALA – SITUATIA EXISTENTA;
- A14 OBIECTIV C1: FATADA POSTERIOARA – SITUATIA EXISTENTA;
- A15 OBIECTIV C1: FATADA LATERAL DREAPTA – SITUATIA
EXISTENTA;
- A16 OBIECTIV C1: FATADA LATERAL STANGA – SITUATIA
EXISTENTA;
- A17 OBIECTIV C1: PLAN SUBSOL – SITUATIA PROPUSA;
- A18 OBIECTIV C1: PLAN PARTER – SITUATIA PROPUSA;
- A19 OBIECTIV C1: PLAN ETAJ I – SITUATIA PROPUSA;
- A20 OBIECTIV C1: PLAN ETAJ II – SITUATIA PROPUSA;
- A21 OBIECTIV C1: PLAN ETAJ III – SITUATIA PROPUSA;
- A22 OBIECTIV C1: PLAN ETAJ IV – SITUATIA PROPUSA;
- A23 OBIECTIV C1: PLAN ETAJ V – SITUATIA PROPUSA;
- A24 OBIECTIV C1: PLAN ETAJ VI – SITUATIA PROPUSA;
- A25 OBIECTIV C1: PLAN INVELITOARE – SITUATIA PROPUSA;
3
- A26 OBIECTIV C1: SECTIUNE A-A’ – SITUATIA PROPUSA;
- A27 OBIECTIV C1: FATADA PRINCIPALA – SITUATIA PROPUSA;
- A28 OBIECTIV C1: FATADA POSTERIOARA – SITUATIA PROPUSA;
PROPUSA;
PROPUSA;
- A31 OBIECTIV C2: PLAN DEMISOL – SITUATIA EXISTENTA;
- A32 OBIECTIV C2: PLAN PARTER – SITUATIA EXISTENTA;
- A33 OBIECTIV C2: PLAN ETAJ I – SITUATIA EXISTENTA;
- A34 OBIECTIV C2: PLAN ETAJ II – SITUATIA EXISTENTA;
- A35 OBIECTIV C2: PLAN ETAJ III – SITUATIA EXISTENTA;
- A36 OBIECTIV C2: PLAN INVELITOARE – SITUATIA EXISTENTA;
- A37 OBIECTIV C2: SECTIUNE A-A’ – SITUATIA EXISTENTA;
- A38 OBIECTIV C2: FATADA PRINCIPALA – SITUATIA EXISTENTA;
- A39 OBIECTIV C2: FATADA POSTERIOARA – SITUATIA EXISTENTA;
EXISTENTA;
EXISTENTA;
- A42 OBIECTIV C2 - CORP 1: PLAN PARTER – SITUATIA PROPUSA;
- A43 OBIECTIV C2 – CORP 2: PLAN PARTER – SITUATIA PROPUSA;
- A44 OBIECTIV C2 – PLAN ETAJ I – SITUATIA PROPUSA;
- A45 OBIECTIV C2: PLAN ETAJ II – SITUATIA PROPUSA;
- A46 OBIECITV C2: PLAN ETAJ III – SITUATIA PROPUSA;
- A47 OBIECTIV C2 – CORP 1: PLAN INVELITOARE – SITUATIA
PROPUSA;
- A48 OBIECTIV C2 – CORP 2: PLAN INVELITOARE – SITUATIA
PROPUSA;
- A49 OBIECTIV C2: SECTIUNE A-A’ – SITUATIA PROPUSA;
- A50 OBIECTIV C2: FATADA PRINCIPALA – SITUATIA PROPUSA;
- A51 OBIECTIV C2: FATADA POSTERIOARA – SITUATIA PROPUSA;
PROPUSA;
PROPUSA;
Întocmit,
Arh. Fronea Andrei
- NOIEMBRIE 2016-
4
CUPRINS
1.DATE GENERALE......................................................................................................................2
1.1. DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI............................................................................2
1.2. CARACTERISTICILE AMPLASAMENTULUI....................................................................................2
1.3. SITUAȚIA EXISTENTĂ...................................................................................................................3
1.4. SITUAȚIA PROPUSĂ.....................................................................................................................5
2.DESCRIERE FUNCȚIONALĂ.......................................................................................................5
2.1. ZONE FUNCȚIONALE....................................................................................................................5
2.2. ACCESE ȘI FLUXURI FUNCȚIONALE..............................................................................................6
a. Fluxul cumpărătorilor.............................................................................................................6
b. Fluxul de aprovizionare cu marfă...........................................................................................6
c. Fluxul personalului de deservire............................................................................................6
d. Descrierea fluxului tehnologic...............................................................................................6
e. Depozitare..............................................................................................................................7
2.3. BILANȚ SUPRAFEȚE PROPUSE.....................................................................................................7
3.SOLUȚII CONSTRUCTIVE ȘI DE FINISAJ.....................................................................................7
3.1. SISTEMUL CONSTRUCTIV............................................................................................................7
3.2. ÎNCHIDERILE EXTERIOARE ȘI COMPARTIMENTĂRILE INTERIOARE.............................................8
3.3. FINISAJELE INTERIOARE...............................................................................................................8
3.4. FINISAJELE EXTERIOARE..............................................................................................................8
4.ÎNDEPLINIREA CERINȚELOR DE CALITATE................................................................................8
4.1. CERINȚA ”A” – REZISTENȚĂ ȘI STABILITATE................................................................................8
4.2. CERINȚA ”B” – SIGURANȚĂ ÎN EXPLOATARE...............................................................................8
4.3. CERINȚA ”C” – SECURITATEA LA INCENDIU................................................................................8
4.4. CERINȚA ”D”................................................................................................................................9
a. Igiena și sănătatea oamenilor................................................................................................9
b. Refacerea și protecția mediului.............................................................................................9
4.5. CERINȚA ”E”..............................................................................................................................10
a. Izolarea termică și economia de energie.............................................................................10
b. Izolarea hidrofugă................................................................................................................10
4.6. CERINȚA ”F” – PROTECȚIA LA ZGOMOT....................................................................................10
5.MĂSURI DE PROTECȚIE CIVILĂ...............................................................................................10
6.AMENAJĂRI EXTERIOARE CONSTRUCȚIE...............................................................................10
7.ORGANIZAREA DE ȘANTIER ȘI MĂSURI DE PROTECȚIA MUNCII.............................................10
5
MEMORIU TEHNIC
DATE GENERALE
1.1. DENUMIREA OBIECTULUI DE INVESTIŢIE
“CONSTRUIRE COMPLEX COMERCIAL SI COMPLEX HOTELIER,

BRANSAMENT UTILITATI, IMPREJMUIRE, DESFIINTARE C3, C4,
C5, C6, C7, C9, C10, C11, C2 PARTIAL, C12
1.2. AMPLASAMENTUL
Jud. Iasi, oras Podu Iloaiei - intravilan, str. Nationala, NC 706
1.3. BENEFICIAR
S.C. ECOCART HOLDING PRIN UNGURIANU

GABRIEL
1.4. SURSA DE FINANŢARE
SURSE PROPRII
1.5. ELABORAREA PROIECTULUI
DTAC DEVELOPMENT S.R.L., în baza Certificatului de urbanism emis de

Consiliul Judetean Botosani nr. 97 din 22.06.2016 elaborează proiect număr 62 în
luna NOIEMBRIE 2016.
1.6. CADRUL LEGISLATIV DE REALIZARE A DOCUMENTAŢIEI
Beneficiarul a solicitat această documentaţie, conform certificatului de

urbanism nr. 97 din 22.06.2016 în vederea obţinerii autorizaţiei de construcţie.
Conţinutul documentaţiei s-a întocmit în conformitate cu conţinutul cadru
prevăzut de Legea 453/2001, pentru modificarea şi completarea Legii 50/1991
privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
Beneficiarul a pus la dispoziţia proiectantului documentele privind proprietatea
asupra terenului.
6
1.7. NECESITATEA ŞI OPORTUNITATEA LUCRĂRII
Beneficiarul direct al investiţiei va fi S.C. ECOCART HOLDING S.R.L. care va

beneficia de un complex hotelier si de un complex commercial.
1.8. DATE GENERALE DESPRE AMPLASAMENT
Date privind amplasamentul:

 Localitatea: Negresti;
 Perioada de colţ (P100/2013): Tc =0.7s;
 Zona specifică acţiunii zăpezii CR (1-1-3-2012):
Sk=2.5KN/mp;
 Zona specifică acţiunii vântului CR (1-1-4-2012): q b = 0,7 kPa;
Date specifice construcţiei:
 Acceleraţia gravitatională (P100/2013): ag= 0,25g;
 Clasa de importanţă, după (P100/2013): III.
 Categoria de importanţă, după H.G.R. 766/1997: C.
Date şi indicii care caracterizeazã investiţia proiectatã, cupr inse în cererea pentru
autorizare:
Regimul de înălţime a clădirilor: S+P+6E, respectiv P+3E;

 St. teren – 9660,00 mp;
S. construita – 3384.30 mp;
S. utilă – 5653.58 mp;
S. desfăşurată – 6791.61 mp;
 P.O.T. existent ( procentul de ocupare al terenului) - 13.17 %;

 C.U.T. existent (coeficientul de utilizare al terenului) - 0,44
 P.O.T. propus ( procentul de ocupare al terenului) - 33.98 %;
 C.U.T. propus (coeficientul de utilizare al terenului) - 0,70
Evaluare estimativă a investiţiei (construcţii) :

Valoare investiţie conform recapitulaţie deviz analitic este de 6664800.00 RON.
- NOIEMBRIE 2016-
7
MEMORIU TEHNIC DE ARHITECTURĂ
A. DATE GENERALE
1. OBIECTUL PROIECTULUI
1.1 DENUMIREA OBIECTULUI DE INVESTIŢIE
“CONSTRUIRE COMPLEX COMERCIAL SI COMPLEX HOTELIER,

BRANSAMENT UTILITATI, IMPREJMUIRE, DESFIINTARE C3, C4,
C5, C6, C7, C9, C10, C11, C2 PARTIAL, C12
1.2 BENEFICIAR
S.C. ECOCART HOLDING PRIN UNGURIANU GABRIEL
1.3 AMPLASAMENTUL
Jud. Iasi, oras Podu Iloaiei - intravilan, str. Nationala, NC 706
1.4 SURSA DE FINANŢARE
Imobilele defăsurate pe S+P+6E, respectiv pe P+3E, vor avea destinatia de

complex hotelier, respective de complex comercial si vor fi executate în regie
proprie.
1.5 ELABORAREA PROIECTULUI
DTAC DEVELOPMENT S.R.L. elaborează proiectul nr. 62 în luna

NOIEMBRIE 2016.
1.6 FAZA DE PROIECTARE
DOCUMENTAŢIE TEHNICĂ PENTRU ELABORAREA LUCRĂRILOR DE

CONSTRUCŢII (D.T.A.C.)
8
2. CARACTERISTICILE AMPLASAMENTULUI
2.1 ÎNCADRAREA ÎN LOCALITATE ŞI ÎN ZONĂ
Terenul se află în orasul Podu Iloaiei - intravilan, Jud. Iasi şi este proprietatea
persoanei solicitante conform contractului de vanzare cumparare cu plata pretului
in rate si rezerva proprietati nr. 797/27.04.2016. Clădirile vor fi amplasate pe teren
conform planului de situaţie anexat.
2.2 CARACTERISTICILE PARCELEI
~ categoria de folosinţă: curti constructii;;

~ suprafaţa: - 9660,00 mp
~ vecinătăţi:
- N - 0.32 m pânâ la limita proprietate privată (9.66 m pana in
ax drum);;
- S – 3.57 m pânâ in calea de acces
- V – 4.48 m pânâ la limita proprietate privată;
- E - 3.85 m pânâ în limita proprietate privată;
~ căi de acces public:

Accesul la proprietate se face din calea de acces, ce îndeplineşte condiţiile
Serviciului de Pompieri. Prin documentaţia întocmită se respectă distanţele minime
prevăzute în codul civil, precum şi distanţele minime cerute la intervenţii în caz de
incendiu.
~ particularitati topografice:
Zona amplasamentului se incadreaza in UTR 16.
~ situatia existentă:
În prezent, terenul este liber de constructii.
2.3 CARACTERISTICI CLIMATICE
Amplasamentul se încadrează în:

• din punct de vedere al acţiunii date de zăpadă- CR (1-1-3-2012)
- Sk = 2,5 kN/mp
• din punct de vedere al acţiunii date de vânt- CR (1-1-4-2012)
- qb = 0,7 kPa
9
2.4 ZONA SEISMICĂ DE CALCUL
Din punct de vedere seismic, amplasamentul viitoarei construcţii se află

în zona de seismicitate „c”, caracterizată prin:
~ Perioada de colţ (P100/2013): Tc = 0.7s;

~ Zona specifică acţiunii zăpezii CR(1-1-3-2012) : Sk=2,5 KN/mp;
~ Zona specifică acţiunii vântului CR(1-1-4-2012) q ref = 0,7 kPa
2.5 PARTICULARITĂŢILE GEOTEHNICE ALE TERENULUI
Conform STAS 3300/2-85 pentru fundaţii de 1.60 m latime şi adâncimi de

fundare de 2.00 m de la CTA, capacitatea portantă a terenului de fundare este
urmatoarea :
~ pentru gruparea fundamentală p plastic = p limită = 220 Kpa

~ pentru gruparea specială p critic = 270 Kpa
2.6 CONDIŢII DE AMPLASARE A CONSTRUCŢIEI
Terenul se află în intravilanul orasului Podu Iloaiei, Jud. Iasi.

Beneficiarul a prezentat, pentru întocmirea documentaţiei faza D.T.A.C.,
certificatul de urbanism cu NR. 97 din 22.06.2016 emis la cerere, de către Primaria
orasului Podu Iloaiei.
2.7 MODUL DE ASIGURARE A UTILITĂŢILOR
Există reţele edilitare care traverseaza terenul, dar care vor fi deviate din
perimetrul constructiilor propuse.
Energia electricã necesarã va fi asiguratã de la reţeaua existentã,
executându-se un racord pânã la construcţii.
Apa potabila va fi asigurata de la reteaua existenta, executandu-se un racord
pana la constructii.
Apele menajere vor fi preluate centralizat şi vor fi deversate în reteaua de
canalizare existenta.
Incalzirea cladirilor va fi asigurata de un sistem tip chiller cu radiatoare
termice si ventiloconvectoare de tavan vals.
3. CARACTERISTICILE CONSTRUCŢIEI PROPUSE
10
3.1 DATE ŞI INDICII CARE CARACTERIZEAZÃ INVESTIŢIA PROIECTATÃ
Obiectiv C1:
- funcţiunea: Complex hotelier;

- max. cornişa = 27.40 m;
- h max. atic = 29.00 m.
Obiectiv C2:
- funcţiunea: Complex comercial;

- max. cornişa = 15.63 m;
- h max. atic = 17.50 m.
 St. teren – 9660.00 mp;

S. construita – 3384.30 mp;
S. utilă – 5653.58 mp;
S. desfăşurată – 6791.61 mp;
 P.O.T. existent ( procentul de ocupare al terenului) - 13.17 %;

 C.U.T. existent (coeficientul de utilizare al terenului) - 0,44
 P.O.T. propus ( procentul de ocupare al terenului) - 33.98 %;
 C.U.T. propus (coeficientul de utilizare al terenului) - 0,70
3.2 DATE SPECIFICE CONSTRUCŢIEI
~ Clasa de importanţă, după (P100/2013): III;

~ Acceleraţia gravitaţională (P100/2013): ag = 0,25g;
~ Categoria de importanţă, după H.G.R. 766/1997 C;
B. DESCRIEREA FUNCŢIONALĂ
Funcţional – propus
Construcţile au fost gândite pentru a satisface toate exigenţele cerute de

beneficiar şi exigenţele impuse de legislaţia în vigoare şi au fost compartimentate
astfel pe înălţime şi în plan:
OBIECTIV C1 - SUBSOL :
 Hol + casa scarii 14.44 mp.
11
 Hol 14.41 mp.
 Camera tehnica lift 18.38 mp.
 Depozitare produse de curatenie 8.36 mp.
 Receptie marfa 35.53 mp.
 Intretinere 18.18 mp.
 Depozitare legume 17.92 mp.
 Depozitare carne 18.09 mp.
 Depozitare 19.77 mp.
 Put lift 2.66 mp.
 Depozitare bauturi 9.96 mp.
 Depozitare perisabile 12.12 mp.
 Depozitare vase si vesela 7.04 mp.
OBIECTIV C1 - PARTER :
 Hol primire 10.10 mp.

 Receptie 5.68 mp.
 Oficiu receptie 3.68 mp.
 Hol grup sanitar 3.70 mp.
 Grup sanitar barbati 2.36 mp.
 W.C. Barbati 1.62 mp.
 Grup sanitar femei 1.62 mp.
 W.C. Femei 1.62 mp.
 Hol Asteptare 82.46 mp.
 Hol 5.23 mp.
 Oficiu menajera 1.69 mp.
 Hol 9.14 mp.
 Hol spalatorie 6.36 mp.
 Spalatorie 16.15 mp.
 Vestiar barbati 10.66 mp.
 Grup sanitar 2.77 mp.
 Dus 1.60 mp.
 W.C. 1.44 mp.
 Vestiar femei 10.64 mp.
 Dus 1.60 mp.
 W.C. 1.44 mp.
 Hol 6.28 mp.
 Bucatarie 70.83 mp.
 Spalator vase 3.68 mp.
 Preparate peste si carne 18.68 mp.
 Preparate legume 11.69 mp.
 Hol 1.98 mp.
12
 Spalator vesela 8.27 mp.
 Receptie marfa 16.73 mp.
 Camera frigorifica 11.83 mp.
 Camera tehnica 14.05 mp.
 Patiserie 14.96 mp.
 Windfang 47.90 mp.
 Garderoba 8.90 mp.
 Restaurant 382.33 mp.
 Hol bucatarie 13.69 mp.
 Acces restaurant/hol 14.36 mp.
 Hol 22.21 mp.
 Hol 18.77 mp.
 G.S. personae cu handicap 6.66 mp.
 Evacuare 5.40 mp.
 Scara evacuare 25.82 mp.
OBIECTIV C1 - ETAJ I :
 Hol casa scarii 3.44 mp.

 Oficiu menajera 2.81 mp.
 Hol 8.12 mp.
 Sala evenimente 153.71 mp.
 Hol grupuri sanitare 14.03 mp.
 Bar 6.12 mp.
 Oficiu 15.53 mp.
 Sala conferinta 266.65 mp.
 Casa scarii 6.21 mp.
 Sala sedinte/intruniri 28.98 mp.
 Hol 2.99 mp.
 G.S. barbati 15.15 mp.
 G.S. Femei 15.20 mp
OBIECTIV C1 - ETAJ II :

13
 Hol 30.03 mp.
 Camera double 24.81 mp.
 Camera single 17.35 mp.
 Dus 1.87 mp.
 Dus 1.87 mp.
 Dus 1.92 mp.
 Dus 1.93 mp.
 Dus 1.96 mp.
 Dus 1.82 mp.
OBIECTIV C1 - ETAJ III :

 Hol 30.28 mp.
 Dus 1.87 mp.
 Dus 1.87 mp.
 Dus 1.87 mp.
 Dus 1.93 mp.
14
 Dus 1.79 mp.
 Dus 1.78 mp.
OBIECTIV C1 - ETAJ IV :

 Hol 29.02 mp.
 Dus 1.87 mp.
 Dus 1.87 mp.
 Dus 1.92 mp.
 Dus 1.93 mp.
 Dus 1.79 mp.
 Dus 1.78 mp.
OBIECTIV C1 - ETAJ V :

 Hol 30.41 mp.
15
 Dus 1.87 mp.
 Dus 1.90 mp.
 Dus 1.92 mp.
 Dus 2.07 mp.
 Dus 2.07 mp.
 Dus 2.01 mp.
OBIECTIV C1 - ETAJ VI :

 Hol 30.41 mp.
 Dus 1.87 mp.
 Dus 1.90 mp.
 Dus 1.92 mp.
 Dus 2.07 mp.
 Dus 2.07 mp.
16
 Dus 2.01 mp.
OBIECTIV C2 - PARTER:

 Spatiu comercial nr. 6 99.73 mp.
 Depozitare sp. nr. 6 22.55 mp.
 Vestiar sp. nr. 6 4.70 mp.
 Hol sp. nr. 6 2.76 mp.
 G.S. sp. nr. 6 3.22 mp.
 Depozitare nr. 5 10.43 mp.
 Vestiar nr. 5 6.00 mp.
 Hol sp. nr. 5 2.52 mp.
 G.S. sp. nr. 5 3.75 mp.
 Hol spatiu comun 36.25 mp.
 Vestiar nr. 4 5.15 mp.
 G.S. sp. nr. 4 2.30 mp.
 G.S. pers. cu dizabilitati 3.65 mp.
 Hol 23.10 mp.
 Hol spatiu comercial PROFI 166.35 mp.
 Spatiu comercial Ecocart 113.07 mp.
 G.S. sp. Ecocart 2.15 mp.
 Vestiar sp. Ecocart 2.77 mp.
 Spatiu comercial PROFI 515.60 mp.
 Depozitare PROFI 119.40 mp.
 Camera frigorifica 1 PROFI 6.00 mp.
 Hol vestiar PROFI 3.30 mp.
 Vestiar PROFI 10.35 mp.
 Oficiu PROFI 5.27 mp.
 Birou manager PROFI 6.40 mp.
 Birou casier PROFI 4.20 mp.
 Spatiu comercial PEPCO 445.00 mp.
 Depozitare PEPCO 34.13 mp.
 Vestiar PEPCO 11.64 mp.
 Birou PEPCO 4.50 mp.
 G.S. PEPCO 3.11 mp.
17
OBIECTIV C2 - ETAJ I:
 Baie 2.90 mp.

 Birou 21.23 mp.
 Hol 29.54 mp.
 Hol 43.10 mp.
 Ap01 Baie 4.24 mp.
 Ap01 Buc+Dining 6.15 mp.
 Ap 01 Hol 3.49 mp.
 Ap 01 Living 23.29 mp.
 Ap 02 Baie 3.87 mp.
 Ap 02 Buc+Dining 8.17 mp.
 Ap 02 Hol 4.03 mp.
 Ap 03 Baie 4.35 mp.
 Ap 03 Hol 3.51 mp.
 Ap 04 Baie 4.04 mp.
 Ap 04 Dormitor 16.21 mp.
 Ap 04 Hol 3.63 mp.
 Ap 04 Living 16.37 mp
 Ap 05 Baie 4.23 mp.
 Ap 05 Hol 1.66 mp.
 Ap 06 Baie 4.78 mp.
 Ap 06 Bucatarie 4.38 mp.
 Ap 06 Hol 4.42 mp.
 Ap 07 Baie 4.31 mp.
 Ap 07 Hol 3.44 mp.
 Ap 08 Baie 4.89 mp.
18
OBIECTIV C2 - ETAJ II:

 Hol 34.60 mp.
 Ap 09 Baie 4.78 mp.
 Ap 09 Hol 4.42 mp.
 Ap 10 Baie 4.31 mp.
 Ap 10 Hol 3.44 mp.
 Ap 11 Baie 4.89 mp.
 Ap 11 Hol 4.50 mp.
OBIECTIV C2 - ETAJ III:

 Hol 34.60 mp.
 Ap 12 Baie 4.78 mp.
 Ap 12 Hol 4.42 mp.
 Ap 13 Baie 4.31 mp.
 Ap 13 Hol 3.44 mp.
 Ap 14 Baie 4.89 mp.
 Ap 14 Hol 4.50 mp.
 Ap 14 Living 18.16 mp
4. SIGURANŢA ÎN EXPLOATARE
S-a avut în vedere ca soluţiile să respecte prevederile Normativului N.P.068-

2002, privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinţei de siguranţă
în exploatare următoarele domenii:
19
1) siguranţa circulaţiei pedestre;
2) siguranţa cu privire la instalaţii;
3) siguranţa cu privire la lucrările de întreţinere;
4) securitatea la intruziune şi efracţie.
4.1.SIGURANŢA CIRCULAŢIEI PEDESTRE
A) Siguranţa circulaţiei pietonale

A1) Siguranţa circulaţiei exterioare pe căi pietonale, presupune luarea
măsurilor împotriva riscului de accidentare prin:
a) alunecare – pante maxime 2% transversal şi 5% longitudinal;

b) împiedicare – denivelări admise 2,5 cm;
c) coliziune cu obstacole laterale sau frontale – lăţimea liberă a căilor pietonale
1,50 m minim;
d) cădere pe timp de furtună – se vor prevedea balustrade de protecţie şi sprijin;
e) coliziune cu vehicule în mişcare - s-au prevăzut trotuare între zona carosabilă
şi clădire de minim 1,5 m lăţime.
A2) Siguranţa circulaţiei pe rampe şi trepte exterioare împotriva riscului de

accidentare prin:
a) oboseală excesivă – rampe cu panta 8% cu maxim 6 m lungime;

b) cădere sau împiedicare – la trepte marginile vor fi clar vizibile;
c) coliziune – rampe de acces pentru persoane cu handicap locomotor cu lăţime
minimă de 1,20 m la finit;
d) alunecare – rampele vor avea pardoseală antiderapantă;
e) lovire – nu sunt prevăzute muchii ascuţite la rampele de acces.
A3) Siguranţa cu privire la accesul în clădire împotriva riscului de accidentare

prin:
a) oboseală excesivă – se va respecta relaţia treptelor pentru cazuri generale,

între înălţime treaptă şi lăţime (2 h + l = 62 ÷64 cm).
- rampă pentru persoane cu handicap locomotor cu pantă maxim 8%;
b) coliziune – platformă la intrare pentru persoane cu handicap locomotor;
- lăţimi rampe şi scări de acces dimensionate conform P118 şi NP051.
c) lăţimi libere – la golurile de uşi dimensionate conform destinaţiei şi numărului
de fluxuri conform P118
20
d) cădere în gol – rampe şi scări cu balustrade de protecţie cu h înălţimea şi
intervalele calculate conform STAS 6131.
- se vor lua măsuri care să împiedice alunecarea bastonului.
e) alunecare – pardoselile se vor realiza astfel încât să evite alunecarea chiar şi pe
vreme umedă.
- rampele de acces la garaje vor fi prevăzute cu pante şi materiale
(rugoase) care să asigure folosirea în anotimpul rece (îngheţ pe carosabil).
f) împiedicare – treptele vor fi concepute astfel încât să evite accidentarea prin
agăţare cu vârful piciorului.
A5) Siguranţa cu privire la circulaţia interioară pentru asigurarea protecţiei

împotriva accidentării prin:
a) alunecare – strat de uzură care să evite alunecarea, parsoseli antiderante şi

măsuri în încăperile umede pentru pentru evitarea alunecării şi producerii de
accidente;
b) împiedicare – nu vor fi denivelări mai mari de 2,5 cm (maxim admis) între
pardoseli;
c) contactul cu proeminenţe joase - înălţimea liberă de trecere sub obstacole va fi
de cel puţin 2,10 m finit.
d) contactul cu elemente verticale laterale – suprafeţe laterale fără bavuri,
proeminenţe, muchii ascuţite, etc.
e) contactul cu suprafeţe vitrate –
- panourile cu geam sub cota parapet 0,90 m trebuie să fie realizate cu
balustradă de siguranţă.
- suprafeţele vitrate vor fi marcate pentru atenţionarea utilizatorilor.
- contactul cu uşi batante sau uşi care se deschid:
- uşile batante vor fi semnalizate cu marcaje de atenţionare;
g) coliziune cu alte persoane:
- trasele de circulaţie vor fi directe având lăţimi ce asigură posibilitatea pentru
întoarcere mobilier;
- uşile interioare vor avea lăţimi libere dimensionate conform funcţiunii şi
corelate cu numărul de fluxuri rezultate conform P118/99.
h) producerea de panică:
- traseele de circulaţie şi căile de evacuare vor fi libere, comode şi clare în
rezolvarea funcţională ;
- căile de circulaţie vor fi marcate corepsunzător.
A6) Siguranţa cu privire la schimbarea de nivel împotriva:
21
a) căderii de la un nivel la altul: parapetele vor fi dimensionate şi concepute
conform STAS 6131;
b) ferestrele cu parapete mai mici de 0,90 m vor avea balustrade de siguranţă;
c) ferestrele se vor deschide cu mecanisme reglabile uşor de acţionat de către
utilizatori.
A7) Siguranţa cu privire la deplasarea pe scări şi rampe, împotriva:
a) oboselii excesive – treptele se vor dimensiona la cazul general cu formula:

2h+l = 62÷64 cm. –pentru trepte interioare
3h+l = 80-85 cm – pentru trepte exterioare
c) lungimea rampei scării – maxim 17 trepte, dar rezolvarea corecta a raportului
– treapta-contratreapta, evita aparitia oboselii;
c) căderea în gol – scările, rampele, treptele, podestele vor fi asigurate cu
balustrade conform STAS 6131;
d) balustrade vor fi prevăzute la scări şi vangurile aferente.
e) alunecare – finisajul rampelor, scărilor şi podestelor se vor executa din
materiale antiderapante;
f) împiedicare – treptele se vor executa cu terminaţie verticală fără proeminenţe
pentru a evita împiedicarea;
g) lovire la partea superioară- înălţimea liberă de circulaţie va fi 2,10 m la scări,
podeste, coridoare şi săli aglomerate;
h) coliziune – lăţimile rampelor şi podestelor scărilor se stabilesc funcţie de
numărul de fluxuri conform P118 şi NP051, dar având în vedere şi funcţiunile
deservite.
4.2 SIGURANŢA PRIVIND INSTALAŢIILE
Se referă la eliminarea riscului de accidentare sau distrugere provocate de

posibila funcţionare defectoasă a instalaţiilor.
În acest sens se vor prevedea prin proiect instalaţii împotriva:
- electrocutării prin atingeri (directă sau indirectă) prin racordarea la nivelul
de protecţie şi apoi la priza de pământ sau joasă tensiune;
- contactului cu elemente ce ar putea fi puse accidental sub tensiune prin relee
de protecţie la curenţii reziduali de defect,
- supratensiunilor de origine atmosferică prin prevedere conform Normativ I
20/98 şi a Standardului SR CE I 61024/1 a instalaţiei de protecţie împotriva
loviturilor directe ale trăsnetelor (IEPT).
4.3 SIGURANŢA PRIVIND LUCRĂRILE DE ÎNTREŢINERE
22
Lucrările de întreţinere se vor efectua cu luarea unor măsuri de protecţie a
utilizatorilor pe durata lucrărilor de curăţenie sau reparaţii a unor părţi de clădire:
- faţade, ferestre, scări.
4.4 SECURITATEA LA INTRUZIUNE ŞI EFRACŢIE
Gardul de împrejmuire a incintei este realizat din metal prevăzut cu elemente

ascuţite la partea superioară pentru a preîntâmpina escaladarea.
Se recomandă beneficiarului montarea unui sistem de alarmă dotat cu senzori
la nivelul zonelor de acces situate la nivelul parterului.
5.IGIENA, SĂNĂTATEA OAMENILOR, REFACEREA ŞI PROTECŢIA

MEDIULUI-CERINTA”D”.
5.1 ASIGURAREA UTILITĂŢILOR
-Alimentarea cu apă rece şi canalizare - alimentarea cu apa potabilă se face

printr-un racord la reteaua existenta. Evacuarea apelor uzate se va face in reteaua de
canalizare existenta.
-Alimentarea cu energie electrică se va realiza din postul de transformare

existent prin retelele electrice de joasă tensiune pozate subteran până la firidele
electrice de bransament ale fiecarui obiectiv în parte.
5.2 ASIGURAREA ILUMINATULUI NATURAL
Toate încăperile sunt iluminate natural. Amplasarea ferestrelor s-a realizat

având în vedere orientarea în raport cu punctele cardinale pentru asigurarea unei
însoriri optime.
5.3 ASIGURAREA VENTILAŢIEI NATURALE
Toate spaţiile interioare sunt ventilate natural. Ferestrele sunt prevăzute cu

ochiuri mobile.
5.4 IGIENA AERULUI
- asigurarea ventilării naturale a tuturor încăperilor;

- utilizarea finisajelor fără degajări de noxe;
23
- asigurarea volumului de aer minim necesar determinat de înălţimea
minimă a spaţiilor ( H= 2,65m).
5.5 IGIENA APEI
- condiţii de calitate pentru apa potabilă , conform Legii 458/2002

republicata,privind calitatea apei potabile.
5.6 EVACUAREA DEŞEURILOR SOLIDE
- depozitarea deseurilor şi colectarea acestora la platforma gospodarească

amenajată în incintă.
- amplasarea punctului de gunoi dotat cu pubele acoperite, protejat pentru a
nu fi vizibil dar uşor de întreţinut şi accesibil din circulatia auto din incinta.
5.7 PROTECŢIA ŞI REFACEREA MEDIULUI
- prin amenajările exterioare aferente obiectivului se va evita degradarea

terenului
- în timpul execuţiei se va asigura marcarea , împrejmuirea şi curăţenia în
şantier. Intrarea maşinilor cu materiale şi ieşirea cu deşeuri rezultate din activitatea
şantierului se va realiza în condiţii de curăţenie a acestora pentru a nu afecta zona de
lucru cât şi curăţenia drumurilor publice din imediata apropiere. Autocamioanele ce
vor transporta deşeuri din şantier vor avea platforma de transport acoperită cu
prelată de protecţie.
- spaţiile rămase nepavate vor fi plantate
- instalaţiile exterioare subterane vor fi executate cu materiale şi tehnologii
de calitate şi vor fi exploatate corespunzător pentru a nu produce, prin defecţiuni,
poluarea şi degradarea solului.
- sistematizarea verticală a amplasamentului a avut in vedere colectarea,
evacuarea dirijarea controlată a apelor pluviale pentru evitarea fenomenelor de
inundare a proprietăţilor învecinate sau afectarea bunei funcţionări a amenajărilor
aferente drumului adiacent.
5.8 IZOLAŢII TERMICE , HIDROFUGE PENTRU ECONOMIA DE

ENERGIE-CERINTA ”E”
5.8.1. Izolaţii termice
Sistemul constructiv al cladirilor este mixt; pentru obiectivul C1 structura este

partial din zidarie portanta cu grosimea pereţilor exteriori de 35 cm, partial din
24
pereti de beton armat cu grosimea peretilor de 40 cm ce urmeaza a fi camasuiti pe
ambele fete si apoi placati la exterior cu placi tip bond RAL 7016 ce vor fi ancorate de
peretii existenti printr-o structura metalica; intre placile de bond si peretele existent
se va aplica o izolatie termica din vata minerala de 8 cm. Structura noua va fi
realizata din pereti din caramida neportanta de 25 cm placata la exterior cu placi tip
bond RAL 7016 ce vor fi ancorate printr-o structura metalica; intre placile de bond si
peretele de caramida neportanta se va aplica o izolatie termica de vata minerala de 8
cm; pentru obiectivul C2 structura este partial din zidarie portanta si partial din
structura pe cadre din beton armat. Peretii din zidarie portanta urmeaza a fi
camasuiti pe ambele fete si apoi placati la exterior cu placi tip bond RAL 7016 ce vor
fi ancorate de peretii existenti printr-o structura metalica; intre placile de bond si
peretele existent se va aplica o izolatie termica din vata minerala de 8 cm. Structura
noua va fi realizata din stalpi metalici profil tip HEA cu dimensiuni variabile si
grinzi metalice profil IPE de dimensiuni variabile, cu peretii exteriori din panouri
sandwich termoizolante argintii de 10 cm grosime, partial acoperiti cu bond.
5.8.2. Izolaţii hidrofuge
Se va asigura hidroizolarea corectă a teraselor exterioare şi a racordurilor la

gurile de scurgere, pentru evitarea infiltraţiilor. În încăperile cu umiditate se va
prevedea hidriozolaţie peste placa din beton armat.
5.8.3. Protecţia împotriva zgomotului şi protecţia la vibraţii
La dimensionarea instalaţiilor de încălzire, ventilaţie – condiţionare şi

termoenergetice se vor adopta viteze de circulaţie a apei şi aerului în limitele
indicate de Normativele I13/2002 şi I5/1998 în vederea evitării apariţiei zgomotelor
în instalaţie, în concordanţă cu destinaţia clădirii.
Nivelul de zgomot produs de funcţionarea instalaţiilor de ventilaţie –
condiţionare şi resimţit în încăperi va fi cel mult egal cu nivelul de zgomot ambiant
din încăperile ventilate.
Valorile admisibile pentru nivelul de zgomot sunt cele indicate în NGPM,
STAS 6156, precum şi normativul C125.
a) Protecţia împotriva zgomotului se face prin:

Amplasarea echipamentelor şi instalaţiilor electrice astfel încât să se limiteze
zgomotul transmis în afara acestora;
Alegerea aparatelor şi echipametelor electrice este astfel făcută încât să se
reducă nivelul de zgomot la utilizare.
25
5.8.4. Respectarea normelor si normativelor in vigoare
Se vor respecta:
- normele specifice de protecţia muncii pentru activitatea intreprinderilor de
construcţii-montaj B.C. vol. I/1795
- normativul privind protecţia prin legare la pământ a utilajelor electrice de
construcţii
- instrucţiuni tehnice de pozare a cablurilor electrice I32/FG
- la casele de scări s-au asigurat gabaritele necesare trecerii furtunului de
intervenţie prin golul scării
- golurile pe căile de acces şi circulaţie sunt stabilite în conformitate cu
normele PSI conf. P118/99 şi STAS 2965/85
- pe timpul execuţiei golurile vor fi protejate cu parapete şi panouri de
avertizare pentru evitarea căderii în gol.
6. FINISAJE INTERIOARE SI EXTERIOARE
6.1. Finisaje interioare
- tencuieli interioare drişcuite la tavane cu mortar de var-ciment marca

M10T în grosime de 2 cm;
- tencuieli interioare drişcuite la pereţi cu mortar de ciment M10T în
grosime de 2 cm (unde este cazul);
- glet de var în grosime de 0,5 cm la pereţi şi tavane;
- zugrăvelile interioare sunt simple, în culori de apă, la pereţi şi tavane în 2
straturi;
- uşile interioare vor fi din PVC cu geam tip Termopan;
- compartimentările se vor realiza din pereti din rigips cu structura
metalica si umplutura de vata minerala;
6.2. Finisaje exterioare
Pentru încadrarea în coloristica faţadelor din zonă au fost prevăzute:
 finisaj placi bond (RED HOT 201);

 finisaj placi bond (SUNRISE SILVER METALLIC 600);
 panouri sandwich termoizolante (RED HOT 201);
 panouri sandwich termoizolante (SUNRISE SILVER METALLIC 600);
 acoperişul este tip şarpantă în doua ape din structura metalica cu
panouri sandwich (RAL 9006) cu atic finisat cu placi bond pentru obiectivul
26
C2 si tip placa din beton slab armata de culoare gri (RAL 9006) cu atic finisat
cu placi bond;
 ferestrele si usile exterioare vor fi din PVC cu geam tip termopan (RAL
7016).
STUDIU ENERGETIC CONFORM LEGII 372/2005
Conform Art. 10. din Legea nr 372/2005 – Pentru clădirile noi, prin
certificatul de urbanism emis de autorităţile administratiei publice locale/judetene
competente, în vederea obtinerii autorizatiei de construire pentru clădiri, pe lângă
obligativitatea respectării cerintelor minime de performantă energetică, se va solicita
întocmirea unui studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de
eficientă ridicată .
Izolaţii termice
Sistemul constructiv al cladirilor este mixt; pentru obiectivul C1

structura este partial din zidarie portanta cu grosimea pereţilor exteriori de 35 cm,
partial din pereti de beton armat cu grosimea peretilor de 40 cm ce urmeaza a fi
camasuiti pe ambele fete si apoi placati la exterior cu placi tip bond RAL 7016 ce vor
fi ancorate de peretii existenti printr-o structura metalica; intre placile de bond si
noua va fi realizata din pereti din caramida neportanta de 25 cm placata la exterior
cu placi tip bond RAL 7016 ce vor fi ancorate printr-o structura metalica; intre placile
de bond si peretele de caramida neportanta se va aplica o izolatie termica de vata
minerala de 8 cm; pentru obiectivul C2 structura este partial din zidarie portanta si
partial din structura pe cadre din beton armat. Peretii din zidarie portanta urmeaza a
fi camasuiti pe ambele fete si apoi placati la exterior cu placi tip bond RAL 7016 ce
vor fi ancorate de peretii existenti printr-o structura metalica; intre placile de bond si
noua va fi realizata din stalpi metalici profil tip HEA de dimensiuni diferite si grinzi
metalice profil tip IPE de dimensiuni diferite, cu peretii exteriori din panouri
sandwich termoizolante argintii de 10 cm grosime, partial acoperiti cu bond.
Izolaţii hidrofuge
Se va asigura hidroizolarea corectă a teraselor exterioare şi a racordurilor la

gurile de scurgere, pentru evitarea infiltraţiilor. În încăperile cu umiditate se va
prevedea hidriozolaţie peste placa din beton armat.
Protecţia împotriva zgomotului şi protecţia la vibraţii
27
La dimensionarea instalaţiilor de încălzire, ventilaţie – condiţionare şi
termoenergetice se vor adopta viteze de circulaţie a apei şi aerului în limitele
indicate de Normativele I13/2002 şi I5/1998 în vederea evitării apariţiei zgomotelor
în instalaţie, în concordanţă cu destinaţia clădirii.
Nivelul de zgomot produs de funcţionarea instalaţiilor de ventilaţie –
condiţionare şi resimţit în încăperi va fi cel mult egal cu nivelul de zgomot ambiant
din încăperile ventilate.
Valorile admisibile pentru nivelul de zgomot sunt cele indicate în NGPM,
STAS 6156, precum şi normativul C125.
a) Protecţia împotriva zgomotului se face prin:
Amplasarea echipamentelor şi instalaţiilor electrice astfel încât să se limiteze

zgomotul transmis în afara acestora;
Alegerea aparatelor şi echipametelor electrice este astfel făcută încât să se
reducă nivelul de zgomot la utilizare.
Respectarea normelor si normativelor in vigoare
Se vor respecta:
- normele specifice de protecţia muncii pentru activitatea intreprinderilor de
construcţii - montaj B.C. vol. I/1795
- normativul privind protecţia prin legare la pământ a utilajelor electrice de
construcţii
- instrucţiuni tehnice de pozare a cablurilor electrice I32/FG
- la casele de scări s-au asigurat gabaritele necesare trecerii furtunului de
intervenţie prin golul scării
- golurile pe căile de acces şi circulaţie sunt stabilite în conformitate cu
normele PSI conf. P118/99 şi STAS 2965/85
- pe timpul execuţiei golurile vor fi protejate cu parapete şi panouri de
avertizare pentru evitarea căderii în gol.
Eficienţă tehnico-economică
Cerinţele minime referitoare la sisteme tehnice vizează cel puţin următoarele :
a) sisteme de încălzire;
b) sisteme de apă caldă;
c) sisteme de climatizare.
28
d) sisteme de ventilație de mari dimensiuni;
e) sau o combinație a acestora.
Analizand datele prezentate mai sus NU este necesara adoptarea unor sisteme
alternative de producere a energiei, cladirea proiectata corespunzand tuturor
cerintelor tehnice aflate in vigoare .
Întocmit,
Arh. Fronea Andrei
29

Memoriu Avize DSP Si DSV

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Memoriu Avize DSP Si DSV

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

MEMORIU TEHNIC DE ARHITECTURA

“CONSTRUIRE COMPLEX COMERCIAL SI COMPLEX

Amplasament: Jud. Iasi, oras Podu Iloaiei - intravilan, str. Nationala,

Beneficiar: S.C. ECOCART HOLDING PRIN UNGURIANU

Amplasament: Jud. Iasi, oras Podu Iloaiei - intravilan, str. Nationala,

Beneficiar: S.C. ECOCART HOLDING PRIN UNGURIANU

ARHITECTURĂ ARH. FRONEA ANDREI

STRUCTURĂ S.C PROJECT LOPIS S.R.L.

INSTALAŢII S.C PAVUCO COMPANYS.R.L.

ING. RELU COJAN

P.F.A. ADRIAN IGNAT

- A0 PLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZONĂ;

1.1. DENUMIREA OBIECTULUI DE INVESTIŢIE

“CONSTRUIRE COMPLEX COMERCIAL SI COMPLEX HOTELIER,

Jud. Iasi, oras Podu Iloaiei - intravilan, str. Nationala, NC 706

S.C. ECOCART HOLDING PRIN UNGURIANU

1.4. SURSA DE FINANŢARE

1.5. ELABORAREA PROIECTULUI

DTAC DEVELOPMENT S.R.L., în baza Certificatului de urbanism emis de

1.6. CADRUL LEGISLATIV DE REALIZARE A DOCUMENTAŢIEI

Beneficiarul a solicitat această documentaţie, conform certificatului de

Beneficiarul direct al investiţiei va fi S.C. ECOCART HOLDING S.R.L. care va

1.8. DATE GENERALE DESPRE AMPLASAMENT

Date privind amplasamentul:

Regimul de înălţime a clădirilor: S+P+6E, respectiv P+3E;

 P.O.T. existent ( procentul de ocupare al terenului) - 13.17 %;

Evaluare estimativă a investiţiei (construcţii) :

1.1 DENUMIREA OBIECTULUI DE INVESTIŢIE

“CONSTRUIRE COMPLEX COMERCIAL SI COMPLEX HOTELIER,

S.C. ECOCART HOLDING PRIN UNGURIANU GABRIEL

Jud. Iasi, oras Podu Iloaiei - intravilan, str. Nationala, NC 706

1.4 SURSA DE FINANŢARE

Imobilele defăsurate pe S+P+6E, respectiv pe P+3E, vor avea destinatia de

1.5 ELABORAREA PROIECTULUI

DTAC DEVELOPMENT S.R.L. elaborează proiectul nr. 62 în luna

1.6 FAZA DE PROIECTARE

DOCUMENTAŢIE TEHNICĂ PENTRU ELABORAREA LUCRĂRILOR DE

2.1 ÎNCADRAREA ÎN LOCALITATE ŞI ÎN ZONĂ

2.2 CARACTERISTICILE PARCELEI

~ categoria de folosinţă: curti constructii;;

~ căi de acces public:

2.3 CARACTERISTICI CLIMATICE

Amplasamentul se încadrează în:

Din punct de vedere seismic, amplasamentul viitoarei construcţii se află

~ Perioada de colţ (P100/2013): Tc = 0.7s;

2.5 PARTICULARITĂŢILE GEOTEHNICE ALE TERENULUI

Conform STAS 3300/2-85 pentru fundaţii de 1.60 m latime şi adâncimi de

~ pentru gruparea fundamentală p plastic = p limită = 220 Kpa

2.6 CONDIŢII DE AMPLASARE A CONSTRUCŢIEI

Terenul se află în intravilanul orasului Podu Iloaiei, Jud. Iasi.

2.7 MODUL DE ASIGURARE A UTILITĂŢILOR

3. CARACTERISTICILE CONSTRUCŢIEI PROPUSE

- funcţiunea: Complex hotelier;

- funcţiunea: Complex comercial;

 St. teren – 9660.00 mp;

 P.O.T. existent ( procentul de ocupare al terenului) - 13.17 %;

3.2 DATE SPECIFICE CONSTRUCŢIEI

~ Clasa de importanţă, după (P100/2013): III;

Construcţile au fost gândite pentru a satisface toate exigenţele cerute de

 Hol + casa scarii 14.44 mp.

 Hol primire 10.10 mp.

 Hol casa scarii 3.44 mp.

 Hol casa scarii 6.53 mp.