1

CONTRATO DE COMPRA VENTA

En México Distrito Federal a 20 de Febrero del 2012, presentes por una parte,
como EL VENDEDOR C. ANDRES CONDE PEREZ y por la otra parte en su
carácter de COMPRADORA LA C. BRENDA CONDE ORTEGA , quienes vienen a
celebrar la presente operación de compra venta de un terreno, con fundamento
en lo dispuesto por los Artículos:1796, 1794,1797,1824 fracción I,1825, 1831,
1832, 1833, 1834, 1836, 2247, 2249, 2319 y demás relativos y aplicables del
Código Civil para el Distrito Federal, operación de compra venta que las partes
sujetan a las siguientes:

DECLARACIONES

PRIMERA.- “EL VENDEDOR” ANDRES CONDE PEREZ manifiesta en este acto,

ser legítimo propietario de un terreno que se ubica en PROLONGACION
BEECOYA No. 1 Prov. Col. TLAXCHUMULCO SANTA LUCIA DELEGACION
ALVARO OBREGON DISTRITO FEDERAL C.P. 01500 , mismo terreno que
adquirió por medio de Contrato de compra venta celebrado a su favor con el C.
LIBRADO TORRES en fecha 23 de Febrero del 2000 .

SEGUNDA.- Declara “EL VENDEDOR” que la superficie del terreno es de 216.68

metros cuadrados.

TERCERA.- Manifiesta “EL VENDEDOR” que el terreno que hoy vende en este
contrato de compra venta, tiene las medidas y colindancias siguientes:

AL NORTE 15.00 m colinda con Calle Prol. Beecoya

AL SUR: 15.20 m colinda con propiedad privada

AL ESTE: 15.00 m colinda con propiedad privada

AL OESTE: 13.70 m colinda con propiedad privada

CUARTA.- Menciona “EL VENDEDOR” que el terreno materia de este contrato,

lo ha venido poseyendo de manera continua, pacífica, pública, de buena fe y como
propietario desde que lo adquirió hasta la fecha actual.

QUINTA.- Indica “EL VENDEDOR” que el terreno materia de este contrato está
empadronado en la Tesorería del Gobierno del Distrito Federal Y que se
encuentra inscrito en el Registro Publicó de la Propiedad y del comercio con el No.
de Folio Real 9474246 de fecha 10 de agosto del año 2001.

SEXTA.- “LA COMPRADORA“ señala que respecto al terreno, sabe que se

encuentra libre de todo gravamen, que está enterado de las declaraciones
anteriores y en este acto manifiesta su deseo de adquirir dicho terreno por lo que,
se procede a efectuar en sí la presente operación de compra venta en el que las
partes se sujetan a las siguientes:
 2

CLAUSULAS

I.- EL VENDEDOR ANDRES CONDE PEREZ manifiesta en este acto que vende
el terreno que se encuentra en PROLONGACION BEECOYA No. 1 Prov. Col.
TLAXCHUMULCO SANTA LUCIA DELEGACION ALVARO OBREGON DISTRITO
FEDERAL C.P. 01500 y la C. BRENDA CONDE ORTEGA manifiesta en este
acto que COMPRA, todos y cada uno de los derechos que tenga el terreno, de tal
manera que “EL VENDEDOR” manifiesta que la operación de compra venta que
se lleva a efecto, es con todos y cada uno de sus usos, frutos, accesiones
costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a
dicho terreno.

II.- El terreno materia de la presente operación de compra venta tiene las

medidas y colindancias descritas en la segunda y tercera declaraciones de este
documento, por lo tanto, se dan por transcritas en forma íntegra en esta cláusula.

III.- Ambas partes indican en este acto, que no existen: error, lesión, dolo, mala
fe, ignorancia, ni cualquier otro vicio del consentimiento por ninguna de las partes,
por lo que renuncian al derecho de invocar la nulidad de que tratan los artículos:
1795, 1813, 1815, 1818, 2225, 2226, 2227, 2230, 2236 y demás relativos y
aplicables del Código Civil vigente para el Distrito Federal.

IV.- VENDEDOR Y COMPRADORA, manifiestan en este acto, que han convenido

en fijar como precio para llevar a efecto la presente operación de compraventa, la
cantidad de $500,000.00 (QUINIENTOS MIL DE PESOS 00/100 M.N.) cantidad de
dinero que “EL VENDEDOR” manifiesta que ha recibido de manos del “
COMPRADORA” sirviendo este documento ya firmado, como el recibo más eficaz
que en derecho proceda a su más entera satisfacción conforme a lo dispuesto por
los artículos 2283, 2284, 2289 y demás relativos y aplicables del Código Civil para
el Distrito Federal.

V.- EL VENDEDOR MANIFIESTA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD que se

obliga en todo momento al saneamiento por evicción que pudiera existir en el
terreno de conformidad con los artículos: 2119, 2120, 2121, 2124, 2126, 2127 y
demás relativos y aplicables del CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL.

VI.- Ambas partes convienen en este acto en que todos y cada uno de los gastos
que se originen con motivo de la presente operación de compra venta, corran por
cuenta de “LA COMPRADORA” dejándose así formalizado el presente documento
y firmando el mismo para todos los efectos legales procedentes.
 3

VII.- Los contratantes señalan en este acto, que una vez que ha sido leído en voz
alta el presente documento, están conformes en firmarlo ante los testigos que al
final firman para constancia.

“ VENDEDOR” “ COMPRADORA”

______________________ ______________________
C.ANDRES CONDE PEREZ C.BRENDA CONDE ORTEGA

“LOS TESTIGOS”

______________________ ______________________
C. JUAN BUSTILLOS SERVIN. C. ALDO VARGAS GARCIA.