SEÑOR NOTARIO:

En su registro de Escrituras Públicas sírvase insertar una de COMPRAVENTA, contenida dentro de las
siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES.-

Comparecen a la celebración de la presente escritura pública:

a) Por una parte, la señora MARINA INES MIRANDA ROMERO, casada, por sus propios derechos,
representándoles para este acto a los cónyuges señores HECTOR GIOVANNY MIRANDA ROMERO Y
AMADA MAGDALENA AMORES CHILUISA, en virtud del Poder Especial que se adjunta como
habilitante, parte a la cual se denominará en adelante “LA PARTE VENDEDORA”; y,

b) Por otra parte la señora LUISA GUADALUPE LEON ULLOA, casada, por sus propios derechos,
representándole para este acto a su hermana señorita NANCY SOFIA LEON ULLOA, de estado civil
soltera, en virtud del Poder General que se adjunta como habilitante, quien para efecto de esta escritura
se la denominará simplemente “LA PARTE COMPRADORA”.

Las comparecientes son de nacionalidad ecuatoriana, mayores de edad, capaces para contratar y
contraer cualquier clase de obligaciones.

SEGUNDA: ANTECEDENTES.-

a) “LA PARTE VENDEDORA” es propietaria DE UN INMUEBLE DE LA SUPERFICIE DE OCHO MIL

SETECIENTOS TRES PUNTO NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (8703.97 m2), UBICADO
EN EL BARRIO SANTO DOMINGO, SECTOR RURAL DE LA PARROQUIA MATRIZ, DEL CANTON
CEVALLOS, PROVINCIA DE TUNGURAHUA.

b) Los antecedentes de dominio son: “LA PARTE VENDEDORA”, adquirió el referido INMUEBLE
mediante COMPRA a la señora LETICIA ESPERANZA ROMERO Y OTROS, según se desprende de
la escritura pública otorgada ante el Notario PRIMERO, del Cantón CEVALLOS, Doctor CARLOS
FERNANDO SORIA MESIAS, el ONCE (11) de OCTUBRE del año DOS MIL SIETE (2007),
legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantón CEVALLOS, el PRIMERO (01) de
NOVIEMBRE del año DOS MIL SIETE (2007), bajo la Partida Número DOSCIENTOS SESENTA (260).

SEGUNDA: COMPRAVENTA.-

Con los antecedentes expuestos, “LA PARTE VENDEDORA” vende y da en perpetua enajenación a
favor de la “LA PARTE COMPRADORA” el INMUEBLE DE LA SUPERFICIE DE OCHO MIL
SETECIENTOS TRES PUNTO NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (8703.97 m2), UBICADO
EN EL BARRIO SANTO DOMINGO, SECTOR RURAL DE LA PARROQUIA MATRIZ, DEL CANTON
CEVALLOS, PROVINCIA DE TUNGURAHUA, el mismo que se encuentra circunscrito dentro de los
siguientes linderos y dimensiones: POR EL NORTE: con cien punto setenta metros, acequia de riego y
servidumbre de paso; POR EL SUR: en parte con cuarenta y ocho metros punto noventa, los predios
de Evangelina Miranda y entrada-salida de dos metros de ancho; y, en otra parte con veinte y dos
punto quince metros y con cuarenta y cuatro punto cincuenta metros, rumbo variable los predios de
Segundo cañar; POR EL ESTE: con cincuenta y uno punto diecisiete metros entrada y salida particular
de dos metros de ancho y los predios de Segundo Cañar, así como en otra parte y con rumbo variable
con setenta y dos punto cuarenta y cinco metros y diecinueve punto treinta metros, los predios de
Segundo Cañar; y, POR EL OESTE: con ciento treinta y dos punto diez metros, acequia de riego y
servidumbre de paso.
TERCERA: PRECIO Y FORMA DE PAGO.-

El valor que se paga por el bien raíz descrito, es de USD. 16.677,07 (DIECISEIS MIL SEISCIENTOS
SETENTA Y SIETE, 07/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA), que “LA
PARTE COMPRADORA” paga al contado en moneda de curso legal y que “LA PARTE
VENDEDORA” declara haber recibido a su entera satisfacción, sin tener nada que reclamar al
respecto, por ser el justo de acuerdo a las actuales relaciones comerciales.

CUARTA: DECLARACION.-

“LA PARTE VENDEDORA”, declara en forma expresa que sobre este inmueble de este contrato de
compraventa, no pesa gravamen de ninguna naturaleza, conforme aparece del certificado que se
acompaña como habilitante, no obstante de aquello, se obliga al saneamiento por evicción y vicios
redhibitorios de acuerdo a la Ley.

QUINTA: TRANSFERENCIA.-

Conforme “LA PARTE VENDEDORA” con el precio y la forma de pago, transfiere a favor de “LA
PARTE COMPRADORA” el dominio y posesión del inmueble materia del presente contrato, con todas
sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres activas y pasivas, pertenencias y más derechos
anexos y todo lo que se considere inmueble por destinación, incorporación, naturaleza o accesión,
según el Código Civil vigente. No obstante de determinarse los linderos y superficie, la compraventa de
este inmueble se lo hace como cuerpo cierto.

SEXTA: GASTOS E IMPUESTOS.-

Los gastos e impuestos que demandare la presente escritura de compraventa, serán cubiertos por
“LA PARTE COMPRADORA”, a excepción del de plusvalía, que de haberlo será de cuenta de “LA
PARTE VENDEDORA”

SEPTIMA: INSCRIPCION.-

Cualquiera de las partes queda facultada para inscribir la presente escritura en el Registro de la
Propiedad correspondiente.

OCTAVA: ACEPTACION.-

Las partes aceptan todas y cada una de las cláusulas de este contrato por otorgado a favor de los
intereses que representan.

NOVENA: DOMICILIO, JURISDICCION Y TRAMITE.-

En caso de controversia que no se pueda solucionar directamente entre las partes, éstas renuncian
domicilio y se someten a los Jueces competentes de la ciudad de Ambato en trámite verbal sumario o
al que escoja la parte actora.

Usted, señor Notario, se servirá agregar las cláusulas de estilo para el perfeccionamiento de este
instrumento.