TERMO DE ACORDO

LEILA MARIA LEMOS DIAS, brasileira, casada, do lar,

portadora do RG nº 17.280.896 SSP/SP, inscrita no CPF/MF nº 060.623.078-
57, e seu cônjuge, EDSON GONÇALVES DIAS, brasileiro, casado, mecânico,
portador do RG nº 10.796.621 SSP/SP, inscrito no CPF/MF nº 742.900.028-20,
residentes e domiciliados na rua Luiz Pereira Goulart, nº 6483, Ana Dorothéia,
nesta cidade de Franca/SP, e, MARINA APARECIDA LEMOS ALVES,
brasileira, viúva, do lar, portadora do RG nº 19.407.635 SSP/SP, inscrita no
CPF/MF nº 071.571.978-55, residente e domiciliada na rua Voluntários da
Franca, nº 1023, Centro, ora denominados requerentes;

De outro lado, NIVIA MARIA LEMOS MANTOVANI, brasileira, do lar,

portadora da cédula de identidade RG nº 18.603.754-5 - SSP/SP e inscrita no
CPF nº 074.977.548-31, residente e domiciliada na av. Santa Cruz, nº 1987,
Vila Santa Cruz, CEP 14.403-500, ora denominada requerida e BRENO
LEMOS MANTOVANI, brasileiro, solteiro, com inscrição no CPF nº.
374.539.158-64, e portador da cédula de identidade RG nº. 40.825.289-X,
SSP/SP, residente e domiciliado na Av. Santa Cruz, n° 1987, Vila Santa Cruz,
CEP 14403-500, ora denominado segundo comprador.

1) As partes firmam livre e espontaneamente a

presente composição judicial, a qual abrange todos os direitos e obrigações
objetos do processo nº 1026364-93.2017.8.26.0196, em trâmite perante a 5ª
Vara Cível da Comarca de Franca/SP, que se trata de AÇÃO DE EXTINÇÃO
DE CONDOMÍNIO.

2) Acordam que a parte requerida da ação judicial em

questão – NIVIA MARIA LEMOS MANTOVANI, e seu filho BRENO LEMOS
MANTOVANI adquiriram no presente ato, as parte de LEILA e MARINA no
imóvel de que trata a ação judicial acima citada.
 DO PAGAMENTO

3) Para fins de total extinção do processo judicial

referido, e plena quitação de eventuais pendências, NIVIA e BRENO adquirem
cada qual a fração de 1/5 (um quinto) do imóvel de cada uma das requerentes,
totalizando a aquisição de 2/5 do imóvel, sendo paga a importância de R$
36.000,00 (trinta e seis mil reais) em cada parte, totalizando a quantia de R$
72.000,00 (setenta e dois mil reais), na data de assinatura do presente
Termo, através de depósito bancário em conta de titularidade das autoras,
sendo que os dados bancários serão informados para conhecimento da
requerida.

4) O atraso no pagamento acarretará multa de 20%

(vinte por cento), além de extinção do acordo.

DOS HONORÁRIOS PROCESSUAIS

5) Acordam as partes ainda, que será transferido pelos

compradores a quantia de R$ 2.000,00 (dois mil reais) ao patrono dos
requerentes na ação judicial em questão, através de depósito bancário em
conta que será informado para conhecimento da requerida.

6) Acordam ainda que a transferência da

propriedade seja realizada através de Alvará Judicial, a ser expedido pela
5ª Vara Cível de Franca.

DA QUITAÇÃO

7) Com o adimplemento do presente acordo, as partes

declaram total e irretratável quitação quanto ao objeto da presente ação e
quanto à relação jurídica objeto da demanda.
 8) Declaram ainda, a total e irrestrita renúncia à
propositura de eventuais ações de qualquer natureza decorrentes da
relação objeto do presente termo.

TERMOS GERAIS

9) Por estarem justas e acertadas, as partes assinam o

presente acordo em três vias de igual teor, para que surta os efeitos legais.

Franca/SP, 4 de dezembro de 2018.

MARINA APARECIDA LEMOS ALVES

LEILA MARIA LEMOS DIAS EDSON GONÇALVES DIAS

NIVIA MARIA LEMOS MANTOVANI BRENO LEMOS MANTOVANI