CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA

- Clasificación general de los contratos->Manuel de la Puente y Lavalle

CARACTERISTICAS
1.1 NOMBRE
 Por su nombre es un contrato nominado
 El concepto es el mismo, la idea de la venta está ligada a la obligación de transferir la propiedad
- Los contratos TIPICOS son aquellos que encajan en un tipo legal, es decir, que ya tienen una regulación en la ley, que
han sido precisados, disciplinados en cuanto a su contenido, sus efectos, sus exigencias formativas.
- Contrato nominado. El que tiene un nombre generalmente conocido para identificarlo.
- Contrato típico. a aquel que es regulado por el ordenamiento jurídico.
- contratos típicos y atípicos= contratos nominados.
1.2 REGULACION
 contrato típico. es aquel contrato que tiene una regulación legal propia que lo identifica respecto de los demás.
 contrato atípico. no tiene una identificación propia y no reúne los requisitos necesarios para ser contrato, no ha
merecido aun recepción legislativa mediante una disciplina particular. viene a ser producto de las necesidades e
imaginación de las partes que tienen derecho a crear un contrato diferente a los establecidos para normar sus
relaciones.
 tipicidad legal. se nutre de contratos creados por los particulares al margen de la ley. con características propias y
distintos tipos legislativos.
 tipicidad social. es el reconocimiento doctrinal y jurisprudencial, que encuentra su base en la costumbre, de
contratos perfectamente identificables.
Los efectos de la tipicidad social son los mismos de la tipicidad legal. Basta que resulte claramente de la voluntad de las
partes de celebrar un contrato típico social, para que sean aplicables a dicho contrato las reglas de la propia doctrina y la
jurisprudencia ha reconocido a ese tipo contractual.
- Los contratos típicos sociales son generalmente contratos nominados.
1.3 ESTRUCTURA
Según su estructura los contratos pueden ser simples y complejos:
 Simples. Aquel que da lugar a una sola relación jurídica
 Complejo. Agrupa varios contratos distintos. esta a su vez puede dar lugar a dos clases de contratos: los
contextuales y los vinculados.
{contextuales. Los de forma escrita que, teniendo absoluta autonomía entre sí, figuran en un mismo documento}
{vinculados. son aquellos que cuando conservando su identidad propia, están unidos por algún vinculo de cualquier
naturaleza, bien sea impuesto por el ordenamiento legal o bien por voluntad de las partes}
LA ESTRUCTURA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA ES DE CONTRATO SIMPLE. Donde el vendedor tiene la obligación de
transferir la propiedad y el comprador la de pagar el precio en dinero.
1.4 CONTENIDO O AREA
El contrato de compraventa por su contenido puede ser civil como mercantil. Concepción tradicional de derecho privado
en 3.
 Contratos civiles. son los que están regidos en el código civil tanto por estar disciplinados en el cómo no estándolo.
 Contratos comerciales. son aquellos regulados por el código de comercio (contratos típicos comerciales), también
son los atípicos, por analogía o vinculación con los típicos comerciales.
 Contratos especiales. aquellos que encuentran su disciplina en normas que regulan actividades especiales, ya sean
típicos o atípicos.
1.5 AUTONOMIA
Por su autonomía es un contrato principal, ya que no depende de ningún otro.
Según este criterio se dividen en 3.
{PRINCIPALES. Aquellos que no dependen jurídicamente de otro u otros contratos}
{ACCESORIOS. Son los que no pueden celebrarse independientemente pues su objeto es precisamente complementar
otro contrato}
{DERIVADO. Son los que se desprenden de otro contrato, es una especie de contrato dependiente, en ella se van a
imprimar características propias del contrato principal, de tal manera que el subcontrato tiene la misma naturaleza
jurídica que el contrato principal u originario}
1.6 FORMACION
En cuanto a su formación el contrato de compra-venta es un contrato consensual ya que se celebra con el solo
consentimiento de las partes y toda la formalidad que se desee seguir será por porque las partes decidan imponérselas,
no porque la ley lo exija.
[-{celebración o conclusión. es la concurrencia de las declaraciones de voluntad para formar una declaración conjunta de
voluntad común, o sea el consentimiento}
-{perfeccionamiento. es la oportunidad en que el contrato, ya concluido, produce sus efectos( es eficaz), o sea crea una
relación jurídica patrimonial}]
1.7 TIEMPO
Por su naturaleza lo hace ser un contrato de ejecución inmediata. Pero también puede tratarse de un contrato de
ejecución diferida, si las partes así lo han pactado.
En cuanto a su duración, por su naturaleza es de ejecución inmediata.
1.8 NEGOCIACION
Por la negociación, la compraventa puede ser tanto un contrato de NEGOCIACION PREVIA, como un contrato por
ADHESION o uno con CLAUSULAS GENERALES DE CONTRATACION.
- Contrato de adhesión es aquel contrato que se redacta por una sola de las partes y el aceptante simplemente se
adhiere o no al mismo, aceptando o rechazando el contrato en su integridad.
- Clausulas generales de contratación. aquellas redactadas previa y unilateralmente por una persona o entidad, en
forma general y abstracta, con el objeto de fijar el contenido normativo de una serie indefinida de futuros
contratos particulares, con elementos propios de ellos
1.9 ROL ECONOMICO
Por el rol económico la compraventa es un contrato de cambio, pues su principal función es la circulación de la riqueza.
Asimismo es un contrato de disposición, ya que el vendedor tiene la obligación de transferir la propiedad del bien al
comprador obteniendo a cambio la correspondiente contraprestación.
{Son contratos de administración los que tienen por objeto las rentas o fruto de los bienes, sin alterar su naturaleza ni su
destino}
1.10 SU FUNCION
La compraventa es un contrato esencialmente constitutivo aunque puede formar parte por excepción de uno
modificatorio
1.11 SUJETOS A QUIENES OBLIGA
Se trata de un contrato individual, ya que afectan únicamente a las partes que lo celebran.
1.12 A LA PRESTACION
La compraventa es un contrato bilateral, sinalagmático o con prestaciones reciprocas
1.13 A VALORACION
La compraventa es un contrato oneroso
1.14 AL RIESGO
La compraventa es un contrato conmutativo, ya que la existencia y cuantía de las prestaciones que deben cumplir las
partes son ciertas, en el sentido de conocerse de antemano.
[{Contrato conmutativo. es aquel en el que la entidad de las prestaciones puede ser establecida al momento de
celebrarse el contrato, de tal manera que cada parte conoce cuál es el contenido de su prestación y el de la otra parte si
la hubiere}
{contrato aleatorio. es aquel en el que la existencia o la determinación del valor concreto de la prestación o
contraprestación depende de un favor incierto al momento de celebrarse el contrato, que puede alterar su contenido
patrimonial (buena o mala suerte, depende del azar)}]
1.15 A SUS EFECTOS
Se asigna al contrato efectos reales, y no meramente obligacionales, ningún contrato transfiere derecho real alguno.