Índice

Introdução..................................................................................................................... 2
Objectivos ................................................................................................................. 2
Definições ..................................................................................................................... 3
1. Alvará ................................................................................................................ 3
2. Licença............................................................................................................... 3
3. Empreiteiro ........................................................................................................ 3
4. Capital................................................................................................................ 3
Alvarás ......................................................................................................................... 3
 Requisitos Técnicos............................................................................................ 4
 Requisitos Financeiros........................................................................................ 4
“O que é necessário para tratar (ou renovar) o alvará de uma empresa?” ................... 4
Licenças ........................................................................................................................ 6
Quadro Relativo a II e III Categoria .............................................................................. 7
Conclusão ..................................................................................................................... 8
Bibliografia ................................................................................................................... 9

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Introdução
Os empreendimentos hoje vistos (edificados e em construção), são resultado de muitos
anos de trabalho por parte dos empreiteiros (em geral). Mas:
1. O que está por trás de todo o processo de construção (os bastidores de uma
empresa de construção)?
2. O que é necessário (documentação) para se edificar um empreendimento?
Estas questões são colocadas de modo a guiar a pesquisa a seguir.
As empresas de construção civil surgem para fazer virar realidade o sonho de muitas
famílias e desenvolver as comunidades em geral; para a execução de projectos, as
empresas devem ter capacidades de tal e devem estar registadas em algum lugar para
obter permissões de realização de tais projectos. Os projectos podendo ser de várias
naturezas para melhor observação seria mais adequado dividir (ou classificar) os tipos
de obras para as diferentes empresas, dependendo da sua capacidade (capacidade esta
que vai definir a classificação da empresa).

Objectivos
 Gerais
1. Descrição geral dos Alvarás e Categorias de Licenças de Obras
2. Requisitos para a obtenção do Alvará e Licença

 Específicos
a) Explanação sobre a 6ª Classe de Alvarás e II e III Categoria de Licença
b) Características Financeiras e Técnicas para a 6ª Classe de Alvarás
c) Limitações da II e III categoria de Licenças

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Definições
1. Alvará – é o documento oficial, titulado à empresa, que autoriza o exercício
normal da actividade de empreiteiro ou de consultor de construção civil.
(Decreto n.º 94/2013 de 31 de Dezembro; Art.22)

2. Licença – É um documento concedido a empreiteiros estrangeiros ou nacionais

a quem hajam sido adjudicadas obras por intermédio de concursos internacional
válido pelo período da execução da obra. (Portal do Governo da Província de
Maputo; 2018)

3. Empreiteiro – é a entidade responsável pela execução de uma obra em regime

de contrato de empreitada. (COSSA, A.; Economia da Construção; 2002)

a. Subempreiteiro – é a entidade encarregada de executar parte dos

trabalhos do empreiteiro. (RIBEIRO, DÉBORA; NEVES, FLÁVIA;
2012)

4. Capital – é qualquer activo capaz de gerar um fluxo de rendimentos ao longo do

tempo por meio de sua aplicação na produção. (FERREIRA, A. B. H.; Novo
dicionário da língua portuguesa; 1986)

a. Capital Social – é o investimento inicial feito pelos sócios ou accionistas

de uma empresa para colocá-la em funcionamento. Esse investimento é
registrado no contrato social e pode ser feito tanto em dinheiro como em
bens. (FRAZÃO, A.; DIAS, E.; et al.; Dicionário Financeiro; 2018)

Alvarás
Os Alvarás dividem-se em 7 classes com características financeiras e técnicas
diferentes, os alvarás são atribuídos às empresas para o exercício das suas actividades
respeitando as limitações a que são impostas.

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Os alvarás são válidos em todo o território nacional e por um período de trinta e seis
(36) meses, quando caducado este têm de ser renovado e para tal efeito têm de se
requerer junto à Comissão Central de Licenciamento ou na Comissão Provincial, até
trinta dias antes do último dia de sua validade. O alvará caduca quando expira a sua
validade.

Em condições normais, “o alvará identifica de forma inequívoca o seu titular, o tipo de

obras, públicas ou particulares… que podem ser realizadas ao seu abrigo” (Decreto n.º
94/2013 de 31 de Dezembro; Art.23)

Para a 6ª Classe de Alvará há (assim como noutras classes) alguns requisitos:

 Requisitos Técnicos
Equipamentos: 2 viaturas + 4 unidades de equipamento de especialidade do KIT de
equipamento de construção.

Quadro Técnico Permanente: 3 Engenheiros e 1 Técnico Médio de Engenharia ou 2

engenheiros e 1 arquitecto e 1 técnico médio de engenharia.

Director Técnico: Engenheiro com mais de 5 anos de experiência.

 Requisitos Financeiros
Valor Máximo de uma Obra: 200.000.000,00Mts

Capital Mínimo: 5.000.000,00Mts

Taxa a Cobrar pela Emissão dos Alvarás: 0.00012‰

Valor a cobrar pela Emissão do Alvará: 24.000,00Mts

Vistas as características técnicas e financeiras da 6ª classe dos alvarás, surge um

ponto a reflectir:

“O que é necessário para tratar (ou renovar) o alvará de uma empresa?”.

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 1. Requerimento dirigido ao Ministro das Obras Públicas, Habitação e Recursos
Hídricos com prova de existência legal e de nacionalidade dos requerentes.
(reconhecido pelo Notário);
2. Escritura Pública ou contrato de sociedade (assinatura (s) reconhecida);
3. Certidão do Registo Comercial (empresas em nome colectivo);
4. Certificado de Registo Definitivo (empresas em nome colectivo);
5. Declaração do património próprio incluindo documentos comprovativos e
respectivo valor (para empresa individual);
6. Lista dos titulares ou Administradores, Gestores, Directores ou Gerentes
c/documentos de identificação, incluindo o curriculum vitae (assinado e datado);
7. Quadro técnico permanente, incluindo os documentos dos técnicos:

- Certificado de habilitações literárias (Cópia autenticada);

- Curriculum vitae (assinado e datado);

- Declaração de exclusividade (Assinatura reconhecida);

- Certificado de Inscrição no Ministério das Obras Públicas, Habitação e

Recursos Hídricos ou da respectiva ordem (Cópia autenticada);

- BI/DIRE/Passaporte (Cópia autenticada); e

- Contrato de Trabalho.

8. Equipamento mínimo.

Documentos necessários para renovação de alvarás

1. Requerimento;
2. Lista e os documentos do quadro técnico; e
3. Organigrama da empresa que compõem principais gestores e técnicos
permanentes (só na 1ª. renovação).

NB: Os documentos de identificação dos técnicos assim como dos sócios sobre provas
que estiverem fora prazo deverão ser actualizados.

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Licenças
As licenças são basicamente os documentos que os empreiteiros pedem a fim de
aprovarem a execução de um dado empreendimento. Estas assim como os alvarás, estão
dividas, neste caso em 6 categorias (ao passo que, nos alvarás são 7 classes), e essas
categorias limitam o requerente de tal modo que o mesmo não possa executar uma obra
de natureza diferente da requerida.

As licenças podem ser de obras públicas ou privadas e podem ser emitidas pelas
autoridades nacionais, provinciais, distritais ou municipais, conforme a envergadura da
obra e a jurisdição. A entidade licenciadora é responsável pelo licenciamento das
construções, pela fiscalização das obras e pelo licenciamento da sua utilização.

- A Licença de Obras Públicas pode ser concedida aos:

 Empreiteiros moçambicanos;
 Empreiteiros estrangeiros constituídos e que operam em obras particulares na
República de Moçambique há mais de 10 anos; e
 Empreiteiros cujo capital social seja detido acima de 50% por pessoas de origem
moçambicana

- A Licença de Obras Particulares pode ser concedida aos:

 Empreiteiros cujo capital social seja detido em mais de 50% por pessoas de
origem estrangeira

E ainda na divisão das licenças pode-se ter as licenças divididas em categorias

(anteriormente mencionado), todavia, importa evidenciar a II e III categoria.

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 Quadro Relativo a II e III Categoria
II Categoria – Obras Hidráulicas III Categoria – Vias de Comunicação

1. Hidráulica fluvial 1. Estradas

2. Hidráulica marítima 2. Caminhos de ferro

3. Dragagens 3. Aeródromos

4. Aproveitamentos hidráulicos 4. Pontes metálicas

5. Drenagens 5. Pontes de betão armado e pré-esforçado

6. Equipamento hidromecânico (bombas, 6. Protecção e pintura de pontes

etc.)

7. Equipamento a incorporar em obras 7. Pontes de alvenaria e cantaria

hidráulicas

8. Redes e canalização de águas e esgoto 8. Pontes de madeira

9. Obras de arte não especiais

10. Sinalização e equipamento rodoviário

11. Sinalização e equipamento ferroviário

12. Sinalização e equipamento de

aeródromo

13. Túneis

As sanções pelo não cumprimento dos requisitos de licenciamento da construção de

obras particulares são várias e graves, variando de multas à demolição.

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Conclusão
O Alvará é um documento que uma empresa trata, a fim de exercer uma actividade.
Para tratar este documento são vários os requisitos, estes que identificarão de forma
inequívoca o seu titular, permitindo-o assim a execução da obra que pode ser de várias
categorias, categoria esta que pode variar consoante a natureza do empreendimento. E
antes da categoria há uma leve necessidade em saber se estamos perante uma obra
pública ou privada.
Para a execução de uma obra, é necessário ter em conta a vários factores, desde a
capacidade da empresa em causa (o que ditará a classe do alvará), até o tipo de
empreendimento (o que dirá, a categoria de obra na qual está-se presente).

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Bibliografia
1. FRAZÃO, A.; DIAS, E.; et al.; Dicionário Financeiro; 2018
2. FERREIRA, A. B. H.; Novo dicionário da língua portuguesa; 1986
3. RIBEIRO, DÉBORA; NEVES, FLÁVIA; 2012
4. COSSA, A.; Economia da Construção; 2002
5. Portal do Governo da Província de Maputo; 2018
6. Decreto n.º 94/2013 de 31 de Dezembro
7. Diploma Ministerial n.º 77/2015 de 22 de Maio
8. ACIS; Quadro Legal para Obras de Construção em Moçambique; Iª
Edição; 2018