Señora

Juez Segunda Promiscuo Municipal

Sonsón-Ant.
E. S. D.

RADICADO 05756-40-89-002-2018-00156-00
N°
REFERENCIA Declarativo verbal de
pertenencia- acción
reivindicatoria.
DEMANDAN Beatriz Eugenia Henao Jaramillo -
TE Julieta Orozco Henao
DEMANDAD Néstor de Jesús Guarín Valencia
OS y Rubén Darío Castañeda Chica
como tercero indeterminado.

ASUNTO Alegatos de Conclusión.

CRISTIAN CAMILO ARIAS ARANGO, mayor de edad, y vecino de esta

ciudad, actuando como apoderado del Señor RUBÉN DARÍO CASTAÑEDA
CHICA, quien a su vez actúa como tercero indeterminado dentro del
proceso de la referencia, y estando en la oportunidad legal, me permito
presentar alegatos de conclusión de la siguiente manera:
Presupone el artículo 2512 del código civil que la prescripción es un
modo de adquirir las cosas, de extinguir acciones o derechos ajenos, por
existir la posesión de las cosas, o no ejercer durante un término legal las
acciones o derechos, para lo cual también deben concurrir otros
requisitos legales.
De esta manera, el artículo 2518 ibidem sugiere que para que opere la
prescripción sobre el dominio de los bienes corporales, raíces o muebles
que estén en el comercio y que se poseyeran cumpliendo los demás
requisitos legales, hacen necesario que el demandante, en este caso las
señoras Beatriz Eugenia Henao Jaramillo y Julieta Orozco Henao,
demuestren la posesión del bien ininterrumpida durante el lapso que
establece la ley, en este caso, 10 años.
De tal forma, se tiene que para obtener tal declaratoria de pertenencia,
por prescripción adquisitiva de dominio, las señoras Beatriz Eugenia
Henao Jaramillo y Julieta Orozco Henao, debieron haber acreditado el
dominio pleno y absoluto del inmueble de _______ m2, ubicado en la
vereda Llanadas del Municipio de Sonsón, Finca la ________ , durante por
lo menos 10 años, demostración que no sólo se debe realizar con las
declaraciones testimoniales de las demandantes, mismas que al
compararse puede observar que dichas aseveraciones distan de la
realidad, en tanto que ninguna de ellas es capaz de precisar con
claridad, entre otras cosas, el monto total que cancelaban con ocasión al
pago del impuesto predial.
Dichas manifestaciones, fueron contradichas entre una demandante y la
otra, ante el cuestionamiento realizado a la señora Beatriz así: “Si
usted dice que nunca ha negociado la tierra, usted porque no
figura como dueña de ella hoy? Respondió que “porque en una
oportunidad, mi ex esposo me dijo que le diera un poder para el
venderla y conseguir un apartamento, nunca apareció nada y yo seguí
con la tierra

ARTICULO 764. <TIPOS DE POSESIÓN>. La posesión puede ser regular o

irregular.
Se llama posesión regular la que procede de justo título y ha sido
adquirida de buena fe, aunque la buena fe no subsista después de
adquirida la posesión.
Se puede ser, por consiguiente, poseedor regular y poseedor de mala fe,
como viceversa, el poseedor de buena fe puede ser poseedor irregular.
Si el título es traslaticio de dominio, es también necesaria la tradición.
La posesión de una cosa, a ciencia y paciencia del que se obligó a
entregarla, hará presumir la tradición, a menos que ésta haya debido
efectuarse por la inscripción del título.
Y es que debe ser de reparo para el presente alegato, que Los señores
Nestor Humberto Guarín Valencia adquirió el bien inmueble en el año
2012 por compra que el Sr. Nestor Guarín realizó al señor Jaime Orozco,
compra que fue protocolizada en la Notaria Octava de Medellín y, que
posterior a dicha compra, mi poderdante, Señor Castañeda Chica, tal
como quedó evidenciado en el interrogatorio de parte dado por Nestor
Humberto Guarín, fue quien lo acompañó a recibir el terreno una vez fue
protocolizada la compra.
Así mismo, a pesar de que el señor Guarín Valencia no ejerció actividad
agrícola sobre el terreno que adquirió, en razón a su avanzada edad y a
su estado de salud, él si ejerció su condición de señor y dueño del predio
en mención al momento de vender la mitad de dicha parcela a mi
poderdante, Señor RUBEN DARIO CHICA CANO, compra que
efectivamente se realizó el día 25 de abril de 2018 y de la cual no se ha
podido hacer la entrega real y material del bien debido a que una vez
visitaron la finca, se encontraron con que….
En el mismo sentido, como quedó demostrado en audiencia y en el
expediente a folios 144, el señor NESTOR GUARÍN al realizar la compra a
Jaime Orozco, pagó en el año 2012 y 2018, los respectivos impuestos
prediales y de rentas departamentales en el año 2012 y en el 2018, hizo
la respectiva actualización catastral, de esta manera, cuando la Juez
requiere al señor Néstor para que muestre los recibos de paz y salvos,
posteriores a dicha actualización, el Abogado Julián Henao Informa y
presenta a la Juez los Certificados de Paz y Salvos que obran a folio 144.
Que, la procedencia de la acción reivindicatoria se define por la concurrencia de los siguientes
elementos: a) Que, la ejercite el propietario que no tiene la posesión del bien; b) Que, esté
destinada a recuperar el bien no el derecho de propiedad, c) Que, el bien esté poseído por otro
que no sea el dueño, d) Que, el bien sea una cosa determinada” (Sentencia de 11 de julio de
2002, Casación N° 3436-2000-Lambayeque, publicado el 03 de febrero de 2003)