IS3c

At2

firilor
20
190

Str.Tranda
153

110 KV
IS3c
267
1153
LEGENDA

KV
L2 Beneficiar:
IS3cConsiliul
Local al Mun. Mangalia, jud. Constanta
737 1151
739

PLAN URBANISTIC GENERAL SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM Is3a

1260
736 152 258

188
748
249
LIMITE STUDIATE
Limita teritoriului administrativ

REGLEMENTARI URBANISTICE -ZONIFICARE FUNCTIONALA

20
KV
Executant: S.C. BLOM ROMANIA S.R.L
34
195

705
21 753
223
Limita teritoriului intravilan propus
Limita zona centrala
Lacul
43

Proiectare de specialitate: P PLAN CO. URBISDESIGN S.R.L

S.C.
770 20

645 Traseu centura ocolitoare

22

ZONA CENTRALA-C
IS1
1312

716

A1 IS3c
752

775 Neptun l 222

C1 - subzona centrala cu regim de construire continuu si discontinuu amplasata in zonele de protectie
N
328

ZONE PROTEJATE ale valorilor istorice si arhitectural-urbanistice

IS1
477 773 776
1252 771

EXISTENT PROPUS 777 Zona de protectie a monumentelor istorice Indicatori: POT:40%; CUT=0.8 (PT P+1);CUT=2 (pt P+4); Regim de inaltime: P+1E/P+4E
DOTARI ZONE FUNCTIONALE
515 778

780
750 V E Situri arheologice (categoria A)
C2 - subzona centrala cu regim de construire continuu si discontinuu situata in afara zonelor de
Procent din total Procent din total 784
protectie a valorilor istorice si arhitectural urbanistice
625 LICEU
626 LABORATOR METROLOGIE
Suprafata (HA)
intravilan (%)
Suprafata (HA)
intravilan (%) 782 M4 IS3a 785
Propunere de clasare sit arheologic subacvatic Indicatori: POT: 60%; CUT =1.8; Regim de inaltime: P+2E
IS3c
110 KV
1 ZONA DE PESCUIT
NR.48 UZINA ELECTRICA
627, 628 LABORATOR ANALIZE MEDICALE
334.99 13.73 399.22 13.78 1148
S Monumente istorice categoria A
ZONA MIXTA -M
629 JUDECATORIE Locuinte si functiuni complementare Monumente istorice categoria B
L2
483

10 UNITATEA MILITARA 02109

IS1

r
631 INSTALATII ENERGIE SOLARA M1 - subzona mixta cu regim de construire continuu si discontinuu si regim mic de inaltime

str. Trandafirilo
11 UNITATE MILITARA Cladiri cu valoare arhitecturala si ambientala de secol XX
632 HIPODROM Unitati industriale si depozite 143.32 5.88 163.54 5.65 751

IS3c
1307

IS1
455
12 UNITATE MILITARA Situl urban ( categoria B) M1a - subzona mixta situata in zonele de protectie ale valorilor istorice si arhitectural-urbanistice, cu
633 HIPODROM 549

IS3b

str. Plopilor
529
13UM 02060 634 HERGHELIA MANGALIA Unitati agro-zootehnice 71.86 2.95 140.03 4.83 Arie protejata SCI regim de construire continuu si discontinuu cu inaltime maxima de P+1E
IS3c
496
14U.M. BAZINE- UM 02146 635 HERGHELIA MANGALIA
289
Indicatori: POT: 40%; CUT =1; Regim de inaltime: P+1E
Arie protejata SPA
15UNITATE MILITARA 637 GRUPUL DE NAVE MANGALIA
16 TURN DE APA 638 GRUP SCOLAR INDUSTRIAL ION BANESCU
Institutii si servicii de interes public 463.07 18.99 555.96 19.19 837
IS3c OBIECTIVE DE INTERES - DEZVOLTARE PRIORITARA M1b - subzona mixta, situata in afara zonelor de protectie, cu regim de construire continuu si
17- 195, 1274 TURISM 639 DEPOZIT ECOLOGIC MANGALIA
V3 IS3c 231
discontinuu cu inaltime maxima de P+2E

20 KV
198- 199 SERVICII TRANSPORT
2-7, 200, 277, 278, 330-339, 347, 356- 358470, 606, 650-653, 702,
640 HERGHELIA MANGALIA
641- 646 GRADINITA
Cai de comunicatie 214.08 8.78 226.35 7.81
698
648
V1b 309

IS3c Is3b
42

Is3b 823
822
821
Port turistic obiectv de interes- dezvoltare prioritara
Indicatori: POT: 40%; CUT =1.2; Regim de inaltime: P+2E

Pj AMPLASAREA MONUMENTELOR ISTORICE SI A SITURILOR M2 - subzona mixta cu regim de construire continuu si discontinuu cu regim mediu de inaltime P+4E
Galaction
819
Cai de comunicatie si transport feroviare 38.80 1.59 38.08 1.31
str. Gala

728, 729, 1214, 1319-1323, 1375-1390, 1395-1401 SERVICII 646 GRADINA CINEMA FARUL ARHEOLOGICE
660
201- NR.204 TERENURI TENIS 648, 649 GARA 1355 Indicatori: POT: 40%; CUT =2; Regim de inaltime: P+4E
205- NR. 210/ 212-NR. 216 TEREN SPORT 654 FOSTA UNITATE MILITARA Cai de comunicatie si transport naval 6.44 0.26 7.03 0.24 659 236 Movila funerara existenta in anul 2015
IS3c
340 1288 840
211 TEREN MINIGOLF 655 FOSTA U.M.
876
Movile funerare - cartare mapn in proiectie gauss M3- subzona mixta cu regim de construire continuu sau discontinuu cu regim mare de inaltime
217- 276, 367-442, 485, 497, 647, 675-680, 1212, 1213, 1293, 1294, Spatii verzi, sport, agrement, protectie
IS3c JUPITER (nivelate dupa 1989)
237

iac
662 FERMA NR.2 MANGALIA S.R.L. 545.34 22.36 696.24 24.04 P+10E;

Zod
IS3c Is3b At2

ant
123

110 KV

taur
1304-1306, 1347-1361, 1372-1374 ALIMENTATIE PUBLICA Tumuli a caror manta a fost distrusa pana la nivelul
663 FERMA AGROCINEGETICA
A2 Indicatori: POT: 60%; CUT =4.8*; Regim de inaltime: P+10E

Res
238

str.
1284

str.G
279, 317, 352, 487, 488, 492, 493, 519, 616-624, 661, 681-694,
Pj mormantului -cartare 1990

ala
664 FERMA (NEFUNCTIONALA) 54.21 2.22 60.85 2.10

Galac
Gospodarie comunala, cimitire 124 *Cu excepția zonelor în care sunt prevăzute accente înalte conform Studiului de altimetrie(pentru acestea CUT se va detalia prin P.U.Z.)

tion
737-1210 COMERT 665- 674 FERMA 125 412 Movila funerara existenta in anul 1990

Is3b

Str.Ferdinand
280 STATIE INALTA TENSIUNE 695 FAR
734
1347 422 135
Necropola romano-bizantina M4- subzona mixta cu regim de construire continuu sau discontinuu cu regim mic de inaltime
Zona cu protectie speciala 182.11 7.47 195.38 6.75 832

IS3a
560
281 STATIE POMPARE APA REZIDUALA
282 STATIE POMPARE APA RAJA
696- 701UNITATE PRODUCTIE
703, 704 DOC Ape
13 X=788113.6514 Y=268403.4133
V2 1293 415
Aria urbana de epoca greaca
Aria urbana de epoca romano-bizantina
Indicatori: POT: 90%; CUT =1.8; Regim de inaltime: P+1E
283- 286 STATIE POMPARE 141.67 5.81 359.62 12.41
IS3a 137

rindis
874
705 DISPECERAT CAZARE 2

IS3a

str.B
T1b Is3b
Necropola tumulara
287 STATIE PECO(DEZAFECTATA) 710 DETASAMENT JANDARMI 20 KV 20 Pj Necropola plana greco-romana
ZONA DE LOCUIT - L
Pj
1224
288- 290, 495, 496 STATIE PECO 727 CRUCEA ROSIE Terenuri agricole in intravilan 188.80 7.74 0.00 0.00 KV 420 L1- subzona de locuire individuala
IS3c Asezare rurala greco-romana
99 878
291 STATIE OXIGEN 730, 731 CRESA
1231 134

IS3c IS1 L1a - subzona de locuire individuala si colectiva cu regim de construire continuu sau discontinuu cu
677

292 STATIE METEO

293, 294 STATIE GPL
732, 733 CRAMA
736 CONSILIUL LOCAL
Plaje 54.40 2.23
17
54.40 1.88
35 KV
IS3a T1b 745
879

inaltime maxima de P+2E amplasate in zonele de protectie ale valorilor istorice si

IS3c
241 413

295 STATIE GAZE arhitectural-urbanistice

1215 CLUB SPORTIV AL ARMATEI TOTAL INTRAVILAN 2439.09 100.00 2896.7 100.00
IS3a
str.Gala Galactio
n

296 STATIE ELECTRICA 706-708, 1216-1227, 1307, 1308 CLUB/ AGREMENT X=785893.9684 136 Indicatori POT: 40% (pt extinderi POT 70%); CUT:0.8 (pt extinderi CUT=1.4); Regim de inaltime P+1E
V1d IS3c
1171
368
297 STATIE ELECTRICA
298 STATIE DE POMPARE A APELOR REZIDUALE
299 STATIE DE TRATARE A APEI
1228 CIRCA SANITAR-VETERINARA
1229- 1232 CINEMATOGRAF Y=268246.4644 341

S1 V2 V2 58
61
109
L1b- subzona de locuire individuala si colectiva cu regim de construire continuu sau discontinuu cu
inaltime maxima de P+2E situata in afara zonelor de protectie a valorilor istorice si arhitectural
1233- 1237 CIMITIR 57 129

300 STATIE DE POMPARE A APELOR UZATE 1239 CENTRUL SPORTIV MANGALIA IS3c 353 113

Pj
-urbanistice

Str
598

.A
301 STATIE DE GAZE Indicatori POT: 50% (pt extinderi POT 70%); CUT:1.5(pt extinderi CUT=2); Regim de inaltime P+2E

str
ld
ea

.G
1240 CENTRUL MILITAR AL ARMATEI V

ala
35 K
IS3c

Ga
lac
303, 304 STATIE ASFALT

tio
n
1241 CENTRUL MEDICAL MANGALIA L2 - subzona de locuire individuala si colectiva, cu regim de construire continuu sau discontinuu si
305 STATIE APA
V2

str.Fer
1242 CENTRUL CULTURAL NEPTUN 127

IS3a IS3c
114
inaltime maxima de P+4E

dinand
306, 307 STANA
308, 309 STADION
1243 CENTRU MEDICAL
1244 CENTRU MATERNAL
1340
V2 V2 242 126

Indicatori POT: 40%; CUT=2; Regim de inaltime P+4E

310, 311 SPITAL
312- 316 SPATIU JOACA
1248- 1273 CENTRALE TERMICE
1249 CENTRALA TERMICA DEZAFECTATA
20
KV IS3c L3 - subzona de locuire individuala si colectiva, cu regim de construire continuu sau discontinuu si
V2 inaltime maxima de P+10E
131

318, 711-726 SPATII PENTRU DEPOZITARE

IS3a
str.A
ldea
640
1275 CASTEL APA
319- 328 SPALATORIE AUTO
341 SECTIA DE POMPIERI MANGALIA
1277 CASA TINERETULUI IS3a V2 V2 V2 IS3c 191
128

P Indicatori POT: 60%; CUT=4; Regim de inaltime P+10E

110 KV

1279 CASA NATIONALA DE PENSII 20 KV

597

342 SECTIA DE JANDARMERIE MANGALIA

343 SECTIA APA - CANALIZARE
1280 CASA DE CULTURA
1282 CAPITANIA PORTULUI MANGALIA
35 K
V
IS3a 882
IS3c
76

Pj ZONA INSTITUTIILOR PUBLICE SI SERVICIILOR - IS

344- 346, 348-351 SCOALA GENERALA 1283 CANTINA SOCIALA 18 664
IS3a
655 str
.F
ale
za
IS3c At3 IS1 - subzona institutiilor publice si serviciilor
Indicatori POT: 50%; CUT=2.5; Regim de inaltime P+4E
M1b
str.C
arol

353 SAT VACANTA 1284- 1288 CAMPING

110 KV
354 SANTIER MILITAR 1289 CAMIN SANTIER NAVAL 543 IS2- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip comercial
359 SALA DE SPORT 1290 CAMIN MILITAR 828
Indicatori POT: 40%; CUT=1.2; Regim de inaltime P+2E

rom
1332

ipod
361- 366 REZERVOR
12 X=787782.7882 Y=267824.5617

str.H
1291 CAMIN BATRANI
444 REMIZA DE VAGOANE
445 RELEU
1295- 1299 CABINET STOMATOLOGIC X=786030.2070 20 KV V2 80 IS3- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic
IS3a

on
1300- 1303 CABINET MEDICAL

ti
Y=267864.1825

lac
IS3a- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim mic de inaltime
V1c

Ga
str. Ca

ala
rol

446- 449 RAMPA DESEURI

.G
str
1309 BISERICA MILITARA DE GARNIZOANA 79

Indicatori POT: 40%; CUT=1.2; Regim de inaltime P+2E

451 PUT APA 1310 BISERICA CRESTINA PENTICOSTALA
At3
82

453 PUNCT COLECTARE DESEURI

461- 469 PT.
1311 BISERICA CATOLICA
A3 M2 IS3c 401
77
IS3b- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim mediu de inaltime
471 PRIMARIE
1312- 1318 BISERICA
A3 A3 G1 Pj
Indicatori POT: 40%; CUT=2; Regim de inaltime P+4E

20 KV
1324 BIBLIOTECA 632 282
541

P At2
708
474 POPAS TURISTIC 1325- 1342 BAZINE IS3c- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim inalt de inaltime
475, 477, 478 POLITIE 1345 BAZA SPORTIVA CS RUGBY CALATIS 11 IS3c Indicatori POT: 60%; CUT=4.8; Regim de inaltime P+9E si peste
476 POLITIA DE PROXIMITATE
479 POLIGON
1362- 1368 BANCA X=787817.5689 Y=267654.2925 T1a 56

1369, 1370 BALASTIERA

V1c M2 TDS
n

IS3d- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim mic de inaltime si densitate redusa
ctio
Gala
ala
.G

489 PIATA DEZAFECTATA

str

1371 BAIE COMUNALA MApN 3034 Indicatori POT: 20%; CUT=0.5; Regim de inaltime P+1E
490, 491 PIATA 1391 ARHIEPISCOPIA TOMISULUI
494 PEPINIERA 535
S= 25435 mp
1392 AQUA PARK S2 - zona cu destinatie speciala - situri arheologice;( conditii speciale pentru amenajari si construire
498 PAROHIA ORTODOXA SF. NICOLAE 1402 ADMINISTRATIA FINANTELOR PUBLICE
499- 513 PARCARE
64 59 in functie de adancime interventiilor -30-40 cm maxim)
514 PARC INDUSTRIAL
1403 ADMINISTRATIA CONSILIULUI LOCAL
1404 ABATOR IS3c 62
At2 Pj Indicatori: POT: -; CUT =-; Regim de inaltime-;
515 PARC DISTRACTIE
516- 518 PARC
1405 SEDIU JANDARMERIE NEPTUN
IS3a
19
M2 72
S3 - zona cu destinatie speciala

m
1031

ro
od
ip
Indicatori: POT: 20%; CUT = 1 ; Regim de inaltime P+4E;

.H
str
520- 604 P.T.
IS3b
534
538
605 OFICIU POSTAL NEPTUN
607 MUZEUL MARINEI ROMANE
396
70
IS3c ZONA ACTIVITATILOR PRODUCTIVE - A
608 MUZEUL DE ARHEOLOGIE IS3b
68

IS3c A1 - subzona activitatilor predominant industriale cu regim de construire continuu si discontinuu

609 MOSCHEE
10 D Ă
484

Pj Indicatori POT: 60%; CUT=1.8; Regim de inaltime P+2E

IS3c At4
str. Principesa
Elena O AN
IC 398
615 MEDSIM POLICLINICE HE
NR

X=788127.5689 146
LOT 5-4 ST
RA
DA
str.
Iuliu
Man
iu

A2 - subzona activitatilor compuse predominant din industrie nepoluanta si servicii, zone pretabile la
A3 IS3a P

str. Nicolae Iorga

Y=267326.9456 conversii functionale ( zone agricole, de depozitare, de productie care sunt dezafectate in prezent), cu regim
IS3b

110 KV
17
IS3b IS3c
358

1072
de construire continuu sau discontinuu in constructii de tip hala si cu partiu;
LISTA MONUMENTE ISTORICE LOCALIZATE IN TERITORIUL IS3a IS3c IS3c
55
744 826

Indicatori POT: 60%; CUT=1.8; Regim de inaltime P+2E

A3
1229
173
239

ADMINISTRATIV AL MUNICIPIULUI MANGALIA IS3c

53
825
A3 - subzona activitatilor compuse predominant din industrie nepoluanta si unitati agricole
IS1 IS3c
656 174
str
274 372 .D
em

Indicatori POT: 60%; CUT=1.8; Regim de inaltime P+2E

IS3c
Ra
d ule
sc
u 235
389

1. CT-II-m-B-02900, Biserica Sf. Gheorghe, 1914-1929

IS3a
162 824

IS3c
1360

2. CT-II-m-B- 02902, Scoala, Str. Oituz, nr 2, inceput de sec XX

170
71 537 ZONA DE AGREMENT - TURISM
3. CT-II-m-A- 02901, Ansamblul Geamia Esmaham, str, Oituz, nr 1, 1590 IS3d 69
At1 - zona de agrement- turism

str. Pr
65

IS3d

iu
inciop

Man
IS3a Indicatori: POT= 40%; CUT= 0.5; Regim de inaltime Parter

Iuliu
395

esa Ele
60

IS3d
63

str.
4. CT-II-m-A- 02901.01, Geamia Esmaham Sultan, str Oituz nr.1, 1590

na
1286

IS3c
474
At2 - zona de agrement

str.Viceamiral Grigore Martes

92

5. CT-II-m-A- 02897, Casa Mehmet Hagi Ismail, sf sec XVIII, str. Delfinului nr 12 486
18
67
Indicatori: POT= 50% (pt extindere POT=70%); CUT= 1; Regim de inaltime P+terasa circulabila
IS3a
261
6. CT-II-m-A-02898, Casa Serban, sf, sec, XIX, str, Delfinului, nr. 16
IS3a
164 228
177

IS3c
390

7. CT-II-m- B- 20161, Casa 1897, strd. Delfinului nr.22

194
539
176 392
At3 - zona de agrement/ vacanta
T1a IS3c IS3c
145

IS3c Indicatori: POT= 30%; CUT= 0.6; Regim de inaltime P+1E

u
8. CT-I-m-A-02696, Situl Arheologic "Orasul Antic Callatis", Intre sanatoriul balnear

an
427 74

utui
406

IS3a

eT
89

A3

orgh
At4 - zona de agrement

Ghe
546 1373

9. CT-I-m-A- 02696.01, Cetatea Romana si Romano- Bizantina, Intre sanatoriul balnear, Casa de cultura, Geamie 540

str.
1271

IS3c
75
634 674 84

si intrarea in portul comercial, sec I-VII p. Chr. Epoca romana si romano- bizantina 400
234
233
394
393
85 Indicatori: POT= 50%; CUT= 1; Regim de inaltime P+1E/terasa circulabila
A3
110 KV

IS3b IS3c
str. Nicolae Iorga 407 rg
a

10. CT-I-m-A- 02696.02 Morminte hypogee paleocrestine cu inscriptii, pe soseaua Albesti in zona intersectiei cu 86 405
ZONA SPATIILOR VERZI- V
Io

IS3c
e
la
ico
230 391 str
.N

73

G1
399
66 544
str Vartejan, in dreptul Fabricii de lapte, Statia de betoane, sec VI-VII, Epoca romano- bizantina 305 300 408
83
V1 - zona spatiilor verzi amenajate, scuaruri publice, parcuri, agrement cu acces nelimitat
548
11. CT-I-m-A-02696.03, Bazilica, La S de stadion, langa zidul de incinta (latura de Nord), sec V-VI, p. Chr, Epoca 144 403
V1a - zona spatiilor verzi amenajate, gradini public, scuaruri si fasii plantate;
IS3c
574 1398
830
142

romano- bizantina 635

IS3c At2 At2 805 811
810
676
IS3c
81
Indicatori: POT: 10%; CUT=0.3; Regim de inaltime P+1E;
A3

str. Ci
402
12. CT-I-m-A-02696.04, Cladire, in marginea de SE a stadionului, sec V-VI, p. Chr, Epoca romano- bizantina 50 806

IS3c V1b- zona destinata amenajarilor sportive

78

rcu
812

A3

lui
V1d
217 682 808

13. CT-I-m-A-02696.05, Necropola, in marginea de V a orasului, intre calea ferata, drumul spre Albesti, sec V-VI, 9 542
Indicatori: POT: 30%; CUT=1.5; Regim de inaltime P+4E;
p.Chr. Epoca romano- bizantina X=785940.5152 633

V1c A3 IS3c IS3a 1329 827

Pj V1c- zona spatiilor verzi de agrement;

14. CT-I-m-A-02696.06, Zidul de aparare al Cetatii Calatis, La S de oras, langa statia de decantare, sec VI a. Chr - Y=266770.0465 1223
Indicatori: POT: 25%; CUT=0.5; Regim de inaltime P+1E;
Is3a Pj

110 KV
Epoca romano- bizantina 19 566

At1 V1d- zona spatiilor verzi si parcuri protejate (Padurea Comorova, Padurea de stejari brumarii Neptun, Balta
15. CT-I-m-A-02696.07, Necropola tumulara, Intre catierul Colonisti si Topitoria de in, in marginea orasului ( 355
Mangalia, Balta Hergheliei)
cuprinzand lacul Blebea), sec III-I a. Chr - Epoca elenistica 379

16. CT-I-m-A-02696.08, Colonia Greceasca Callatis, Intre Sanatoriul balnear, Casa de cultura, str. Constantei, A3 Indicatori: POT: -; CUT =-; Regim de inaltime -; zona cu regim special;
23
V2- zona padurilor de agrement
Geamie si intrarea in portul comercial, sec IV-I, a. Chr Epoca greaca
17. CT-I-m-A-02696.09, Mormantul cu papirus, intre partea de V a stadionului, langa Muzeu, sec IV-I, a. Chr., 202 VENUS Indicatori: POT: -; CUT =-; Regim de inaltime -;
A3 Pj

20 KV
Latcne V3- zona spatiilor verzi cu destinatie tehnica ( culoare de protectie pentru infrastructura de
18. CT-I-m-A-02696.10, Necropola, Zona stadionului si a sanatoriului TBC, sec IV-II a. Chr., Epoca elenistica omunicatie rutiera, feroviara, maritima, infrastructura de transport energetic, gaze, apa, canal etc.)
19. CT-I-m-A-02696.11, Mormantul cu bolta (scitic), pe malurile lacului Mangalia, la V de satul 2 Mai, sec IV-III a.
Chr., Latcne
VARIATII ALE ZONIFICARII Indicatori: POT: -; CUT -; Regim de inaltime -;
ZONE DE PLAJA
20. CT-I-m-A-02696.12, Zidul de incinta, pe latura de S a stadionului, pe sub hala centrala si piata actuala, sec IV X=785153.4753 93

FUNCTIONALE EXISTENT-PROPUS Pj - Zona de Plaja

a. Chr., Epoca Romana,
20 Y=266457.1737 V1d V1d Indicatori: POT: -; CUT =-; Regim de inaltime -;
11
21. CT-II-m-B-02899, Sit urban, str. Frumoasei, Parvan V, Marasesti, Alecsandri V., Eminescu M, 1 Decembrie
0
ZONA TRANSPORTURILOR -T
KV EXISTENT 334.99 ha
1918, Mihai Viteazu, Delfinului T1- zona transporturilor rutiere
306
22. CT-IV-m-A- 02901.02, Cimitir musulman, str Oituz 1, sec XVII X=787725.5158
Y=266369.1410 Locuire PROPUS 399.22 ha +19.17% T1a- zona transporturi rutiere (parcuri auto, baze pentru transportul in comun, hale, depouri);
Indicatori: POT: 50%; CUT =1; Regim de inaltime P+1E;
Pj T1b- zone parcaje auto supraterane;
Monumente marcate pe plan: 93 V1d Indicatori: POT: 50%; CUT =1; Regim de inaltime P+1E;
m1 - CT-II-m-B-02900, Biserica Sf. Gheorghe, 1914-1929 Industrie si EXISTENT 143.32 ha T2- zona transporturi feroviare
110 KV

m2 - CT-II-m-B-02902, Scoala, str Oituz, nr 2, inceput de sec XX +14.11% Indicatori: POT: 50%; CUT =1; Regim de inaltime P+1E;
m3 - CT-II-m-A-0290101, Geamia Esmahan Sultan, str Oituz nr 1, 1590
V1c depozitare PROPUS 163.54 ha T3- zona transporturi maritime
m4 - CT-II-m-A-02897, Casa Mehmet Hagi Ismail, sf sec XVIII, str Delfinului nr. 12
m5 - CT-II-m-A-02898, Casa Serba, sf, sec. XIX, str Delfinului nr 16
Mlastina Indicatori: POT: 50%; CUT =1; Regim de inaltime P+1E;
m6 - CT-II-m-B- 20161, Casa 1897, str Delfinului nr 22
V1d Mangalia Unitati EXISTENT 71.86 ha
ZONA GOSPODARIILOR COMUNALE -G
G1- constructii, instalatii si amenajari aferente gospodariei comunale; (statii de epurare, statii de
agro-zootehnice PROPUS 140.03 ha +94.87% pompare, centrale termice etc.);
Indicatori: POT: 50%; CUT =1.5; Regim de inaltime P+2E;

ului
str. Circ
G2-cimitire si cladiri anexa;
Indicatori: POT: 50%; CUT =1; Regim de inaltime P+1E;
Institutii publice si EXISTENT 463.07 ha +20.06% ZONA TERENURILOR CU DESTINATIE SPECIALA
V1d servicii PROPUS 555.96 ha S1 - zona cu destinatie speciala - unitati militare, unitati de aparare civila, unitati de politie, unitati de
L1b

20 KV
301
pompieri etc.
94 X=787346.1862 Pj Indicatori: POT: 50%; CUT =2.5; Regim de inaltime: P+4;
X=786364.7747 Y=265848.5056 Cai de comunicatie EXISTENT 214.08 ha +5.73%
ZONE DE PROTECTIE SI INTERDICTIE
3 IS31
11

Y=265856.0850 35 KV
8 V1c si transport rutiere PROPUS 226.35 ha Zona de protectie sanitara
0
Dj
39
2

KV

- Cimitire 50m; statii de epurare: 300m

X=787384.9480
11

6
0

Zona de protectie fata de LEA

KV

7 Y=265781.1653 A2
X=787236.8580 318
699
Cai de comunicatie EXISTENT 38.80 ha -1.87%
LEA 110 KV LEA 20/35 KV
Zona cu interdictie temporara de construire pana la elaborarea PUZ
Y=265769.1728 si transport feroviarePROPUS 38.08ha - zona centrala; poli functionali cu caracter mixt; parcelari noi; extinderi ale teritoriului intravilan;

str. Circului
871

5
697
IS3a Pj Zona cu interdictie definitiva de construire

PLANSA 3.3 4
01 X=787372.8853 1333
293
362 288 V1d At1
419

Spatii verzi, sport EXISTENT 545.34 ha

- Zona de siguranta CF -20m, Zone cu riscuri naturale: inundabilitate, alunecari de teren;
20 KV

Zona de protectie infrastructura de transport feroviara

agrement, protectie PROPUS 696.24 ha +27.67%

Y=265629.6797
L1b - Zona de protectie CF -100 m;
1650 x 914 mm X=787190.9089
V1d Zona de siguranta infrastructura de transport feroviara
Y=265602.8163
KV

- Zona de siguranta Cf -20m;

A2 IS3c IS3aP 797

Gospodarie
35

320
EXISTENT 54.21 ha STRAZI
11

388

V1d IS3b IS3b +12.25%

0

comunala, cimitire PROPUS 60.85 ha Strazi propuse pentru largire si modernizare

KV

IS3c
532

1246

A2
287

IS3c
1285 298

377 Pj Strazi propuse pe trasee noi

2 571
886
696

130
1372
Strazi propuse cu caracter predominant pietonal
X=785860.0315
EXISTENT 141.67 ha
723 98
1247
Piste biciclete
Y=265381.7648 L1b 881 749
1212

Ape PROPUS 359.62ha +153.85%

PLANSA 3.2 IS3c IS3a
512
720
1149 409
Noduri propuse pentru modernizare
PLANSA 3.5
561 801
717
724
1245 513 869
387
386

IS3c
800
799
376

Spatii de parcare propuse

KV

719 416
798
95 1272
ZONE DE RISC
1650 x 914 mm
35

1650 x 914 mm Zona destinatie

352 163

EXISTENT 182.11 ha
102
1375467
Zona inundabila/ zona buna de construit cu amenajari speciale
IS3c
843

Pj
PROPUS 195.38 ha +7.29%
706

IS3a IS3a
304 294 88
Zona buna de construit cu amenajari speciale
speciala
579 94
280 ion 833 910
714 str.
Lavr
140 141
207
STATIE DE INALTA 912 418

V1d IS3c Zona improprie de construit

str.

IS3a
303
M. I.

860
TENSIUNE
IS3c
Do

197
brog

453 91
ea

90 143

L2
nu

1140
626 107
906
559 122
ALTIMETRIE
1 EXISTENT 2439.09 ha

str.
610 105

Hen
INTRAVILAN

ry Ig
BALTA BLEBEA
L2 Cladiri inalte propuse posibil a fi amplasate numai prin P.U.Z.
str
425

natie
502 .C
orn 841
eli
uC

T1b PROPUS 2896.70 ha +18.76%

op
os 426

3
u
117

X=786632.3574 1270
PLANURI URBANISTICE ZONALE
4 Y=265154.0375 A2 A2 192 679
IS3c P.U.Z. in curs de elaborare
IS3c Pj
835
193

IS2
KV

518
569

IS3b str. Corneliu Coposu 908

110 96
35

PLANSA 3.4 PLANSA 3.1 IS3c

46 158

161 268 270 Denumire proiect: ACTUALIZARE P.U.G. SI R.L.U. MUNICIPIUL

333

L2 T1a IS3b
165 166
435 269
MANGALIA, JUDETUL CONSTANTA

1650 x 914 mm 1650 x 914 mm G1

592 Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIULUI MANGALIA
Faza: P.U.G
11

198 159
199
478 Nr. contract: 91/29.11.2007 - Cod proiect 029/2008
0

L1b
KV

816
715 332 RESPONSABIL PROIECT Marius Mirea

V1d ASEZAREA SCITICA 444

IS1 IS2
str.
Hen
ry Ig
natie
172
264 Pj SEF PROIECT (2013)
PROIECTAT
dr. urb. Andreea Popa
urb.dpl. Mircea Atanasiu PLAN URBANISTIC GENERAL- PLANSA
IS3b
437 1076
323 461
arh. Bianca Diculescu PROPUNERI SI REGLEMENARI 3.2
L1b L1b 818 1306 1273
urb. peis. Ligia Gorovei Scara
URBANISTICE
M2 IS3cP SATURN
1392
432
urb. peis. Raluca Duica (Mihailescu) 1.5000
20 KV

1325

21 307

L1b L1b 20 KV 1088

530
1230 438
INTOCMIT urb. peis. Ligia Gorovei
urb. peis. Raluca Duica (Mihailescu)
L1b
1227

A1
536 725

M1b
473 519 175
Pj REDACTAT urb. dipl. MIrcea Atanasiu

rt
KV

M2

enpo
PROIECTIE STEREO 70. cote Marea Neagra
VERIFICAT arh. Doinea Petrescu
IS1

Gre
X=784780.3170 451

str.
35

S1 L1b A2 IS3a