INTRODUCCIÓN

Es así también hablaremos de la adquisición de posesión como derecho, la cual

se refiere y está relacionada con el poder jurídico que el ordenamiento confiere a
su titular, de igual modo esta adquisición se da al momento de inscribir dicha
propiedad o bien, en registros públicos, haciendo que exista el corpus, que es la
relación que tiene la cosa o bien con la persona y el animus ya que, esta
manifiesta la intención que se quiere con el bien que es poseído.

Por otro lado, se aludirá a la presunción de continuación y presunción de posesión

intermedia, que está establecida en el artículo 915 CC. Que nos dice que si no se
demuestra que el titular del bien no haya poseído con anterioridad la posesión
esta le seguiría perteneciendo.

Asimismo, se hablará de las distintas clases de posesión y los efectos generales

de la posesión.

Conclusiones:

- La adquisición como derecho se considera cuando el bien ya poseído es

inscrito a registros públicos, asimismo se considera o se le da todos los
derechos que le corresponde como poseedor del bien siempre y cuando no
actúe de mala fe.
- En cuanto a la continuación de la posesión se basa en que, si se demuestra
la posesión en una determinada fecha anterior y se demuestra la posesión
en la fecha actual, se entiende que en el tiempo intermedio también se ha
poseído sin necesidad de demostrar esa posesión
- Las clases de posesión reconocidas en nuestro ordenamiento jurídico son
la posesión legítima e ilegítima, mediata e inmediata, ya sea en mala o
buena fe.
- El efecto en general de la posesión es que el sujeto esté poseyendo algo
que no le pertenece a nadie y así este puede que genere frutos, los cuales
le son pertenecientes al sujeto que manifiesta que es poseedor del bien.
ADQUISICIÓN DE LA POSESIÓN COMO DERECHO

Hay que tener presente en primer lugar si la posesión es de buena fe, de ser así,
tiene derecho a percibir los frutos, a que se le reembolsen los gastos y mejoras
útiles y necesarias realizadas sobre el bien, así como el derecho de retención y
defender su posesión contra quienes la perturben.

Se discute en la doctrina, si la posesión constituye un hecho o como un derecho.

En el primer caso se trata de la propia relación con la cosa, mientras que la
segunda está referida al poder jurídico que el ordenamiento confiere a su titular

La posesión constituye, pues, un hecho cierto y visible, comprobable en forma

inmediata, de fácil y reducida prueba; razón por la que se otorga una protección
interina a través de mecanismos rápidos y simples, en los que el juez decide una
controversia sumaria, pues el ámbito del conflicto es limitado y las pruebas que
abonan los hechas también se encuentran reducidos al exclusivo fin de la
posesión.[CITATION Gon17 \p 28 \l 10250 ]

El poder que tiene una persona sobre una cosa no consiste en una denominación
afectiva, sino sólo en señorío (poder jurídico), que le concede la ley.

PRESUNCIÓN DE CONTINUACIÓN Y PRESUNCIÓN DE POSESIÓN

INTERMEDIA

Bajo nuestro ordenamiento jurídico en el Artículo 915 nos da la explicación sobre

la posesión de continuidad, que nos dice; si el poseedor actual prueba haber
poseído anteriormente, se presume que poseyó en el tiempo intermedio, salvo
prueba lo contrario.

Por ejemplo, un propietario actual prueba que posee el inmueble hace 12 años por
lo que se presume que durante todo ese tiempo hasta la fecha ha poseído
el inmueble, salvo que pruebe lo contrario. [CITATION Eld \l 10250 ]

La presunción de continuidad de la posesión de derechos reales consiste en que

si se demuestra la posesión en una determinada fecha anterior y se demuestra la
posesión en la fecha actual, se entiende que en el tiempo intermedio también se
ha poseído sin necesidad de demostrar esa posesión; y al que hubiese perdido la
posesión de forma injusta se le otorga el beneficio de que se entiende que ha
poseído también durante el tiempo en que ha sido privado del derecho legítimo de
poseer.[ CITATION Ibe16 \l 10250 ]

Presunción “iuris tantum“.

CLASES DE POSESIÓN

Posesión Inmediata

Es aquella que se ejerce de manera directa en virtud de un título.

Por ejemplo: El Arrendatario.

Posesión Mediata

Es aquella que se tiene por mediación de otro.

Por ejemplo: El Arrendador.

En el Art. 905 nos dice que es poseedor inmediato el poseedor temporal en virtud
de un título. Por otro lado, la posesión mediata es aquel quien confirió el título.

Posesión Legítima

Es la que se ejerce de acuerdo con lo establecido por ley, además de ser licita la
misma en cuento a su origen (título)

Posesión Ilegítima

Es la que se ejerce sin título; se adquiere por un modo insuficiente para constituir
derechos reales o cuando se adquiera de quien no tenía derecho para poseer la
cosa o no tenía derecho para transmitirla.

A su vez, la posesión ilegítima puede ser de buena o mala fe, será de buena
cuando el poseedor cree legitima su posesión, ignorando que subtítulos adolece
de algún vicio que lo invalide.
Por el contrario, es de mala fe cuando el poseedor tiene conocimiento que posee
injustamente (sin derecho).

EFECTOS DE LA POSESIÓN EN GENERAL

El efecto fundamental y más ostensible de la posesión efectiva es evidente: el

poseedor es quien goza de la cosa y, por consiguiente, quien obtiene las ventajas
(o los inconvenientes, en su caso) que de ella derivan.

La directa e inmediata tenencia de algo arroja consecuencias claramente distintas

según que la cosa sea o no productiva:

 Cuando la cosa no sea fructífera el poseedor material no ve incrementada

su riqueza a través de frutos o rentas, ya que la cosa no los produce. Sin
embargo, la posesión de la cosa le enriquece de alguna manera: ya sea
porque tenerla (aunque es de otro) le supone que él no tiene que adquirir
otra para sí, lo que le supondría un gasto.
 Cuando la cosa es fructífera o productiva en sentido propio lo normal es
que los frutos o rentas generados por la cosa pertenezcan al poseedor
material de la misma. El poseedor de buena fe hace suyos los frutos
percibidos mientras no sea interrumpida legalmente la posesión.
[ CITATION JUS \l 10250 ]

El puro hecho posesorio atribuye al poseedor, aunque, en realidad, carezca de ius

possidendi alguno, una serie de beneficios complementarios que el Código
formula como presunciones favorables a todo poseedor.

Las presunciones tienen carácter iuris tantum es decir, beneficiarán al poseedor

siempre que quien contradiga la consecuencia legalmente establecida
(continuidad posesoria, justo título, buena fe) no logre demostrar lo contrario. 1

Existe el interdicto que es el mecanismo por el cual se protege la sola posesión,

sea para mantenerla (interdicto de retener) o para recuperarla luego del despojo

1
JUSPEDIA. (s.f.). Obtenido de https://juspedia.es/libro/derechos-reales/3350-la-
naturaleza-de-la-posesion
(intermedio de recobrar). Aquí no interesa si el poseedor tiene derecho o no a la
ocupación del bien, pues podría ocurrir que se trate de un poseedor ilegítimo. 2

En síntesis, el hecho concreto es que el interdicto defiende la posesión. Amparado

en el artículo 921 del CC diciéndonos que todo poseedor de muebles inscritos y de
inmuebles puede utilizar las acciones posesorias y los interdictos.

Bibliografía
Agramonte, A. F. (Noviembre de 2013). Obtenido de
http://elderechopropiedad.blogspot.com/p/derechos-reales.html

Gonzales Barrón, G. (2017). La propiedad y sus instrumentos de defensa. Lima: Pacífico editores.

Iberley. (5 de Octubre de 2016). Obtenido de https://www.iberley.es/temas/presuncion-

continuidad-posesion-derechos-reales-60210

JUSPEDIA. (s.f.). Obtenido de https://juspedia.es/libro/derechos-reales/3350-la-naturaleza-de-la-

posesion

2
Gonzales Barrón, G. (2017). La propiedad y sus instrumentos de defensa. Lima:
Pacífico editores.
ANEXOS