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I. ASPECTOS GENERALES
Todo esto se delimito después del acuerdo que se realizó, la nueva Ley de Ampliación de
Límites, Ley N° 25253, modificado el 20 de Junio de 1990.
- En lo que hoy es Laredo se originó hacia la segunda mitad del siglo XVIII, por
varias estancias y haciendas. Sus propietarios, todos ellos españoles o
criollos, se dedicaban a diferentes actividades agropecuarias, como cultivo de
productos de pan llevar y cría de ganado, principalmente.
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PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO
Además el área de Laredo nuevo es 83.70 ha, comprendiendo 3032 lotes y una población
de 15 821 habitantes, por lo cual su densidad es :
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PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO
2.2.1.- TOPOGRAFIA.-
Cuenta con una topografía ligeramente plana, en la parte baja del valle y con suave
pendiente y variedad de accidentes geográficos hacia la parte alta del valle, por donde
el Río Moche surca el distrito de este a oeste.
2.2.2.- GEOLOGIA.-
La resistencia portante del terreno estudiado es media, es por eso que limita la
cantidad de pisos en las construcciones.
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PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO
2.2.3.- HIDROLOGIA.-
Laredo Nuevo se encuentra cercano a quebradas y canales, el río Moche, que origina
un sistema de canales, como La Mochica, El Moro, Quirihuac y Menocucho, las cuales
permiten filtraciones, aumentando el nivel de la napa freática. Presenta cercanía a los
cauces de las quebradas El león, San Carlos, Santo Domingo, San ldelfonso, los
Chinos, Alto de Guitarras y Avendaño, las que constituyen un riesgo en épocas de
lluvias.
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Cuadro que muestra los fenómenos a los que está expuesto Laredo Nuevo.
Es por eso que Laredo Nuevo presenta por su cercanía a quebradas y canales la
elevación del nivel de la napa freática por mantenimiento deficiente a canales de regadío
y drenes, y menor uso de agua de pozos existentes. Afecta a zonas de muy baja
pendiente.
• 134 manzanas
•122 calles
• 03 pasajes de doble vía
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- VIA LOCAL
Vía cuya función primordial es la de brindar accesibilidad calles más pequeñas
que dan servicio a zonas pequeñas. Aquí se encuentran las vías terciarias como:
Ca. Coronel
Ca.Antidoro Avila
Ca. Mal ámbito.
- VIA COLECTORA
Son aquellas carreteras urbanas que distribuyen los tráficos urbanos e
interurbanos hasta la red local:
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- VIA ARTERIAL
La función principal de una carretera principal es entregar el tráfico de vías
colectoras de las autopistas, y entre los centros urbanos en el más alto nivel de
servicio posible.
- VIA EXPRESA
Un autopista de alta velocidad, el grado de acceso de permitir vías expresas varia
entre países y entre regiones dentro de un mismo país. Laredo nuevo se conecta
con:
Vía Industrial
Las zonas donde hay más flujo peatonal y vehicular existente son:
Av. Pedro García García
Av. Antenor Orrego
Av. Los Laureles
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PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO
Para poder acceder al transporte público Los paraderos están ubicados al borde
de sector de Laredo Nuevo, por lo cual dificulta su accesibilidad y uso de estos
transportes. Lo que genera el uso masivo de moto taxis, que solo cuenta con dos
paraderos informales ubicadas al borde del sector de Laredo nuevo
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PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO
Zonas que no cuentan con veredas y otras que Bermas centrales de vías principales
no tienen el tratamiento adecuado cuenta con un regular estado de
conservación.
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PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO
INCOMPATIBILIDAD DE
USOS DE SUELO YA QUE INCOMPATIBILIDAD DE
SEGÚN LO NORMADO ZONA USOS DE SUELO YA QUE
CIVICO ADMINISTRATIVA, SEGÚN LO NORMADO ESTA
PERO ACUALMENTE ESTA DESTINADO PARA AREAS
INCOMPATIBILIDAD
OCUPADO DE
POR COLEGIO VERDES SIN EMBARGO
USOS DE SUELO YA QUE OBSERVAMOS QUE ESTA
SEGÚN LO NORMADO ESTA INCONPATIBILIDAD
OCUPADO POR YA QUE
DESTINADO PARA SEGÚN LO NORMADO ESTA
EDUCACION
EDUCACION SIN EMBARGO AREA ESTA DESINADA
EN LA REALIDAD PARA SERVICIOS
OBSERVAMOS QUE ESTA COMUNALES, SIN
OCUPADO POR VVIENDAS Y EMBARGO ESTA OCUPADO
AREAS VERDE POR VIVIENDAS
Se puede apreciar el uso inadecuado del suelo en la Merced III etapa, en el sector Los
Manguitos, en la Merced III Etapa Sector A y B, en la Merced III Etapa Sector B, en el
AAHH 30 de noviembre en la urbanización Centenario, en estas zonas hay un uso
inadecuado del suelo (invasiones o zonas que no tienen uso), generando
disconformidad en la trama urbana y en el flujo vehicular ya que se obstruye la
continuidad de la vía.
La principal
problemática es que
el uso del suelo
agrícola se reduce
por acción de la
Bailón expansión urbana,
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además su
contaminación se da
por el mal manejo
de los residuos
sólidos en puntos
críticos
PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO
ESPACIO RECREATIVO
ACTIVO
ESPACIO RECREATIVO
PASIVO
Según la Normativa:
110623.2 m2 = 11.06 ha
Déficit
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Entonces se tiene como conclusión que Laredo Nuevo presenta 11.06 ha de áreas
verdes.
Además por presentar 15821 habitantes, la normativa indica para Laredo Nuevo como
mínimo: parques locales y vecinales, además de canchas de usos múltiples.
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PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO
En este mapa observamos los numerosos puntos críticos que son acumuladores de
residuos sólidos, como vemos esto daña la imagen del sector, también contamina la
ciudad y perjudica la salud de sus habitantes.
Contaminación en la atmósfera.
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PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO
- La ciudad no cuenta con lagunas de oxidación; por ello un 70% de las aguas
servidas van hacia la acequia La Isla.
Todos estos factores ocasionan que haya un mal uso del agua, desperdiciándola en su
mayoría de veces.
Realidad:
En Laredo Nuevo el Centro de Salud tiene un área de 4103 m2
Radio de Influencia:
600 ml
Dese la zona más alejada del sector hay 1065 m., por lo que caminando demora un
promedio de 40 m. y en mototaxi 15 m.
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PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO
En Laredo Nuevo no existe un mercado que pueda abastecer al sector, solo existe en
Laredo Viejo que solo abastece a una parte de la ciudad, ya que al realizar las
encuestas los pobladores nos informaron que tenían que ir hasta Laredo Viejo para
poder abastecerse.
Realidad:
Según Normativa:
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Ya que Laredo Nuevo tiene 15821 habitantes, se debe implementar con campos
feriales y un mercado minorista como mínimo.
Educación
NIVEL EDICATIVO PRIMARIO Y SECUNADARIO
Laredo Nuevo se
considera como
Ciudad Menor
Principal, según la
cantidad de
habitantes
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Equipamiento
Educativo con el
que Laredo Nuevo
cuenta
Equipamiento Educativo
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Educación
Inicial: Radio
de Influencia
de 500 m
Educación
Primaria:
Influencia de
30m
Educación
Secundaria:
Influencia
de 45m
Educación
Técnico –
Productiva
Influencia
de 90m
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Podemos identificar entonces las causas y los efectos producidos que afectan a la
forma del sector de Laredo Nuevo:
o Causas
Crecimiento espontaneo, carente de planificación.
Ocupación de zonas agrícolas.
Necesidad de vivienda.
o Efectos
Discontinuidad de la trama urbana.
Aparición de islas rusticas.
Espacios y formas irregulares que ocupan en 61% del área urbana
del sector.
Espacios Públicos
El sector posee el 47% de su área vacía, en
LLENOS
el que el mayor porcentaje de esta está VACÍOS (Vías y parques)
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PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO
También se aprecia que los espacios públicos no están diseñados como tan ya
que no cuentan con el tratamiento debido y están en estado abandono, sufriendo
el riesgo de invasión.
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3.2. OBJETIVOS
El objetivo principal de la intervención en el sector de Laredo Nuevo es:
Descentralizar la ciudad de Laredo, mediante la integración y la
articulación del sector Laredo Nuevo.
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Se basa en una integración urbana territorial por tal motivo se busca realizar un diseño
urbano arquitectónico basado en una intervención urbana.
Para llegar a esto, como grupo hicimos uso de dos intervenciones:
Reubicación Urbana:
- Se reubicó la primera hilera de las manzanas alrededor de las vías propuestas
como ejes ordenadores, para poder jerarquizar las vías.
- Se reubicó las viviendas ubicadas en zonas en peligros por fenómenos naturales
- Se reubicaron las viviendas que dificultan la continuidad de la trama urbana y de la
infraestructura vial.
Renovación Urbana:
- Crear elementos ordenadores del sector.
- Implementar equipamientos y servicios públicos.
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Renovación Urbana:
La intervención se desarrolla para mejorar la imagen urbana por medio de la
planificación a gran escala de las áreas urbanas existentes. Para lograrlo se creó la
ley N° 29415 con el objetivo de: Regularización y formalización de las áreas o zonas
decadentes y los predios tugurizados. Con el fin de: Mejorar las condiciones de vida de
sus ocupantes y el reordenamiento y renovación física espacial de dichas zonas, su
ámbito de aplicación es: zonas con problemas espaciales.
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PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO
Zonas de reubicación
por vulnerabilidad ante
un desastre natural
Total de viviendas
:349
Total de hab
: 1745
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Regenerar las áreas colindantes al río para que éste se reconecte a la ciudad a
través de nuevos espacios públicos
Establecer el río como eje ambiental de Medellín
Incluir las quebradas
Reciclar espacios abandonados con potencial
Sistema de Vías:
Como el río Medellín atraviesa la ciudad, el proyecto también busca que sea un
eje para distintos medios de transporte
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PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO
Busca liberar espacio en la superficie para los peatones y considera una ciclo vía
que siga el trazado del río y que se una a la red existente en la ciudad.
Los buses (Metroplús), el metrocable y un recorrido de tranvía también se
conectarían con el río.
Planteamiento:
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PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO
Nueva diagonal verde: Vía emblemática, nueva diagonal verde que alberga un camino
para peatones como protagonistas de una nueva era de metrópolis mas en contacto
directo con la naturaleza para mejorar el papel ecológico en la ciudad
Una entidad territorial: Dan vida al paisaje para hacerlo fértil, económico y sostenible en
el tiempo
Oportunidad única de peregrinación: sin obstáculos desde los pirineos hasta el mar
mediterráneo
Propicia la actividad social: entorno a la agricultura, el ocio y el deporte
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Idea Rectora
Nuestro planteamiento para el nuevo diseño del sector nace de dos ejes verdes
ordenadores que recorre tanto longitudinal como transversalmente el sector. De esta
forma lograr la integración y articulación de todo los sub sectores y además generar un
corredor donde se contribuya a ofrecer un ambiente urbano paisajístico con espacios
adecuados para realizar actividades socioculturales, recreativas y comerciales y asi
logrando llegar hacer del espacio un hito visual y simbólico dentro del sector.
4.2.2.1 Normativas
- Según la OMS se considera ideal, 9m2 por habitante. En Laredo Nuevo no cumple
con las respectivas áreas destinadas para área verde, teniendo un déficit de 12.6
ha, además no cuenta con el área destinada para el uso recreativo activo, ya que
las zonas destinadas han sido invadidas por viviendas.
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PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO
La población de Laredo Nuevo cuenta con una población de 15821 por lo cual
entra en el rango de Ciudad Menor Principal. Es por eso que entra en la categoría
de Ciudad Menor Principal requiriendo de equipamientos de recreación parques
locales y vecinales y canchas de usos múltiples.
Es así que se propone una zona de residencial media I, que según las
características dadas por el Reglamento de Habilitaciones Urbana y Edificación
del Ministerio de Vivienda. Los cuales te dan los siguientes índices que se debe
considerarse para el nuevo diseño propuesto:
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Por esa razón, la Vía. Julián Arce, es uno de los ejes que proponemos como vía
principal se conecta con la vía expresa. Siendo aplicada en nuestra intervención
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Daños en la estructura
Lo que se haría con ello para evitar que las viviendas se encuentren en una zona de alto
riesgo, seria en optar por una reubicación en nuestra propuesta; de tal manera que las
viviendas que se encuentran en una zona vulnerable sean reubicadas en la zona de
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expansión, de tal manera que los pobladores se sientan seguros y así tengan una mejor
calidad de vida.
Área de expansión y
reubicación
.La Pampa
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En la actualidad Laredo Nuevo se caracteriza por ser considerada una ciudad dormitorio
debido a que sus habitantes solo se dedican a sus actividades laborales entre otras, no
cuentan con ningún equipamiento , es por ello que se ha propuesto la implementación de
espacios públicos como mercado , centros educativos , municipalidad, centro turístico ,
etc. de tal manera que los pobladores creen una dinámica funcional estableciendo
movimiento en el sector , así como también estableciendo nuevos puesto de trabajo para
la población, promoviendo con ello una fuente de ingreso para los usuarios.
ÁMBITOS DE INTERVENCIÓN
La propuesta de intervención en el sector de Laredo Nuevo, planteada abarca 3
aspectos de intervención urbana: Conservación, Modificación o renovación y la
creación, habilitación o construcción. Según sea la zona dentro del sector a
intervenir.
CONSERVACIÓN
Áreas
consolidadas
MODIFICACIÓN
Ejes principales
Usos de suelo
REGULACIÓN Trama Urbana
RENOVACIÓN
Vías
Vías
CREACIÓN
Equipamientos
Bailón Roberth,
EsquemaCruzado Diana,
de ámbitos Orezoli
urbanos de laAlexia, Rabanal Fátima, Vergara Ángel, Zapata Diana
propuesta. pág. 36
Fuente: Elaboración propia
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ACCIONES URBANAS
Para lograr los objetivos planteados, se han planteado diferentes proyectos en el
sector de Laredo Nuevo, teniendo en cuenta los diferentes ámbitos de
intervención que son la conservación, modificación y creación. Según sea los
casos dentro del sector.
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-Después
o Integración del sector mediante el mejoramiento de la Av. Los Martires del
32.
o Reubicación de viviendas tugurizadas, sustitución por áreas de recreación.
o Diseño de áreas públicas.
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-Después
o Densificación mediante la creación de viviendas multifamiliares.
o Reubicación de viviendas tugurizadas, sustitución por áreas de recreación.
o Diseño de áreas públicas.
o Cambio de uso a las vías problemáticas a peatonales.
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o E
n
l
o
Los espacios posteriores al mercado, se propone un pasaje peatonal y un
espacio público de recreación con espacios de comercio.
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Actualmente:
Actualmente en el sector de Laredo Nuevo se observa un gran déficit de
equipamientos, servicios y áreas verdes, en el mapa podemos observar:
Propuesta:
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Es por eso que como respuesta al déficit, hicimos una propuesta que contraste
esta escasez de servicios y se pueda lograr de Laredo un sector abastecido.
Parámetros urbanísticos:
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- Con respecto a áreas verdes: son destinadas para el uso del público, las zonas de
espacio público abierto deberán contar con un porcentaje de 50% y 70% de área
verde.
Corto Plazo:
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Mediano Plazo:
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- Construcción de la Comisaría
Se construirá una comisaria que estará al frente al mercado zonal.
Para esto Techo Propio ofrece: Sala –comedor, cocina, dormitorio y baño, área
libre en la parte delantera y posterior, con la posibilidad de una ampliación
horizontal futura con un área de 45 m. en total
Medios de Financiamiento:
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V. REFERENCIA BIBLIOGRAFIA
Planes:
• Análisis de vulnerabilidad de la población provincia de Trujillo
• Mapa de peligros de Trujillo y zonas aledañas
• Informe técnico estudio técnico de análisis de peligro y vulnerabilidad
• Estudio de diagnóstico para la mejora de la movilidad en Trujillo
• Diagnóstico ambiental
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VI. APENDICE I
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VII. APENDICE II
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