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PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

I. ASPECTOS GENERALES

1.1. DEL DISTRITO


1.1.1- UBICACIÓN

La ciudad de Laredo, y en concreto el sector de Laredo Nuevo se ubica en el distrito de


Laredo, provincia de Trujillo, departamento de La libertad. Ubicada al este de la ciudad
de Trujillo, en el Valle de Santa Catalina, márgenes derecha e izquierda del río Moche.
Surcando el distrito de Este a Oeste.
Laredo limita con los siguientes distritos:

- NOR-OESTE Y NORTE: Con los distritos de Huanchaco y Simbal.


- ESTE: Con los distritos de Simbal y Poroto.
- SUR-ESTE Y SUR: Con el distrito de Poroto, la provincia de Virú y el distrito
de Salaverry.
- SUR-OESTE Y OESTE: Con los distritos de Moche, Trujillo y El Porvenir.

Todo esto se delimito después del acuerdo que se realizó, la nueva Ley de Ampliación de
Límites, Ley N° 25253, modificado el 20 de Junio de 1990.

1.1.2.- ORIGEN Y EVOLUCIÓN URBANA

- En lo que hoy es Laredo se originó hacia la segunda mitad del siglo XVIII, por
varias estancias y haciendas. Sus propietarios, todos ellos españoles o
criollos, se dedicaban a diferentes actividades agropecuarias, como cultivo de
productos de pan llevar y cría de ganado, principalmente.

- Muchos años después como consecuencia de la Reforma Agraria establecida


por el gobierno militar del General Juan Velasco Alvarado, acceden a la
administración los trabajadores, constituyendo la Cooperativa Azucarera
Laredo; y más adelante, el Complejo Agroindustrial Laredo.

- El Caserío de Laredo se elevó a la categoría política de distrito gracias a la


voluntad de la Asociación de Propietarios de casas de Laredo.

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- La población Laredina había crecido y el pueblo contaba con más viviendas, lo


que hizo que las autoridades lograron el 19 de junio 1990, de acuerdo a la ley
N°25253, se considerara al pueblo a la categoría política de ciudad,
ampliando sus límites territoriales.

1.2. DEL SECTOR


El sector de Laredo nuevo comprende 134 manzanas de las cuales se dividen en
10 sectores:

Además el área de Laredo nuevo es 83.70 ha, comprendiendo 3032 lotes y una población
de 15 821 habitantes, por lo cual su densidad es :
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15821 HABITANTES / 830,70 há = 190 habitantes x hectárea


Siendo por consiguiente Densidad Baja.

II. CARACTERIZACION DEL SECTOR DE ESTUDIO

2.1. ASPECTOS SOCIOECONOMICO

2.2.- ASPECTOS FISICOS - NATURALES

2.2.1.- TOPOGRAFIA.-

Cuenta con una topografía ligeramente plana, en la parte baja del valle y con suave
pendiente y variedad de accidentes geográficos hacia la parte alta del valle, por donde
el Río Moche surca el distrito de este a oeste.

2.2.2.- GEOLOGIA.-

La resistencia portante del terreno estudiado es media, es por eso que limita la
cantidad de pisos en las construcciones.

Mapa que representa que Laredo Nuevo presenta de 0 a 17 de pendiente.

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2.2.3.- HIDROLOGIA.-

Laredo Nuevo se encuentra cercano a quebradas y canales, el río Moche, que origina
un sistema de canales, como La Mochica, El Moro, Quirihuac y Menocucho, las cuales
permiten filtraciones, aumentando el nivel de la napa freática. Presenta cercanía a los
cauces de las quebradas El león, San Carlos, Santo Domingo, San ldelfonso, los
Chinos, Alto de Guitarras y Avendaño, las que constituyen un riesgo en épocas de
lluvias.

2.2.4.- VULNERABILIDAD, RIESGOS Y MEDIO AMBIENTE.-


Las zonas más vulnerables a inundaciones por ubicarse cerca a las quebradas son:
La Pampa, La Merced III Etapa Sector B, habiendo un promedio aproximado de 179
viviendas con riesgo de inundación. Por lo tanto Laredo Nuevo se encuentra en una
zona de riesgo medio (amenaza natural moderada).

Mapa que representa las quebradas y canales a Laredo Nuevo.

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Cuadro que muestra los fenómenos a los que está expuesto Laredo Nuevo.

Es por eso que Laredo Nuevo presenta por su cercanía a quebradas y canales la
elevación del nivel de la napa freática por mantenimiento deficiente a canales de regadío
y drenes, y menor uso de agua de pozos existentes. Afecta a zonas de muy baja
pendiente.

2.3. SISTEMA VIAL Y TRANSPORTE URBANO.-

La estructura urbana Vial de Laredo Nuevo está definida y compuesta de la siguiente


manera:

• 134 manzanas
•122 calles
• 03 pasajes de doble vía

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2.3.1. TIPOLOGIA DE VIAS: Estas vías se clasifica por:

- VIA LOCAL
Vía cuya función primordial es la de brindar accesibilidad calles más pequeñas
que dan servicio a zonas pequeñas. Aquí se encuentran las vías terciarias como:
 Ca. Coronel
 Ca.Antidoro Avila
 Ca. Mal ámbito.

- VIA COLECTORA
Son aquellas carreteras urbanas que distribuyen los tráficos urbanos e
interurbanos hasta la red local:

 Av. Luis Condemaria


 Ca. 10
 Ca. 7
 Ca. Gonzalo Bazán
 Av. Antenor Orrego

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- VIA ARTERIAL
La función principal de una carretera principal es entregar el tráfico de vías
colectoras de las autopistas, y entre los centros urbanos en el más alto nivel de
servicio posible.

 Av. Pedro García García


 Av. Los Laureles

- VIA EXPRESA
Un autopista de alta velocidad, el grado de acceso de permitir vías expresas varia
entre países y entre regiones dentro de un mismo país. Laredo nuevo se conecta
con:

 Vía Industrial

Las zonas donde hay más flujo peatonal y vehicular existente son:
 Av. Pedro García García
 Av. Antenor Orrego
 Av. Los Laureles

2.3.2. SISTEMA DE SERVICIOS DE TRANSPORTE: El transporte más utilizado


es:
• Moto taxis: Es la forma que el poblador de Laredo nuevo utiliza para
transportarse dentro de su sector.

• Combis: Las combis es un servicio de transporte que los pobladores utilizan


para ir tanto a Laredo Viejo como a la Ciudad de Trujillo.

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2.3.3. PARADERO DE INFORMALES MICROBUS.-

Para poder acceder al transporte público Los paraderos están ubicados al borde
de sector de Laredo Nuevo, por lo cual dificulta su accesibilidad y uso de estos
transportes. Lo que genera el uso masivo de moto taxis, que solo cuenta con dos
paraderos informales ubicadas al borde del sector de Laredo nuevo

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PARADA DE MOTOTAXIS PARADA INFORMAL PARADERO FINAL DE MICRO

2.3.4. ESTADO DE CONSERVACION DE VIVIENDA


Laredo Nuevo cuenta con zonas que no tienen Algunas zonas cuenta con vereda y
un adecuado tratamiento de pista pista en relativo buen estado.

Zonas que no cuentan con veredas y otras que Bermas centrales de vías principales
no tienen el tratamiento adecuado cuenta con un regular estado de
conservación.

2.4.- COBERTURA DE EQUIPAMIENTO URBANO.-

2.4.1.- COMPATIBILIDAD DE USOS DE SUELO.-


En este plano se puede apreciar claramente la incompatibilidad de usos de suelo, ya
que las viviendas con el tiempo han ido invadiendo las zonas agrícolas de esa manera
han ido generando problemas en la trama urbana.

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AREA DESTINADA PARA


EXAPANSION URBANA

INCOMPATIBILIDAD DE
USOS DE SUELO YA QUE INCOMPATIBILIDAD DE
SEGÚN LO NORMADO ZONA USOS DE SUELO YA QUE
CIVICO ADMINISTRATIVA, SEGÚN LO NORMADO ESTA
PERO ACUALMENTE ESTA DESTINADO PARA AREAS
INCOMPATIBILIDAD
OCUPADO DE
POR COLEGIO VERDES SIN EMBARGO
USOS DE SUELO YA QUE OBSERVAMOS QUE ESTA
SEGÚN LO NORMADO ESTA INCONPATIBILIDAD
OCUPADO POR YA QUE
DESTINADO PARA SEGÚN LO NORMADO ESTA
EDUCACION
EDUCACION SIN EMBARGO AREA ESTA DESINADA
EN LA REALIDAD PARA SERVICIOS
OBSERVAMOS QUE ESTA COMUNALES, SIN
OCUPADO POR VVIENDAS Y EMBARGO ESTA OCUPADO
AREAS VERDE POR VIVIENDAS

Incompatibilidad de usos de suelo en Laredo Nuevo.

2.4.2.- USOS DE SUELO.-

 Uso inadecuado del Suelo.

Se puede apreciar el uso inadecuado del suelo en la Merced III etapa, en el sector Los
Manguitos, en la Merced III Etapa Sector A y B, en la Merced III Etapa Sector B, en el
AAHH 30 de noviembre en la urbanización Centenario, en estas zonas hay un uso
inadecuado del suelo (invasiones o zonas que no tienen uso), generando
disconformidad en la trama urbana y en el flujo vehicular ya que se obstruye la
continuidad de la vía.

La principal
problemática es que
el uso del suelo
agrícola se reduce
por acción de la
Bailón expansión urbana,
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además su
contaminación se da
por el mal manejo
de los residuos
sólidos en puntos
críticos
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 Déficit de áreas verdes.


Laredo Nuevo no cumple con las respectivas áreas destinadas para área verde,
teniendo un déficit de 11.6 ha, además no cuenta con el área destinada para el uso
recreativo activo, ya que las zonas destinadas han sido invadidas por viviendas.

Imagen 05: Déficit de áreas verdes en Laredo Nuevo.


Realidad:

ESPACIO RECREATIVO
ACTIVO

ESPACIO RECREATIVO
PASIVO

Según la Normativa:

MÍNIMO ACEPTABLE POR


LA OMS

15 821 hab. * 9 m/hab =


9 m2 / hab 142389 m2

110623.2 m2 = 11.06 ha
Déficit

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Entonces se tiene como conclusión que Laredo Nuevo presenta 11.06 ha de áreas
verdes.
Además por presentar 15821 habitantes, la normativa indica para Laredo Nuevo como
mínimo: parques locales y vecinales, además de canchas de usos múltiples.

Observamos el déficit de áreas verdes de cada sector:

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 Contaminación con residuos sólidos.


Se sabe que el tratamiento final de los residuos sólidos no existe, parte de la basura
recolectada tiene como destino final dos botaderos a cielo abierto.
El botadero tiene una antigüedad de más de 30 años, el cual quema la basura y un
porcentaje son segregados por los recicladores, que a la vez padecen mal de salud
por el contacto directo y continúo con la basura.
Por lo tanto, el resto de la basura queda en las calles, generando puntos críticos de
acumulación de residuos domiciliarios y del mercado, también de residuos de
construcción que deterioran el formato de la ciudad.

. Puntos críticos de acumulación de residuos sólidos

Puntos críticos de acumulación de residuos sólidos.

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En este mapa observamos los numerosos puntos críticos que son acumuladores de
residuos sólidos, como vemos esto daña la imagen del sector, también contamina la
ciudad y perjudica la salud de sus habitantes.

 Contaminación en la atmósfera.

La contaminación atmosférica se da por los siguientes factores: expansión urbana,


modernización industrial, poblamiento, aumento de transporte público estos factores
han hecho que el casco urbano se convierta en una ciudad contaminada
atmosféricamente Generando que la población se vea expuesta a diferentes
enfermedades respiratorios.
 Contaminación sonora.
Se da por el incremento del parque automotor de la moto trimóvil generando
contaminación sonora.

Ubicación de los paraderos de transporte público (mototaxis).

 Contaminación del agua.


- El manejo del servicio de agua potable no satisface la necesidad de este líquido
para toda la población urbana.
- El servicio de alcantarillado es antiguo y deficiente. El 90% de la población tiene el
servicio, el resto utiliza pozo ciego (letrinas).

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- La ciudad no cuenta con lagunas de oxidación; por ello un 70% de las aguas
servidas van hacia la acequia La Isla.
Todos estos factores ocasionan que haya un mal uso del agua, desperdiciándola en su
mayoría de veces.

2.4.3.- USOS DE SUELO: SALUD.-


En Laredo Nuevo existe un Centro de Salud sin Internamiento; sin embargo al realizar
las encuestas, la población nos informó que el Centro de Salud no abastecía para todo
Laredo Nuevo y por tanto tenían que ir a otros hospitales para poder atenderse.
Para ver las personas desatendidas utilizaremos el radio de influencia que es 600 ml.

Realidad:
En Laredo Nuevo el Centro de Salud tiene un área de 4103 m2

Radio de Influencia:
600 ml

Ubicación del Centro de Salud en Laredo Nuevo

Dese la zona más alejada del sector hay 1065 m., por lo que caminando demora un
promedio de 40 m. y en mototaxi 15 m.

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Como el Centro de Salud no abastece al sector, la normativa nos indica que


abastezcamos a la población de Laredo Nuevo con un Centro de Salud que cumpla
con sus respectivas funciones.

2.4.4.- USOS DE SUELO: COMERCIO.-

En Laredo Nuevo no existe un mercado que pueda abastecer al sector, solo existe en
Laredo Viejo que solo abastece a una parte de la ciudad, ya que al realizar las
encuestas los pobladores nos informaron que tenían que ir hasta Laredo Viejo para
poder abastecerse.

Realidad:

Ubicación del Mercado en Laredo Nuevo

Según Normativa:

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Ya que Laredo Nuevo tiene 15821 habitantes, se debe implementar con campos
feriales y un mercado minorista como mínimo.

2.4.5.- USOS DE SUELO: EDUCACION.-


Localización y niveles de servicio del equipamiento urbano existente

 Educación
NIVEL EDICATIVO PRIMARIO Y SECUNADARIO

I.E. José Carlos

I.E Antenor Orrego

EQUIPAMIENTO REQUERIDO SEGÚN RANGO POBLACIONAL

Laredo Nuevo se
considera como
Ciudad Menor
Principal, según la
cantidad de
habitantes

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INDICADOR DE ATENCIÓN DEL EQUIPAMIENTO EDUCTIVO

Equipamiento
Educativo con el
que Laredo Nuevo
cuenta

2.7.2. Niveles de cobertura del equipamiento urbano a nivel de sector

 Equipamiento Educativo

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Educación
Inicial: Radio
de Influencia
de 500 m

Educación
Primaria:
Influencia de
30m

Educación
Secundaria:
Influencia
de 45m
Educación
Técnico –
Productiva
Influencia
de 90m

Respecto del equipamiento de educación primaria también cumple con el requerimiento


pues entre la distancia de dos puntos lejanos el máximo alcanzado es de 2 km = aprox
200 m y el máximo radio de un equipamiento nivel primaria que debe tener es de 30 m

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NIVEL DE COBERTURA DE EQUIPAMIENTO DE EDUCACIÓN

Así mismo analizando desde el punto de partida que es la Institución Educativa


Secundaria Antenor Orrego hasta el punto más alejado del sector ubicado en la
urbanización dalias el kilometraje es 1.3- 1.5 km = aprox 150m y el máximo radio de un
equipamiento de nivel secundario que debe tener es de 45m por lo que no cumpliría ya
que la institución educativa se encuentra muy alejada de las viviendas, por la cual
tendrían dificultad para acceder a este.

2.6. MORFOLOGIA URBANA


- TRAMA URBANA
La forma del sector de Laredo Nuevo es muy heterogénea y está determinada
en base a los distintos sectores urbanos que componen esta parte de la
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ciudad. La expansión urbana en este distrito se ha dado de manera


espontánea y extensiva, constituye un problema urbano por la falta de
infraestructura vial, básica, equipamiento urbano y deficiencia condiciones de
habitabilidad urbana.

Podemos identificar entonces las causas y los efectos producidos que afectan a la
forma del sector de Laredo Nuevo:
o Causas
 Crecimiento espontaneo, carente de planificación.
 Ocupación de zonas agrícolas.
 Necesidad de vivienda.
o Efectos
 Discontinuidad de la trama urbana.
 Aparición de islas rusticas.
 Espacios y formas irregulares que ocupan en 61% del área urbana
del sector.

En conclusión en el sector de Laredo Nuevo se ha venido dando un desarrollo


urbanístico precario lo cual está acompañado por servicios deficientes e
insuficientes.

 Espacios Públicos
El sector posee el 47% de su área vacía, en
LLENOS
el que el mayor porcentaje de esta está VACÍOS (Vías y parques)

conformada por las vías. Existe un déficit de 47%


53%
área verde por persona en el sector lo cual
asciende al 63% del área total del sector de
zonas descubiertas de espacios públicos y de
recreación.
Debido fundamentalmente a la ocupación no planificada que se ha dado y
por la falta de fiscalización municipal.

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PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

También se aprecia que los espacios públicos no están diseñados como tan ya
que no cuentan con el tratamiento debido y están en estado abandono, sufriendo
el riesgo de invasión.

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III. ANALISIS DE LA PROBLEMÁTICA DEL SECTOR


3.1. ANALISIS DE PROBLEMAS

3.2. OBJETIVOS
El objetivo principal de la intervención en el sector de Laredo Nuevo es:
 Descentralizar la ciudad de Laredo, mediante la integración y la
articulación del sector Laredo Nuevo.

3.2.1. Objetivo Estratégico

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PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

 Organizar la ciudad en base a un sistema vial jerarquizado que


integre los diversos sectores que la conforman, así como, promover
el transporte público urbano en todo Laredo Nuevo.
 Lograr una integración con el área de Laredo Pueblo (Antiguo),
mediante la implementación de equipamientos y zonas que
compartan servicios para toda la ciudad.
 Ordenar el desarrollo de las áreas de ocupación urbana, con la
finalidad de evitar los conflictos de incompatibilidad de usos y el
asentamiento en zonas de riesgo ante los efectos de fenómenos
naturales.
 Implementar los equipamientos urbanos y las áreas verdes de
esparcimiento necesarias, permitiendo la distribución equilibrada de
los mismos en todo el sector.
 Promover la participación del sector privado en acciones de
construcción, mantenimiento y conservación del sistema vial urbano
y otros proyectos propuestos.

3.2.2. Objetivos Operativos

 Jerarquizar y acondicionar las vías que forman la red vial existente,


mejorando su capacidad funcional, con la finalidad de facilitar la
accesibilidad del transporte público hacia y desde los principales
centros de la actividad residencial.
 Actualizar y mejorar la zonificación urbana, la reglamentación
urbana existente y los instrumentos de regulación para la
ocupación y uso suelo.
 Regular el crecimiento del área urbana no planificada, y proponer la
incorporación de nuevas áreas de expansión y reubicación según
los requerimientos de la propuesta y población.
 Implementación y construcción de los equipamientos necesarios
así como la creación de zonas destinadas para el comercio en
Laredo Nuevo.
 Reservar y preservar las áreas urbanas destinadas a equipamiento
de educación, salud, recreación e institucional.

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PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

IV. PROPUESTA DE INTERVENCION

4.1.1.- TIPO DE INTERVENCION URBANA DEL SECTOR.-

Se basa en una integración urbana territorial por tal motivo se busca realizar un diseño
urbano arquitectónico basado en una intervención urbana.
Para llegar a esto, como grupo hicimos uso de dos intervenciones:

Reubicación Urbana:
- Se reubicó la primera hilera de las manzanas alrededor de las vías propuestas
como ejes ordenadores, para poder jerarquizar las vías.
- Se reubicó las viviendas ubicadas en zonas en peligros por fenómenos naturales
- Se reubicaron las viviendas que dificultan la continuidad de la trama urbana y de la
infraestructura vial.

Renovación Urbana:
- Crear elementos ordenadores del sector.
- Implementar equipamientos y servicios públicos.

Con esto promovemos a un desarrollo integral dentro de Laredo Nuevo.

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PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

Ubicación de viviendas a reubicar.

4.1.2.- MARCO TEORICO DE INTERVENCION SELCCIONADA.-


Reubicación Urbana:
La intervención dentro del sector responde a la vulnerabilidad que tiene ante un
desastre natural ocasionado por: napa freática e inundación.
Ante estos sucesos se creó la LEY N° 29869 con el objetivo de: Declárase de
necesidad pública e interés nacional la reubicación poblacional de las personas
ubicadas en zonas de alto riesgo no mitigable dentro del territorio nacional. Con el fin
de: Proteger la vida y el bienestar público, su ámbito de aplicación es: zonas
vulnerables ante peligro o riesgo natural.

Renovación Urbana:
La intervención se desarrolla para mejorar la imagen urbana por medio de la
planificación a gran escala de las áreas urbanas existentes. Para lograrlo se creó la
ley N° 29415 con el objetivo de: Regularización y formalización de las áreas o zonas
decadentes y los predios tugurizados. Con el fin de: Mejorar las condiciones de vida de
sus ocupantes y el reordenamiento y renovación física espacial de dichas zonas, su
ámbito de aplicación es: zonas con problemas espaciales.

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PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

Zonas de reubicación
por vulnerabilidad ante
un desastre natural

Total de viviendas
:349
Total de hab
: 1745

Ubicación de viviendas a reubicar.

4.1.3. -ESTUDIO DE CASO


1. CASO: MEDELLIN: Proyecto Parque Botánico Río Medellín, Colombia

Fue la propuesta ganadora para el anteproyecto arquitectónico, paisajístico y urbano que


presentó Latitud Taller de Arquitectura y Ciudad

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PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

El proyecto se hizo a partir de cuatro estrategias:

 Regenerar las áreas colindantes al río para que éste se reconecte a la ciudad a
través de nuevos espacios públicos
 Establecer el río como eje ambiental de Medellín
 Incluir las quebradas
 Reciclar espacios abandonados con potencial

 Sistema de Vías:

 Como el río Medellín atraviesa la ciudad, el proyecto también busca que sea un
eje para distintos medios de transporte

Bailón Roberth, Cruzado Diana, Orezoli Alexia, Rabanal Fátima, Vergara Ángel, Zapata Diana pág. 28
PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

 Busca liberar espacio en la superficie para los peatones y considera una ciclo vía
que siga el trazado del río y que se una a la red existente en la ciudad.
 Los buses (Metroplús), el metrocable y un recorrido de tranvía también se
conectarían con el río.

2. CASO BARCELONA: Proyecto Parque Lineal Sagrera

 Nuevo eje verde en el corazón de


Barcelona que establecerá conexiones urbanas
de un sector deteriorado, históricamente un
territorio fracturado que distanciaba sus barrios

Planteamiento:

 Plazas vinculadas a los conectores principales y que dan respuesta al entorno


inmediato
 Paisajes mediterráneos, con abundante arbolado y vegetación, que establecen
una secuencia ritmada
 Promover la cohesión social y que no se convierta en un parque lleno de árboles
en donde no existe ni se genera vida urbana
 Recuperación del espacio público, histórico y natural

Bailón Roberth, Cruzado Diana, Orezoli Alexia, Rabanal Fátima, Vergara Ángel, Zapata Diana pág. 29
PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

 Unirá barrios históricamente separados por la presencia de las instalaciones


ferroviarias y será el elemento identificador principal de la operación
 Se proponen vías laterales vehiculares al parque y también por debajo de la
misma se proponen vías expresas de transporte público llegando de estación a
estación subterránea

Nueva diagonal verde: Vía emblemática, nueva diagonal verde que alberga un camino
para peatones como protagonistas de una nueva era de metrópolis mas en contacto
directo con la naturaleza para mejorar el papel ecológico en la ciudad
Una entidad territorial: Dan vida al paisaje para hacerlo fértil, económico y sostenible en
el tiempo
Oportunidad única de peregrinación: sin obstáculos desde los pirineos hasta el mar
mediterráneo
Propicia la actividad social: entorno a la agricultura, el ocio y el deporte

Un camino de fuentes: En los espacios intermedios se combinaran el paseo y la


estancia, el cruce del parque y los recorridos en bicicleta

Bailón Roberth, Cruzado Diana, Orezoli Alexia, Rabanal Fátima, Vergara Ángel, Zapata Diana pág. 30
PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

4.2. PROPUESTA DE DISEÑO URBANO.-


4.2.1. Imagen futura del Sector

LAREDO NUEVO UN SECTOR ARTICULADO CON


UN CIRCUITO VIAL INTEGRADOR DE SUS
SECTORES CON UNA EFICIENTE APLICACION DE
LOS SERVICIOS Y EQUIPAMIENTOS PUBLICOS Y
CUMPLIENDO LA FUNCION DE UN AMBIENTE
URBANO PAISAJISTICO CON DESARROLLO
ECONOMICO Y CULTURAL.

Idea Rectora
Nuestro planteamiento para el nuevo diseño del sector nace de dos ejes verdes
ordenadores que recorre tanto longitudinal como transversalmente el sector. De esta
forma lograr la integración y articulación de todo los sub sectores y además generar un
corredor donde se contribuya a ofrecer un ambiente urbano paisajístico con espacios
adecuados para realizar actividades socioculturales, recreativas y comerciales y asi
logrando llegar hacer del espacio un hito visual y simbólico dentro del sector.

4.2.2. Condicionantes de Diseño

4.2.2.1 Normativas

- Según la OMS se considera ideal, 9m2 por habitante. En Laredo Nuevo no cumple
con las respectivas áreas destinadas para área verde, teniendo un déficit de 12.6
ha, además no cuenta con el área destinada para el uso recreativo activo, ya que
las zonas destinadas han sido invadidas por viviendas.

Bailón Roberth, Cruzado Diana, Orezoli Alexia, Rabanal Fátima, Vergara Ángel, Zapata Diana pág. 31
PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

La población de Laredo Nuevo cuenta con una población de 15821 por lo cual
entra en el rango de Ciudad Menor Principal. Es por eso que entra en la categoría
de Ciudad Menor Principal requiriendo de equipamientos de recreación parques
locales y vecinales y canchas de usos múltiples.

- En nuevas habilitaciones urbanas se recomienda maximizar el área de la manzana


(cuyo mínimo es casi una hectárea).Con la finalidad de lograr mayor área utilizable
y rentabilizar más la inversión. (Art. 2)

- Otra consideración importante para la propuesta de intervención ha sido la


reubicación de viviendas.

Es así que se propone una zona de residencial media I, que según las
características dadas por el Reglamento de Habilitaciones Urbana y Edificación
del Ministerio de Vivienda. Los cuales te dan los siguientes índices que se debe
considerarse para el nuevo diseño propuesto:

Bailón Roberth, Cruzado Diana, Orezoli Alexia, Rabanal Fátima, Vergara Ángel, Zapata Diana pág. 32
PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

- Para el diseño de vías se ha tenido en cuenta el RNE (Reglamento Nacional de


Edificaciones) donde explica que las vías generadas a través del proyecto de
intervención deben integrarse al sistema vial establecido en el PDU.

Por esa razón, la Vía. Julián Arce, es uno de los ejes que proponemos como vía
principal se conecta con la vía expresa. Siendo aplicada en nuestra intervención

4.2.2.2 Físicas Naturales


Laredo Nuevo presenta un riesgo medio debido a su cercanía de las viviendas a
canales las cuales permiten filtraciones, aumentando el nivel de napa freática, así
como también la cercanía de quebradas, las que constituyen un riesgo en épocas
de lluvia, afectando a algunos sectores de estudio, principalmente sector “La
Pampa”.

Bailón Roberth, Cruzado Diana, Orezoli Alexia, Rabanal Fátima, Vergara Ángel, Zapata Diana pág. 33
PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

El sector la Pampa se ve principalmente afectado por factores ambientales


principalmente en las viviendas trayendo consigo consecuencias como humedad, fisuras,
grietas, hongos, etc. Los cuales provocarían problemas de salud en la población; debido
a que estos por falta de conocimientos no aplican los materiales adecuados para reducir
las patologías en las estructuras.

Dentro de las características existentes en el entorno afectado por estas patologías se


puede encontrar que:

- Debido a la humedad existente en las viviendas, el interior de estas se vuelve un


ambiente muy frío para vivir afectando la calidad de vida de los pobladores.
- La corrosión generada por la humedad debilita la estructura poniendo en riesgo a
los habitantes.
- Los poros de los hongos son peligrosos para la salud de las personas que residen
en este tipo de viviendas, esto provocaría graves problemas en la salud como:
respiratorios, alergias diversas, dolor de articulaciones y huesos, etc.

Daños en la estructura

SECTOR LA PAMPA – AFECCIONES PATOLÓGICAS

Lo que se haría con ello para evitar que las viviendas se encuentren en una zona de alto
riesgo, seria en optar por una reubicación en nuestra propuesta; de tal manera que las
viviendas que se encuentran en una zona vulnerable sean reubicadas en la zona de

Bailón Roberth, Cruzado Diana, Orezoli Alexia, Rabanal Fátima, Vergara Ángel, Zapata Diana pág. 34
PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

expansión, de tal manera que los pobladores se sientan seguros y así tengan una mejor
calidad de vida.

Área de expansión y
reubicación

.La Pampa

4.2.2.3 Sociales – Económicas


Según INEI, la mayoría de su población es adulta; así mismo se debe considerar que por
la poca existencia de ofertas de trabajo en el sector, la población en su mayoría tiene que
trasladarse a otras partes del centro de Trujillo para mayores oportunidades laborales.

Bailón Roberth, Cruzado Diana, Orezoli Alexia, Rabanal Fátima, Vergara Ángel, Zapata Diana pág. 35
PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

En la actualidad Laredo Nuevo se caracteriza por ser considerada una ciudad dormitorio
debido a que sus habitantes solo se dedican a sus actividades laborales entre otras, no
cuentan con ningún equipamiento , es por ello que se ha propuesto la implementación de
espacios públicos como mercado , centros educativos , municipalidad, centro turístico ,
etc. de tal manera que los pobladores creen una dinámica funcional estableciendo
movimiento en el sector , así como también estableciendo nuevos puesto de trabajo para
la población, promoviendo con ello una fuente de ingreso para los usuarios.

4.2.3. Ámbitos de Intervención y Acciones urbanas

ÁMBITOS DE INTERVENCIÓN
La propuesta de intervención en el sector de Laredo Nuevo, planteada abarca 3
aspectos de intervención urbana: Conservación, Modificación o renovación y la
creación, habilitación o construcción. Según sea la zona dentro del sector a
intervenir.

CONSERVACIÓN

Edificaciones Perfil urbano – conservación

Espacio urbano Trama urbana – Accesibilidad adecuada


SECTORES

Áreas
consolidadas

MODIFICACIÓN

Ejes principales
Usos de suelo
REGULACIÓN Trama Urbana
RENOVACIÓN
Vías

Vías

CREACIÓN

Equipamientos

ESPACIOS PÚBLICOS Puntos de comercio


REUBICACIÓN Edificaciones

Recreación y ayuda social

Bailón Roberth,
EsquemaCruzado Diana,
de ámbitos Orezoli
urbanos de laAlexia, Rabanal Fátima, Vergara Ángel, Zapata Diana
propuesta. pág. 36
Fuente: Elaboración propia
PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

ACCIONES URBANAS
Para lograr los objetivos planteados, se han planteado diferentes proyectos en el
sector de Laredo Nuevo, teniendo en cuenta los diferentes ámbitos de
intervención que son la conservación, modificación y creación. Según sea los
casos dentro del sector.

Debido a que el sector de intervención muestra diferentes problemas urbanos,


englobados en la segregación, para esto se plantea la relación o integración del
sector de Laredo Nuevo con el Sector de Laredo Pueblo (Antiguo).
Las principales acciones planteadas son:
 La creación de los 2 ejes comerciales, servicios y recreación, de
integración con el sector de Laredo Pueblo.
 La implementación de equipamientos urbanos.
 La creación de una habilitación destinada a la expansión y la
reubicación de las personas a raíz de los proyectos de intervención.
 La reubicación total del sector de La Pampa, por su indebida
ocupación y asentamiento en una zona de riesgo.
 La urbanización de las islas rusticas, mediante la implementación
de espacios públicos y zonas residenciales.
 El cambio de uso de suelo de ciertos sectores.

Las demás acciones e identificar el sector y tipo de intervención planteada se


propone el siguiente esquema.

Bailón Roberth, Cruzado Diana, Orezoli Alexia, Rabanal Fátima, Vergara Ángel, Zapata Diana pág. 37
PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

Esquema de Acciones Urbanas


Fuente: Elaboración propia

 URBANIZACIÓN POPULAR VÍCTOR RAÚL


-Antes
o Falta de integración con el sector.
o Zonas tugurizadas.
o Falta de áreas verdes.
o Lotización y bloques irregulares.

Bailón Roberth, Cruzado Diana, Orezoli Alexia, Rabanal Fátima, Vergara Ángel, Zapata Diana pág. 38
PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

-Después
o Integración del sector mediante el mejoramiento de la Av. Los Martires del
32.
o Reubicación de viviendas tugurizadas, sustitución por áreas de recreación.
o Diseño de áreas públicas.

 URBANIZACIÓN POPULAR VÍCTOR RAÚL


- Antes
o Falta de integración con el sector.
o Zonas tugurizadas.
o Falta de espacios públicos.
o Lotización y bloques irregulares.
o Vías que no permiten el tránsito vehicular.

Bailón Roberth, Cruzado Diana, Orezoli Alexia, Rabanal Fátima, Vergara Ángel, Zapata Diana pág. 39
PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

-Después
o Densificación mediante la creación de viviendas multifamiliares.
o Reubicación de viviendas tugurizadas, sustitución por áreas de recreación.
o Diseño de áreas públicas.
o Cambio de uso a las vías problemáticas a peatonales.

4.2.4. Propuesta de Diseño Urbano


4.2.4.1. Plano de Diseño Urbano (esquema general):

Bailón Roberth, Cruzado Diana, Orezoli Alexia, Rabanal Fátima, Vergara Ángel, Zapata Diana pág. 40
PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

Nuestra intervención se quiere lograr que el sector sea :


• ELEMENTO ORDENADOR:
Que establezca conexiones urbanas
• GENERAR ESPACIO CON ÁREAS VERDES
Que invite al usuario a hacer un recorrido
• CONTRIBUIR A PROGRESO CULTURAL
Espacios de encuentro y participación social dentro del sector
• CONTRIBUIR A PROGRESO ECONOMICO
Venta y promoción de bienes y productos. propios del sector.

4.2.4.2. Diseño Volumétrico (Perfiles Urbanos – Vista 3D)

 Propuesta de Eje comercial, de servicios, de recreación e integración.


o Eje transversal que recorre todo el sector de Laredo Nuevo y se conecta
con Laredo Pueblo.
o Cuenta con una berma central con áreas verdes y arborizadas
o La sección de vía permite el transito fluido en el sector.

 Propuesta de creación de espacios para reubicación y expansión urbana.


o Creación de condominios multifamiliares.
o Ubicados a los límites de la ciudad.
o Cuentan con espacios libres según la normativa existente.

Bailón Roberth, Cruzado Diana, Orezoli Alexia, Rabanal Fátima, Vergara Ángel, Zapata Diana pág. 41
PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

 Propuesta de Mercado Sectorial


o Ubicado en el eje principal de sector.
o Cuenta con espacios suficientes para lograr satisfacer las necesidades de
la población.

o E
n

l
o
Los espacios posteriores al mercado, se propone un pasaje peatonal y un
espacio público de recreación con espacios de comercio.

Bailón Roberth, Cruzado Diana, Orezoli Alexia, Rabanal Fátima, Vergara Ángel, Zapata Diana pág. 42
PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

 Propuesta de Construcción de Centro de Ayuda Social.

o Se ubica a una cuadra del eje principal del sector.


o Cuenta con un espacio libre y de recreación para identificar la edificación.
o Pensado para cubrir las necesidades sociales de la población, como es
ayuda al adulto mayor y centro de cuidado infantil.

 Propuesta de Construcción de Centro Educativo Técnico Superior

o Se ubica sobre el eje principal del sector.

Bailón Roberth, Cruzado Diana, Orezoli Alexia, Rabanal Fátima, Vergara Ángel, Zapata Diana pág. 43
PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

o Cubre con las necesidades educativas requeridas por la población de


Laredo Nuevo.
o Propuesta de Construcción de Centro Educativo

 Propuesta de Construcción de Centro Educativo primaria y secundaria

o Se ubica sobre cerca al eje principal


o Cubre con las necesidades educativas requeridas por la población de
Laredo Nuevo debido al déficit de educación que había en el sector
de Laredo Nuevo.

Bailón Roberth, Cruzado Diana, Orezoli Alexia, Rabanal Fátima, Vergara Ángel, Zapata Diana pág. 44
PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

 Propuesta de Construcción de Centro de Salud

o Se ubica sobre cerca en el eje principal.


o Debido a la necesidad de un centro propio del sector

Bailón Roberth, Cruzado Diana, Orezoli Alexia, Rabanal Fátima, Vergara Ángel, Zapata Diana pág. 45
PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

4.3. PROPUESTA DE IMPLEMENTACION.-

4.3.1.- REGULACIONES NORMATIVAS QUE GARANTICEN LA


IMPLEMENTACION DE LA PROPUESTA.-

Actualmente:
Actualmente en el sector de Laredo Nuevo se observa un gran déficit de
equipamientos, servicios y áreas verdes, en el mapa podemos observar:

Plano de Zonificación actualmente.

Propuesta:

Bailón Roberth, Cruzado Diana, Orezoli Alexia, Rabanal Fátima, Vergara Ángel, Zapata Diana pág. 46
PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

Es por eso que como respuesta al déficit, hicimos una propuesta que contraste
esta escasez de servicios y se pueda lograr de Laredo un sector abastecido.

Plano de Zonificación propuesto.


Se puede apreciar los cambios de usos de suelo que se hizo para la propuesta. Lo
que se trató fue de abastecer al sector de Laredo Nuevo con equipamientos que
hacían falta así como mejorar su trama urbana, y lograr que el sector esté
abastecido de áreas verdes.

4.3.2.- NORMATIVA DENTRO DEL SECTOR.-

Parámetros urbanísticos:
Bailón Roberth, Cruzado Diana, Orezoli Alexia, Rabanal Fátima, Vergara Ángel, Zapata Diana pág. 47
PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

- Existen 5 tipologías de conjunto residencial donde acogerán a 1745 habitantes que


fueron reubicados.
- Las viviendas que se encuentren dentro del conjunto residencial tendrán como
máximo 4 pisos
- Así se mantendrá el perfil urbano del sector y se evitará peligros de asentamiento
en las edificaciones
- Las áreas verdes dentro de las manzanas serán de uso común de todos sus
habitantes.
- Se prohíbe la realización de construcciones en de las áreas comunes y verdes
dentro de las manzanas, esto se aplicará tanto para las áreas del primer y último
nivel.

El emplazamiento de los volúmenes genera áreas comunes.

EJE LOTE FRENTE ALTURA DE ESTACIONAMIENTO


MINIMO MINIMO EDIFICACION

AVENIDA 120 m2 6m 4 pisos 1 ESTACIONAMIENTO


POR VIVIENDA

Bailón Roberth, Cruzado Diana, Orezoli Alexia, Rabanal Fátima, Vergara Ángel, Zapata Diana pág. 48
PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

CALLE 160 m2 8m 3 pisos 1 ESTACIONAMIENTO


POR VIVIENDA

- Con respecto a áreas verdes: son destinadas para el uso del público, las zonas de
espacio público abierto deberán contar con un porcentaje de 50% y 70% de área
verde.

- Con respecto a la trama urbana:


o Las manzanas no podrán ser alteradas, la edificación no podrá salirse de
sus límites del lote ni invadir el espacio público ni con lotes limitantes.
o Las medidas de las veredas deben tener un mínimo de 2m de ancho en
avenidas y 1.5 de ancho en calles.
o El ancho de las pistas debe tener un mínimo de 6m en las calles y en
avenidas 6.5m (2 carriles).

- Con respecto a vías:


o Las vías deben ser diferenciadas en peatonal, ciclo vías y vehicular.
o Las vías peatonales deben contar con sus rampas de accesibilidad con una
pendiente máximo de 12%.

- Con respecto a viviendas:


o Las viviendas contaran con un máximo de 3 niveles en calles y 4 pisos
avenidas
o De esta manera se mantendrá el perfil urbano del sector.

- Con respecto a materiales en viviendas:


o Para el diseño de edificaciones dentro Laredo Nuevo, sólo se permitirá el uso
de material que se comporte correctamente frente al nivel de humedad,
salinidad, entre otros.
o Los materiales de construcción también deben ser nobles, es decir de ladrillo o
concreto.

4.3.3.- ETAPAS DE IMPLEMENTACION DE LA PROPUESTA.-

Corto Plazo:

Bailón Roberth, Cruzado Diana, Orezoli Alexia, Rabanal Fátima, Vergara Ángel, Zapata Diana pág. 49
PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

- Rehabilitación de las zonas:


Se implementarán talleres que brinden el conocimiento debido sobre el mantenimiento
de las viviendas, para mitigar las patológicas presentes humedad, salitre, etc., ya que
Laredo Nuevo presenta napa freática.

- Construcción del parque de recreación:


En terrenos sin uso, se plantearon el diseño y construcción de parques de recreación
pública con el mismo lenguaje que el parque zonal.

- Cambio del uso de suelo de residencial a residencial – comercial


Se dará las facilidades a las viviendas para que en lugar de que solo sea uso
residencial también pueda ser comercial a la vez para generar dinamismo en el sector.

- Construcción de los ejes verdes


Se construirá los ejes verdes que integrará el Sector con Laredo Viejo y con el
continuo urbano de Trujillo. Le dará una imagen sostenible al sector, y a la vez se
implementarán banquetas con vegetación con caminos de tránsito peatonal entre los
carriles de sentidos opuestos en los ejes.

Mediano Plazo:

- Programas de vivienda para las nuevas viviendas:


Se harán las viviendas que fueron reubicadas a las zonas de expansión que son
conjuntos residencial.
Serán hechos de materiales nobles y serán 4 pisos como máximo.

- Construcción del Centro de Salud.


Se construirá un H2 que es un hospital general, se ubica frente la avenida principal en
un terreno sin uso, su ubicación se debe por su buena accesibilidad.

- Construcción del Centro de Ayuda Social


Se construirá un centro de ayuda social que se refiere a albergues para el adulto
mayor, niños un comedor.

Bailón Roberth, Cruzado Diana, Orezoli Alexia, Rabanal Fátima, Vergara Ángel, Zapata Diana pág. 50
PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

- Construcción del Mercado Zonal


El parque zonal se hará al frente del eje verde propuesto, para generar relación.

- Construcción de la Comisaría
Se construirá una comisaria que estará al frente al mercado zonal.

- Construcción del Parque Zonal


El parque zonal se hará al frente del eje verde propuesto, para generar relación.

- Construcción de los Centros Educativos E2 y E3


Se construirá un colegio E2 que es de escuela superior de enseñanza y un E3 que
trata de instituto

4.3.4.- MEDIOS DE FINANCIAMIENTO.-

Reubicación de la población en condominios:

La generación del suelo urbano se da mediante Fondo Mi Vivienda Techo propio.


Se quiere reubicar un total de 349 viviendas  Pagando una cuota mensual de
s/.220, siendo el ingreso mínimo por familia de s/.900.

Para esto Techo Propio ofrece: Sala –comedor, cocina, dormitorio y baño, área
libre en la parte delantera y posterior, con la posibilidad de una ampliación
horizontal futura con un área de 45 m. en total

La posible urbanización a hacer por Techo Propio tendría: pistas adoquinadas,


parques, áreas verdes, juegos recreativos, local de serenazgo, servicios básicos
agua y desagüe, local de serenazgo, casas de material noble con estructuras
antisísmicas.

Medios de Financiamiento:

Bailón Roberth, Cruzado Diana, Orezoli Alexia, Rabanal Fátima, Vergara Ángel, Zapata Diana pág. 51
PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

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PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

V. REFERENCIA BIBLIOGRAFIA

Planes:
• Análisis de vulnerabilidad de la población provincia de Trujillo
• Mapa de peligros de Trujillo y zonas aledañas
• Informe técnico estudio técnico de análisis de peligro y vulnerabilidad
• Estudio de diagnóstico para la mejora de la movilidad en Trujillo
• Diagnóstico ambiental

Bailón Roberth, Cruzado Diana, Orezoli Alexia, Rabanal Fátima, Vergara Ángel, Zapata Diana pág. 53
PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

VI. APENDICE I

- Mapas de Diagnostico del Sector (Arcgis)


- Fichas de campo (fichas y entrevistas)

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PROPUESTAS DE INTERVENCION - LAREDO NEUVO

VII. APENDICE II

- Plano de Acciones Urbanas propuesta en el sector


- Planos de Esquema General Diseño
o Plano de Usos de suelo
o Plano vial propuesto
o Plano de reubicación de viviendas
o Plano General de Laredo Nuevo

Bailón Roberth, Cruzado Diana, Orezoli Alexia, Rabanal Fátima, Vergara Ángel, Zapata Diana pág. 55

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