FORMULACIÓ

Docente:
NY
Alberto del
EVALUACIÓN
Arco
DEOrtiz
PROYECTOS
TURÍSTICOS I
U. 2 Estudio de viabilidad
Evidencia de Aprendizaje
Análisis de viabilidad

Rosalía Torres González

Matricula: ES162008468
Carrera: Lic. Administración de Empresas Turísticas
Agosto 2019
Infraestructura urbana de la zona donde se ubica el negocio.

Fun Central se ubica en:

Coacalco Power Center Av. José López Portillo s/n,

Col. Rancho La Palma, Fracción 3,
Coacalco de Berriozábal, Estado de México,
Código Postal 55701.

El municipio en el que se encuentra situado este negocio, se localiza en la parte norte central del Estado de México, limita al
norte con Tultitlán, al sur con Ecatepec y el Distrito Federal, al oriente con Ecatepec y al poniente con Tultitlán. Con una
población de 278 064 habitantes y una densidad de población de 7,951.29 habitantes por kilómetro cuadrado.
Las vías de acceso al municipio están conformadas principalmente por la Av. López Portillo y el Circuito Exterior Mexiquense
que permite la interconexión entre los municipios de Cuautitlán Izcalli, Tultitlán, Tultepec, Coacalco y Ecatepec. En cuanto
al servicio de transporte público se cuenta con diversas rutas de transporte colectivo así como la línea 2 del Mexibus del
Sistema TransMexiquense Bicentenario que comunica los municipios de Tultitlán, Coacalco y Ecatepec
Coacalco cuenta con todos los servicios urbanos; agua potable, alcantarillado, alumbrado público, recolección de basura,
seguridad pública, vialidades secundarias, etc. También cuenta con servicios de comunicación como radio, medios de
comunicación impresos o escritos: diarios, revistas, postales; audiovisuales: cine y televisión; multimedia: internet y televisión
digital.

Fun Central se encuentra ubicado dentro de una plaza comercial y frente a esta se localiza el Centro Comercial “Cosmopol”,
siendo éste, el sitio comercial más grande de la zona; en los alrededores también existen diversas plazas comerciales como:
Plaza Coacalco, Plaza Las flores y Zentralia. Por lo que los atractivos con los que se cuenta son totalmente comerciales.
Con respecto a la seguridad pública, el municipio cuenta con Academia de Policía, cuerpo de seguridad pública y seguridad
vial.
Coacalco no cuenta con oficina de turismo municipal, por lo que los organismos gubernamentales que apoyan el turismo son los
estatales; es decir la Secretaría de Turismo del Estado de México y a nivel nacional la Secretaría de Turismo y Fonatur.

Los servicios turísticos en el municipio son escasos, cuenta con apenas: 10 agencias de viajes, 2 hoteles de 3 estrellas, gran
cantidad de establecimientos de alimentos y bebidas tanto de cadena como Vips, El Portón, McDonald, etc. así como bares y
cafeterías
FICHA TÉCNICA

 Licencia de funcionamiento,
 Vo.Bo. de Protección Civil,
 Inscripción en el Registro Federal de
Contribuyentes
 Certificación de uso de suelo
Requisitos de operación
 Permiso para instalación y operación
de máquinas de videojuegos,
 Permiso de instalación y operación de
juegos mecánicos
 Reglamento interno

Familias y personas que les guste

Perfil de clientes disfrutar de espacios de esparcimiento y
sana diversión

Proveniente de los municipios de: Tultitlan,

Demanda potencial Tultepec, Coacalco, Ecatepec y
Tlalnepantla

Nivel socioeconómico Medio, medio alto

Porcentaje de incremento del PIB de la zona 1.6%

Número de competidores Tres

 Perimágico: Pase mágico $ 170.00

 Piccolo Mondo: Pase infantil $ 198.00

Comparativo de precios de al menos tres competidores
 Xtreme Park: Xtreme- pass $90
PRESUPUESTO DE EGRESOS:
Elabora un presupuesto de egresos considerando toda la inversión que pretendes realizar para el proyecto.
El proyecto de inversión para la mejora de las instalaciones y reparación de la pista de hielo es de $ 125,000

COSTOS FIJOS
Renta 20,000
Electricidad 9,000
Mantenimiento de equipo 5,000
Nómina 25,000
Impuestos 5,000
COSTOS VARIABLES
Alimentos y bebidas 6,500
Pintura y refacciones 10,000
Material de reparación de
115,000
pista de hielo
TOTAL 195,500

PRESUPUESTO DE INGRESOS:
Elabora un presupuesto de ingresos para tu proyecto, a fin de determinar en cuanto tiempo estarás recuperando la inversión realizada,
considerando todas las posibles fuentes de ingreso.

INGRESOS
Venta de pases 40,000
Juegos mecánicos 20,000
Juegos de video y tickets 15,000
Juegos de habilidad 15,000
Pista de hielo 35,000
Boliche 35,000
Billar 25,000
Golfito 10,000
Alimentos y bebidas 40,000
TOTAL 235,000
 Considerando que los ingresos suman $ 235,000 y los egresos tomando en cuenta los gastos por reparación de pista de hielo,
reparación de algunas máquinas de video juegos y pintura general suman $ 195,500 lo que nos reporta una utilidad de $39,500
Se estima que la inversión será recuperable en un lapso aproximado de 3 meses

Determina si en principio tu proyecto presenta buenas condiciones para su viabilidad

El proyecto presenta buenas condiciones de viabilidad, en virtud de que el tiempo de recuperación de la inversión es corto y con
la ejecución de las mejoras se estima que se podría incrementar las ganancias.

[ CITATION UNA1934 \l 2058 ]

Referencias
UNADM. (14 de 08 de 2019). Formulación y evaluación de proyectos. Obtenido de U. 2 Estudio de viabilidad:
https://unadmexico.blackboard.com/bbcswebdav/institution/DCSA/BLOQUE1/AET/07/AFPT1/U2/Contenido/descargables/Unidad_2_Estudio_de_viabili
dad_Contenido_nuclear.pdf