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›› TEÓRICO
EDIFICIOS HíBRIDOS EN
APROXIMACIóN AL EDIFICIO PúBLICO EN
* Sharif S. Kahatt y Marta
Morelli concluyen sus estudios
universitarios en la facultad de
arquitectura de la Universidad
ricardo Palma en lima en 1997. en
el 2001 y 2005 respectivamente,
obtienen una maestría en la
escuela técnica Superior de
arquitectura de Barcelona (etSaB-
UPC). Posteriormente estudian
en el Graduate School of Design
de la Universidad de harvard,
donde Sharif obtiene la Maestría
en arquitectura y Diseño Urbano
(2007) y Marta lleva cursos libres
de historia y teoría (2005-06).
en el 2011 Sharif recibe el grado
de Doctor por la Universidad
Politécnica de Cataluña.
ambos fundan K+M arquitectura
y Ur¬banismo en Cambridge
Ma en el 2007 y desde el 2010
se establece en lima donde
vienen desarrollando proyectos
residenciales, de vivienda
colectiva, y espacios culturales.
ambos son profesores de la
facultad de arquitectura de la
Pontificia Universidad Católica del
Perú desde el 2010 donde dirigen
el taller de Proyectos Urban lima,
dentro del cual se desarrolló la
investigación aquí presentada.
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Por MARTA MORELLI y SHARIF KAHATT*
LIMA
REFLEXIONES SOBRE UNA NUEVA
LIMA
El edificio híbrido se presenta como una estructura arquitectónica capaz
de responder a las nuevas configuraciones espaciales que demandan las
actividades de la Lima actual y la necesidad de proveer espacios públicos y
construir la urbanidad a través de la Arquitectura.
H
oy en día, la ciudad de Lima se encuen-
tra en un importante proceso de trans-
formación y crecimiento económico.
Esto ofrece grandes posibilidades para el desar-
rollo urbano, asi como también una gran canti-
dad de retos a los profesionales que trabajan en
ella. En líneas generales, Lima se puede describir
como una ciudad fragmentada que se compone
de piezas aisladas como el centro histórico, el
área financiera, barrios residenciales urbanos, zo-
nas residenciales suburbanas, barrios marginales
y barrios de carácter comercial y de servicios. En
medio de ese panorama y debido a la estabilidad
política y auge económico que goza el país des-
de hace una década, Lima empezó un proceso de
transformación acelerado que está cambiando el
paisaje urbano de la ciudad drásticamente, aun-
que no de la mejor forma.
Por un lado se están formando nuevos centros
urbanos de desarrollo e intercambio comercial
y servicios en las zonas norte, sur y este de Lima
metropolitana por el crecimiento económico y
poblacional de distritos como Comas, Los Olivos,
Villa El Salvador, San Juan de Lurigancho, entre
otros. Sin embargo, por otra parte, se sigue ex-
pandiendo la mancha urbana sobre el valle de
Lurín al sur de Lima y se urbanizan zonas inade-
cuadas como las laderas de los cerros de Ate y
Lurigancho al este, y los arenales de Ventanilla y
Ancón al norte.
Ante esto, resulta indispensable pensar en
proyectos de arquitectura e intervenciones ur-
banas que produzcan una progresiva renovación
urbana en Lima, y que esta sea capaz de ofrecer
nuevas oportunidades para la densificación ur-
bana y poblacional, sin perder las particulari-
dades de cada uno de sus barrios. La apuesta
por edificios que promuevan la combinación y
yuxtaposición de diversos usos es el camino ya
probado en otras metropolis para que la urbani-
dad se pueda desarrollar de forma sana y activa.
Por ello, en la actualidad los edificios híbridos se
han convertido en la respuesta de las ciudades
contemporáneas al proceso de densificación ur-
bana asociado a la bonanza de las economías y
mercados emergentes, al alto valor del suelo y a la
necesidad de reducir el consumo de tiempo y en-
ergía que implica la movilidad entre los servicios
y actividades dispersas de la ciudad.
Lima comparte con el resto de ciudades cap-
itales muchas estas condiciones y problematicas
contemporáneas. Sin embargo, la ciudad de Lima
representa una plataforma de investigación espe-
cial para el edificio híbrido ya que presenta todos
los factores mencionados con un fenómeno muy
particular de la ciudad latinoamericana, que es
la informalidad y la economía espontanea de las
calles de Lima. Esta condición urbana hace que el
edificio híbrido se entienda de una manera muy
particular en esta ciudad. Esto merece ser estudi-
ado para que a través del entendimiento de sus
lógicas se puedan explorar nuevas respuestas ar-
quitectónicas y urbanas que reflejen las deman-
das actuales de la sociedasd y produzcan una
nueva imagen mas cercana a la Lima contem-
poránea.
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Vista de una de las calles de Gamarra, La Victoria.

Proyecto para hospedaje, oficinas y comercia en Mesa Redonda. Alumno: Miguel Chávez.

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lima híbrida
La hibridación cultural es parte de la naturale-
za de las ciudades latinoamericanas como Lima.
Como ha apuntado Nestor Garcia Canclini en su
libro Culturas Híbridas (1990), las ciudades lati-
noamericanas son el resultado multiplicado de
culturas yuxtapuestas, por lo tanto son una cul-
tura híbrida basada en la negociación de prácti-
cas modernas y tradicionales que producen en
cada país una expresión particular. En ese mismo
sentido, el texto On the notion of architectural
hybridization in Latin America (2002) de Felipe
Hernández esboza la idea de que la formación
cultural de muchas ciudades latinoamericanas
-como la ciudad de Lima- revela el choque, tras-
lape y enredo de sus orígenes, así como las con-
tinuas influencias occidentales en sus plazas,
calles y edificios. Por eso se puede entender que
el proceso de producción cultural en ese contex-
to no es particularmente simple ni cerrado, sino
por el contrario, es complejo e incompleto, y ex-
pone sus distintas lógicas y fisuras en sus produc-
tos culturales, como son la arquitectura y la forma
urbana.
La hibridación cultural se produce a partir de
la acumulación de capas superpuestas que con-
Proyecto de servicios comerciales, empresariales y hospedaje en Gamarra. Alumna: Yurac Fiedler.
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“...La densificación de la
ciudad, el alto valor del suelo
y la necesidad de reducir
el consumo de tiempo y
energía, generan la coyuntura
propicia para el desarrollo del
edificio híbrido en Lima y el
Perú emergente...”
viven y hacen de ciudades como Lima, lugares
ricos, variados, cambiantes y diferenciados que
bajo una relación de balanceo permanente coex-
isten en la cultura cotidiana. Por ello, Hernández
argumenta que lejos de parecerse a un problema
de sincretismo o eclecticismo, la hibridación cul-
tural es un proceso de negociación permanente
que compromete asuntos culturales, sociales
y políticos. Contrario a un proceso de fusión, la
hibridación mantiene las partes con su estructu-
ra individual y hace que convivan en un sistema
equilibrado.
La arquitectura en Lima, como en el resto del
Perú, ha reflejado a lo largo de su historia un pro-
ceso de hibridación cultural progresivo a través
de sus principales edificios y espacios urbanos.
Sin embargo, en esta última década de gran
desarrollo y transformación del pais, aún no se
construye una arquitectura capaz de asumir los
nuevos retos arquitectónicos y urbanos que la ci-
udad y la sociedad demandan. Por ello, el edificio
híbrido se presenta como una respuesta especu-
lativa y coherente para Lima y las ciudad del Perú
emergente.
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“... El edificio híbrido tiene dos características

fundamentales: su propuesta espacial, la
cual está íntimamente relacionada a un
entendimiento del programa que se libera de
la dicotomía forma-función; y su inserción
al tejido urbano lo que lo hace un edificio de
vocación pública por excelencia...”
el edificio híbrido
Si bien el desarrollo del edificio híbrido, des- sas encarnaciones del edificio híbrido en las últi-
de su aparición durante las primeras décadas del mas décadas y reflexiona sobre las permanencias
siglo XX en las grandes ciudades norteamerica- y transformaciones de esta idea en el mundo
nas, ha seguido su curso dentro de las leyes del contemporaneo. Asimismo, los textos de la serie
mercado, este tipo de edificios se ha convertido explican claramente que si bien la mezcla de usos
dentro de las investigaciones académicas y prác- ha existido siempre en las ciudades (desde la an-
ticas especulativas en uno de los fenómenos de tiguedad), la noción de edificio híbrido se consol-
la arquitectura más interesantes de las últimas ida finalmente en la metrópoli debido a nuevos
décadas. desafios asociados a la economía capitalista.
Desde finales de los años 1970s, arquitectos La combinación del incremento de los pre-
como Rem Koolhaas, Bernard Tschumi, entre cios del suelo en los centros urbanos junto a la
otros, han venido explorando esta idea dentro utilización del acero estructural y la aparición del
del ámbito académico y profesional a través de ascensor fueron los catalizadores para que diver-
proyectos como el hyper building (1994) y la bib- sos programas individuales (tradiconalmente or-
lioteca de Seattle (2005) en el caso de Koolhaas; ganizados en edificios monofuncionales asilados)
y el Parque La Villete y el Lerner Hall en Columbia se entremezclen y potencien sus posibilidades
University en el caso de Tschumi. Influidos por es- creando nuevas relaciones espaciales, funciona-
tas propuestas, hoy podemos ver gran cantidad les y sensoriales. De esta forma emerge el edifi-
de proyectos en todo el mundo que especulan cio híbrido como un nuevo fenómeno urbano,
alrededor de las posibilidades del programa y su en donde se da un alto grado de concentración y
encuentro con la trama urbana y la ciudad. superposición de usos capaz de activar grandes
Por otra parte, la reciente publicación de la se- edificios y especialmente capaz de transformar el
rie Hybrids (2008 -2009) de la editorial española tejido urbano que lo rodea.
A+T repasa acertadamente la historia y las diver-

Proyecto para oficinas del estado, entretenimiento y hospedaje en el Centro Historico de Lima. Alumna: Sandra Abad.

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ProGrama Y eSPacio
La inestabilidad económica y de los mercados
financieros asi como el constante cambio de las
actividades humanas aceleradas en las últimas
décadas por los cambios socio-políticos globales,
aunados a las constantes migraciones y concen-
tración de oportunidades laborales de las grandes
ciudades, ha llevado a la sociedad a demandar de
la arquitectura un alto grado de flexibilidad. Es
decir, hoy en día se busca que todos los edificios
por igual sean capaces de soportar las vicisitudes
y tempestades de los mercados y todas las activi-
dades comerciales contemporaneas. Consecuen-
temente, estas condiciones han imposibilitado
una relación estable entre una función específica
y un espacio determinado, y han llevado a que
los edificios provean de ciertos tipos de espacio
arquitectónico que puedan albergar el mayor
número posible de actividades; asi como también
que estas mismas puedan desenvolverse en dis-
tintos espacios.
A estos cambios y condiciones globales, Lima
aporta una variable importante que está relacio-
nada a la idea de programa en la arquitectura
contemporánea: las actividades informales , ver-
naculares y espontáneos. La escases de recursos
económicos en todo el país, el desarraigo y poco
compromiso cívico de la población, sumado a las
astucia “criolla” así como la informalidad como
1.
2.
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“cultura oficial” del Perú contemporaneo, han
llevado a que en las últimas décadas aparezcan
en la capital una serie de actividades urbanas sin-
gulares que resultan dificiles de catalogar, como
por ejemplo:
Ver películas en la via pública: actividad que
surge no solo por la falta de salas de cine sino
principalmente por transformar el cine en una ac-
tividad de paso. (1)
Venta ambulante al por menor y mayor: el es-
pacio de la “tienda” está directamente asociado a
la persona(s) y predominan estructuras movibles
de diversos tamaños. (2)
Paradero informal: responde a una cultura ur-
bana donde el servicio de transporte se acerca al
usuario y no el usuario el que se moviliza hacia el
servicio de transporte. (3)
Descanso por horas: para choferes, empresa-
rios emergentes, trabajadores de servicios noc-
turnos, entre otros, requieren de alojamiento por
horas que los hoteles tradicionales no ofrecen. (4)
Taxi-carga personal: Sistema de carga per-
sonalizado, perteneciente principalmente a las
3.
4.
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dinámicas comerciales, con un equipo mínimo

adicional al propio cuerpo. (5y6)
Comida-al-paso: desayunas, almuerzos, cenas
y meriendas en la vía pública, de intensa rotación
y gran variedad de oferta de acuerdo a la tempo-
rada. (7)

Pichanguitas: principalmente partidos de ful- Proyecto de un centro turitico interactivo en el Centro Historico de Lima.
Alumna: Tania Barrenechea.
bito que se practica en cualquier superficie plana
de tamaño variable. (8)

Para la mayoría de los casos enunciados, las para circular) y el “cine” (lugar para ver películas)
estructuras arquitectónicas tradicionales que al- se relacionan sin perder ninguno su naturaleza
bergan usos formales como hoteles, restaurantes, original. Este nuevo espacio híbrido responde
terminales terrestres, paraderos, centros deporti- principalmente a dos factores: nuevas lógicas
vos, iglesias, etc. no responden a las actividades programático-espaciales locales y la vocación
apuntados anteriormente, como tampoco a pública del edificio.
muchos otros usos que se desarrollan libremente
en las calles de Lima. Por ello, la arquitectura debe
buscar nuevas respuestas a estas actividades y
generar espacios capaces de albergar otras nue-
vas. Es así como parece parece indispensable dar
forma a nuevas propuestas espaciales híbridas.
Una forma posible de graficar estas ideas se
puede visualizar en la propuesta de un espacio
de circulación que también es un área para ver
películas. Esto es un espacio híbrido, donde dos
espacios tradicionales como el “corredor” (lugar

5. 7.

6. 8.

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la VocacIÓn PÚBlIca
Un edificio híbrido es capaz de negociar y re-
definir las relaciones público–privado, interior–
exterior y de forma particular, disuelve los límites
entre el edificio y la ciudad. No sólo se trata de
hacer un edificio abierto, permeable y/o transpar-
ente, sino que se trata de lograr que la experien-
cia urbana de este, sea una experiencia continua
desde la calle hasta el interior de los espacios y el
centro de las actividades.
Igualmente, la noción de edificio híbrido im-
plica el dominio del contexto urbano para lograr
una implantación acertada que además refleje el
entendimiento profundo de las dinámicas urban-
as circundantes. Además el edificio híbrido mane-
ja las perspectivas, se inserta en la trama urbana,
dialoga con los hitos urbanos y se relaciona con el
espacio público existente.
De este modo, la vocación pública de los edifi-
cios híbridos se logra no solo desde su integración
ciudadana, sino principalmente desde el manejo
de una estrategia proyectual que dialogue y pro-
duzca sinergia con las lógicas urbanas. Es decir, el
proyecto del edificio híbrido debe partir de una
estrategia urbano-arquitectónica que introduzca
en este edificio los patrones socio-espaciales in-
trínsecos a la ciudad. De esta manera, el edificio
híbrido no sólo es capaz de reflejar la vida cotidi-
ana de los ciudadanos, sino que además es capaz
de provocar y promover una nueva urbanidad.

estrategia: Creación del vacío por ten-

Vacío central siones programáticas. Esta estrate-
gia instiga la verticalidad a través
de relaciones visuales, espaciales
transversales y conexiones tectóni-
cas y estructurales perimétricas
alrededor del vacío. A través de la
densidad de actividades y su orga-
nización concéntrica idea alcanza a
consolidar un vacio continuo que
se proyecta desde el suelo en forma
vertical hacia el exterior y paisaje
urbano. Esta idea pro-duce al inte-
rior del edificio un vacio vertical que
esta contenido entre las partes del
edificio, las cuales se reco-nocen
distintas a través de sus actividades
y refuerzan la idea de un espacio
central condensador y unificador
para la experiencia del usuario.

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Lecturas urbanas realizadas en el taller Urban Lima de la FAU PUCP.

Estas lógicas urbano-arquitectónicas han sido

exploradas durante los últimos dos años en el tall-
er Urban Lima de la Facultad de Arquitectura de la
Pontifica Universidad Católica del Perú. El produc-
to de estos talleres ha sido sintetizado en el libro
Edificios Híbridos en Lima. Estrategias proyec-
tuales para edificios públicos en altura, que será
publicado por la PUCP en el 2014. A continuación
presentamos cuatro de las diferentes estrategias
proyectuales recogidas en esta publicación.

Proyecto para un centro cultural, de servicios y vivienda en el Centro Historico de Lima. Alumna: Karina León.

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estrategia: Suspender para liberar. Esta es-

SUSPenSiÓn trategia busca elevar los distintos
programas del edificio por medio
de núcleos programáticos y estruc-
turales verticales que permiten
crear espacios abiertos, accesibles,
democráticos. La suspensión el-
evada para conseguir mejor ilumi-
nación, ventilación y vistas incita
e invita a la sensación de libertad.
Con ello, el efecto de liberación
de las condiciones urbanas típicas
contemporáneas, como son la su-
perpoblación, hacinamiento, con-
gestión, transito pensado, y otros
factores que golpean la vida cotid-
iana ciudadana. A nivel de la calle
ayuda a crear las condiciones para
la aparición de espacios públicos
de encuentro ciudadano espontá-
neo; y en niveles superio-res, pro-
duce la posibilidad de la réplica de
la libertad de la calle tradicional con
experiencias en plazas elevadas y
terrazas públicas.

estrategia: Continuidad de la ciudad en la

mUltiPlicaciÓn arquitectura. La estrategia parte de
del SUelo la continuidad de la experiencia del
espacio urbano y la desaparición
de las barreras entre lo público y
lo privado. Con ello, se genera una
sinergia entre el flujo peatonal de la
calle y el flujo peatonal del edificio.
Al mismo tiempo, se asegura visi-
tantes y recorridos de los espacios
urbanos al interior del edificio. La in-
tegración del edificio a la ciudad se
da a través del suelo, y su éxito radi-
ca en la invisible transición entre in-
terior y exterior. Se busca replicar la
experiencia urbana en su transición
al interior del espacio privado. El ob-
jetivo final, duplicar el nivel del sue-
lo y recrearlo a otro nivel al interior
del lote, extiende el flujo natural del
calle y sus cualidades hacia dentro
del edificio.

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Proyecto para un centro de reciclaje, servicios ciudadanos y espacios culturales en Mesa Redonda. Alumna: Claudia Tomateo.

Proyecto para un centro de convenciones, oficinas y servicios financieros en Gamarra. Alumna: Paola Nicolacci.

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estrategia: Trayectorias para una experien-

recorrido cia urbana. La estrategia del reco-
rrido se basa en exaltar el recorrido
del usuario en el edificio público.
Planteado el circuito, la secuencia
espacial se convierte en el principal
motor de organización programáti-
ca y estructural y arquitectónica del
proyecto. Genera un recorrido total-
mente abierto dentro del edificio, en
el que se utiliza la escalera como un
instrumento de múltiples funciones.
Sus espacios dejan circular, se ofre-
cen como lugares de descanso, sir-
ven de atrios a distintos programas
y son la espina dorsal del edificio.
El recorrido como estrategia apela
a la construcción intelectual de las
personas que lo visitan y explota su
capacidad nemotécnica para el en-
tendimiento del edificio.

Vida Urbana hoY

La calidad de vida en la ciudad - es decir de su “...El edificio híbrido
urbanidad- se mide con la calidad de sus espa-
cios públicos y su paisaje urbano. Es en las calles,
es una propuesta que
plazas, parques y edificios públicos en donde se busca la integración de la
viven las ciudades y donde se construyen las rel-
aciones de convicencia. Por ello es escencial en-
arquitectura y la ciudad,
tender el proyecto de arquitectura como una par- la celebración del espacio
te fundamental del devenir de la ciudad, como público, la mezcla de
una oportunidad para la construcción del paisaje
urbano y cultural de la sociedad contemporanea.
usos para generar vida
Alcanzar la urbanidad significa hacer una bue- democratica y la integracion
na ciudad, y la ciudad se hace con espacios col-
ectivos que promueven la interaccion social. Por
del paisaje a la vida urbana.
ello, el reto de la arquitectura contemporanea ..”
debe centrarse en proyectar arquitecturas que
sean capaces de dialogar con otras arquitecturas
para poder alcanzar la urbanidad.
Hoy, quizas mas que nunca en el desarrollo y
evolución urbana de Lima, es necesario revisar
el patrón de transformaciones de la ciudad, la
tipologías edificatorias, y las formas urbanas de
expansión. Así poder pensar criticamente estos
modelos, siendo conscientes que cada interven-
cion arquitectónica debe ser la respuesta precisa Todas las imágenes han sido producidas por el Taller Urban Lima
y única a las demandas socio-urbanas. de la FAU - PUCP .

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Proyecto para un centro de entretenimiento, cultura, deportes y servicios. Alumno: Renzo Pascual.

Vista actual de Lima centro.

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