Sentința nr.

130/2016 pronunțată de Judecătoria ODORHEIUL SECUIESC la data de 20-01-2016 în

dosarul nr. 130/2016

Acesta nu este document finalizat

Dosar nr._

ROMÂNIA

JUDECĂTORIA ODORHEIUL S.

JUDEȚUL HARGHITA

SENTINȚA CIVILĂ Nr. 130/2016

Camera de consiliu din data de 20 ianuarie 2016

Completul compus din:

PREȘEDINTE A.-M. C.

Grefier S. H.

S-a luat spre examinare cererea cu valoare redusă formulată de reclamanta ASOCIAȚIA P.

INSULEI, cu sediul în O. S. ., județul Harghita, CUI_, în contradictoriu cu pârâta P. A., domiciliată în O.
S. . ..

În baza art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 acțiunea este scutită de taxă de timbru.

Potrivit dispozițiilor art. 1030 alin. 1 Cod de procedură civilă procedura cu privire la cererea de
valoare redusă este scrisă și se desfășoară în întregul ei în cameră de consiliu, fără citarea părților.

S-a făcut referatul cauzei, după care:

Instanța, în baza art. 131 Cod procedură civilă, verificând din oficiu competența generală, materială și
teritorială, în baza 107 și 1028 Cod procedură civilă constată că este competentă cu soluționarea
cererii cu care a fost investită.

Instanța constată de asemenea că în cauză a fost îndeplinită procedura cu privire la cererile cu

valoare redusă prevăzută de art.1030 Cod procedură civilă.

Se constată că pârâta nu a depus formularul de răspuns completat în termenul de 30 de zile.

Potrivit prevederilor art. 238 Cod procedură civilă instanța estimează durata necesară pentru
cercetarea procesului ca fiind la primul termen de judecată.

Instanța, pe baza actelor și lucrărilor de la dosar, considerându-se lămurită asupra împrejurărilor de

fapt și de drept, reține cauza pentru deliberare și pronunțare.

INSTANȚA

Deliberând constată:
La data de 26.11.2015 reclamanta Asociația proprietarilor Insulei O. S. a declanșat procedura cererii
cu valoare redusă, prin completarea formularului și anexarea documentelor pe care își întemeiază
cererea. Cererea a fost înregistrată sub nr._ .

În cuprinsul acestei cereri reclamanta a solicitat obligarea pârâtei P. A. la plata sumelor de: 332,58 lei,
reprezentând cheltuieli comune restante pe perioada aprilie-octombrie 2015 și penalitățile de
întârziere de 0,2% în sumă de 17,82 lei.

În motivarea cererii sale reclamanta arată că pârâta este proprietara locuinței situată în O. S. . . și în
perioada aprilie-octombrie 2015 nu a achitat contravaloarea cheltuielilor comune, acumulând față de
reclamantă o datorie totală de 350,40 lei.

Reclamanta și-a întemeiat cererea pe prevederile art. 1028 Cod procedură civilă, în probațiune
depunând în copie tabelul privind dobânda aferentă sumei restante (f.6).

S-a comunicat pârâtei un exemplar din acțiune și formular de răspuns, însă pârâta nu a restituit
formularul completat și nici nu a depus întâmpinare la dosar.

Analizând actele și lucrările dosarului prin prisma dispozițiilor legale incidente în cauză, instanța
reține următoarele:

În drept, potrivit art. 50 (1) din Legea 230/2007, Asociația de  proprietari  are dreptul de a acționa în
justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile
asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”  iar potrivit art. 49 alin.
(2) ,,Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista
lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.”

Potrivit art.46 Lg 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a
cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de
contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din
asociația de proprietari.

Potrivit art. 1516 cod civil creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației și în caz
contrar are dreptul la despăgubire.

În prezenta cauză, instanța apreciază că, astfel cum impun prevederile art. 249 Cod de procedură
civilă, reclamanta a făcut dovada că deține împotriva pârâtei o creanță certă, lichidă și exigibilă
pentru următoarele motive:

Sub aspectul certitudinii creanței, potrivit art. 662 Cod procedură civilă, creanța certă este aceea a
cărei existență rezultă din însuși actul de creanță, respectiv listele de plată. În speță, reclamanta
pretinde executarea de către pârâtă a obligației de plată a sumei de 332,58 lei, creanță ce își are
izvorul în listele de plată.

În ceea ce privește condiția lichidității creanței, conform art. 662 Cod procedură civilă, creanța este
lichidă atunci când obiectul ei este determinat sau când titlul executoriu conține elementele care
permit stabilirea lui. Raportat la cauza dedusă judecății, instanța reține că lichiditatea creanței rezultă
din însuși actul însușit de către pârâtă, respectiv lista de plată necontestată, care atestă obligația de
plată a serviciilor furnizate, ce nu au fost contestate de către aceasta din urmă.
Totodată, creanța este și exigibilă, întrucât termenul de plată prevăzut pe fiecare listă lunară în parte
s-a împlinit fără ca pârâta să facă dovada plății totale a sumei facturate astfel cum avea obligația în
temeiul art. 249 Cod de procedură civilă, iar potrivit art. 662 Cod procedură civilă, creanța este
exigibilă dacă obligația debitorului este ajunsă la scadență sau acesta este decăzut din beneficiul
termenului de plată.

Cu privire la penalitățile de întârziere, instanța reține că potrivit art. 49 Lg 230/2007  ,,(1) Asociația
de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță,
afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor
aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca
suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.

(2) Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista
lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.”

Prin urmare, având în vedere că prejudiciul constând în lipsa de folosință a sumei restante continuă
să se producă în patrimoniul reclamantei, pârâta datorează penalități aferente debitului neachitat, în
cuantum de 0,2% pe zi de întârziere, calculat în cuantum de 17,82 lei până la data de 26 noiembrie
2015.

Potrivit dispozițiilor legale arătate mai sus, pârâta avea obligația de a achita suma de bani afișată pe
lista lunară de plată, în termen de 20 de zile de la data afișării, în termen de 30 zile de la expirarea
acestuia asociația de proprietari fiind îndreptățită a calcula penalități de întârziere, acestea neputând
depăși debitul principal, astfel cum s-a procedat.

Instanța va reține și atitudinea pârâtei care nu a depus formularul de răspuns sau întâmpinare. Nu a
făcut dovada achitării sumei datorate și nu a invocat motive obiective pentru neachitarea
contravalorii serviciilor de care a beneficiat din partea reclamantei.

În consecință, instanța reține că reclamanta a făcut dovada existenței drepturilor afirmate prin
cererea de chemare în judecată, astfel că pârâta ar fi trebuit să dovedească plata sau orice altă cauză
de stingere a obligației sale, dovadă pe care nu a produs-o.

Așadar, având în vedere că reclamanta și-a dovedit pretențiile, instanța va admite cererea și va obliga
pârâta la plata către reclamantă a sumei de 332,58 lei, reprezentând contravaloarea cheltuielilor
comune neachitate în perioada aprilie-octombrie 2015 și a sumei de 17,82 lei reprezentând penalități
de întârziere calculate până la data introducerii acțiunii 26 noiembrie 2015 și în continuare până la
data plății efective a debitului.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite cererea reclamantei ASOCIAȚIA P. INSULEI, cu sediul în O. S. ., județul Harghita, CUI_, în

contradictoriu cu pârâta P. A., domiciliată în O. S. . . și, în consecință:
Obligă pârâta să plătească reclamantei 332,58 lei, contravaloarea cheltuielilor comune restante pe
perioada aprilie-octombrie 2015 și penalitățile de întârziere de 0,2% în sumă de 17,82 lei, calculate
până la data introducerii acțiunii 26 noiembrie 2015.

Obligă pârâta să plătească penalități de întârziere și în continuare, până la data plății efective a
debitului.

Fără cheltuieli de judecată.

Executorie.

Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.

Cererea de apel se depune la Judecătoria O. S..

Pronunțată în ședință publică azi, data de 20 ianuarie 2016.

Președinte,Grefier,

A.-M. CiobanuSzékely H.

Red. C.A.M.

Tehnored. Sz.H./4 ex.

Primit: 25.01.2016

Predat: 25.01.2016