Imobilizările corporale – definiţii şi delimitări

Imobilizările corporale reprezintă active fizice care sunt deținute de o entitate pentru a
fi utilizate în producţia si furnizarea de bunuri sau prestarea de servicii, pentru a fi închiriate
terților sau pentru a fi utilizate în scopuri administrative si totodata fiind posibila utilizarea lor
pe o perioada mai mare de un an. Prin ultilizarea acestor active se asteapta obtinerea mai
multor avantaje economice.
IAS 16 impune contabilizarea pe fiecare componentă a elementelor individualizabile
ale unui activ, care au durate de viata mai scurte decât cea a imobilizării, luată în ansamblul
său.

 Imobilizările corporale reprezintă active care:   
a) sunt deținute de o entitate pentru a fi utilizate în producerea sau furnizarea de bunuri ori
servicii, pentru a fi închiriate terților sau pentru a fi folosite în scopuri administrative; şi      
b) sunt utilizate pe parcursul unei perioade mai mari de un an.1 

Imobilizările corporale reprezintă adesea o parte importantă din activele întreprinderii

şi, prin urmare, ele sunt relevante în prezentarea poziţiei sale financiare. Mai mult, decizia
dacă o cheltuială reprezintă un activ sau o cheltuială de exploatare poate avea un efect
semnificativ asupra rezultatelor raportate de întreprindere. Pentru a determina dacă un
element satisface primul criteriu de recunoaştere, o întreprindere trebuie să stabilească gradul
de certitudine al fluxului beneficiilor economice viitoare pe baza evidenţei disponibile în
momentul recunoaşterii iniţiale. Existenţa unei certitudini suficiente că beneficii economice
viitoare vor fi generate către întreprindere necesită ca aceasta să primească avantajele
aferente activului respectiv şi să suporte riscurile aferente. Această asigurare este de obicei
disponibilă numai când întreprinderea a preluat riscurile şi avantajele aferente activului,
înainte ca această situaţie să apară, tranzacţia pentru achiziţionarea activului poate fi, de
obicei, anulată fără penalizări semnificative, caz în care activul nu este recunoscut.
Al doilea criteriu de recunoaştere este, de obicei, satisfăcut, întrucât tranzacţia de schimb
evidenţiind cumpărarea activului identifică astfel costul acestuia. În cazul unui activ
imobilizat construit de întreprindere, o măsurare obiectivă a costului poate fi făcută prin
intermediul tranzacţiilor cu terţii pentru achiziţionarea de materiale, forţă de muncă şi alte
intrări utilizate în procesul de construcţie.
Pentru a se identifica ce constituie un element individual din cadrul imobilizărilor corporale,
se cere un raţionament pentru aplicarea criteriilor de definire a circumstanţelor sau a tipurilor
specifice de întreprinderi. Poate fi indicat să se grupeze elementele individuale
nesemnificative, cum ar fi: matriţele, uneltele şi vopselele, şi apoi să se aplice criteriile
respective valorii totale a acestor elemente. Piesele de schimb şi echipamentul de service de
interes major sunt de obicei înregistrate ca stocuri şi sunt recunoscute ca şi cheltuieli, pe
măsură ce sunt consumate. Piesele de schimb şi echipamentul de interes major se pot
considera în categoria imobilizărilor corporale, atunci când întreprinderea se aşteaptă a le
folosi pentru mai multe perioade. Similar, dacă piesele de schimb şi echipamentul de service

1
ORDIN   Nr. 1802 din 29 decembrie 2014; subsection 4.4.3 art 190 alin 1
pot fi folosite doar în legătură cu un activ imobilizat şi utilizarea acestora se aşteaptă să fie
neregulată, ele sunt înregistrate în contabilitate ca imobilizări corporale şi sunt amortizate pe
o perioadă ce nu depăşeşte durata de viaţă utilă a respectivului activ imobilizat. În anumite
cazuri este recomandată alocarea cheltuielilor totale privind activul asupra părţilor sale
componente şi contabilizarea fiecărei componente în mod separat. Acesta este cazul în care
activele componente au durate de viaţă utilă diferite sau aduc beneficii întreprinderii, într-un
mod diferit, necesitând deci utilizarea unor rate şi metode de amortizare diferite.
Imobilizările corporale pot fi achiziţionate, cu scopul sporirii gradului de siguranţă
sau de protecţie a mediului. Achiziţionarea unor astfel de imobilizări corporale, chiar dacă nu
cresc în mod direct beneficiile economice viitoare ale unui activ imobilizat, poate fi necesară
pentru ca întreprinderea să obţină beneficii viitoare din celelalte active ale sale. În aceste
situaţii, astfel de achiziţii de imobilizări corporale îndeplinesc criteriile de recunoaştere ca
active, pentru că permit beneficiilor economice viitoare generate de activele aferente să fie
mai mari decât beneficiul care ar putea deriva dacă ele nu ar fi fost achiziţionate. Aceste
active sunt recunoscute numai în măsura în care valoarea contabilă a unui astfel de activ şi a
activelor aferente nu depăşeşte valoarea totală recuperabilă ale acestor active şi a activelor
aferente.
Prin politicile contabile se stabilesc condițiile specifice pentru recunoaşterea
imobilizărilor corporale. În vederea recunoaşterii imobilizărilor corporale se impune
utilizarea raționamentului profesional la aplicarea criteriilor de recunoaştere pentru
circumstanțele specifice entității. În unele cazuri, ar putea fi adecvat să fie agregate
elementele nesemnificative individual, cum ar fi matrițele, aparatele de măsură şi control,
uneltele şi alte elemente similare, şi să se aplice criteriile de recunoaştere a valorii agregate a
acestora. Piesele de schimb şi echipamentul de service sunt, în general, contabilizate ca
stocuri şi recunoscute în contul de profit şi pierdere atunci când sunt consumate.
Totuşi, piesele de schimb importante şi echipamentele de securitate sunt considerate
imobilizări corporale atunci când o entitate preconizează că le va utiliza pe parcursul unei
perioade mai mari de un an.

Clasificarea imobilizărilor corporale

Imobilizările corporale cuprind urmatoarele categorii de active:

 II. Imobilizări corporale      
1. Terenuri şi construcții     
2.  Instalații tehnice şi maşini     
3.  Alte instalații, utilaje şi mobilier     
4.   Investiții imobiliare     
5.   Active corporale de explorare şi evaluare a resurselor minerale    
6.   Active biologice productive     
7.  Avansuri şi imobilizări corporale în curs de execuți

Terenurile şi clădirile sunt active separabile ceea ce inseamna ca sunt contabilizate

separat, indiferent daca sunt achizitionate impreuna sau nu. O creştere a valorii terenului pe
care se află o clădire nu modifica valoarea amortizabila a clădirii. Contabilitatea terenurilor se
ţine pe două categorii: terenuri şi amenajări de terenuri. Imobilizările în curs cuprind
investiţiile incepute si neterminate efectuate în regie proprie sau în antrepriză, urmand ca
acestea sa treaca in categoria imobilizarilor finalizate dupa darea in folosinta, punerea in
functiune sau receptia acestora, dupa caz.
Sunt reflectate distinct în contabilitate acele imobilizări corporale cumpărate pentru care s-au
transferat riscurile şi beneficiile aferente, dar care sunt în curs de aprovizionare.
În categoria imobilizărilor corporale se urmăresc distinct: investițiile imobiliare, activele
biologice productive, precum şi activele corporale de explorare şi evaluare a resurselor
minerale. Pentru acestea se aplică regulile generale de evaluare, aplicabile imobilizărilor
corporale.
Investiții imobiliare
197. ‐ (1) Investiția imobiliară este proprietatea,un teren sau o clădire ‐ ori o parte a unei
clădiri ‐ sau ambele, deținută de proprietar sau de locatar în baza unui contract de leasing
financiar mai degrabă pentru a obține venituri din chirii sau pentru creşterea valorii
capitalului, ori ambele, decât pentrua fi utilizată în producerea sau furnizarea de bunuri sau
servicii ori în scopuri administrative sau pentru a fi vândută pe parcursul desfăşurării normale
a activității.
198. ‐ Următoarele constituie exemple de investiții imobiliare: a) terenurile deținute, mai
degrabă, în scopul creşterii pe termen lung a valorii capitalului, decât în scopul vânzării pe
termen scurt, pe parcursul desfăşurării normale a activității;
b) terenurile deținute pentru o utilizare viitoare încă nedeterminată. În cazul în care o entitate
nu a hotărât dacă va utiliza terenul fie ca pe o proprietate imobiliară utilizată de posesor, fie
în scopul vânzării pe termen scurt în cursul desfăşurării normale a activității, atunci terenul
este considerat ca fiind deținut în scopul creşterii valorii capitalului;
c) o clădire aflată în proprietatea entității (sau deținută de entitate în temeiul unui contract
de leasing financiar) şi închiriată în temeiul unuia sau mai multor contracte de leasing
operațional;
d) o clădire care este liberă, dar care este deținută pentru a fi închiriată în temeiul unuia sau
mai multor contracte de leasing operațional;
e) proprietățile imobiliare în curs de construire sau amenajare în scopul utilizării viitoare ca
investiții imobiliare.

Active biologice productive

Activele biologice productive sunt orice active, altele decât activele biologice de
natura stocurilor; de exemplu, animalele de lapte, vița‐de‐vie, pomii fructiferi şi copacii din
care se obține lemn de foc, dar care nu sunt tăiați. Activele biologice productive nu sunt
produse agricole ci, mai degrabă, sunt active autoregeneratoare.
208. ‐ Un activ biologic este un animal viu sau o plantă vie.
209. ‐ O entitate recunoaşte un activ biologic dacă şi numai dacă:
a) entitatea controlează activul ca rezultat al evenimentelor trecute;
b) este probabil ca beneficiile economice viitoare asociate activului să revină entității; şi
c) valoarea justă sau costul activului poate fi evaluat(ă) în mod credibil.

Imobilizări deținute în baza unui contract de leasing

212. ‐ (1) Imobilizările corporale deținute în baza unui contract de leasing se evidențiază în
contabilitate în funcție de prevederile contractelor încheiate între părți, precum şi legislația în
vigoare.
(2) Clasificarea contractelor de leasing în leasing financiar sau leasing operațional se
efectuează la începutul contractului.
(3) Contabilizarea contractelor de leasing se efectuează ținând cont de fondul
economic al tranzacției sau al angajamentului în cauză, şi nu numai de forma juridică a
contractelor.

213. ‐ (1) În înțelesul prezentelor reglementări, termenii de mai jos au următoarele

semnificații: a) contract de leasing este un acord prin care locatorul cedează locatarului, în
schimbul unei plăți sau serii de plăți, dreptul de a utiliza un bun pentru o perioadă stabilită;
b) leasing financiar este operațiunea de leasing care transferă cea mai mare parte din
riscurile şi avantajele aferente dreptului de proprietate asupra activului;
leasing operațional este operațiunea de leasing ce nu intră în categoria leasingului financiar.
214. ‐ (1) Înregistrarea în contabilitate a amortizării bunului ce face obiectul contractului se
efectuează în cazul leasingului financiar de către locatar/utilizator, iar în cazul leasingului
operațional, de către locator/finanțator.
(2) În cazul leasingului financiar, achizițiile de către locatar de bunuri imobile şi mobile sunt
tratate ca investiții în imobilizări, fiind supuse amortizării pe o bază consecventă cu politica
normală de amortizare pentru bunuri similare ale locatarului.
(3) În cazul leasingului operațional, bunurile sunt supuse amortizării de către locator, pe o
bază consecventă cu politica normală de amortizare pentru bunuri similare ale acestuia.

Evaluarea inițială a imobilizărilor corporale

O imobilizare corporală recunoscută ca activ va fi evaluată inițial la costul său determinat
conform regulilor de evaluare din legislatia in vigoare, în funcție de modalitatea de intrare în
entitate.
Costul unei imobilizări corporale este format din preţul de cumpărare, taxele vamale, taxele
nerecuperabile, precum şi toate celelalte cheltuielile direct legate de punerea în funcţiune a
activului; toate cheltuielile direct legate de punerea în funcţiune a activului; toate reducerile
comerciale sunt scăzute pentru calculul preţului de cumpărare
Exemple de costuri care se efectuează în legătură cu construcția unei imobilizări corporale,
direct atribuibile acesteia, sunt:
a) costurile reprezentând salariile angajaților, contribuțiile legale şi alte cheltuieli legate
de acestea, care rezultă direct din construcția imobilizării corporale;
b) cheltuieli materiale;
c) costurile de amenajare a amplasamentului;
d) costurile inițiale de livrare şi manipulare;
e) costurile de instalare şi asamblare;
f) cheltuieli de proiectare şi pentru obținerea autorizațiilor;
g) costurile de testare a funcționării corecte a activului, după deducerea încasărilor
nete provenite din vânzarea elementelor produse în timpul aducerii activului la
amplasamentul şi condiția de funcționare (cum ar fi eşantioanele produse la testarea
echipamentului);
h) onorariile profesionale plătite avocaților şi experților, precum şi comisioanele
achitate în legătură cu activul etc.
(3) Exemple de costuri care nu sunt costuri ale unui element de imobilizări corporale sunt:
a) costurile de deschidere a unei noi instalații;
b) costurile de introducere a unui nou produs sau serviciu (inclusiv costurile în
materie de publicitate şi activități promoționale);
c) costurile de desfăşurare a unei activități într‐un loc nou sau cu o nouă clasă de clienți
(inclusiv costurile de instruire a personalului);
d) costurile administrative şi alte cheltuieli generale de regie;
e) costurile reamplasării sau reorganizării parțiale sau totale a activităților entității.
(4) În cazul în care o clădire este demolată pentru a fi construită o alta, cheltuielile cu
demolarea sunt recunoscute după natura lor, fără a fi considerate costuri de amenajare a
amplasamentului. Acelaşi tratament contabil se aplică şi cheltuielilor reprezentând valoarea
neamortizată a clădirii demolate sau costul activului respectiv, atunci când acesta este
evidențiat ca stoc.
(5) În costul unei imobilizări corporale sunt incluse şi costurile estimate inițial cu
demontarea şi mutarea acesteia la scoaterea din funcțiune, precum şi cu restaurarea
amplasamentului pe care este poziționată imobilizarea, atunci când aceste sume pot fi
estimate credibil şi entitatea are o obligație legată de demontare, mutare a imobilizării
corporale şi de refacere a amplasamentului.
(6) Costurile estimate cu demontarea şi mutarea imobilizării corporale, precum şi cele
cu restaurarea amplasamentului se recunosc în valoarea acesteia, în corespondență cu un cont
de provizioane (contul 1513 "Provizioane pentru dezafectare imobilizări corporale ş i
alte acțiuni similare legate de acestea").
Măsurarea iniţială a imobilizărilor corporale

14. Un element al imobilizărilor corporale care este recunoscut ca activ trebuie măsurat iniţial
la costul său. .

16. Când plata pentru o imobilizare corporală este amânată peste condiţiile normale de plată,
costul acesteia este echivalentul în numerar al preţului. Diferenţa dintre această sumă şi
totalul plăţilor ulterioare este recunoscută ca şi cheltuială cu dobânda, pe perioada creditului,
cu excepţia cazului în care ea este capitalizată în conformitate cu tratamentul contabil
alternativ permis de IAS 23, Costurile îndatorării.
17. Cheltuielile administrative şi celelalte cheltuieli de regie nu sunt un component al costului
imobilizărilor corporale, numai daca ele pot fi direct atribuite achiziţionării activului sau
punerii în funcţiune a acestuia. În mod similar, costurile de constituire şi costurile care preced
producţia nu sunt parte a costului activului, numai dacă ele sunt necesare pentru punerea în
funcţiune a activului. Pierderile iniţiale din exploatare efectuate înainte ca activul să atingă
parametrii planificaţi sunt recunoscute ca şi cheltuială.
18. Costul unui activ construit în regie proprie este determinat folosind aceleaşi principii ca şi
pentru un activ achiziţionat. Astfel, dacă întreprinderea produce active similare, în scopul
comercializării, în cadrul unor tranzacţii normale, atunci costul activului este de obicei acelaşi
cu costul de producţie a acelui activ destinat vânzării (a se vedea IAS 2 – Stocuri). Prin
urmare, orice profituri interne sunt eliminate în calculul costului acestui activ. În mod similar,
cheltuiala reprezentând rebuturi, manopera sau alte resurse peste limitele acceptate ca fiind
normale, precum şi pierderile care au apărut în cursul construcţiei în regie proprie a activului
nu este inclusă în costul activului IAS 23, Costurile îndatorării, stabileşte criteriile care
trebuie îndeplinite înainte ca şi cheltuiala cu dobânda să fie inclusă în costul imobilizării
corporale.

19. Costul unui activ deţinut de un locatar în cadrul unui contract de leasing financiar este
determinat pe baza principiilor prevăzute în IAS 17, Leasing.

20. Valoarea contabilă a imobilizărilor corporale poate fi diminuată cu valoarea

corespunzătoare a subvenţiilor guvernamentale, în conformitate cu IAS 20, Contabilitatea
subvenţiilor guvernamentale şi prezentarea informaţiilor referitoare la asistenţa
guvernamentală.

Schimburi de active

21. Un element de natura imobilizărilor corporale poate fi achiziţionat prin schimbul total sau
parţial cu un alt element de aceeaşi natură, sau un alt activ. Costul unui astfel de element este
determinat la valoarea justă a activului primit în schimb, care este echivalentă cu valoarea
justă a activului cedat, corectată cu valoarea oricărei sume transferate în numerar sau
echivalente de numerar.
22. Un element de natura imobilizărilor corporale poate fi achiziţionat în schimbul unui activ
similar care are o întrebuinţare similară în acelaşi domeniu de activitate şi care are o valoare
justă similară. Un element de natura imobilizărilor corporale poate fi, de asemenea, vândut în
schimbul unor titluri de participare. În ambele cazuri, deoarece procesul de realizare a unui
câştig este incomplet, nu se recunoaşte nici un profit sau pierdere corespunzător acestor
tranzacţii. De fapt, costul noului activ este valoarea contabilă corespunzătoare activului
vândut. Totuşi, valoarea justă a activului primit în schimb poate pune în evidenţă o depreciere
a valorii activului cedat. În acest caz, activul cedat este înregistrat la valoarea ajustată, ca
urmare a deprecierii, şi această valoare este apoi atribuită noului activ. Exemple de schimburi
de active similare includ schimburi de avioane, hoteluri, ateliere service şi alte bunuri
imobile. Dacă alte active, cum ar fi numerarul, sunt incluse ca parte a tranzacţiei de schimb,
aceasta poate indica faptul că elementele schimbate nu au o valoare similară.
Cheltuieli ulterioare

23. Cheltuielile ulterioare aferente unul element de natura imobilizărilor corporale care a fost
deja recunoscut trebuie adăugate valorii contabile a activului numai atunci când se estimează
că întreprinderea va obţine beneficii economice viitoare suplimentare faţă de performanţele
estimate iniţial ca fiind corespunzătoare. Toate celelalte cheltuieli ulterioare trebuie
recunoscute drept cheltuieli în perioada în care au fost suportate.
24. Cheltuielile ulterioare privind imobilizările corporale sunt recunoscute ca activ numai
atunci când acea cheltuială îmbunătăţeşte starea respectivului activ faţă de performanţa
estimată iniţial. Exemple de îmbunătăţiri care duc la creşterea de beneficii economice viitoare
sunt:
(a) modificarea unei imobilizări corporale pentru a-i extinde durata de viaţă utilă, incluzând
sporirea capacităţii acesteia ;
(b) modernizarea unor componente ale activelor imobilizate, cu scopul de a obţine
îmbunătăţiri substanţiale ale calităţii producţiei;
(c) adoptarea unui nou proces de producţie care permite reducerea substanţială a costurilor de
exploatare estimate iniţial.
25. Cheltuielile privind reparaţiile sau întreţinerea imobilizărilor corporale sunt făcute cu
scopul de a obţine sau de a păstra nivelul beneficiilor economice viitoare, pe care o
întreprindere se aşteaptă să le obţină pe baza performanţelor estimate iniţial. Prin urmare,
acestea sunt înregistrate în contabilitate ca şi cheltuieli, atunci când au loc. De exemplu,
costul întreţinerii sau al reparaţiilor generale pentru imobilizările corporale se înregistrează
drept cheltuială, atunci când mai degrabă restabileşte decât îmbunătăţeşte performanţele
estimate iniţial.
26. Tratamentul contabil adecvat în cazul cheltuielilor efectuate ulterior achiziţionării unei
imobilizări corporale depinde de factorii care au fost luaţi în considerare la evaluarea iniţială
şi la recunoaşterea elementelor aferente, şi de posibilitatea recuperării acestei cheltuieli
ulterioare. De exemplu, când valoarea contabilă a unei imobilizări corporale a ţinut cont deja
de pierderea unor beneficii economice, cheltuiala ulterioară efectuată pentru a readuce activul
imobilizat în situaţia de a realiza beneficii economice viitoare este capitalizată, cu condiţia ca
valoarea contabilă să nu depăşească valoarea recuperabilă a activului. Acelaşi lucru se
întâmplă şi când preţul de achiziţie al activului reflectă deja obligaţia întreprinderii de a
realiza cheltuieli în viitor pentru a aduce activul în stare de funcţionare. Un astfel de exemplu
poate fi achiziţionarea unei clădiri ce necesită renovări, în acest caz, cheltuielile ulterioare
sunt adăugate la valoarea contabilă a activului, în măsura în care aceste cheltuieli pot fi
recuperate din utilizarea în viitor a acestuia.
27. Unele componente importante din cadrul imobilizărilor corporale pot necesita înlocuiri la
intervale regulate de timp. De exemplu, un furnal necesită recăptuşirea pereţilor după un
anumit număr de ore de funcţionare; interiorul unui avion (scaunele şi tapiseria) necesită
înlocuirea de câteva ori în timpul duratei de viaţă a aeronavei. Aceste componente sunt
contabilizate ca active distincte, pentru că ele au durate de viaţă utilă diferite de cea a
activului din care fac parte. Prin urmare, în cazul în care criteriile de recunoaştere din
paragraful 7 sunt îndeplinite, atunci cheltuiala efectuată pentru înlocuirea şi renovarea unei
componente este contabilizată ca o achiziţie a unui activ distinct, iar componenta înlocuită
este scoasă din evidenţă.

Cheltuieli ulterioare
227. ‐ (1) Cheltuielile ulterioare efectuate în legătură cu o imobilizare corporală sunt
cheltuieli ale perioadei în care sunt efectuate sau majorează valoarea imobilizării respective,
în funcție de beneficiile economice aferente acestor cheltuieli (de exemplu, influența
asupra duratei de viață rămase a imobilizărilor), potrivit criteriilor generale de
recunoaştere.
(2) Entitatea stabileşte prin politicile contabile criteriile în funcție de care cheltuielile
ulterioare efectuate în legătură cu imobilizările corporale majorează valoarea acestora sau se
evidențiază în contul de profit şi pierdere.
228. ‐ Cheltuielile efectuate în legătură cu imobilizările corporale utilizate în baza unui
contract de închiriere, locație de gestiune, administrare sau alte contracte similare se
evidențiază în contabilitatea entității care le‐a efectuat, la imobilizări corporale sau drept
cheltuieli în perioada în care au fost efectuate, în funcție de beneficiile economice aferente,
similar cheltuielilor efectuate în legătură cu imobilizările corporale proprii.
229. ‐ (1) Componentele unor elemente de imobilizări corporale pot necesita înlocuirea
la intervale regulate de timp. Entitatea recunoaşte în valoarea contabilă a unui element
de imobilizări corporale costul părții înlocuite a unui astfel de element când acel cost este
suportat de entitate, dacă sunt îndeplinite criteriile de recunoaştere pentru imobilizările
corporale.
(2) Entitatea recunoaşte în valoarea contabilă a unui element de imobilizări corporale costul
părții înlocuite a unui astfel de element când acel cost este suportat de entitate, dacă sunt
îndeplinite criteriile de recunoaştere pentru imobilizările corporale. Cu această ocazie sunt
avute în vedere prevederile pct. 242 alin. (2).
230. ‐ (1) În cazul inspecțiilor sau reviziilor generale regulate, efectuate de entitate
pentru depistarea defecțiunilor, la momentul efectuării fiecărei inspecții generale, costul
acesteia poate fi recunoscut drept cheltuială sau în valoarea contabilă a elementului de
imobilizări corporale ca o înlocuire, dacă sunt respectate criteriile de recunoaştere. În cazul
recunoaşterii costului inspecției ca o componentă a activului, valoarea componentei se
amortizează pe perioada dintre două inspecții planificate.
(2) Prevederile referitoare la posibilitatea recunoaşterii costurilor cu revizii şi inspecții drept
componente ale imobilizărilor corporale se aplică în cazul imobilizărilor corporale ale căror
costuri de inspecție şi revizie sunt semnificative, cum ar fi avioane, nave maritime şi fluviale,
echipamente complexe, conform politicilor contabile aprobate.
(3) Costul reviziilor şi inspecțiilor curente, altele decât cele recunoscute, ca o componentă a
imobilizării reprezintă cheltuieli ale perioadei.
231. ‐ (1) Imobilizările în curs de execuție reprezintă investițiile neterminate efectuate în
regie proprie sau în antrepriză. Acestea se evaluează la costul de producție sau costul de
achiziție, după caz.
(2) Imobilizările în curs de execuție se trec în categoria imobilizărilor finalizate după
recepția, darea în folosință sau punerea în funcțiune a acestora, după caz.
(3) Costul unei imobilizări corporale construite în regie proprie este determinat folosind
aceleaşi principii ca şi pentru un activ achiziționat. Astfel, dacă entitatea produce
active similare, în scopul comercializării, în cadrul unor tranzacții normale, atunci costul
activului este, de obicei, acelaşi cu costul de construire a acelui activ destinat vânzării. Prin
urmare, orice profituri interne sunt eliminate din calculul costului acestui activ. În mod
similar, cheltuiala reprezentând rebuturi, manopera sau alte resurse peste limitele acceptate
ca fiind normale, precum şi pierderile care au apărut în cursul construcției în regie proprie a
activului nu sunt incluse în costul activului.
Provizioane pentru dezafectare imobilizări corporale
232. ‐ Provizioanele reprezentând datorii existente din dezafectare, restaurare sau de natură
similară sunt recunoscute ca parte a costului unui element de imobilizări corporale.
233. ‐ (1) Provizioanele pentru dezafectare imobilizări corporale şi alte acțiuni similare
legate de acestea se constituie atunci când există obligația de a demola, înlătura şi restaura
elemente de imobilizări corporale.
(2) Costurile de demolare şi înlăturare a imobilizării corporale şi de restaurare a zonei în
care aceasta s‐a aflat reprezintă obligație pentru care o entitate suportă cheltuieli fie la
momentul dobândirii imobilizării corporale, fie ca o consecință a faptului că a utilizat‐o
pentru o anumită perioadă de timp.
 234. ‐ Modificările în evaluarea datoriilor existente din dezafectare, restaurare şi de natură
similară se contabilizează potrivit pct. 235 sau 236, după cum activul aferent este evaluat la
cost sau la valoare reevaluată.
235. ‐ (1) Dacă activul aferent este evaluat utilizându‐se modelul bazat pe cost:
a) sub rezerva respectării condițiilor de la lit. b), modificările datoriilor trebuie adăugate la
costul activului sau trebuie deduse din costul acestuia în perioada curentă;
b) valoarea dedusă din costul activului nu trebuie să depăşească valoarea sa contabilă. Dacă
o scădere a datoriei depăşeşte valoarea contabilă a activului, excedentul trebuie recunoscut
imediat în profit sau pierdere;
c) dacă ajustarea generează o mărire a costului unui activ, entitatea trebuie să analizeze dacă
activul este supraevaluat. Dacă există un astfel de indiciu, entitatea trebuie să analizeze dacă
este necesară contabilizarea vreunei pierderi din depreciere.
(2) Ca urmare a aplicării prevederilor prezentului punct, cheltuiala cu amortizarea
activului trebuie ajustată ulterior pentru a aloca valoarea contabilă astfel rezultată, pe o
bază sistematică pe parcursul duratei rămase din perioada de amortizare stabilită pentru acel
activ.
236. ‐ Dacă activul aferent este evaluat utilizându‐se modelul reevaluării: a) modificările
datoriei ajustează rezerva din reevaluare, astfel: (i) sub rezerva respectării condițiilor de la
lit. b), o scădere a datoriei majorează rezerva din reevaluare din capitalurile proprii, cu
excepția cazului în care ea trebuie recunoscută în contul de profit şi pierdere în măsura în
care reia o reducere din reevaluarea aceluiaşi activ, care a fost recunoscut anterior drept
cheltuială; (ii) o creştere a datoriei trebuie recunoscută în contul de profit ş i pierdere,
exceptând cazul în care reduce rezerva din reevaluare din capitalurile proprii, în limita
oricărui sold creditor existent pentru acel activ; b) în cazul în care o scădere a datoriei
depăşeşte valoarea contabilă care ar fi fost recunoscută dacă activul ar fi fost contabilizat
conform modelului bazat pe cost, excedentul trebuie recunoscut imediat în contul de profit şi
pierdere; c) o modificare a datoriei este un indiciu că activul ar putea să necesite o
reevaluare pentru a se asigura faptul că valoarea contabilă nu diferă semnificativ de cea care
ar fi determinată utilizându‐se valoarea justă la finalul perioadei de raportare. Dacă este
necesară o reevaluare, toate activele din acea categorie trebuie reevaluate.
Evaluarea la data bilanțului
237. ‐ (1) O imobilizare corporală trebuie prezentată în bilanț la valoarea de intrare, mai puțin
ajustările cumulate de valoare. (2) În conturile 6813 "Cheltuieli de exploatare privind
ajustările pentru deprecierea imobilizărilor", respectiv 7813 "Venituri din ajustări pentru
deprecierea imobilizărilor" se evidențiază numai deprecierile aferente imobilizărilor
corporale a căror evidență este efectuată la cost şi nu la valoare reevaluată.
Amortizarea
238. ‐ (1) Amortizarea se stabileşte prin aplicarea cotelor de amortizare asupra valorii de
intrare, respectiv asupra valorii reevaluate a imobilizărilor. (2) Amortizarea imobilizărilor
corporale se calculează începând cu luna următoare punerii în funcțiune şi până la
recuperarea integrală a valorii lor. La stabilirea amortizării imobilizărilor corporale sunt
avute în vedere duratele de utilizare economică şi condițiile de utilizare a acestora. (3)
Duratele de amortizare din contabilitate, stabilite potrivit politicilor contabile, pot fi diferite
de duratele de amortizare utilizate de entități pentru scopuri fiscale. (4) În cazul în care
imobilizările corporale sunt trecute în conservare, în funcție de politica contabilă
adoptată, entitatea înregistrează în contabilitate o cheltuială cu amortizarea sau o cheltuială
corespunzătoare ajustării pentru deprecierea constatată.
(5) O modificare semnificativă a condițiilor de utilizare, cum ar fi numărul de schimburi în
care este utilizat activul, precum şi în cazul efectuării unor investiții sau reparații, altele decât
cele determinate de întreținerile curente, sau învechirea unei imobilizări corporale poate
justifica revizuirea duratei de amortizare. De asemenea, în cazul în care imobilizările
corporale sunt trecute în conservare, folosirea lor fiind întreruptă pe o perioadă îndelungată,
poate fi justificată revizuirea duratei de amortizare. (6) În cazurile menționate la alin.
(5), inclusiv în situația prevăzută la pct. 100, durata de amortizare stabilită inițial se
poate modifica, această reestimare conducând la o nouă cheltuială cu amortizarea pe
perioada rămasă de utilizare.
239. ‐ (1) Amortizarea imobilizărilor corporale concesionate, închiriate sau în locație de
gestiune se calculează şi se înregistrează în contabilitate de către entitatea care le are în
proprietate.
(2) Investițiile efectuate la imobilizările corporale utilizate în baza unui contract de
închiriere, locație de gestiune, administrare sau alte contracte similare se supun amortizării
pe durata contractului respectiv. La expirarea contractului, valoarea investițiilor efectuate şi a
amortizării corespunzătoare se cedează proprietarului imobilizării. În funcție de clauzele
cuprinse în contractele încheiate, transferul poate reprezenta o vânzare de active sau o
altă modalitate de cedare. Înregistrarea în contabilitate a operațiunilor se efectuează
conform prezentelor reglementări. 240. ‐ (1) Entitățile amortizează imobilizările corporale
utilizând una dintre următoarele metode de amortizare: a) amortizarea liniară realizată
prin includerea uniformă în cheltuielile de exploatare a unor sume fixe, stabilite proporțional
cu numărul de ani ai duratei de utilizare economică a acestora; b) amortizarea degresivă,
care constă în multiplicarea cotelor de amortizare liniară cu un anumit coeficient, caz în care
poate fi avută în vedere legislația în vigoare; c) amortizarea accelerată, care constă în
includerea, în primul an de funcționare, în cheltuielile de exploatare a unei amortizări de
până la 50% din valoarea de intrare a imobilizării. Amortizările anuale pentru exercițiile
financiare următoare sunt calculate la valoarea rămasă de amortizat, după regimul liniar, prin
raportare la numărul de ani de utilizare rămaşi. Deoarece amortizarea calculată trebuie să fie
corelată cu modul de utilizare a activului şi, întrucât în cazuri rare o imobilizare corporală se
consumă în primul an în procent de până la 50%, rezultă că metoda de amortizare accelerată
este mai puțin utilizată în scopuri contabile; d) amortizare calculată pe unitate de produs
sau serviciu, atunci când natura imobilizării justifică utilizarea unei asemenea metode de
amortizare. (2) Metoda de amortizare folosită trebuie să reflecte modul în care beneficiile
economice viitoare ale unui activ se aşteaptă să fie consumate de entitate. (3) Metoda de
amortizare se aplică de o manieră consecventă pentru toate activele de aceeaşi natură şi
având condiții de utilizare identice, elemente stabilite în funcție de politica contabilă
adoptată. (4) Metoda de amortizare se poate modifica doar atunci când aceasta este
determinată de o eroare în estimarea modului de consumare a beneficiilor aferente
respectivei imobilizări corporale. (5) Amortizarea aferentă imobilizărilor corporale se
înregistrează în contabilitate pe seama conturilor de cheltuieli.
241. ‐ (1) Terenurile nu se amortizează. (2) Investițiile efectuate pentru amenajarea
lacurilor, bălților, iazurilor, terenurilor şi pentru alte lucrări similare se recuperează pe calea
amortizării, prin includerea în cheltuielile de exploatare potrivit politicilor contabile
aprobate, pe baza duratelor de viață utilă ale acestora.
Cedarea şi casarea
242. ‐ (1) O imobilizare corporală trebuie scoasă din evidență la cedare sau casare, atunci
când niciun beneficiu economic viitor nu mai este aşteptat din utilizarea sa ulterioară. (2)
Dacă o entitate recunoaşte în valoarea contabilă a unei imobilizări corporale costul unei
înlocuiri parțiale (înlocuirea unei componente), atunci ea scoate din evidență valoarea
contabilă a părții înlocuite, cu amortizarea aferentă, dacă dispune de informațiile necesare.
243. ‐ (1) În cazul scoaterii din evidență a unei imobilizări corporale, sunt evidențiate
distinct veniturile din vânzare, cheltuielile reprezentând valoarea neamortizată a imobilizării
şi alte cheltuieli legate de cedarea acesteia. (2) În scopul prezentării în contul de profit şi
pierdere, câştigurile sau pierderile obținute în urma casării sau cedării unei imobilizări
corporale trebuie determinate ca diferență între veniturile generate de scoaterea din evidență
şi valoarea sa neamortizată, inclusiv cheltuielile ocazionate de aceasta şi trebuie prezentate
ca valoare netă, la venituri sau cheltuieli, după caz, în contul de profit şi pierdere, la
elementul "Alte venituri din exploatare", respectiv "Alte cheltuieli de exploatare", după caz.
Compensații de la terți
244. ‐ (1) În cazul distrugerii totale sau parțiale a unor imobilizări corporale, creanțele sau
sumele compensatorii încasate de la terți, legate de acestea, precum şi achiziționarea sau
construcția ulterioară de active noi sunt operațiuni economice distincte ş i trebuie înregistrate
ca atare pe baza documentelor justificative. Astfel, deprecierea activelor se evidențiază la
momentul constatării acesteia, iar dreptul de a încasa compensațiile se evidențiază pe
seama veniturilor conform contabilității de angajamente, în momentul stabilirii acestuia.
(2) Exemple de asemenea compensații pot fi înregistrate în următoarele situații: a) sume
încasate/de încasat de la companiile de asigurare pentru deprecierea sau pierderea unor
imobilizări corporale cauzată, de exemplu, de dezastre naturale sau furt; b) sume acordate
de Guvern, în schimbul unor imobilizări corporale, de exemplu, terenuri care au fost
expropriate.