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FUNDAMENTOS TRIBUTARIOS
LAURA ESTEFANIA AVELLANEDA ALVAREZ
LISSETH MIRANDA RUIZ
El contribuyente que retire del inventario productos gravados con el impuesto a las ventas debe causar el
IVA sobre el valor comercial del bien retirado en los siguientes casos:
Cuando se retira para su uso o consumo.
Cuando se retira para convertirlo en activo fijo
2. Los contribuyentes pertenecientes al régimen común del IVA, cuando adquieran servicios
gravados con personas pertenecientes al régimen simplificado, por el valor del impuesto
retenido, sobre dichas transacciones
3. Los contribuyentes pertenecientes al régimen común del IVA, por el impuesto causado en la
compra o adquisición de los servicios gravados con la tarifa del cinco por ciento (5%) 337,
cuando estos sean enajenados por personas naturales no comerciantes que no se hayan
inscrito en el régimen común del IVA. Son responsables del IVA, los consorcios y uniones
temporales cuando en forma directa realicen actividades gravadas. El impuesto causado en
estas operaciones será asumido por el comprador o adquirente del régimen común, y deberá
ser declarado y consignado en el mes correspondiente a la fecha del pago o abono en cuenta.
El impuesto retenido podrá ser tratado como descontable en la forma prevista por los
artículos 485, 485-1, 488 y 490 del Estatuto Tributario. Sobre las operaciones aquí previstas,
cualquiera sea su cuantía, el adquirente emitirá al vendedor el documento equivalente a la
factura, en los términos que señale el reglamento
4. Son responsables del IVA, los clubes sociales o deportivos, personas jurídicas que tienen
sede social para la reunión, recreo o práctica de deporte de sus asociados. La sede social
puede ser propia o ajena
5. Es responsable del IVA, la empresa marítima o aérea que emita el tiquete o expida la orden
de cambio
6. En el caso de los servicios financieros son responsables, en cuanto a los servicios gravados,
los establecimientos bancarios, las corporaciones financieras, las corporaciones de ahorro y
vivienda, las compañías de financiamiento comercial, los almacenes generales de depósito y
las demás entidades financieras o de servicios financieros sometidos a la vigilancia de la
Superintendencia Financiera de naturaleza comercial o cooperativa, con excepción de las
sociedades administradoras de fondos de pensiones y cesantías y los institutos financieros de
las entidades departamentales y territoriales. Igualmente son responsables aquellas entidades
que desarrollen habitualmente operaciones similares a las de las entidades señaladas en el
párrafo anterior, estén o no sometidas a la vigilancia del Estado 341.
7. En el caso del IVA causado por la prestación directa del servicio de parqueadero o
estacionamiento en zonas comunes por parte de las personas jurídicas constituidas como
propiedad horizontal o sus administradores, son responsables del impuesto la persona
jurídica constituida como propiedad horizontal o la persona que preste directamente el
servicio Entonces, son responsables del régimen común del IVA, las personas jurídicas
originadas en la constitución de propiedad horizontal, que destinen algún o algunos de sus
bienes o áreas comunes para la explotación comercial o industrial, generando algún tipo de
renta, a través de la ejecución de cualquiera de los hechos generadores de IVA, entre los que
se encuentra la prestación del servicio de parqueadero o estacionamiento en zonas comunes.
Las propiedades horizontales de uso residencial no son responsables del impuesto sobre las
ventas por la prestación del servicio directo de parqueadero o estacionamiento en zonas
comunes, con fundamento en lo dispuesto por el parágrafo 2 del artículo 186 de la Ley 1607
de 2012343.
Las universidades públicas y privadas no son responsables del impuesto a las ventas, aun en el caso de
que presten servicios grabados con el Iva o enajene bienes sometidos al impuesto a las ventas.
El numeral 6 del artículo 476 del estatuto tributario contempla que los servicios de educación prestados
por instituciones de educación superior, media, primaria y no formal, están excluidos del impuesto a las
ventas.
Así, en virtud del artículo 476 del estatuto tributario las universidades no son responsables del impuesto
a las ventas en cuanto a la prestación del servicio de educación.
Las propiedades residenciales serán responsables del IVA respecto al servicio de parqueaderos para
visitantes, parqueadero adicional o estacionamiento de bicicletas, al igual que por el alquiler de salones
comunales, tal como lo establece el artículo 16 del Decreto 1794 de 2013, de conformidad con el
artículo 462-2 del ET, según el cual las personas jurídicas constituidas como propiedad horizontal que
destinen algunos de sus bienes o áreas comunales para la explotación industrial o comercial generando
algún tipo de renta, son responsables del impuesto sobre las ventas causado por la prestación directa del
servicio en zonas comunales.
Por lo tanto, cada vez que una propiedad horizontal realice un hecho generador de IVA entre los que se
encuentre la prestación de servicio de estacionamiento y alquiler de salones comunales (ver artículos
420 y 470 del ET) se generará el impuesto a las ventas y, por lo tanto, será responsable de este.
Cabe resaltar que, aunque el artículo 33 de la Ley 675 del 2001 declara que las personas jurídicas
constituidas como propiedad horizontal, tendrán la calidad de no contribuyentes de impuestos
nacionales, en relación con las actividades propias de su objeto social; el artículo 482 del ET sustenta
que las personas declaradas exentas de pagar impuestos nacionales, departamentales o municipales no lo
estarán del impuesto sobre las ventas. Es así como se puede determinar que, al momento de realizarse
una actividad generadora de IVA, si la venta del bien o la prestación del servicio no se encuentra
excluida del impuesto sobre las ventas, la responsabilidad de dicho impuesto recaerá sobre la propiedad
horizontal.