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Cesar Alonso Morales Cordova, estudiante de derecho de la Universidad
Privada del Norte.
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Luis Alberto Tellez Antizana, estudiante de derecho de la Universidad
Privada del Norte.
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Marcelo Martín Apaza Contreras, estudiante de derecho de la
Universidad Privada del Norte.
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Sihara Alejandra Díaz Cáceres, estudiante de derecho de la Universidad
Privada del Norte.
propiedad. 2.3.2. Acciones penales del propietario.
2.4. Modos de adquirir la propiedad. 2.4.1. Modos
Originarios. 2.4.2. Modos Derivativos. 2.5. Límites al
derecho de la propiedad. 3. Conclusiones.
1.1 Concepto
1
Enrique Varsi Rospigliosi, “Las características de la propiedad”, Gaceta civil y
procesal civil, Lima, núm., 68, enero- febrero de 2019, p.1.
2
Iván Pedre López, La propiedad en el derecho romano: origen y desarrollo [tesis],
Salamanca, Universidad de Salamanca, facultad de Derecho, 2017, p.7.
Definición: Otra forma de definir la propiedad es enumerando
todas las facultades que comprende el Derecho de Propiedad
son:
1.2. Origen
3
Cesar Fonseca Tapia, Manual de derecho romano, 3. °ed., Arequipa, Adrus, 2011,
p. 370.
4
Gunther Gonzales Barrón, Propiedad y derechos humanos, 6. °ed, Lima, Jurista
editores, 2011, pp.85-86.
“Hay que destacar que en sus orígenes la propiedad no estaba
vinculada solo y exclusivamente a la titularidad sobre los
fundos, sino también a la familia y especialmente a la figura del
paterfamilias. En las fuentes romanas hay tres denominaciones
técnicas que definen la propiedad: mancipium, dominus,
propietas”5.
2. Ámbitos de la propiedad
7
Esteban Flores Espitia, “La propiedad” [en línea], julio del 2011, núm.1,
Universidad Autónoma del Estado de Hidalgo, disponible en:
https://www.uaeh.edu.mx/docencia/P_Presentaciones/huejutla/derecho/derecho
%20civil%202/la_propiedad.pdf, p.21.
Todo lo que estaba en el ámbito de la familia – como por
ejemplo, las personas, los esclavos y las cosas – estaba
sometido a un poder soberano, el poder llamado mancipium.
8
Iván Pedre López, La propiedad en el derecho romano: origen y desarrollo [tesis],
Salamanca, Universidad de Salamanca, facultad de Derecho, 2017, pp. 12-13
falta de título de adquisición. La sociedad romana suscitaba la
necesidad de regular de algún modo esta situación ya que
algunos ciudadanos adquirían los bienes sin dañar los derechos
de otros y de un modo legítimo, pero no se podían convertir en
verdaderos dueños dado que la adquisición no se había
efectuado conforme a los modos que marcaba el ius civile. Tal y
como dice Castresana, el pretor lejos del tradicionalismo del
derecho civil trató de adaptarse a las demandas de justicia que
los ciudadanos solicitaban ante el silencio de la ley y, en este
caso, lo hará mediante el otorgamiento de las acciones
honorarias, que son aquellas creadas por el pretor y en las que
se refleja la capacidad innovadora del magistrado, algo que
supuso una enorme novedad ya que de este modo el pretor
protege como dueño a quienes conforme al rígido derecho civil
aún no lo son. Esto se debe a que los ahora titulares de la
propiedad pretoria anteriormente no gozaban de ningún tipo de
protección, dado que hasta que no transcurriese el tiempo
suficiente para adquirir por usucapio, en función de si eran
bienes muebles o inmuebles, no podrían convertirse en
dominus. El pretor articula la protección a través de la defensa
procesal, concretamente:
9
Ibid, p.15
10
Fonseca, C., (2017). Derecho Romano. 4° ed. p. 255.
11
Ibid, pp.16-17
2.1.4 Propiedad Provincial:
12
Luis Rodolfo Argüello, Manual de derecho romano. Historia e instituciones,
3°ed., Ciudad de Buenos Aires, editorial Astrea, 1998, p.224.
1. Provincias senatoriales: eran titularidad del populus y sobre
ellas recae el stipendium.
2. Provincias imperiales: eran titularidad del emperador y
sobre ellas recae el tributum, que se diferenciaba del
stipendium porque gravaba el suelo directamente.
Paulatinamente este impuesto conocido como tributum soli
se convertiría en el más importante en la recaudación para
las arcas de Roma. A Augusto se le otorga la titularidad de
una de las medidas más importantes para acabar con los
abusos de los publicanos: la creación del censo provincial
que establecía la cuantía a pagar por cada provincia. Pero,
sin duda, el hecho histórico más importante para esa
propiedad provincial ocurre en el siglo III d.C, y ese fue el
establecimiento de la obligación de pagar impuestos en toda
la península itálica, dado que hasta el momento estaba
exenta de tributación. La llegada de Diocleciano y el
establecimiento de un sistema basado en la unidad de
tributación implicó la desaparición de las diferencias entre
el dominium ex iure quiritium y la propiedad provincial. Por
último, con Justiniano se produce una adaptación de la
legislación, así lo refleja en su Constitución donde decía
aquello de que “cada cual es legítimo dueño de los bienes
que le pertenezcan”. Con Justiniano existe un único modo de
propiedad, pero entendido de otra manera, pues ya no es un
poder absoluto del titular, es un derecho exclusivo pero, tal
y como llega hasta nuestros días, sometido al interés
general”13.
2.2. El condominio
14
Arias Ramos, op. cit., p. 262.
El derecho a la propiedad se define, con la acción
reivindicatoria o acción real, que permite al propietario
perseguir la cosa, de manos de quien se encuentre.
17
Acción reivindicatoria, negatoria, mejor derecho propietario y entrega de bien
inmueble, [YouTube], Alejandro Cardona Herrera (prot), 2018, [3:58min.]
porque el propietario pretende establecer sobre ese inmueble
otra servidumbre.
1) Ley
2) Donación
3) Sucesión testada e intestada
4) Por consecuencia de ciertos contratos mediante la
tradición
5) Por prescripción
a) La ocupación
b) Sucesión Mortis Causa
c) La ley
a) Donación
18
Hilda, “Acción negatoria”, [página web], 25 de Febrero de 2009, disponible en:
https://derecho.laguia2000.com/parte-general/accion-negatoria, consulta: 13 de
noviembre del 2019
b) Ciertos contratos mediante la tradición
c) La prescripción”19
19
Modos de adquirir la propiedad | 21/128 | UPV, [YouTube], Valencia, Francisca
Ramón Fernández(prot), 2011, [3:33min]
20
Anónimo, “Regulación de la extensión y límites del derecho de propiedad”,
[página web], 05 de octubre del 2016, disponible en:
https://www.iberley.es/temas/extension-limites-derecho-propiedad-60225, consulta:
13 de noviembre de 2019
21
Anónimo, “Regulación de los límites intrínsecos del derecho de propiedad”,
[página web], 05 de octubre del 2016, disponible en :
https://www.iberley.es/temas/limites-intrinsecos-derecho-propiedad-60226,
consulta: 13 de noviembre de 2019
propiedad privada que vienen establecidos para
proteger el interés general, en concreto, en interés de
la defensa nacional, la seguridad de las personas y
cosas, la navegación, flotación, pesca y salvamento.” 22
c) “Límites de interés privado: Los límites en interés
privado del derecho de propiedad, operan cuando
concurren con una situación privada digna de
protección, como es la vecindad, la medianería y los
tanteos y retractos. Estos límites sacrifican una
propiedad en beneficio ajeno.”23
d) “Prohibición de disponer: Las prohibiciones de
disponer del derecho de propiedad son restricciones a
la facultad de disposición del titular del derecho de
propiedad.”24
3. Conclusiones
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