PROYECTO VIVIENDA UNIFAMILIAR

JR. CIRCUNVALACIÓN C-10 - MORALES

PROPIETARIO:
BRUDITH MACEDO PEZO
 FICHA TÉCNICA
Ubicación : Jr. Circunvalación C-10 / Sector Atumpampa / Distrito de
Morales / Prov. y Región San Martín.
Propietario : Sra. Brudith Macedo Pezo
Fecha : Diciembre del 2017

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

1.00 GENERALIDADES

1.01. ANTECEDENTES

La Sra. Brudith Macedo Pezo, viendo la necesidad de realizar su

proyecto de Vivienda Unifamiliar; decidió hacer su expediente, la
cual se menciona en esta memoria descriptiva y sus
especificaciones técnicas necesarias para su ejecución.

El predio se encuentra independizado de la antigua propiedad de la

señora Margarita Pezo García, siendo esta el Lote N° 3.

1.02. NOMBRE DEL PROYECTO

VIVIENDA UNIFAMILIAR

1.03. LOCALIZACIÓN – UBICACIÓN

Se encuentra ubicado dentro del casco urbano con frente en el Jr.

Circunvalación C-10, Sector Atumpampa, Distrito de Morales,
Provincia de San Martín, Región San Martín.

2.00 DEL PROYECTO

2.01. Propietario:

Sra. Brudith Macedo Pezo

2.02. Alcances del Proyecto:

El proyecto a edificar contempla con los planos de arquitectura

respectiva (planta, cortes, elevaciones y vistas en 3D), así como
áreas libres destinadas para la respectiva iluminación y ventilación
del inmueble.

1.3 Del Proyecto Arquitectónico

La arquitectura se realizó teniendo en cuenta las medidas mínimas

según el nuevo Reglamento Nacional de Edificaciones RNE,
con espacios que permitan el normal funcionamiento de la vivienda a
edificar.
 2.03. Áreas y medidas perimétricas

Cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas:

- Por el Frente: Colinda con el Jr. Circunvalación C-10, y

mide 9.05 ml.
- Por el lado Derecho entrando: colinda con el Lote 02, y mide
66.51 ml.
- Por el lado Izquierdo entrando: Colinda con la propiedad de don
Máximo Flores Pezo, y mide 66.50 ml.
- Por el Respaldo o Fondo: de línea diagonal, colinda con la
propiedad de don Teófilo Pezo García, y mide 6.25 ml.

- Área del terreno con retiro municipal : 491.04 m2

- Área del terreno sin retiro municipal : 508.70 m2

- Área Construida : 129.99 m2

- Área Techada : 129.99 m2

- Área Libre : 363.50 m2

2.04. Cuadro de Acabados

 Ladrillo de arcilla 10x12x24.

1 ALBAÑILERÍA
 Muro tarrajeado.
 Cemento Frotachado e=1.5cm en muros interiores y
2 REVOQUES
columnas.
3 PISOS  Cemento pulido en circulaciones: cerámico 60x60 cm.
 Cerámica vitrificada 30x30cm. en interiores de servicios
4 ZÓCALOS
higiénicos respectivamente.
 Cerámico en circulaciones y en todos los ambientes
5 CONTRAZÓCALO
interiores.
6 CARPINTERÍA DE MADERA  Madera corriente con marcos en puertas.
 Vidrio cristal templado y laminado en interiores y
7 VIDRIOS
exteriores.
 Látex lavable en columnas y vigas exteriores e interiores
8 PINTURAS Y LACAS  Látex lavable en muros interiores.
 Laca transparente en carpintería de madera
 Chapas rectangulares de bronce en puerta de ingreso y
salida a la lavandería con llave por fuera, y por dentro,
9 CERRAJERÍA de marca reconocida.
 Chapas circulares de bronce para puertas de espacios
interiores (Dormitorios y SS.HH.
 De acuerdo a planos.
10 TRATAMIENTO EXTERIOR
 Protección exterior en ventanas de acero.
11 ACCESORIOS SANITARIOS  Inodoro tanque bajo de cerámica vitrificada blanca,
tamaño estándar.
 Lavabo de losa vitrificada blanca, tamaño estándar con
 grifería marca reconocida
 Espejo nacional biselado de acuerdo a planos.
 Papelera de losa de sobreponer, adosada con
pegamento especial.
12 LUMINARIAS  Fluorescente circular 22W. en pantalla metálica.

13 TECHOS  Estructura metálica y calamina fibraforte onda ancha.

2.05. Distribución de los espacios existentes.

El proyecto consiste en Vivienda Unifamiliar de un piso, que consta

de los siguientes ambientes:

 Primer Piso: 01 Estacionamiento, 01 Servicios Higiénicos

Completo y compartido, Sala, Cocina-Comedor, 02 Dormitorios,
Un Dormitorio Principal con su respectivo S.H. y Lavandería, Patio
- Tendal.

3.00 ASPECTOS ESPECÍFICOS

 Características de Localización y Entorno Urbano

El predio se emplaza con frente al Jr. Circunvalación C-10, Sector
Atumpampa, Distrito de Morales, Provincia de San Martín, Región San
Martín, el mismo que se caracteriza por ser una Zona Residencial de
Baja Densidad.
 Temperatura
La temperatura media anual en la zona es de 26 ºC, la temperatura
máxima llega a 32 ºC y la mínima es de 16 ºC.
 Precipitación Pluvial
La zona de estudio presenta un clima caluroso, durante la mayor parte
del año. Así mismo se presentan fuertes lluvias en los meses de
Diciembre a Junio.
 Suelo
El terreno presenta características arenosa - limosa, pero con
condiciones apropiadas en el que se ha asentado la edificación. Se ha
tomado en cuenta la capacidad portante de 1.00 Kg. /cm2.

4.00 SERVICIOS EXISTENTES

Agua, Desagüe, Energía Eléctrica y Drenaje Pluvial

Todos los servicios indicados, se encuentran accesibles en dicho sector,
excepto que aún no existe alcantarillado de las aguas de lluvia del Jr.
Circunvalación C-10, por el que el drenaje tiene salida hacia la calle.
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Ubicación : Jr. Circunvalación C-10 / Sector Atumpampa / Distrito de
Morales / Prov. y Región San Martín.
Propietario : Sra. Brudith Macedo Pezo
Fecha : Diciembre del 2017

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLAN DE

CONTINGENCIA
1.00 DEFINICIÓN
El plan de contingencia es un documento de nivel operativo que contiene
procedimientos específicos preestablecidos de coordinación, alerta,
movilización y respuesta ante la ocurrencia o inminencia de un evento
particular para el cual se tiene escenarios definidos.
Permite establecer un conjunto de acciones coordinadas y aplicadas
integralmente destinadas a prevenir, controlar, proteger y evacuar a las
personas que se encuentran en la edificación, instalación, o recinto y zonas
donde se generan la emergencia.
El plan de contingencia es un documento obligatorio que debe emitir toda
empresa, institución o locales donde concurra público en general, será
materia de inspección técnica de Seguridad de Defensa Civil y es evaluado
por los inspectores técnico en la ejecución de dicha inspección.
Se actualiza periódicamente, dependiendo de la complejidad de las
actividades del recinto o instalación o en todo caso como mínimo dos veces
al año.
2.00 ALCANCE DEL PLAN.
Se aplica principalmente en:
 Incendio y/o explosiones
 Desastres naturales: Sismos y/o terremotos.
 Inundaciones.

3.00 OBJETIVO GENERAL.

Establecer un conjunto de procedimientos y acciones con el fin de ofrecer
condiciones de seguridad en materia de defensa Civil a afecto de reducir
los riesgos ante desastres que pudieran presentarse.
4.00 OBJETIVOS ESPECÍFICOS.
 Planificar, organizar y coordinar las acciones que deben llevarse a
cabo en casos de emergencia y designar a responsables de realizarlas.
 Salvaguardar la vida y el patrimonio de la Vivienda y a las
personas que concurran y las que viven cerca de ella.
 Minimizar la lesiones que puedan ocasionar la ocurrencia de
fenómenos (incendios, sismos, inundaciones, explosiones. etc.,)
  Crear una nueva cultura de prevención a través de gestión de
desastres como iniciativa de la Vivienda dentro de su calidad innovadora
no solo en el ámbito de la Vivienda.

5.00 EMERGENCIA.
Se considera como emergencia a todo estado de daño sobre la vida, el
patrimonio y el medio ambiente ocasionado por la ocurrencia de un
fenómeno natural o antrópico que altere el normal desenvolvimiento de
las actividades de la zona afectada.
CLASES DE EMERGENCIAS.
Las Emergencias pueden ser según su origen:
 Natural: Son aquellas originadas por la naturaleza tales como
sismos, inundaciones, erosiones volcánicas, huracanes,
deslizamientos, entre otros.
 Antrópico: Son aquellas producidas por las actividades de las
personas, pueden ser incendios, explosiones, derrames y fugas de
sustancias peligrosas.

6.00 RIESGOS EXTERIORES NATURALES DE LA ZONA

 Inundaciones: En la zona no hay riesgo de inundaciones.
 Nevadas: La zona es tropical, por lo que la caída de una nevada
es absolutamente imposible.
 Desprendimiento de tierras y rocas: Es imposible, por cuanto la
vivienda se encuentra libre de estos peligros, debido a su ubicación en
el casco urbano.
 Incendios forestales: La zona está totalmente alejada de los
bosques, por lo que un incendio forestal no la afectaría en lo más
mínimo y pasaría desapercibido.
 Hundimientos: No está expuesto a este tipo de riesgos, debido a
la configuración y tipo de suelos donde está instalada el inmueble.
 Otros: No existe ningún otro tipo de peligro natural que ponga en
peligro la seguridad tanto de la Vivienda como de sus ocupantes.

7.00 RIESGOS DEL ENTORNO

 Gasolineras y depósitos de gas: En la periferia de la zona
residencial no existe ninguna gasolinera.
 Industrias: La zona en la que se encuentra El local Comercial,
pertenece al casco urbano, debido a esto no existen instalaciones
industriales.
 Almacenes de productos tóxicos: No se encuentra este tipo
locales en las inmediaciones.
 Autovías, carreteras: Perpendicular al terreno se encuentra la Vía
de Evitamiento, estando alejada a 500 metros del predio.
 Accesibilidad de vehículos de emergencia: En caso de una
emergencia, los vehículos pueden acceder a través del Jr.
Circunvalación C-10.
8.00 SIMBOLOGÍA USADAS

LEYENDA
SALIDA IZQUIERDA
Indica la Ruta de Evacuación directa hacia una
salida
SALIDA DERECHA
Indica la Ruta de Evacuación directa hacia una
salida
ZONA SEGURA EN CASO
DE SISMOS
Indica la ubicación de una columna o viga que
puede ser utilizada para protección antes de la
evacuación en caso de sismos
BOTIQUÍN DE PRIMEROS
AUXILIOS
Indica la Ubicación de un Botiquín de Primeros
Auxilios, la atención de eventos mayores se
realizará en un centro de atención médica.
PELIGRO ALTO VOLTAJE
Indica la existencia de Interruptores Termo
magnéticos que controlan el fluido eléctrico

EXTINTOR
Indica la Ubicación de un extintor con un
determinado agente de extinción

SERVICIOS HIGIÉNICOS
Indica la ubicación de Servicios Higiénicos comunes
o establecidos según género.
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Ubicación : Jr. Circunvalación C-10 / Sector Atumpampa / Distrito de
Morales / Prov. y Región San Martín.
Propietario : Sra. Brudith Macedo Pezo
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MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS DE LA

VIVIENDA

1.00 ESTRUCTURAL:

Se basa en los criterios estructurales para una edificación que debe

ofrecer un comportamiento dúctil frente a la acción sísmica; para este
efecto, se ha tenido como marco de referencia, la norma básica de
diseño sismo – resistente y recomendaciones de diseño para la
albañilería confinada, las cuales provienen de investigaciones
desarrolladas en este campo y aplicada con buenos resultados.

Se ha optado por la utilización del concreto armado a nivel estructural:

 Los cimientos corridos de concreto ciclópeo fc = 100 Kg. / cm².

+30% P.G. Tamaño máximo 4”
 Los Sobrecimientos de concreto ciclópeo fc = 140 Kg. / cm².+25%
P.M. Tamaño máximo 2.5”
 El falso piso serán de concreto simple fc = 140 Kg. / cm²., de 4” de
espesor.
 Las columnas serán de concreto armado; fc = 210 Kg. /cm.² y
acero de refuerzo fy = 4200 Kg. /cm².
 Las vigas serán de concreto armado; fc = 210 Kg./cm.²
 La Estructura de Techo, será de concreto armado; fc = 210 Kg.
/cm.² y acero de refuerzo fy = 4200 Kg. /cm². detalladas en el
plano E-01.
 Los muros serán de ladrillo de Arcilla cocida (Ladrillo de arcilla
10x12x24), asentado con mortero de cemento – arena en
proporción 1.5; según los planos.
 Todos los muros, columnas, y vigas serán revestidos con mortero
de cemento: arena en proporción 1:5 y de espesor = 1.5 cm.
 Las veredas serán de concreto f c = 140 Kg. / cm². acabado semi -
pulido y bruñado.
 Los zócalos en servicios higiénicos serán con cerámica de primera
de 60 x 60cm, de color blanco.
 La carpintería de madera comprende las puertas, los mismos que
se confeccionan en talleres, con madera cedro de primera con
medida y diseño actual.
 La carpintería metálica comprende las rejas de las ventanas, la
estructura de los techos, los mismos que se confeccionan en
talleres.
  Los acabados se ejecutaran con pintura Supermate tanto en cielo
raso, muros vigas columnas y derrames y puertas ventanas.
 La cerrajería comprende los accesorios a utilizarse en puertas, las
bisagras aluminadas, las serraduras de seguridad de tres golpes
con picaporte metálico y manija tirador.

2.00 CONSIDERACION DE LA ESTRUCTURA.

- Resistencia del Concreto : f´c = 210 kg/cm2

- Resistencia de Acero : f´y = 4,200 kg/cm2
- Albañilería : Resistencia a la
compresión 40 kg/cm2
- E Albañilería E = 35,000 kg/cm2
- G Albañilería : G = 14,000 kg/cm2
- Capacidad portante (σ´T) :1.00 Kg/cm2.

3.00 PARAMETROS SISMICOS R.N.E. (NORMA E.030)

Las acciones sísmicas se han estimado con los siguientes parámetros:

.- Z = 0.35 (Zona sísmica 3).

.- U = 1.0 (Coeficiente de Uso e Importacia).
.- C = 2.5 (Categoría de la Edificación).

4.00 NORMAS TÉCNICAS EMPLEADAS

Para el diseño estructural de los elementos resistentes se emplearon los

resultados del análisis sísmico y del análisis de cargas de gravedad,
siguiendo los lineamientos estipulados en las siguientes normas:

- Norma de Cargas. NTE.E-020.

- Norma de Suelos y Cimentaciones. NTE.E-040.
- Norma de Diseño Sismorresistente. NTE.E-030.
- Norma de Diseño en Concreto Armado. NTE.E-060.
- Norma de Estructuras Metalicas. NTE.E-090

- A.C.I. 318 – 2011 (American Concrete Institute) - Building Code

Requirements for Structural Concrete

Se entiende que todos los Reglamentos y Normas están en vigencia y/o

son de la última edición.

5.00 ESTRUCTURACION
La estructura está planteada por pórticos (Sistema Aporticado)
conformados con columnas sobre estructura metálica (Vigas) de techo,
La altura máxima proyectada del techo es de +9.05 m sobre el nivel del
piso terminado. El sistema estructural planteado consiste en:
 - En la dirección X-X; Y-Y: Un Sistema aporticado (Irregular),
conformado por columnas y vigas de concreto armado.

6.00 RECUBRIMIENTOS MÍNIMOS:

- Zapatas 7.50 cm
- Columnas, Vigas 4.00 cm
- Losas Aligeradas 3.00cm
- Escaleras 4.00 cm

CONCRETO:

- Zapatas F’c = 210 Kg/cm2

- Columnas, Vigas F’c = 210 Kg/cm2

EMPALMES:

DIAMETRO DEL ACERO LONGITUD DE EMPALME

1/4” 0.30
3/8” 0.40
1/2” 0.50
5/8” 0.60
3/4” 0.70
1” 1.20
 FICHA TÉCNICA
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Morales / Prov. y Región San Martín.
Propietario : Sra. Brudith Macedo Pezo
Fecha : Diciembre del 2017

MEMORIA DESCRIPTIVA DE SISTEMA DE

ALUMBRADO Y FUERZA
1.00 GENERALIDADES

El presente proyecto comprende el desarrollo de las instalaciones eléctricas a

nivel de red exterior, alimentador al tablero general de distribución de
instalación de los ambientes en la ejecución de la edificación.

2.00 ALCANCE DEL PROYECTO

El proyecto comprende el diseño de la red exterior (alimentador al tablero

general de distribución), la iluminación de exteriores de la edificación; así como
las instalaciones de interiores (iluminación, tomacorrientes, TV, teléfono) de los
diferentes ambientes que componen la edificación.

El proyecto se ha desarrollado sobre la base de los planos de arquitectura

respectivos.

3.00 DESCRIPCIÓN DE L PROYECTO

3.01. ELEMENTOS COMPONENTES.- El proyecto está compuesto de:

a) Red de Alimentación al Tablero General.

Esta red inicia desde la acometida del concesionario local (Eléctro

Oriente S.A.) (Caja de Medidor), hasta el tablero General. Este
alimentador es generalmente con cables TW y tubos PVC pesado y en
cada tramo van cajas de pase para el cableado respectivo. En la lámina
respectiva I.E. – 1, se muestra la red respectiva así como su diagrama
unifilar, cuadro de cargas y demás detalles. Se está considerando la
utilización de un medidor monofásico.

b) Red de Iluminación Exterior.

La iluminación exterior se dará a través de spot Light en los cielorrasos

de volados del primer piso.

c) Instalación de Interiores.
Esta se refiere generalmente a instalaciones eléctricas en los diferentes
ambientes de la edificación; comprende los circuitos de iluminación,
tomacorrientes, intercomunicador, circuitos de TV; así como los
artefactos de iluminación a utilizarse.

3.02. DEMANDA MAXIMA DE POTENCIA

La máxima demanda determinada para el medidor monofásico es de

6.86 Kw, que comprende las instalaciones de alumbrado y
tomacorrientes en la edificación.

3.03. CÓDIGO Y REGLAMENTOS

Todos los trabajos se efectuarán de acuerdo a los requisitos de las

secciones aplicables a los siguientes códigos o reglamentos.
Código Nacional de Electricidad.
Reglamento Nacional de Edificaciones.

3.04. PRUEBAS
Antes de la colocación de los artefactos o lámparas se realizarán
pruebas de aislamiento de tierra y de aislamiento entre los conductores,
debiéndose efectuar la prueba, tanto de cada circuito como de cada
alimentador.
También se deberá realizar pruebas de funcionamiento a plena carga
durante un tiempo prudencial.

Todas estas pruebas se realizarán basándose en lo dispuesto por el

Código Nacional de Electricidad.
 FICHA TÉCNICA
Ubicación : Jr. Circunvalación C-10 / Sector Atumpampa / Distrito de
Morales / Prov. y Región San Martín.
Propietario : Sra. Brudith Macedo Pezo
Fecha : Diciembre del 2017

MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES

SANITARIAS

1.00 OBJETIVO

El objetivo del presente es considerar las condiciones de diseño óptimas que

permiten dotar de los servicios de agua potable, desagüe y el sistema de
desagüe pluvial para la presente edificación.

2.00 DEMANDA

El consumo promedio diario en la edificación, está en función de la dotación de

agua, la cantidad de personas ocuparán la edificación; según lo especificado
en la Norma IS – 0.10. Así tendremos el consumo promedio diario en la
edificación.

 Volumen = 10,000 lt.

 Gasto (QP) = 0.15 LPS

Aplicando los parámetros de gasto diario y horario se tiene:

 Qmd = 0.18 LPS

 Qmh = 0.24 LPS
 Qd = 0.20 LPS

3.00 AGUA POTABLE

El sistema de agua potable consiste en la instalación de tuberías y accesorios

para el abastecimiento de agua potable a todos los aparatos sanitarios
previstos en el proyecto arquitectónico. La presión en las redes está dada por
la altura en la que se encuentra la planta de tratamiento de EMAPA SAN
MARTÍN.

Para garantizar un adecuado abastecimiento para el consumo diario del agua,

en el proyecto se ha considerado el abastecimiento directo de agua potable de
la red pública que llega con diámetro de Ø 2” en la matriz. Para ello se instalará
un ingreso de diámetro Ø 1” y redes internas de diámetro Ø 1/2”, así mismo
una llave compuerta para cada servicio completo (servicios higiénicos, cocina,
etc.).
La descripción se especifica en los planos IS – 1 e IS – 2.

4.00 DESAGÜE

El desagüe proviene de los aparatos sanitarios.

El sistema de desagüe comprende la instalación de tuberías o colectores, cajas
de inspección, con la finalidad de evacuar por gravedad las aguas servidas de
los aparatos sanitarios de la edificación.

La capacidad de estos colectores, es para conducir el caudal de desagüe (Qd)

cuyos diámetros y tipos de tuberías se indican en los planos IS – 1 e IS – 2.

Para este sistema de desagüe, se están ubicando las cajas de concreto de 12”
x 24” al interior y exterior de la edificación, con llegadas directas de cada una
de los montantes.

5.00 DRENAJE PLUVIAL

Desde una caja interior, la evacuación pluvial a través de una tubería de Ø 6”

hacia la caja exterior de la edificación, con una pendiente mínima de 1.0%. En
obra se verificará el nivel de fondo de la caja exterior.