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ACTIVIDAD VALORATIVA 1

PARTICIPAR EN EL FORO VALORATIVO


UNIDAD DIDACTICA 1

1. DEFINA CON SUS PALABRAS LOS SIGUIENTES PRINCIPIOS


ORIENTADORES.

Función social y ecológica de la propiedad.


Todos los reglamentos que rigen la propiedad horizontal deben estar elaborados de
acuerdos a los estándares, respetando la función social y ecológica de acuerdo a la norma
vigente.

Convivencia pacífica y solidaria social.


Elaborar un manual de convivencia acorde, el cual nos permita tener buenas relaciones,
pacíficas y que los copropietarios existan la cooperación y la solidaridad.

Respeto de la dignidad humana.


Tenemos primero aprender nuestros deberes y luego si nuestros derechos para poder tener
un respeto mutuo.

Libre iniciativa empresarial.


Hay que respetar la libre iniciativa de las personas en los límites del bien común.

Derecho al debido proceso.


Toda persona que incurra en una infracción tiene derecho a defenderse, argumentar sus
ideas o el motivo por que fallo o por que no cumplió con el reglamento el reglamento.

2. MENCIONE LA CARACTERISTICA PRINCIPAL DE LOS SIGUIENTES


TERMINOS.

Edificio: Construcción de uno o varios pisos levantados sobre un lote o terreno, cuya
estructura comprende un numero plural de unidades independientes.

Conjunto: Desarrollo inmobiliario conformado por varios edificios levantados sobre uno o
varios lotes de terreno, que comparten, áreas y servicios de uso y utilidad general.

Edificio o conjunto de uso residencial: Inmueble cuyos bienes de dominio particular se


encuentran destinados a la vivienda de personas.

Edificio o conjunto de uso comercial: Inmuebles cuyos bienes de dominio particular se


encuentran destinados al desarrollo de actividades mercantiles.

Edificio o conjunto de uso mixto: Inmuebles cuyos bienes de domino particular tiene
diversas destinaciones, tales como vivienda, comercio, industria u oficinas.

Bienes privados o de dominio particular: Inmuebles debidamente delimitados,


funcionalmente independientes, de propiedad y aprovechamiento exclusivo.
Bienes comunes: Partes del edificio o conjunto sometido al régimen de propiedad
horizontal pertenecientes en proindiviso a todos los propietarios de viene privados.

Bienes comunes esenciales: Bienes indispensables para la existencia, estabilidad,


conservación y seguridad del edificio o conjunto.

Expensas comunes necesarias: Erogaciones necesarias causadas por la administración y la


prestación de los servicios comunes esenciales requeridos para la existencia, seguridad y
conservación de los bienes comunes del edificio o conjunto.

3. MENCIONE Y EXPLIQUE CADA UNA DE LAS CAUSALES DE LA


EXTINCION DE LA PROPIEDAD.

 La destrucción o deterioro total del edificio o de las edificaciones que conforman un


conjunto, en una proporción que represente por lo menos el setenta y cinco por
ciento (75%) del edificio o etapa en particular salvo cuando se decida su
reconstrucción.
 La decisión unánime de los titulares del derecho de propiedad sobre bienes de
dominio particular, siempre y cuando medie la aceptación por escrito de los
acreedores con garantía real sobre los mismos, o sobre el edificio o conjunto.
 La orden de autoridad judicial o administrativa.

4. DE LAS FUNCIONES DEL ADMINISTRADOR EN LA PROPIEDAD


HORIZONTAL CUAL O CUALES CONSIDERA DE MAYOR
RELEVANCIA EN LA PRACTICA DEL DIA A DIA.

 Llevar los libros de actas de la asamblea y de registro de propietarios y residentes,


atender la correspondencia concerniente al edificio o conjunto.
 Preparar y someter a consideración del consejo de administración las cuentas
anuales.
 Llevar la contabilidad del edificio o conjunto.
 Cuidar y vigilar los bienes comunes.
 Cobrar y recaudar las cuotas ordinarias, extraordinarias y las multas.
 Elevar a escritura pública y registrar las reformas al reglamento de propiedad
horizontal aprobadas por la asamblea general de propietarios, e inscribir ante la
entidad los actos vinculados con existencia y representación legal de la persona
jurídica.
 Notificar a los propietarios las sanciones impuestas en su contra por incumplimiento
de las obligaciones.
 Expedir paz y salvo de cuentas con la administración de la copropiedad, cada vez
que se produzca el cambio de tenedor o propietario de un bien de dominio
particular.