Encabezado

Nombres

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE PRIMERA Y RIO

VERDE # 10 , COLONIA. GONZALES ORTEGA, QUE CELEBRAN, POR PROPIO
DERECHO, MARIA ELIZALDE ESPINOZA QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS
DEL PRESENTE CONTRATO SE DENOMINARÁ COMO EL ARRENDADOR; POR LA OTRA
PARTE JOSE SALERRANO RUIZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL
PRESENTE CONTRATO SE DENOMINARÁ COMO EL ARRENDATARIO, Y POR UNA
TERCERA PARTE, EN CALIDAD DE FIADOR, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS
EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE DENOMINARA COMO EL FIADOR, AL TENOR
DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS

DECLARACIONES

I. DECLARA EL ARRENDADOR POR SU PROPIO DERECHO:

A) QUE ES UNA PERSONA FISICA, CON PLENA CAPACIDAD PARA CONTRATAR Y
OBLIGARSE.

B) QUE ES ÚNICO Y LEGÍTIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE PRIMERA

Y RIO VERDE # 10, COL. GONZALES ORTEGA, EN LA CIUDAD DE MEXICALI, BAJA
CALIFORNIA, MISMO QUE CUENTA CON 509 METROS CUADRADOS DE TERRENO Y 307
METROS CUADRADOS DE CONSTRUCCIÓN, CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y
COLINDANCIAS: EN EL NORTE: CON LOTES 5 Y 6, EN EL SUR: LORES 13 Y 14, ESTE: CALLE
2DA Y EN EL OESTE: LOTE 10
EL INMUEBLE MENCIONADO EN EL PRESENTE INCISO, EN ADELANTE Y PARA LOS
EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SERÁ DENOMINADO COMO EL INMUEBLE.

C) QUE ES SU DESEO, TRANSMITIR EL USO Y GOCE TEMPORAL DEL INMUEBLE QUE

CONSTITUYE EL OBJETO DE ESTE CONTRATO, AL ARRENDATARIO EN LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES QUE POSTERIORMENTE SE ESTABLECEN.
II. DECLARA EL ARRENDATARIO POR SU PROPIO DERECHO:

A) QUE ES UNA PERSONA FISICA, CON PLENA CAPACIDAD PARA CONTRATAR Y

OBLIGARSE.

B) QUE ES SU DESEO CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO CON EL ARRENDADOR, CON

EL OBJETO DE TOMAR EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE, EN LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES QUE POSTERIORMENTE SE ESTABLECEN.

III. DECLARA EL FIADOR POR SU PROPIO DERECHO:

A) QUE ES UNA PERSONA FÍSICA, MAYOR DE EDAD, CON PLENA CAPACIDAD PARA
CONTRATAR Y OBLIGARSE.

B) QUE ES SU DESEO CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO PARA OBLIGARSE COMO

FIADOR DEL ARRENDATARIO, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES QUE EN ESTE
CONTRATO SE ESTIPULAN.
CONFORMES LAS PARTES CON LAS DECLARACIONES ANTERIORES CONVIENEN EN
OTORGAR LAS SIGUIENTES:
Clausulas

CLAUSULAS

PRIMERA.
CONTRATO QUE CELEBRA. LAS PARTES ESTÁN DE ACUERDO EN CELEBRAR EL
PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y EN CONSECUENCIA, MEDIANTE EL
PRESENTE ACTO, EL ARRENDADOR CONCEDE EL USO Y GOCE DEL INMUEBLE AL
ARRENDATARIO, Y ESTE SE OBLIGA A PAGAR POR ESE USO Y GOCE UN PRECIO
CIERTO Y EN DINERO.

SEGUNDA.
EL INMUEBLE NO DEBERÁ SER UTILIZADO PARA FINES ILÍCITOS, POR LO QUE EN CASO
DE QUE EL ARRENDATARIO, UTILICE EL INMUEBLE PARA FINES DISTINTOS A LOS
ESTIPULADOS EN ESTE INSTRUMENTO, EL ARRENDADOR PODRÁ LLEVAR A CABO LA
RESCISIÓN DEL CONTRATO.

Penas convencionales
TERCERA.
PRECIO. EL PRECIO CIERTO Y EN DINERO QUE EL ARRENDATARIO PAGARA AL
ARRENDADOR POR EL USO Y GOCE DEL INMUEBLE ARRENDADO SERÁ DE $ CUATRO
MIL, SEISCIENTOS PESOS MEXICANOS (CANTIDAD EN LETRA) MENSUALES.

CUARTA.
FORMA Y LUGAR DE PAGO. EL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO, QUE SE PAGARA EN
FORMA MENSUAL, SE HARÁ POR ADELANTADO PUNTUALMENTE EL DÍA PRIMERO DE
CADA MES. EL PAGO SE HARÁ EN EL DOMICILIO DEL ARRENDADOR EN EL DOMICILIO
UBICADO EN:CALLE PRIMERA Y RIO VERDE.

Fecha de cumplimiento o plazo de ejecución

QUINTA.
PLAZO DE VIGENCIA DEL CONTRATO. LA DURACIÓN DE LA RELACIÓN JURÍDICA DE
ARRENDAMIENTO ENTRE LAS PARTES CONTRATANTES SERÁ DE 12 MESES QUE
CORRERÁN A PARTIR DEL DÍA 15 DEL MES DE ENERO DEL AÑO 2020 Y CONCLUIRÁ
PRECISAMENTE EL DÍA 15 DEL MES DE ENERO DEL AÑO 2021.

SEXTA
DESTINO DE USO. EL INMUEBLE OTORGADO EN ARRENDAMIENTO, SERÁ DESTINADO
PARA USARSE ÚNICAMENTE COMO CASA HABITACIÓN
EL ARRENDATARIO SÓLO PODRÁ VARIAR O MODIFICAR EL DESTINO ANTES
MENCIONADO CON EL CONSENTIMIENTO PREVIO Y POR ESCRITO OTORGADO POR EL
ARRENDADOR.
LA CONTRAVENCIÓN A LO DISPUESTO EN LA PRESENTE CLÁUSULA DARÁ DERECHO A
EL ARRENDADOR A EXIGIR LA RESCISIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.

Causales de rescisión anticipadamente

SÉPTIMA.
DEPOSITO. COMO GARANTÍA DEL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES A SU CARGO,
CONTRAÍDAS POR VIRTUD DE ESTA CONTRATO, EL ARRENDATARIO CONSTITUYE UN
DEPOSITO POR EL IMPORTE EQUIVALENTE A UN MES DE RENTA.

OCTAVA.
PARA EFECTOS LEGALES ESTE CONTRATO SE BASA EN EL CÓDIGO CIVIL DE BAJA
CALIFORNIA, CUIDAD DONDE DE FIRMA ESTE CONTRATO,
 Siempre firmar todas las hojas las dos partes

(CERTIFICACIÓN DE FIRMAS ANTE FEDATARIO PÚBLICO. O NOMBRES Y RUBRICAS DE

DOS TESTIGOS DE ASISTENCIA)

______________________ _____________________
ARRENDADOR ARRENDATARIO

_____________________ ______________________
TESTIGO 1 TESTIGO 2

CIERRE DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE

PRIMERA Y RIO VERDE # 10 , COLONIA GONZALES ORTEGA, CELEBRADO POR UNA
PARTE, POR, MARIA ELIZALDE ESPINOZA COMO EL ARRENDADOR; POR LA OTRA PARTE
JOSE SALERRANO RUIZ COMO EL ARRENDATARIO, Y POR UNA TERCERA PARTE, EN
CALIDAD DE FIADOR LIC. ANDREA ESPINOZA, EL DÍA 12 DE ENERO DEL 2020, MEXICALI,
BAJA CALIFORNIA.

Fecha de celebración
Lugar de celebración del acto