L’IMPLANTATION :

OBJECTIF
L’implanter, c’est matérialiser, sur un terrain, le tracé du plan d'une construction et de ses fondations.

TERMINOLOGIE
TPD ET IMPLANTATION

FILS A PLOMB

FODATIONS

JALON

PLANCHES

CLOUS

TPD
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 Le MATERIEL :

Des plans :
Plan de masse Implantation : Points de référence, alignement, réseaux
Plan de fondations Axes, fondations
Vue en plan Murs, poteaux
Coupe Terrassement, fondations, niveaux

Du matériel :
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De topographie : Jalons 1 De chantier : Planches

Ruban Piquets
Cordeau Clous, pointes
Équerres optiques 2 Fils à plomb etc..
Théodolite 3
Laser, etc… 4

MODE OPERATOIRE :
Décapage terre végétale
Jalonnement des axes d'alignements (figurant sur les plans ...).
Jalonnement des points particuliers (angle de la construction).
Repérage des murs et fondations sur les chaises.
Tracer de la fouille au sol : fil à plomb
Tracer des fondations, des porteurs (cordeaux).

Les techniques spécifiques d’implantation feront l’objet de séances de topographie au

cours du reste de votre formation

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 TPD :

Le document graphique est une illustration représentant l'état projeté du terrain

à la fin des travaux. Image de synthèse ou photomontage, le document
graphique doit accompagner certains dossiers en fonction de la nature de la
demande d'autorisation de construire

Plans topographiques
TPD ET IMPLANTATION

Un plan topographique est une représentation d’un terrain qui permet d’en restituer l’ensemble des
éléments à une échelle donnée: courbes de niveau, points d’altitudes, talus, voirie, réseaux
apparents, bâti … Il est nécessaire pour maîtriser, gérer un espace, préparer un projet.

Le plan peut être ou non rattaché dans les systèmes de références légaux (local ou national). Le
rattachement permet d’avoir un référentiel unique et ainsi de pouvoir mettre en concordance les
coordonnées du plan avec des données externes (autre plan topographique, cotes altimétriques à
respecter, …). Il est obligatoire pour certains levers.

Il peut également se présenter sous forme d’une représentation 3D créée à partir des données
d’altitudes du terrain, appelé Modèle Numérique de Terrain (MNT).

Un plan topographique peut être utile à des particuliers ou des professionnels.

• Particuliers: lors de la demande d’une déclaration préalable ou d’un permis d’aménager, il
est demandé un plan topographique de la zone.
• Professionnels et collectivités territoriales: projet routier, implantation de bâtiment, réseau
d’assainissement, réaménagement urbain, etc.

L’échelle du rendu et son contenu dépendront de la précision et du niveau de détails souhaités par le
mandant.
plan de masse
Le plan de masse est une représentation graphique décrivant l’état actuel du terrain et exposant
également votre futur projet de constructions. C’est pourquoi il faut fournir deux plans de masse. Un
montrant l’existant et le second montrant le projet. Cela permettra à la commune de se rendre
compte de son impact. L’administration doit pouvoir ainsi identifier aisément que votre projet
respecte les règles d’urbanisme de votre commune.
La principale caractéristique du plan de masse étant sa grande précision. : les dimensions exactes des
éléments doivent être indiquées et être à l’échelle. Aussi, différents éléments doivent y figurer
comme : les plantations, les accès au terrain, les clôtures, etc. Il s'agit d'un plan côté qui assure le
calcul de la surface de la maison. Il délimite la zone à construire et apporte des informations
sur la topographie du terrain.

Contenu d’un plan de masse

Voici un récapitulatif de tout ce que les services d’urbanisme doivent voir sur votre plan de masse
pour valider votre demande :

• Les constructions existantes. Il convient d’illustrer le bâtiment principal et les annexes

comme une piscine, véranda, un abri de jardin, garage, carport etc.
• Le projet. L’administration pourra valider l’implantation de votre projet sur votre terrain et
le situer par rapport aux éléments existants.
• Les limites de votre terrain et ses clôtures. L’administration pourra contrôler le respect des
règles de recul et des limites séparatrices.
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 • Les accès au terrain et aux constructions. L’administration pourra valider si les accès,
allées, allées de garage, servitudes sont suffisantes et qu’elles ne présentent pas un risque pour
la sécurité des usagers.
• Les aménagements extérieurs. Il convient d’illustrer les dalles et terrasses présentent sur le
terrain mais aussi les pylônes, poteaux, barbecues etc.
• Les plantations. L’administration pourra valider que les plantations respectent les règles du
code civil et les règles d’urbanisme.
• Les réseaux existants ou à créer : alimentation en eau, réseau d’évacuation, réseau
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électrique, gaz, téléphonique. Si votre projet prévoit de procéder à un raccordement ou d’en

modifier l’existant, le tracé des réseaux doit apparaître sur le plan de masse. L’administration
pourra alors déterminer si une opération de viabilisation est nécessaire.

plan de situation
Le plan de situation permet de connaître la situation du terrain à l'intérieur de
la commune, afin de savoir quelles règles d'urbanisme s'appliquent dans la zone
où est situé le raccordement. Il est établi sur un extrait de carte IGN,
un plan d'assemblage cadastral, ou un plan de ville.
Plan de situation : sa définition
Le plan de situation a pour fonction de faire connaître aux services compétents
régissant l'organisation du territoire la situation d'un terrain ou d'un bâtiment au
sein de la commune où il est situé.
Le plan de situation est un document exigé dans un dossier de demande de
permis de construire, de déclaration de travaux, de certificat d'urbanisme.
Il est généralement inclus également dans les pièces graphiques d'un dossier de
consultation des entreprises.
Plan d'implantation.
Un plan d'implantation est un document représentant la disposition des
produits dans un rayon avec les dimensions précises de chaque espace alloué
dans le linéaire.
Un plan d’implantation est un document représentant la disposition des produits dans un rayon
avec les dimensions précises de chaque espace alloué dans le linéaire.

Si les premiers plans d’implantation se présentaient essentiellement sous forme papier, ils sont
maintenant édités par des outils logiciels spécialisés permettant d’avoir des vues 3D ou des
systèmes de « visites virtuelles » avec les vues des facing constitués des packaging originaux des
produits concernés.

Les plans d’implantations sont également appelés planogrammes.

Pour des illustrations visuelles voir planogramme et logiciel merchandising.

Selon les autres utilisations du terme implantation en grande distribution, un plan d’implantation
peut également être parfois un plan de masse représentant l’implantation des rayons dans le
point de vente.
plan cadastral
Le plan cadastral a pour mission de renseigner et de repérer les parcelles en
tant qu'unités de la propriété foncière en les délimitant graphiquement par
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 rapport aux parcelles voisines, en renseignant la présence éventuelle de
bâtiments et en les identifiant à l'aide du numéro parcellaire.
plan de coupe
Le plan de coupe est une pièce importante figurant dans un dossier de permis
de construire ou un dossier de déclaration préalable de travaux. Celui-ci vient
compléter le plan de masse.
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