ISO 9001

certificat nr.
100911283
S.C. STRUCT QUALITY AND BUILDING S.R.L. ISO 14001
Punct de lucru: Soseaua Stefanesti, nr. 117, localitatea Afumati, judetul Ilfov, Romania certificat nr.
100911284
E-mail: office@sqb.ro ; www.sqb.ro
ISO 18001
certificat nr.
100911292

BENEFICIAR:
UAT Comuna Chiajna

“ PARC AGREMENT CAMPUS SCOLAR, CHIAJNA, JUDET ILFOV”

FAZA: DTAC
MEMORIU GENERAL

August - 2019
Numar proiect SQB 123/08.2019
CUPRINS

1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTITII................................................3

1.1. DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTITII.............................................................................................3
1.2. AMPLASAMENTUL..........................................................................................................................................3
1.3. ACTUL ADMINISTRATIV PRIN CARE A FOST APROBAT(A), IN CONDITIILE LEGII, STUDIUL
DE FEZABILITATE/DOCUMENTATIA DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII..........................3
1.4. ORDONATORUL PRINCIPAL DE CREDITE...............................................................................................3
1.5. INVESTITORUL.................................................................................................................................................3
1.6. BENEFICIAR......................................................................................................................................................3
1.7. ELABORATORUL PROIECTULUI TEHNIC DE EXECUTIE.....................................................................3
2. PREZENTAREA SCENARIULUI/OPTIUNII APROBAT(E) IN CADRUL STUDIULUI DE
FEZABILITATE............................................................................................................................................3
2.1. pARTICULARITATI ALE AMPLASAMENTULUI..........................................................................................3
A) DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI..............................................................................................................3
B) TOPOGRAFIA......................................................................................................................................................5
C) CLIMA SI FENOMENELE NATURALE SPECIFICE ZONEI........................................................................5
D) GEOLOGIA, SEISMICITATEA..........................................................................................................................6
E) DEVIERILE SI PROTEJARILE DE UTILITATI AFECTATE..........................................................................9
F) SURSELE DE APA, ENERGIE ELECTRICA, GAZE, TELEFON SI ALTELE ASEMENEA PENTRU
LUCRARI DEFINITIVE SI PROVIZORII................................................................................................................9
G) CAILE DE ACCES PERMANENTE, CAILE DE COMUNICATII SI ALTELE ASEMENEA....................10
H) CAILE DE ACCES PROVIZORII.....................................................................................................................10
I) BUNURI DE PATRIMONIU CULTURAL IMOBIL...........................................................................................10
2.2. SOLUTIA TEHNICA CUPRINZAND.............................................................................................................10
A) CARACTERISTICI TEHNICE SI PARAMETRI SPECIFICI OBIECTIVULUI DE INVESTITII...............10
B) VARIANTA CONSTRUCTIVA DE REALIZARE A INVESTITIEI................................................................11
C) TRASAREA LUCRARILOR..............................................................................................................................20
D) PROTEJAREA LUCRARILOR EXECUTATE SI A MATERIALELOR DIN SANTIER............................20
E) ORGANIZAREA DE SANTIER........................................................................................................................20

Pag. 2 | 24
ISO 9001 ; ISO 14001 ; ISO 18001
office@sqb.rowww.sqb.ro
1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTITII
1.1. DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTITII

„PARC AGREMENT CAMPUS SCOLAR, CHIAJNA, JUDET ILFOV”

1.2. AMPLASAMENTUL

Judet Ilfov, Comuna Chiajna, sat Dudu, str. Orhideelor/Amforei, T74/4; Parcela 1, Lot
3/1, sublot 1A si sublot 4A, nr. Cadastral 64939, 64936

1.3. ACTUL ADMINISTRATIV PRIN CARE A FOST APROBAT(A), IN CONDITIILE

LEGII, STUDIUL DE FEZABILITATE/DOCUMENTATIA DE AVIZARE A
LUCRARILOR DE INTERVENTII

1.4. ORDONATORUL PRINCIPAL DE CREDITE

UAT Comuna Chiajna

1.5. INVESTITORUL

UAT Comuna Chiajna

1.6. BENEFICIAR

UAT Comuna Chiajna

1.7. ELABORATORUL PROIECTULUI TEHNIC DE EXECUTIE

Proiectant SC STRUCT QUALITY AND BUILDING SRL

Sediul în Şoseaua Stefanesti, nr. 117, loc. Afumaţi, jud. Ilfov, tel 0751.099.986 , R.C.
J23/3007/2016, cod fiscal RO 36346871, e-mail:  office@sqb.ro www.sqb.ro , principalul cod
CAEN: 7112 „Activitati de inginerie si consultanta tehnica legata de aceasta”.
Sistem implementat ISO 9001 si ISO 14001, OHSAS 18.000

2. PREZENTAREA SCENARIULUI/OPTIUNII APROBAT(E) IN CADRUL

STUDIULUI DE FEZABILITATE
2.1. PARTICULARITATI ALE AMPLASAMENTULUI

A) DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI

Terenul propus spre amenajare se afla in intravilanul comunei Chiajna - sat Dudu, str.
Orhideelor/Amforei, T74/4; Parcela 1, Lot 3/1, sublot 1A si sublot 4A, nr. Cadastral
Pag. 3 | 24
ISO 9001 ; ISO 14001 ; ISO 18001
office@sqb.rowww.sqb.ro
64939, 64936. Suprafata totala a terenului este de 28.000,00mp (2.8 ha) din care
14.000,00mp reprezinta suprafata sublotului 1A iar diferenta de 14.000,00mp reprezinta
suprafata sublotului 4A.
Zona studiata face parte din domeniul public al UAT Comunei Chiajna, conform
Contractului de vanzare - cumparare nr. 82 din 27.01.2017.
Terenul se afla in UTR Va – zona verde – spatiu verde public amenajat pentru
agrement conf. PUG aprobat cu HCL nr.7 din 25.02.2015.
Procentul de ocupare teritorial (POT) maxim admis prin PUG Chiajna este de
15% iar coeficientul de utilizare a terenului (CUT) maxim admis este de 0,45 ACD/mp.

Fig. 1. Incadrarea in teritoriu a localitatii

Figura 2. Identificarea satului

Pag. 4 | 24
ISO 9001 ; ISO 14001 ; ISO 18001
office@sqb.rowww.sqb.ro
Figura 3. Identificarea terenului

Prezenta documentatie a fost intocmita conform HG 907/2016 tinand cont de

necesitatea amenajarii unui spatiu destinat recreerii, loisirului si sportului in contextul
extenderii zonelor de locuit pe raza comunei Chiajna – sat Dudu.
Lipsa unor spatii amenajate cu functia de loisir/sport si dezvoltarea urbana a
comunei Chiajna creaza necesitatea prezentei investitii.
Analiza situaţiei existente şi identificarea deficienţelor:
Terenul propus spre reamenajare se afla pe raza comunei Chiajna - sat Dudu.
Dezvoltarea sociala, cultural si economica a Comunei Chiajna – Sat Dudu, care a luat
avant in ultimii ani, este in prezent necorelata cu infrastructura de spatii verzi. In
contextul cresterii investitiilor imobiliare in zona si implicit cresterii numarului de
utilizatori, apare necesitatea amenajarii unui parc care sa deserveasca intreaga zona.
Zona aflata in studiu are un relief favorabil infiintarii unui parc public, fara diferente
semnificative de nivel, fiind neamenajat si liber de constructii.
Amenajarea unui spatiu verde, impreuna cu dotarile aferente, ar constitui o
necesitate si un punct de atractie atat pentru locuitorii din Chiajna cat si pentru cei din
localitatile invecinate.
Suprafata totala a terenului este de 28.000,00mp din care 14.000,00mp reprezinta
suprafata sublotului 1A iar diferenta de 14.000,00mp reprezinta suprafata sublotului 4A.
Exista o lipsa de spatii publice in zona de locuit (in special cele cu densitati mari)
dintre care enumeram:

Pag. 5 | 24
ISO 9001 ; ISO 14001 ; ISO 18001
office@sqb.rowww.sqb.ro
 - parcuri complexe cu locuri de joaca
- terenuri de sport
- spatii verzi
- spatii plantate
- spatii pentru recreere
- locuri de parcare insuficientedensitate in crestere a constructiilor cu functie
rezidentiala

Vecinatati:

Terenurile sunt delimitate astfel: sublotul 1A este marginit pe directia Vest de strada
Orhideelor, iar pe partea de Est de terenul primariei sublotul 2A, iar sublotul 4Aeste
delimitat pe partea de Est de strada Amforei, respectiv pe partea de Vest de terenul
primariei sublotul 3A. La nord terenurile sunt marginite de strada Gentianei. La Sud
cele doua terenuri se invecineaza cu o zona de locuinte. Un repre la nivelul comunei
este raul Dambovita care strabate comuna in partea de nord. Deoarece comuna Chiajna
este situata la limita cu Municipiul Bucuresti iar accesibilitatea este una sporita, zonele
de servicii si comert din Bucuresti sunt foarte accesibile pentru locuitorii comunei.

B) TOPOGRAFIA

Studii topografice: cuprind planuri topografice cu amplasamentele reperelor, liste cu

repere în sistem de referinţă naţional.
Pe terenul studiat s-a realizat studiu topografic, ataşat documentaţiei.

C) CLIMA SI FENOMENELE NATURALE SPECIFICE ZONEI

Date climatice
Din punct de vedere climatic, zona prezinta particularitati specifice climatului
judetului Ilfov, respectiv o clima temperat continentala cu nuanta excesiva, cu veri
calduroase si ierni friguroase, dominate de prezenta frecventa a maselor de aer rece
continental din est sau arctic din nord si de vanturi puternice care viscolesc zapada.
Pentru comuna Chiajna temperatura medie anuala a aerului are valoarea de 10,3 °C,
mediile lunare punand in evidenta contraste termice intre cele doua anotimpuri extreme
(In ianuarie mediile sunt de – 3,2°C, iar in iulie de + 22,0°C), maxima absoluta a atins
valoarea de + 41,5°C, iar minima absoluta a fost de – 33,1°C, valoarea amplitudinii
termice fiind 74,60.
Precipitaţiile există în tot timpului anului, fie sub formă de ploaie, fie sub formă de
zăpadă, maxima de precipitaţii înregistrându-se la începutul verii și având o medie
anuală de 590 mm/mp.
Regimul eolian se caracterizează prin dominanţia vântului de est cu o frecvenţă de
212%. Perioada de calm mediu reprezintă 18,9% din cursul anului. Vânturile dominante
sunt cele din est – Crivăţul şi din vest – Austrul.

Pag. 6 | 24
ISO 9001 ; ISO 14001 ; ISO 18001
office@sqb.rowww.sqb.ro
 Fig. 4. Zonarea teritoriului Romaniei dupa adancimea de inghet

D) GEOLOGIA, SEISMICITATEA

a) Date climatice şi particularităţi de relief:

Din punct de vedere geografic aceasta se plaseaza in zona de relief a Campiei
Romane, compartimentul Campia Vlasiei, subcompartimentul Campia Bucurestilor, local
lunca raului Dambovita. Este marginita pe trei laturi (nord, vest si sud) de largi coridoare
de lunca (Arges si Ialomita), sau de campii de subsidenta de tipul luncilor (campia Titu,
Gherghita si Sarata), are o altitudine medie de 118,00 m, in lunca raului Dambovita
(Comuna Cernica).

b) Existenţa unor:- reţele edilitare în amplasament care ar necesita

relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate;- posibile interferenţe cu
monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona
imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone
protejate sau de protecţie;- terenuri care aparţin unor instituţii care fac parte din sistemul
de apărare, ordine publică şi siguranţă naţională:
Pe amplasamentele studiate nu exista retele edilitare care sa necesite relocarea
iar in cadrul zonei nu sunt edificate monumente istorice/arhitecturale.
Conform certificatelor de urbanism eliberate de Primaria comunei Chiajna
terenurile nu apartine unor institutii care fac parte din sistemul de aparare, ordine publica
si siguranta nationala, amplasamentele facand parte din domeniul public al comunei.

c) Caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul

geotehnic elaborat conform normativelor în vigoare, cuprinzând:

i. Date privind zonarea seismică;

Pag. 7 | 24
ISO 9001 ; ISO 14001 ; ISO 18001
office@sqb.rowww.sqb.ro
 Perimetrul studiat este situat in judetul Ilfov care se afla in zona Campiei Vlasiei.
Zona judetului Ilfov se incadreaza in zona seismica „8” sau „C” si poate fi afectata de
doua tipuri de cutremure: intermediare si normale.
Cutremurele intermediare au focarul sub scoarta terestra, in mantaua superioara,
la adancimi cuprinse intre 80,00 si 180,00 Km, in zona Vrancea, la limita nordica a Placii
Marii Negre si Central Dobrogene, a carei frunte se scufunda pe un plan de 60 de grade
sub Microplaca Transilvana, care avanseaza la Curbura Carpatilor, peste prima.
Aceste cutremure isi dirijeaza energia pe o elipsa alungita de la NE catre SW,
uneori simetric,alteori asimetric, zona studiata fiind situata la circa 160,00 Km de
regiunea epicentrala vranceana.
Energia degajata de aceste cutremure este enorma, ea fiind cuprinsa intre 10,00
exp 22,00 si 10,00 exp 25,00 ergi, acceleratia epicentrala situandu-se intre 1.000,00 si
2.000,00cm/sec2.
Cutremurele normale au focarul in scoarta terestra, pe faliile Platformei Valahe
(Campia Vlasiei), la adancimi cuprinse intre 5,00 si 30,00 Km; ele sunt mai slabe ca
intensitate decat primele, dar mai distrugatoare decat acestea datorita adancimii mici la
care se formeaza.
Intre cele doua tipuri de cutremure exista stranse legaturi, ele influentandu-se
reciproc.
Analiza efectuata la nivel judetean, pe baza datelor obtinute de la Comisia
judeteana de aparare impotriva inundatiilor, a alunecarilor de teren sau a cutremurelor
de pamant, rezulta urmatoarele:
- nu exista zone afectate de inundatii datorate revarsarii unui curs de apa;
- nu exista zone expuse alunecarilor de teren cu caracter potential;
- conform SR 11100/1-93 zona studiata este situat in zona seismica '8" (MKS)sau
zona „C“ conf. P100/92 cu KS = 0,20 si TC = 1,5 sec.
Amplasamentul nu este supus la riscuri naturale previzibile.

ii. Date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea

convenţională şi nivelul maxim al apelor freatice:
Pe amplasamentul viitoarei investitii nivelul panzei freatice nu a fost intalnit in
foraje pana la adancimea de 6,00 m (adancimea investigata).
Nivelul hidrostatic al apelor subterane se poate intalni, in general, in jurul
adancimii de 8,0m.

iii. Date geologice generale: si date geotehnice obţinute din: planuri cu

amplasamentul forajelor, fişe complexe cu rezultatele determinărilor de laborator, analiza
apei subterane, raportul geotehnic cu recomandările pentru fundare şi consolidări, hărţi
de zonare geotehnică, arhive accesibile, după caz:

Din punct de vedere geologic, zonele studiate se gasesc pe teritoriul Platformei

Moesice, in alcaturiea careia intra formatiuni incepand cu Paleozoicul si terminand cu
Neozoicul. Dintre aceste formatiuni ,cele care prezinta interes din punct de vedere

Pag. 8 | 24
ISO 9001 ; ISO 14001 ; ISO 18001
office@sqb.rowww.sqb.ro
hidrogelologic sunt depozitele Neozoice si anume acelea care apartin
Cuaternalului(Holocen si Pleistocen).
Depozitele sedimentare atribuite acestui interval stratigrafic, au fost depuse in
medie foarte diferite, perioada mentionata caracterizandu-se printr-o varietate a
conditiilor de sedimentare- uscare, mlastinos, uneori lacustru, in care alterneaza
depunerea unor pietrisuri in conuri de dejectie mari, cu depuneri maronoase-argiloase si
nisipoase, iar in final depuneri loessoide.
Grosimea acestor depozite care apartin Cuaternalului sunt cuprinse intre 70 -
350m si se gasesc peste formatiuni care apartin Romanianului (interceptat in foraje atat
in partea de nord a Bucurestiului cat si in partea de sud).
La partea inferioara a Pleistocenului, este situat un complex constituit din trei
strate de nisip cu pietrisuri, separate de intercalatii argilosi, cu o grosime de 100-170m si
care au fost denumite de E.Liteanu in anul 1952, stratele „A”, „B”, „C”, in ordinea care au
fost interceptate in foraje.
Acest complex de nisipurisi pietrisuri, este cunoscut sub numele de „Strat de
Fratesti”, este intalnit intr-o zona plasata atat la nord cat si la sud de Bucuresti, avand o
arie de raspandire foarte mare.
Ele sunt constituite din nisipuri cu pietris la partea inferioara, trecand la partea
superioara la nisipuri fine si medii, uneori grosiere, formatiuni care , dupa E.Liteanu,
reprezinta depozite fluviatile care trec evolutiv spre depozite lacustre. Materialele
costitutile ale „Stratelor de Fratesti”, sunt alcatuite din cuartite, gneise, granite,
miccasisturi, conglomerate, gresii si rare elemente calcaroase.
In urma executarii unui numar mare de foraje, s-a stabilit ca in zona Chiajna,
orizonturile acvifere din „ Stratele de Fratesi” au fost interceptate la urmatoarele
adancimi:
- orizontul „A”- adnacimea acoperisului: 140,00m, adancimea patului- 170,00m
- orizontul „B”- adnacimea acoperisului: 195,00m, adancimea patului- 225,00m
- orizontul „C”- adnacimea acoperisului: 250,00m, adancimea patului- 285,00m
Pe parcurs, prin executia altor foraje in localitatea Rosu, Chiajna,Militari,
Bragadiru, Cornetu, s-a constatat ca delimmitarile facute de Liteanu, se confirma in mare
masura.
Pe baza datelor obtinute din foraje, s-a putut stabili ca stratele au o inclinare lenta
pe directia sud-nord, adica contrar pantei reliefului, prezentand o grosime de 120-170m.
In partea de nord a Bucurestiului, aceste depozite devin din ce in ce mai fine,
chiar si orizontul „A” captat in zona Baneasa sau Otopeni in unele foraje este constituit in
multe foraje din nisipuri fine-medii.
Peste” Stratele de Fratesti” care apartin Pleistocenului inferior, urmeaza un
pachet de marne, argile si nisipuri in general fine, cunoscut sub numele de „Complexul
Marnos”, denumire data de Liteanu.
Aceasta formatiune atinge grosimi de 50-100m, iar granulatia rocilor din acest
complex, ar corespunde unor depozite lacustre de facies de mica adancime.

Pag. 9 | 24
ISO 9001 ; ISO 14001 ; ISO 18001
office@sqb.rowww.sqb.ro
 „Complexul Marnos” este constituit dintr-o succesiune de marne cenusii-vinetii, cu
rare intercalatii de nisipuri si se afunda pe directia sud-nord, prezentand grosimi din ce in
ce mai mari pe aceasta directie.
In zona Municipiului Bucureesti, in cadrul „Complexului Marnos” se intercaleaza
2-3 straturi de nisip fin, uneori medii, care sunt acvifere, dar care nu prezinta o
continuitate ca dezvoltare.
Tinand cont de continutul paleontologic, varsta Complexului Marnos a fost
atribuita cu aproximatie Pleistocenului mediu.
In ceea ce priveste Pleistocenul superior, acesta este reprezentat printr-un banc
gors de nisipuri la partea inferioara apoi de argila in alternanta cu nisipuri si la partea
superioara de un banc de nisipuri si pietrisuri, peste care repauzeaza depozite
loessoide.
Bancul gros de la partea inferioara este alcatuit din nisipuri medii si fine galbui, cu
intercalatii grezoase sau argiloase, cu o grosime de 10-15m, pe care o atinge in subsolul
terasei din stanga Dambovitei.
Urmatorul strat este reprezentat de „Depozitele Intermediare” groase de 10-15m,
fiind alcatuite din argila si argile nisipoase, uneori cu concretiuni calcaroase.
Aceste depozite sunt considerate ca fiind depozitele unor terase ale raului Arges,
pe considerentul ca extremitatea acestora coincide cu limitele actuale ale bazinului
hidrografic aferent aacestui rau.
Peste depozitele intermediare, se gasesc „Pietrisurile de Colentina” formate din
nisipuri si pietrisuri cu o grosime cuprinsa intre 5-15m.
Datorita pozitiei lor atratigrafice, aceste formatiuni au fost atribuite nivelului mediu
al Pleistocenului superior.
Formatiunile loessoide care repauzeaza peste „Pietrisurile de Colentina”, se dezvolta pe
ambele parti ale Dambovitei, acoperind terasa inferioara a raului Dambovita.
Ele sunt alcatuite din prafuri argiloase, slab nisipoase in baza, cenusii-galbui,
avand o grosime de cca. 3-10m si sunt atribuite Holocenului inferior.
Depozitele aluvionare ale luncii Dambovitei, care sunt alcatuite din nisipuri si
pietrisuri, au fost raportate Holocenului superior si au grosimi de 2-6m.
In zona interesata au fost executate foraje care au avut ca obiectiv hidrogeologic
atat „Nisipurile de Mostistea” cat si „Stratele de Fratesti”.
iv. Incadrarea în zone de risc (cutremur, alunecări de teren, inundaţii) în
conformitate cu reglementările tehnice în vigoare:
Analiza efectuata la nivel judetean, pe baza datelor obtinute de la Comisia
judeteana de aparare impotriva inundatiilor, a alunecarilor de teren sau a cutremurelor
de pamant, rezulta urmatoarele:
- nu exista zone afectate de inundatii datorate revarsarii unui curs de apa;
- nu exista zone expuse alunecarilor de teren cu caracter potential;
- conform SR 11100/1-93 zona studiata este situat in zona seismica '8" (MKS)sau
zona „C“ conf. P100/92 cu KS = 0,20 si TC = 1,5 sec.
Amplasamentele nu sunt supuse la riscuri naturale previzibile.

Pag. 10 | 24
ISO 9001 ; ISO 14001 ; ISO 18001
office@sqb.rowww.sqb.ro
 v. Caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite în baza studiilor
existente, a documentărilor, cu indicarea surselor de informare enunţate bibliografic.

Prezenta in Cuaternar a depozitelor de nisipuri cu pietrisuri cu grosimi apreciabile

are o importanta deosebita din pucnt de vedere hidrogeologic, datorita faptului ca in
aceste formatiuni sunt prezente strate acvifere care au fost interceptate in forajele
executate si au asigurat debite apreciabile.
Incepand de la suprafata, au fost interceptate mai multe orizonturi acvifere si
anume:
Strat acvifere freatice
Aceste strate apartin depozitelor aluvionare din terasa Argesului si „Pietrisurilor
de Colentina”.
In forajul executat la IASDudu la adancime de 15,00m, stratul acvifer a fost intalnit
intre 3,00m-10,50m, formatiune acvifera care apartine depozitelor luncii Dambovitei.
La operatiunile de pompare, au fost stabilite urmatoarele caracteristici
hidrogeologice: nivel hidrostatic-3.00m; nivel hidrodinamic- 6.30m; denivelare-3.00m;
debit-30.00mc/h.
La aceste foraje, la operatiunile de pompare s-a constata ca nivelul hidrodinamic
coboara pana in acoperisul „Pietrisurilor de Colentina”, ceea ce inseamna ca pot fi
drenate de „Nisipurile de Mostistea”.
Datorita faptului ca acviferul freatic este alimentat atat din precipitatii atmosferice
cat si din rauri, exista posibilitatea poluarii chimice si bacteriologice, ceea ce il face inapt
pentru a fi luat in consideratie pentru alimentarea cu apa.
Strate acvifere de medie adancime
Aceste acvifere sunt reprezentate de „Nisipurile de Mostistea” si de intercalatiile
nisipoase din „Complexul Marnos”.
In zona studiata „Nisipurile de Mostisstea” au fost intalnite in toate forajele
executate in zona, la adancimi diferite, functie de morfologia terenului sub adancimea de
cca.25m, avand grosimea de 35-50m, iar nivelul piezometrice se situeaza in jur de 7-
12m, fata de cota terenului.
Strate acvifere de mare adancime
Acest acvifer este reprezentat prin „Stratele de Fratesti” si constituie obiectivul
hidrogelologic pentru multi beneficiari in aceasta zona, fiind reprezentat prin cele 3
orizonturi.
Din tabelul cu caracteristici chimice (anexa la documentatia de fata- Studiu
Hidrogelologic preliminar pentru stabilirea posibilitatilor de alimentare cu apa la Parc
Agrement- com Chiajna, jud Ilfov- int. geolog Marian Antonescu), se poate constata
calitatea apei care se poate obtine din Complexul de Fratesti.

Concluzii si recomandari:
-depozitele luncii raului Dambovita nu pot fi luate in consideratie, deoarece
amplasamentul obiectivului in studiu, se afla pe terasa raului;

Pag. 11 | 24
ISO 9001 ; ISO 14001 ; ISO 18001
office@sqb.rowww.sqb.ro
 -pietrisurile de Colentina intalnite in forajele executate in zona, sunt in general
drenate sau inmagazinate in unele foraje de apa in cantitate redusa, in plus datorita
inexistentei stratului protector din acoperis, acviferul este poluat, cu atat mai mult cand in
zona nu exista canalizare si au fost executate multe foraje;
-Stratele de Feresti, care au fost interceptate in forajele executate in zona si sunt
reprezentate de cele 3 orizonturi, reprezinta obiectivul hidrogeologic ce poate fi luat in
consideratie atat in scopuri tehnologice si in mod special pentru alimentarea cu apa
potabila;

E) DEVIERILE SI PROTEJARILE DE UTILITATI AFECTATE

Nu e cazul.

F) SURSELE DE APA, ENERGIE ELECTRICA, GAZE, TELEFON SI ALTELE

ASEMENEA PENTRU LUCRARI DEFINITIVE SI PROVIZORII

Alimentarea cu apa potabila

Comuna dispune de rețea de alimentare cu apa potabila.

Alimentarea cu energie electrică

Comuna dispune de rețea de alimentare cu energie electrică.

Canalizare
Pentru evacuarea apelor uzate se va realiza bransarea la reteaua de canalizare a
comunei Chiajna.

Reţele de telecomunicaţii, comunicaţii date şi Internet

Reteaua de telecomunicatii a comunei Chiajna se compune din centrale telefonice care
asigura legaturi urbane. interurbane si internationale. Amplasamentul este strabatut de
cabluri subterane sau aeriene ale retelei telefonice.
CAILE DE ACCES PERMANENTE, CAILE DE COMUNICATII SI ALTELE ASEMENEA
Terenul studiat are o poziţie favorabilă din punct de vedere al amplasării în cadrul
localitatii.

Cele 2 parcele destinate amenajarii vor avea 2 accesele pietonale, principale, astfel:
- LOT 3/1-1A, pe laturile de sud-vest si nord
- LOT 3/1-4a, pe laturile de sud si nord

G) CAILE DE ACCES PROVIZORII

Nu e cazul

H) BUNURI DE PATRIMONIU CULTURAL IMOBIL

Nu este cazul.
Pag. 12 | 24
ISO 9001 ; ISO 14001 ; ISO 18001
office@sqb.rowww.sqb.ro
2.2. SOLUTIA TEHNICA CUPRINZAND

A) CARACTERISTICI TEHNICE SI PARAMETRI SPECIFICI OBIECTIVULUI DE

INVESTITII

Zona studiata face parte din domeniul public al UAT Comunei Chiajna, conform
Contractului de vanzare - cumparare nr. 82 din 27.01.2017.
Terenul se afla in UTR Va – zona verde – spatiu verde public amenajat pentru
agrement conf. PUG aprobat cu HCL nr.7 din 25.02.2015.
Procentul de ocupare teritorial (POT) maxim admis prin PUG Chiajna este de
15% iar coeficientul de utilizare a terenului (CUT) maxim admis este de 0,45 ACD/mp
teren.

COEFICIENTI URBANISTICI – PROPUNERE:

SUBLOTUL LOT 3/1-1A

Suprafata teren: 14 000 mp

Suprafata construita: 223 mp
P.O.T = 1.59%

SUBLOTUL LOT 3/1-4A

Suprafata teren: 14 000 mp

Suprafata construita: 236 mp
P.O.T = 1.69%

B) VARIANTA CONSTRUCTIVA DE REALIZARE A INVESTITIEI

Prezenta documentaţie tratează următoarele categorii de lucrări de tip construcţie şi

infrastructură:
- Zone amenajate pentru activităţi recreative
- Mobilier urban

Lucrările principale ce se vor executa în cadrul investiţiei generale:

- Lucrări de sistematizare a terenului;
- Lucrări de drenare şi amenajare;
- Realizarea unei platforme din dale de cauciuc, ce va servi drept alee de acces si
promenada, zona loc de joaca si zona echipamente fitness.
- Întinerirea materialului dendrologic prin tăierea vegetaţiei moarte, deteriorate .
- Montare de mobilier urban (bănci, coşuri de gunoi etc)

Ordinea de execuţie:
Pentru amenajarea peisagistică propusă sunt necesare următoarele lucrări privind
pregătirea şi amenajarea terenului:

Pag. 13 | 24
ISO 9001 ; ISO 14001 ; ISO 18001
office@sqb.rowww.sqb.ro
- extragerea cioturilor şi rădăcinilor din pământ
- încărcare şi transport resturi rezultate
- curăţarea terenului de resturi improprii
- frezare mecanizată a terenului, nivelare platforme, stabilire cote
- amenajare platforma din dale de cauciuc.
- montarea mobilierului urban
- montare locuri de joaca

Principalele lucrări
Lucrări de teren
Lucrările de teren au caracter pregătitor in scopul realizării investiţiei. Aceste lucrări
cuprind: curatarea terenului de buruieni si ierburi pe întreaga suprafaţa , aducerea la
cota a terenului.
Lucrările se vor executa in conformitate cu planşele desenate.

Lucrări infrastructura
Aceste lucrări au caracter ascuns si cuprind următoarele categorii de lucrări:
- realizarea fundaţiilor pentru obiectele de mobilier si montarea acestora

DESCRIEREA SITUATIEI PROPUSE:

La realizarea prezentului proiect s-a tinut cont de legislatia in vigoare privitoare la
autorizarea lucrarilor de amenajare a circulatiilor rutiere si pietonale, a spatiilor verzi si a
zonelor publice pietonale.
Prin prezentul proiect sunt propuse o serie de investitii importante la nivelul
amenajarii peisagere. Se doreste crearea unei zone de loisir, recreere, agrement care sa
ridice standardele comunei Chiajna si impliciti a satului Dudu. Se doreste realizarea a
doua zone de parc care pot functiona si individual.
In continuare sunt prezentate investitiile ce vor avea loc etapizat :
- configurarea si amenajarea traseelor pietonale din cadrul terenurilor;
- configurarea unor zone de interes- zona sahisti, zona comerciala/terasa-
in parcuri;
- amenajarea unor spatii destinate locurilor de joaca pentru copii;
- locurile de joaca pentru copii se vor separa pe categorii de varste;
- constituirea unei zone de agrement cu pista de alergat;
- se vor configura si amenaja spatiile verzi propuse cu vegetatie joasa si
inalta;
- plantarea de noi copaci cu rol de protectie si decorativ;
- plantarea de noi copaci cu rol de protectie (plantatii de aliniament) si
decorativ;
- amplasarea mobilierului urban;
- amenajarea de fantani artizanale;
- delimitarea clara a spatiilor la nivel vizual cu ajutorul vegetatiei si a
pieselor de mobilier urban;

Pag. 14 | 24
ISO 9001 ; ISO 14001 ; ISO 18001
office@sqb.rowww.sqb.ro
 - amplasarea a patru porti de acces care sa marcheze intrarile principale in
parcuri.
Din punct de vedere estetic se va lucra cu materiale ce se integreaza in
arhitectura zonei si in cadrul natural. Din punct de vedere economic reprezinta un raport
calitate-pret mediu spre superior.

Solutia arhitectural-urbanistica pentru parcul propus pe T 74/4, P1, L3/1,

sublot 1A - „Parcul Orhideelor”
- amenajarea unui loc de joaca pentru copii cu varste cuprinse intre 3 si 14 ani
- amenajarea unei zone destinate sahistilor;
- amenajarea unei zone cu fantana arteziana;
- amenajarea unei zone cu terasa- zona comerciala;
- amenajarea spatiilor verzi din cadrul parcului;
- amenajarea spatiilor verzi de aliniament;
- amenajarea aleilor pietonale pe tipuri de importanta: alei principale si secundare;
- amenajarea unei piste de alergat;
- dotarea parcului cu mobilier urban: cosuri de gunoi, banci din tabla perforata,
stalpi de iluminat, porti de acces in parc, cismele, suport pentru parcarea bicicletelor,
bolarzi mobili.

Indici ai investitiei:

Suprafata teren: 14 000 mp

Suprafata construita: 223 mp
P.O.T = 1.59%

Bilant teritorial- „Parcul Orhideelor”

Functiune Suprafete totale propuse
(mp)
Parcare propusa 761,90 mp
Alei pietonale - paviment de tip asfalt rosu 1.185,10 mp
Alei pietonale - paviment de tip asfalt gri 750, 53 mp
Pista de alergat- paviment de tip tartan 676,20 mp
Loc de joaca pentru copii - paviment propus de tip 486,10 mp
tartan
Zona fantana arteziana - paviment propus de tip 60,30 mp (28duze)
dale
Zona sahisti 17,60 mp
Zona terasa 68,00 mp
Spatii verzi - gazon 9.955,4 mp
Borduri delimitare carosabil 20 x25cm 241,64 ml
Borduri delimitare pietonal 10 x 15cm 1.559,94 ml
Borduri delimitare pista de alergat 10 x15cm 554,28 ml
Mobilier urban:

Pag. 15 | 24
ISO 9001 ; ISO 14001 ; ISO 18001
office@sqb.rowww.sqb.ro
 - cosuri de gunoi 46 buc
- stalpi de iluminat 106 buc
- banci din tabla perforata 69 buc
- cismea 5 buc
- parcaj pentru biciclete - capacitate 10 biciclete 2 buc
- bolarzi mobili, h=0.45m - baza fixata in beton 9 buc
- poarta de acces in parc 2 buc
Loc de joaca pentru copii- 5 echipamente
- balansuar 2 buc
- jucarie cu arc, dublu 1 buc
- leagan dublu 1 buc
- instalatie loc de joaca cu topogan, cataratoare 1 buc
- Gard imprejmuire loc de joaca 80,00 ml
- panouri gard 210cm x 85cm 37 buc
- panouri de colt gard 50cm x85cm 8 buc
- poarta acces loc joaca - lemn 85 x 100cm 2 buc
Zona sahisti:
- mese pentru sah 6 buc
- scaune 12 buc
- felinare 6 buc
Finisaje zona terasa:
- placaj exterior pereti- scandura uscata, tratata, 176,24mp
ignifugata 22.85mp
-invelitoare tabla zincata 22.85mp
-hidroizolatie acoperis 55,60mp
- pardoseala - wpc compozit 4,71mp
- pardoseala grup sanitar- gresie 7,94mp
- hidroizolatie grup sanitar 5,22mp
- jgheab metalic 2 buc
- usa lemn 70 x 210cm 3 buc
- usa lemn 90 x 210 cm 2 buc
- fereastra PVC 50 x 50cm

In aceasta zona se intervine asupra amenajarii terenului existent si anume

transformarea acestuia intr-un parc functional si cu accente ambientale. Se
propune reamenajarea zonelor verzi existente si a zonelor de trotuar.
Parcul va fi amenajat intr-un mod coerent din punct de vedere urbanistic si
peisager cu materiale noi pentru a se ridica la standardele europene si pentru a
indeplinii dorintele beneficiarului. Astfel este propus un sistem de alei pietonale in
interiorul parcului pentru a facilita accesul la fiecare zona functionala propusa.
Aceste alei se vor sistematiza in functie de gradul de importanta in alei principale si
secundare. Astfel se propune o aleie principala care va strabate terenul de la nord-
est spre sud-vest. Aceasta alee principala este propusa sa aiba o latime de 3,00m
iar pavajul din care va fi constituita va fi de tip asfalt rosu. Pentru a mrca si
Pag. 16 | 24
ISO 9001 ; ISO 14001 ; ISO 18001
office@sqb.rowww.sqb.ro
evidentia aceasta alee se vor propune doua porti de acces amplasate la nivelul
celor doua intrari in parc- unul din Strada Gentianei in partea de nord-est si una in
partea de sud-vest- strada Orhideelor. Acest porti de acces vor fi concepute intr-un
stil arhitectural modern prevazute din lemn tratat,uscat si ignifugat si vor avea
dimensiunea de 6,40m x 2,50m x 4,20m. Pentru a evidentia clar accesul limitat in
ceea ce priveste intrarea autovehiculelor in incinta parcului s-au propus
amplasarea unor bolarzi mobili cu inaltimea de 45 cm si baza fixata in beton in
dreptul fiecarei intrari.
Amplasarea aleilor secundare este de tip circular acestea convergand
catre aleea principala. Sistemul circular de alei secundare dau posibilitatea
accesarii la nivel pietonal a intregii suprafete de parc. Materialul din care se vor
realiza aceste alei este de tip asfalt rosu. Delimitarea intre aleile pietonale si zona
verde se va face prin motarea unor borduri din granit cu dimensiunea de 10 x
15cm.
Se vor monta stalpi de iluminat pe intreaga suprafata a parcului atat pe
aleile principale cat si pe cele secundare. Acestea au fost amplasati conform
normativelor in vigoare astfel incat sa respecte toate standardele prevazute si sa
se obtina nivelele de iluminat corespunzatoare zonei vizate, precum si uniformitati
ridicate ale luminantelor astfel incat sa nu creeze disconfort vizual, iar promenada
sau diversele activitati de agrement sa se desfasoare in deplina siguranta.
In zona centrala a parcului se propune un spatiu de joaca pentru copii cu
varste cuprinse intre 3 si 14 ani. Aceasta zona va fi dotata cu 5 echipamente de
joaca : un leagan dublu, un echipament complex cu topogane, doua balansuare si
o jucarie cu arc pentru doi copii. Materialul propus pentru pavaj in aceasta zona
este de tip tartan pentru a facilita siguranta copiilor. Locul de joaca pentru copii va fi
imprejmuit cu un gard din lemn si va avea doua porti de acces. Panourile folosite
pentru imprejmuirea locului de joaca pentru copii vor avea dimensiuni de 210cm x
85cm, pentru zonele de colt se propun panouri cu dimensiunea de 50cm x 85cm.
Cele doua portide acces in locul de joaca vor fi din lemn si vor avea dimensiunea
de 85cm x 100cm. Locul de joaca trebuie sa satisfaca intrutotul normativele
europene in vigoare, care cuprind reguli de siguranta generala si testare, riscurile
privind leaganele, topoganele, balansoarele, inspectia si intretinerea lor si
respectarea distantelor de siguranta.
Parcul va fi dotat cu o zona de terasa . Aceasta este amplasata in partea
de est a parcului adiacent locului de joaca pentru copii. Terasa va fi dotata cu o
zona de depozitare si o zona de servire pentru bar iar sistemul constructiv va fi din
structura de lemn si dintr-un radier din beton armat pentru pardoseala. Finisajele
folosite vor fi placaje cu scandura uscata, tratata si ignifugata. O zona a terasei va
fi acoperita cu o pergola din lemn care va integra constructia in zona. Pardoseala
propusa pentru zona de terasa va fi din WPC compozit. Se propune hidroizolarea
terasei si dotarea acesteia cu jgheaburi metallice pentru preluarea apelor pluviale.
Usile propuse pentru aceasta constructie vor fi din lemn si vor avea dimensiunea
de 90 x 210cm. In zona de terasa se propune si o zona de grupui sanitare

Pag. 17 | 24
ISO 9001 ; ISO 14001 ; ISO 18001
office@sqb.rowww.sqb.ro
 delimitate pe sexe care sa deserveasca intregul parc. Acestea vor fi finisate cu
pardoseala de tip gresie.
De asemena se propune si o zona destinata sahistilor amplasata in partea
de sud -est a parcului pentru a crea o atmosfera ambientala si linsitituare pentru
acest tip de activitate. Zona destinata sahistilor va fi acoperita cu o pergola din
lemn si va avea in dotare 6 mese de sah si 12 scaune. Iluminatul acestei zone se
va face prin montarea a sase felinare de tip aplica montate pe stalpii de lemn la o
inaltime de 2,30m.
Fantana propus in cadrul parcului va fi de tip Dry Deck si este amplasata
in partea de nord-est. Materialul propus ca si pavaj este de tip dale din granit.
Iluminatul fantanii se va realiza de catre instalatiilor de pompare a apei pentru
fantana. Se va monta un corp de iluminat liniar etans pe grinda din camera de
pompe fantana. Fiecare fantana va fi prevazuta cu o conducta de alimentare cu
apa pentru baiznul de apa
Pompele se vor amplasa intr-o camera tehnica, langa bazinul subteran de apa.
Golirea bazinului se va realiza cu ajutorul unei pompe submersibile de basa ce se
va amplasa in camera de pompe. Deasemeni bazinul a fost prevazut cu un
preaplin ce se va racorda la reteaua de canalizare printru-un sifon pentru a nu
permite patrunderea mirosurilor in bazinul de apa.
Se propune o pista de alergat cu o latime de 2,40m din pavaj de tip tartan.
Aceasta va fi amplasata perimetral parcului in sistem circular. Va fi delimitata de
zona verde prin borduri din granit. Pista de alergat va fi luminata prin montarea
stalpilor de iluminat adiacent acesteia.
Mobilierul urban propus pe intraga zona de parc este constituit din : cosuri
de gunoi, cismele , suporti pentru parcarea bicicletelor, stalpi de iluminat si banci
din tabla perforata. Acesta a fost amplasat coerent pentru a facilita pastrarea ordinii
si calitatii mediului in cadrul intregului ansamblu.
Amenajarile peisagere se vor realiza prin plantarea de arbori si arbusti,
insamantarea cu gazon , plantarea rulourilor din gazon si curatarea terenului. La
nivelul intregii zone s-a propus plantarea diferitori tipuri de arbori conform
documentatie de specialitate - peisagistica.
Sunt propuse alei pietonale pentru delimitarea zonei carosabile de parc . Acestea
vor fi dispuse perimetral parcului si vor avea o latime de 1,20m. Materialul ales
pentru aceste alei va fi de tip asfalt gri. Astfel la nivelul pietonului se va putea
observa o diferenta intre aleea principala de acces in parc si aleile perimetrale prin
diferenta de textura si culoare a pavajului. Diferentierea intre trotuar si carosabil se
va face prin montarea unor borduri din granit. Se va avea in vedere montarea
bordurilor la acelasi nivel cu strada in dreptul trecerilor de pietoni.

Solutia arhitectural-urbanistica pentru parcul propus pe T 74/4, P1, L3/1,

sublot 4A - „Parcul Amforei”
- amenajarea unui loc de joaca pentru copii cu varste cuprinse intre 0 si 3 ani
- amenajarea unei zone destinate sahistilor;

Pag. 18 | 24
ISO 9001 ; ISO 14001 ; ISO 18001
office@sqb.rowww.sqb.ro
 - amenajarea unei zone cu fantana arteziana;
- amenajarea unei zone cu terasa- zona comerciala;
- amenajarea spatiilor verzi din cadrul parcului;
- amenajarea spatiilor verzi de aliniament;
- amenajarea aleilor pietonale pe tipuri de importanta: alei principale si secundare;
- amenajarea unei piste de alergat;
- dotarea parcului cu mobilier urban: cosuri de gunoi, banci din tabla perforata,
stalpi de iluminat, porti de acces in parc, cismele, suport pentru parcarea bicicletelor,
bolarzi mobili.

Indici ai investitiei:
S. teren- 14.000,00mp
Suprafata teren: 14 000 mp
Suprafata construita: 236 mp
P.O.T = 1.69%

Bilant teritorial- „Parcul Amforei”

Functiune Suprafete totale propuse
(mp)
Parcare propusa 761,90 mp
Alei pietonale - paviment de tip asfalt rosu 1.313,70 mp
Alei pietonale - paviment de tip asfalt gri 774,56 mp
Pista de alergat- paviment de tip tartan 670,30 mp
Loc de joaca pentru copii - paviment propus de tip 486,10 mp
tartan
Zona fantana arteziana - paviment propus de tip 65,90 mp- 28 duze
dale
Zona sahisti 17,60 mp
Zona terasa 68,00 mp
Spatii verzi - gazon 9.508,50 mp
Borduri delimitare carosabil 20 x25cm 235,16 ml
Borduri delimitare pietonal 10 x 15cm 1.710,56 ml
Borduri delimitare pista de alergat 10 x15 cm 549,45 ml
Mobilier urban:
- cosuri de gunoi 50 buc
- stalpi de iluminat 111 buc
- banci din tabla perforata 77 buc
- cismea 6 buc
- parcaj pentru biciclete - capacitate 10 biciclete 2 buc
- bolarzi mobili, h=0.45m - baza fixata in beton 10 buc
- poarta de acces in parc 2 buc
Loc de joaca pentru copii- 7 echipamente
- leagan dublu 1 buc
- leagan de tip cuib 1 buc
- balansuar 1 buc
Pag. 19 | 24
ISO 9001 ; ISO 14001 ; ISO 18001
office@sqb.rowww.sqb.ro
 - jucarie cu arc, dublu 2 buc
- carusel exterior pentru copii 2 buc
Gard imprejmuire loc de joaca 80,00 ml
- panouri gard 210cm x 85cm 37 buc
- panouri de colt gard 50cm x85cm 8 buc
- poarta acces loc joaca - lemn 85 x 100cm 2 buc
Zona sahisti:
- mese pentru sah 6 buc
- scaune 12 buc
- felinare 6 buc
Finisaje zona terasa:
- placaj exterior pereti- scandura uscata, tratata,
ignifugata 176,24 mp
- invelitoare tabla zincata 22.85mp
- hidroizolatie acoperis 22.85mp
- pardoseala - wpc compozit 55,60 mp
- pardoseala grup sanitar- gresie 4,71 mp
- hidroizolatie grup sanitar 7,94 ml
- jgheab metalic 5,22mp
- usa lemn 70 x 210cm 2 buc
- usa lemn 90 x 210 cm 3 buc
- fereastra PVC 50 x 50cm 2 buc

In cadrul acestui parc se propun o serie de investitii care sa ajute la

refunctionalizarea zonei si la cresterea gradului de confort al populatiei din comuna
Chiajna, dar mai ales din satul Dudu. Astfel pentru a crea un parc coerent si care sa se
ridice la nivelul standardelor europene si a legislatiei in vigoare se propun urmatoarele
investitii si modificari: sistematizarea aleilor din cadrul zonei, propunerea unor noi zone
functionale specifice zonei de parc-agrement, dotarea cu echipamente publice de inalta
calitate si implementarea unor reguli de functionare si mentinere a calitatii in zona.
Sistematizarea circulatiilor pietonale in cadrul parcului a fost necesara. Astfel s-a
propus o alee principala care strabate parcul pe diagonala de la nord-est spre sud-vest.
Aceasta alee a fost propusa cu o latime de 3,00m iar pavajul folosit va fi de tip asfalt
rosu. Pentru a marca intrarile in parc se propune montarea a doua porti de acces care
vor accentua accesele. Aceste porti de acces vor fi concepute intr-un stil arhitectural
modern prevazute din lemn tratat,uscat si ignifugat si vor avea dimensiunea de 6,40m x
2,50m x 4,20m. Restrictionarea acesului autovehiculelor in zona de parc va fi facuta prin
motarea unor bolarzi mobili cu inaltimea de 45cm si baza fixata in beton. Montarea unor
suporti pentru parcarea bicicltelor va usura posibilitatile de deplasare in cadrul parcului.
Acesti suporti vor avea individual 10 locuri de parcare a bicicletelor.
Se propun patru zone functionale importante si anume: o zona destinata locului
de joaca pentru copii cu varste cuprinse intre 0 si 3 ani, o zona destinata sahistilor, o
zona de terasa si o zona amenajata ambiental cu o fantana de tip Dry Deck.

Pag. 20 | 24
ISO 9001 ; ISO 14001 ; ISO 18001
office@sqb.rowww.sqb.ro
 Locul de joaca pentru copii cu varste cuprinse intre 0 si 3ani este amplasat in
zona centrala a parcului si va fi dotat cu 7 echipamente specifice acestei categorii de
varsta: doua tipuri de leagane: un leagan dublu si un leagan de tip cuib, doua jucari cu
arc duble, balansuar si doua carusele pentru copii . Pavajul propus pentru locul de joaca
pentru copii va fi de tip tartan pentru a asigura siguranta copiilor. Locul de joaca va fi
delimitat printr-un gard din lemn si va avea doua porti de acces. Panourile folosite pentru
imprejmuirea locului de joaca pentru copii vor avea dimensiuni de 210cm x 85cm, pentru
zonele de colt se propun panouri cu dimensiunea de 50cm x 85cm. Cele doua portide
acces in locul de joaca vor fi din lemn si vor avea dimensiunea de 85cm x 100cm. Locul
de joaca trebuie sa satisfaca intrutotul normativele europene in vigoare, care cuprind
reguli de siguranta generala si testare, riscurile privind leaganele, topoganele,
balansoarele, inspectia si intretinerea lor si respectarea distantelor de siguranta.
Aleile secudare propuse la nivelul parcului vor avea latimea de 1,20m de tip asfalt
rosu. Acestea converg catre aleea principala si redau accesul la zonele functionale
propuse in parc. Delimitarea zonei pietonale de cea cu gazon se va face prin montarea
unor borduri din granit.
Se vor monta stalpi de iluminat pe intreaga suprafata a parcului atat pe aleile
principale cat si pe cele secundare. Acestea au fost amplasati conform normativelor in
vigoare astfel incat sa respecte toate standardele prevazute si sa se obtina nivelele de
iluminat corespunzatoare zonei vizate, precum si uniformitati ridicate ale luminantelor
astfel incat sa nu creeze disconfort vizual, iar promenada sau diversele activitati de
agrement sa se desfasoare in deplina siguranta.. Stalpii vor fi din metal- otel zincat,
vopsit si tratat in camp electrostatic, cu inaltimea de 4,00m, prevazuti cu talpa pentru
fixarea cu buloane pe fundatia de beton, echipati cu usita de vizitare, cutie cu eclisa,
morsetiera si siguranta fuzibila. La nivelul parcului s-a propus o pista de alergat care va
avea o latime de 2,40m si va fi amenajata din tartan. Ea va fi amplasata perimetral
parcului si va fi oarecum separata prin vegetatie, de zona de alei pietonale si de zonele
functionale propuse.
Pista se va intersecta cu aleea principala in doua locuri in partea de nord- est si in
partea de sud -vest. Delimitarea la nivelul solului intre pavajul de tip tartan si gazon se
va face prin amplasarea unor borduri din granit.
Zona destinata sahistilor va fi amplasata in partea de nord-vest a parcului iar
accesul la aceasta se va realiza pintr-o alee secundara care asigura accesul si catre
zona de fantana. Aceasta zona va fi amenajata cu o pergola din lemn si cu 6 mese
pentru sah si 12 scaune. Iluminatul acestei zone se va face prin montarea a sase
felinare de tip aplica montate pe stalpii de lemn la o inaltime de 2,30m.
Terasa propusa va fi amplasata in apropierea locului de joaca pentru copii. Pentru
a separa minimal cele doua zone se propune o zona verde plantata cu gazon. Sistemul
constructiv al terasei va fi din structura de lemn si cu radier din beton armat. Finisajul
propus este placajul cu scandura tratata, uscata si ignifugata si o pergola din lemn. Se
propune in cadrul terasei o zona de toaleta care ca deserveasca inregul parc. Dotarile
terasei vor consta in o zona de depozitare pentru bar si o zona pentru servire bar.
Finisajele folosite vor fi placaje cu scandura uscata, tratata si ignifugata. O zona a

Pag. 21 | 24
ISO 9001 ; ISO 14001 ; ISO 18001
office@sqb.rowww.sqb.ro
terasei va fi acoperita cu o pergola din lemn care va integra constructia in zona.
Pardoseala propusa pentru zona de terasa va fi din WPC compozit. Se propune
hidroizolarea terasei si dotarea acesteia cu jgheaburi metallice pentru preluarea apelor
pluviale. Usile propuse pentru aceasta constructie vor fi din lemn si vor avea
dimensiunea de 90 x 210cm. In zona de terasa se propune si o zona de grupui sanitare
delimitate pe sexe care sa deserveasca intregul parc. Acestea vor fi finisate cu
pardoseala de tip gresie. Iluminatul artificial din interiorul grupurilor sanitare si camerei
de pompe se va realiza cu corpuri de iluminat echipate cu surse LED, de constructie
etans, in functie de locul de amplasare al acestora.
Fantana propus in cadrul parcului va fi de tip Dry Deck si este amplasata in partea
de nord-est. Materialul propus ca si pavaj este de tip dale din granit. Iluminatul fantanii
se va realiza de catre instalatiilor de pompare a apei pentru fantana. Se va monta un
corp de iluminat liniar etans pe grinda din camera de pompe fantana.
Pompele se vor amplasa intr-o camera tehnica, langa bazinul subteran de apa.
Golirea bazinului se va realiza cu ajutorul unei pompe submersibile de basa ce se
va amplasa in camera de pompe. Deasemeni bazinul a fost prevazut cu un preaplin ce
se va racorda la reteaua de canalizare printru-un sifon pentru a nu permite patrunderea
mirosurilor in bazinul de apa.
Se propune o zona de trotuar cu o latime de 1,20m din pavaj de tip asfalt gri care
sa delimiteze clar zona de carosabil de zona de parc. Se va avea in vedere modul de
executie a trotuarelor in zona trecerilor de pietoni astfel incat sa se poata face o tranzitie
usoara intre partea carosabila si zona pietonala- coborarea trotuarului la nivelul
carosabilului. Delimitarea zonei de trotuar si cea carosabila se va face prin montarea
unor borduri din granit.
Mobilierul urban propus in zona va cuprinde urmatoarele elemente: banci din
tabla perforata aplasate tangential cu aleile propuse, stalpi de iluminat, cosuri de gunoi si
cismele. Acestea se vor realiza din materiale de inalta calitate si se vor incadra in stilul
arhitectural al comunei. Vor fi amenajate platforme de mici dimensiuni din asfalt,
discrete, in zone inconjurate de verdeata, in care vor fi amplasate bancile din tabla
perforata.
Amenajarile peisagere se vor realiza prin plantarea de arbori si arbusti,
insamantarea cu gazon , plantarea rulourilor din gazon si curatarea terenului. La nivelul
intregii zone s-a propus plantarea diferitori tipuri de arbori, conform planului de plantare.

Prin proiect, se propune si infiintarea unui numar de 125 de locuri de parcare, dispuse
astfel:
- pe laturila de vest din str. Orihdeelor -30 locuri,
- pe latura de nord, din Str. Gentianei -28 locuri, adiacent LOT 3/1-1A si 39 locuri,
adiacent LOT 3/1-4A
- pe latura de est, din Str. Amforei, 28 locuri.

Plastica si limbajul arhitectural

Solutia volumetrica a tuturor amenajarilor propuse prevede forme simple sugerate de
specificul programului si nevoile functionale aferente. De asemenea, obiectele propuse
Pag. 22 | 24
ISO 9001 ; ISO 14001 ; ISO 18001
office@sqb.rowww.sqb.ro
(banci, cosuri de gunoi, stalpi de iluminat, etc.) pastreaza liniile arhitecturale specifice
zonei nu numai la nivel volumetric cat si la nivelul materialelor.

C) TRASAREA LUCRARILOR

Lucrările vor fi trasate sub îndrumarea constructorului.

D) PROTEJAREA LUCRARILOR EXECUTATE SI A MATERIALELOR DIN SANTIER

Conducerea contractorului general al lucrărilor de construcţii si instalaţii aferente, va lua toate

masurile organizatorice necesare, astfel încât materialele necesare lucrării sa fie depozite in
condiţii corespunzătoare, materialele fiind stocate intr-o magazie.

E) ORGANIZAREA DE SANTIER

Răspunderea pentru organizarea acestei activitati revine firmei de construcţii (executantului) si

responsabililor de laborator.
Activitatea meteorologica de şantier se desfasoara pe toata perioada execuţiei, cu
preponderenta in perioada de timp friguros.

Aceasta activitate se refera la obţinerea si valorificarea previziunilor meteorologice furnizate de

Institutul Meteorologic pe perioade scurte si medii. Aceasta previziune va conţine informaţii
privind temperaturile maxime si minime, regimul vanturilor (direcţia, intensitatea, viteza) si
regimul precipitaţiilor (ploaie, lapoviţa, ninsoare, perspective de formare a poleiului) atât in timpul
zilelor cat si al nopţilor respective.

Pentru înregistrarea temperaturii aerului, din spatiile de lucru, precum si a temperaturii

agregatelor, mixturilor, betoanelor si mortarelor, şantierul va fi dotat cu termometrele necesare.
Toate temperaturile măsurate vor fi înregistrate si înscrise in Registrul Meteorologic si in
Registrul (cartea) betoanelor.

Conducerea contractorului general al lucrărilor de construcţii si instalaţii aferente, va lua toate

masurile organizatorice necesare, astfel încât tot personalul lucrător la obiectivul de investiţie sa
cunoască, sa-si insuseasca si sa respecte masurile de securitate si sănătate in munca (SSM),
având in vedere gradul sporit de periculozitate pe care îl constituie activitatea de construcţii si
instalaţii aferente precum si cu considerarea spatiilor înguste de la fata locului. In scopul realizării
activitati de instruire se vor organiza compartimente SSM, sau se va numi o persoana
răspunzătoare de aceasta activitate.
In şantier se va organiza permanent activitatea de instructaj cu privire la normele SSM specifice
şantierului si procedurilor tehnologice utilizate. Rezultatele instructajelor vor fi consemnate in fise
SSM individualizate, actualizate saptamanal.

Se va organiza in incinta şantierului un punct de intervenţie de urgenta in caz de accident.

Conducerea şantierului va întocmi Referatul cu evidentiarea riscurilor.

Luând in considerare aceste riscuri, se vor lua de către constructor următoarele masuri:
-instalaţiile de iluminat ale cailor de circulaţie trebuie amplasate astfel încât sa nu prezinte risc de
accidentare pentru lucrători;

-se va utiliza in mod obligatoriu harnaşamentul, ca mijloc individual de protecţie împotriva căderii
in gol, de către toţi operatorii cu lucru la inaltime. Echipamentele individuale de protecţie
Pag. 23 | 24
ISO 9001 ; ISO 14001 ; ISO 18001
office@sqb.rowww.sqb.ro
împotriva căderii in gol vor fi in mod obligatoriu realizate si certificate in conformitate cu
standardele si normativele de echipamente de protecţie individuala in vigoare;
-se vor folosi doar scări, schele si eşafodaje certificate, iar lucrul la inaltime se va executa numai
sub supraveghere tehnica;
-nu se vor depozita nici măcar provizoriu unelte si sau materiale pe podelele cailor de
circulaţie/evacuare;
-schelele se verifica a fi montate pe teren drept si solid; nu se vor pune bucati de lemn, pietre,
cărămizi etc. sub picioarele schelelor si eşafodajelor; schelele vor fi dotate cu prelate împotriva
răspândirii prafului;
-se vor verifica podinele daca sunt bine amplasate si daca sunt corespunzătoare pentru numărul
de persoane maxim si materialele care urmează sa stea pe schela simultan;
-montarea, ancorarea si folosirea schelelor si eşafodajelor se vor face conform cartii tehnice a
acestora;
-la montarea si/sau adăugarea pe inaltime a schelelor si eşafodajelor, lucrătorii vor purta
echipamentul individual de protecţie;
-nu se vor executa lucrări la inaltime in condiţii meteorologie nefavorabile (vânt puternic, polei,
descărcări atmosferice, precipitaţii importante etc)
-sculele, uneltele, dispozitivele si utilajele aprovizionate trebuie sa îndeplinească cerinţele din
HGR nr. 1146/2006 privind cerinţele minime pentru utilizarea in munca a echipamentelor de
munca.

Pe durata executarii lucrarilor de constructii se vor respecta:

- Legea 90 / 1996 privind protectia muncii
-Norme specifice de protectia si securitatea muncii- avizate si aprobate de
M.M.P.S. cu Ordinul 719/ 07.10.1997, nr .136 /17.04.95
- Norme generale de protectia muncii
- Regulamentul MLPAT 9 / N / 15.03.1993 – privind protectia si igiena muncii in
constructii.
- Ordinul MMPS 235 / 1995 privind normele specifice de securitatea muncii la
inaltime.
- Normativele generale de prevenirea si stingerea incendiilor aprobate prin Ordinul
MI nr. 775 / 22.07.1998
-Ordinul MLPAT 20 N / 11.07.1994 – Normativ C 300 - 1994
Prezenta documentatie a fost elaborata cu respectarea prevederilor Legii 50/1991
(republicata), ale Legii nr.10/1995 privind calitatea lucrarilor in constructii si a
normativelor tehnice in vigoare.

Întocmit, Verificat,
Arh. Marius Enache Arh. Alina Varzaru

Pag. 24 | 24
ISO 9001 ; ISO 14001 ; ISO 18001
office@sqb.rowww.sqb.ro