Presentación de la temática

Se considera como vivienda de interés social a la unidad habitacional destinada para

familias de estratos socios económicos que, según los parámetros del sistema de
identificación y selección de beneficiarios de programas sociales, pertenezcan a al grado
1,2 y 3 de pobreza o familias de personas con capacidades especiales y que no posean
vivienda propia.

Los derechos Humanos de las naciones unidas, hace parte de los derechos humanos
económicos y sociales, el derecho de todo hombre, mujer, joven y niño a acceder y
mantener un hogar y una comunidad, seguros de que pueden vivir con paz y dignidad y
es un elemento fundamental para la dignidad humana, la salud física y mental y sobre
todo la calidad de vida que permite el desarrollo del individuo.

ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS DE LA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

A lo largo de la historia una de las necesidades más importantes del individuo ha sido
sin lugar a dudas el de protegerse del medio, el encontrar un refugio un lugar cálido que
brinde seguridad y protección. De ahí la importancia histórica de la vivienda y sus
materiales de edificación, ya que si entendemos a la vivienda como la célula básica de la
conformación familiar y de la interacción del ser humano con sus seres en la
generalidad más cercanos podemos comprender la importancia de sus espacios, colores
e iluminación.

1. Un área adecuada para dormir, que incluya el espacio necesario para el

mobiliario de almacenamiento de ropa, como medida de protección de las
condiciones de salud de los miembros del hogar.

2. E l espacio y el mobiliario necesario para el aseo personal y de la ropa; por lo

que toda vivienda debe tener una unidad sanitaria que brinde: disposición
sanitaria de desechos sólidos, aseo personal en ducha y lavamanos y una zona de
lavado, secado y planchado de ropa.

3. Una unidad de alimentación, que incluya el espacio necesario y el mobiliario

para el almacenamiento, limpieza, procesamiento y consumo de los alimentos.
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.

Dada la realidad que se vive en el Ecuador, donde es necesario un

estudio veraz en el cual se refleje la calidad de vida que lleva aquella
población ecuatoriana, que según el Instituto Nacional de Estadísticas y
Censos (INEC), 2017 se la denomina como el segmento de “Clase Pobre”
o “Clase Media Baja”, en las diferentes provincias del país, para de esta
manera conocer en detalle las condiciones técnicas y calidad de Viviendas
de Interés Social

ANTECEDENTES

La historia de las viviendas ha sido y será muy larga, pero hemos intentado comprender
que ha pasado hasta nuestros días y cómo ha evolucionado la vivienda y el hábitat del
ser humano.

Las peculiaridades específicas de una casa dependen del tiempo, del terreno, de los
materiales libres, de las técnicas edificantes y de abundantes factores simbólicos como
la clase social o bien los recursos económicos de sus dueños. Hasta hace poco tiempo,
en las zonas rurales, las personas han compartido su casa con los animales familiares. El
día de hoy las residencias asimismo pueden contar con de diferentes zonas no
habitables, como talleres, garaje o bien habitaciones de convidados, además de los
distintos servicios que se precisan en la vida diaria.

Las casas se pueden edificar por encima o bien bajo el nivel de suelo, si bien la mayor
parte de las residencias modernas están emplazadas en un nivel superior al del terreno, a
veces sobre sótanos semienterrados, singularmente en los tiempos fríos. Los materiales
más usados son la propia tierra, madera, ladrillos, piedra, y cada vez en mayor medida
hierro y hormigón, sobre todo en las áreas urbanas. La mayor parte de las veces se
combinan entre sí, si bien la elección depende del proyecto arquitectónico, de los gustos
del cliente del servicio y, sobre todo, del coste del material o bien de la sencillez de su
puesta en obra.
JUSTIFICACIÓN

Con este proyecto de vivienda de interés social se busca enaltecer e identificar

plenamente las características que una vivienda debería tener para ser considerada como
una vivienda digna y sostenible, las poblaciones con aspiración a tener una casa
propia a un bajo costo son cada vez mayores, como consecuencia del
abandono estatal y crisis económicas por las que un país puede pasar.

Es por esto por lo que este trabajo, busca abordar de manera puntual las problemáticas
de vivienda social y así generar un comparativo con las condiciones de vivienda de las
ciudades vistas en la visita técnica y las condiciones de vivienda actuales de la zona
estudio.

DELIMITACIÓN

Espacial.

El presente estudio de viabilidad se llevará a cabo en Manabí considerando su

problemática de déficit habitacional y las constantes precipitaciones en el sector. Su
cercanía a los principales puertos del país hace parte de la solución a la oportunidad de
vivienda

Temporal.

El análisis de viabilidad de las viviendas sociales se llevará a cabo teniendo en cuenta

que el tiempo disponible no superará el de un semestre académico y deberá culminarse
en dicho tiempo.
 OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL

Realizar un diseño de vivienda de interés social mínima a base del

análisis técnico y control de calidad.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

 Realizar un diseño en AutoCAD que cumpla con las normativas

para una vivienda de interés social mínima

 Ejecutar un análisis técnico a las viviendas de interés social

mínima

 Evaluar el cumplimiento de las normativas de construcción

empleadas en el país (Códigos: NEC: diversos capítulos, ACI 318S-
14 y ASCI360 -10) pertinentes a la construcción de viviendas de
interés social