Proyecto Cabres

SECPLAN I.
MUNICIPALIDAD DE COQUIMBO
Secretaría Comunal de Planificación
ESPECIFICACIONES TECNICAS
“CONSTRUCCION SEDE COMUNITARIA JUNTA DE VECINOS VILLA

FEDECO,
LA COVICO, COQUIMBO”
ESPECIFICACIONES TECNICAS CONSTRUCCIÓN SEDE COMUNITARIA JUNTA DE VECINOS VILLA FEDECO, LA COVICO
SECPLAN I. MUNICIPALIDAD DE COQUIMBO
ESPECIFICACIONES TECNICAS
“CONSTRUCCION SEDE COMUNITARIA JUNTA DE VECINOS VILLA FEDECO
LA COVICO, COQUIMBO”
GENERALIDADES:
Las presentes especificaciones técnicas están referidas a la construcción de la sede comunitaria Junta de vecinos Villa
Fedeco de La Covico, con una superficie total de 84,27 m2, en la que se considera la habilitación de un salón multiuso con
una capacidad para 70 personas, cocina y dos baños. Un baño para hombres, el otro para mujeres y discapacitados,
además de dos oficinas.
La construcción de la sede será en base a albañilería de ladrillos de 29x14x11,3, estructurado con pilares, vigas y cadenas
de hormigón armado.
La cubierta será en plancha de PV 6 de 0,5 mm de espesor.
Como terminaciones comprende estucos exteriores e interiores, piso cerámico de alta resistencia en todos los recintos,
vigas a la vista barnizadas y cielos en planchas de yeso cartón, pintura, ventanas de aluminio, rampas, pastelones y gradas
de hormigón en zona de acceso.
Instalaciones completas de alcantarillado, agua potable fría, electricidad, gas licuado, con sus correspondientes artefactos
sanitarios como wc, lavamanos y lavaplatos. Los Sres. Contratistas deberán considerar todas las partidas e ítem, tanto de
estas especificaciones como de lo indicado en planos y lo señalado en el presupuesto oficial, los que no se excluyen entre
sí.
1. Por tratarse de un contrato a suma alzada el Contratista deberá considerar en su estudio de propuesta, lo siguiente:
a) Estudio de propuesta de todos y cada uno de los elementos, materiales y acciones necesarias para la correcta ejecución
de cada partida involucrada, aunque no aparezca su descripción total o parcial en planos, especificaciones técnicas y
presupuesto oficial.
b) Se deberá considerar todas aquellas partidas en el estudio o de la propuesta que no aparezcan en el presupuesto oficial, si
estas se indican en los planos o especificaciones técnicas y deberán ser contempladas de igual manera si sólo aparecen
en el presupuesto oficial.
c) Su propia cubicación en el estudio de propuesta, por cuanto la que se entrega es de tipo informativo.
d) La concordancia entre todos los antecedentes que forman parte de ellas, planos, especificaciones técnicas, presupuesto
oficial y terreno.
e) Primeramente una vista al terreno, para verificar sus medidas y edificaciones si las hubiera.
f) Verificar los niveles indicados en los planos con los niveles reales del terreno, ejecutar de su propio peculio catas para
verificar ensayos y resistencias de fatiga de fundación, con las fatigas indicadas de los planos y especificaciones técnicas.
g) La verificación de abastecimientos, tanto de agua potable, energía eléctrica, alcantarillado y gas licuado, como también de
materiales áridos herramientas y equipos a emplear en cada partida a fin de no producir atrasos en las obras, los cuales no
darán derecho a solicitar aumento de plazo en el contrato y se aplicarán las multas correspondientes. El realizar
todas las consultas por escrito a la Dirección de Obras de Coquimbo de acuerdo a las Bases Administrativas Generales, a
fin de obtener las aclaraciones necesarias para realizar estudios de análisis de precio de cada partida y su propia
cubicación.
h) Si así no lo hiciera, será de su exclusiva responsabilidad cualquier perjuicio que por omisión en su presupuesto le ocasione
este desconocimiento, una vez adjudicada su propuesta.
2. Las obras se ejecutarán en conformidad con:
a) Reglamento de Construcción de Edificios Estatales, Ordenanza General de Construcción y Urbanización, Normas I.N.N.
b) Leyes, decretos, disposiciones Reglamentarias vigentes relativas a permisos, Aprobaciones, Derechos, Impuestos,
Inspecciones Fiscales de cada una de las Especialidades de la Obra.
c) Plano elaborados para proyecto, planos generales, planos de arquitectura, planos de cálculo, planos de detalle, planos de
instalaciones emitidos o que se emitan.
d) Como complementación a las presentes especificaciones técnicas, particular atención se le dará a la confección de obra
gruesa de acuerdo con las instrucciones del proyecto de estructuras. Convenios, Bases Generales, Bases Especiales, en
el cumplimiento de lo solicitado y convenido en sus artículos.
e) Los materiales a usar serán de primera calidad igual o similares a los especificados si son similares deberán acompañar un
certificado del proveedor, respaldado por un organismo independiente y técnico que indique claramente las características
de comparación con el material especificado.
f) Se ordenará el retiro inmediato de la obra de todo material que no cuente con las características técnicas, estado natural,
diseño, elaboración, escuadrías y cuya calidad no corresponda a lo solicitado, por lo que se desvirtúa al principio de
igualdad de ofertas por la mala calidad de los materiales.
g) Se da por entendido que el Contratista esta en conocimiento de todas estas normas y disposiciones, por consiguiente,
cualquier defecto o mala ejecución, de medidas, de niveles, que produzcan una solución indebida de alguna partida, es de
única responsabilidad del Contratista, quién deberá demoler, modificar y rehacer dentro del período de la construcción o de
la garantía de las obras, a costa de su propio peculio las partidas involucradas.
3. El Contratista deberá entregar original y tres copias de los planos al término de la obra si:
a- Arquitectura, si ha habido modificaciones
b- Cálculo, si ha habido modificaciones
c- Cálculo de construcción de arquitectura con la ubicación real de todos los ductos de las instalaciones consultadas.
d- Los planos completos de las instalaciones (1 sensibilizado y 1 copia de:)
d-a Agua Potable Fría y Caliente
d-b Alcantarillado
d-c Gas Licuado
d-d Electricidad
d-f Certificados de instalaciones autorizados.
1. INSTALACION DE FAENAS
1.1. PERMISOS Y APORTES

El propietario tramitará El Permiso de Edificación ante la Dirección de Obras y será responsabilidad del contratista
cancelar el permiso correspondiente y todos los demás derechos para la buena ejecución de la obra.
1.2. CONTRATOS Y GASTOS NOTARIALES

Se cancelarán los gastos correspondientes a la formalización del contrato.
1.3. SEGUROS
El Contratista debe contratar los seguros correspondientes solicitados en el contrato por el mandante (Incendio,
terremotos, daños al edificio, Responsabilidad civil y daños a terceros.)
1.4. DEMOLICIONES
En esta partida se considera la demolición de toda edificación u obras existentes en el lugar de emplazamiento
(cuando corresponda), siendo a la vez responsabilidad del contratista obtener el permiso de demolición respectivo
ante la Dirección de Obras. Previa a esta solicitud se deberá efectuar la desratización del sector a demoler, para
obtener el “certificado de desratización”, documento requerido para obtener el permiso de demolición.
1.5. DESPEJE Y LIMPIEZA DE TERRENO

El contratista deberá hacerse cargo del debido despeje y limpieza del terreno para la correcta ejecución del proyecto,
debiendo en los casos respectivos considerar corte de pavimento, demoliciones de obras existentes, retiro de escombros,
etc.
1.6. OFICINA TECNICA

Para los trabajos de terreno se deberá considerar instalaciones de faena que deberá cumplir con requerimientos de oficina
técnica, para uso de la Empresa y uso de la I.T.O. Este recinto tendrá una superficie máxima de 18 m². Deberá contar con
el mobiliario adecuado. Se deberá contemplar una vez terminada la obra el retiro de la misma.
La oficina técnica contará con los siguientes documentos:
a) Planos y Especificaciones Técnicas siempre visibles para la consulta de operarios, instaladores, sub-contratistas, e
Inspectores Técnicos.
b) Libro de Obras foliado en triplicado, para anotar avances y observaciones de la obra, en general cada faena delicada
dentro de las partidas de la obra que deba contar con el VºBº de la Inspección Técnica, el que deberá ser registrado en el
citado documento, el que será el único medio oficial de comunicación entre el contratista y la I.T.O.
Anexos a esta oficina técnica se consultan servicios higiénicos del tipo “baño químico” en cantidad de acuerdo al número
de personas que trabajen en la obra, los que se exigirá que cuenten con la debida mantención y aseo, bajo responsabilidad
del contratista.
1.7. LETRERO DE OBRA

Se ejecutará y emplazará un letrero indicador en la obra, según características especificadas por el Manual de Vallas
vigente de la Subdere. La ubicación será indicada por la ITO a cargo y se mantendrá hasta la recepción de la obra.
1.8. INSTALACIONES
Se ejecutará la presentación y obtendrá oportunamente los permisos y empalmes provisorios para las redes de las
instalaciones que determine la ejecución de la obra. Serán de cargo del Contratista los derechos, aportes previos, la
ejecución de red según norma y reglamentos eléctricos, con los empalmes y tableros necesarios y teniendo en cuenta la
seguridad de su operación, así como los gastos de consumo y el retiro de éstos al terminar la obra.
1.9. SEÑALIZACION Y SEGURIDAD

El Contratista deberá cumplir fielmente la totalidad de las Normas Nacionales vigentes, relativas a prescripciones de
seguridad en el trabajo. Entendiéndose la contratación de un Prevencionista de Riesgos o profesional calificado, que tendrá
a cargo adoptar las medidas necesarias, tales como señalética de obra, que permita disponer de las precauciones para
evitar las situaciones de riesgo y accidentes, que afecten a los trabajadores de la obra o a terceros, durante la ejecución de
la obra, responsabilidad que recaerá única y exclusivamente en el contratista a cargo de la obra.
1.10. ENSAYES
Este ítem considera todos los ensayes de laboratorio necesarios, para el correcto control de las obras de construcción,
de acuerdo a las presentes especificaciones.
Los ensayes se realizarán cada 50 m3 de hormigón, a los 7, 14 y 28 días. O en su defecto 1 ensaye de 3 probetas por
cada elemento de hormigón que se ejecute.
Los ensayes y las certificaciones de laboratorio deberán ser ejecutados por entidades reconocidas.
El Inspector será quién en definitiva resuelva todos los problemas que pudieren surgir en cuanto a la calidad de los
materiales provistos, al trabajo ejecutado y a los avances de las obras, sin perjuicio que para mejor resolver solicite la
colaboración del resto de la Inspección Técnica de Obra, de sus superiores o de quien estime necesario. Las
decisiones del Inspector serán definitivas sin perjuicio de las apelaciones que pueda plantear el Contratista a las
autoridades competentes.
1.11. CIERRO PROVISORIO

Se considera como parte de la propuesta, el cierro perimetral de todas las obras a ejecutar, las cuales deberán quedar
aisladas y con accesos controlados, no permitiéndose el acceso de público en general, ajeno a la obra.
El cierro deberá permanecer hasta la recepción definitiva por parte de la ITO de las obras a ejecutar, posterior a esto,
deberá ser retirado, debiendo ejecutarse las obras de reposición necesarias por los daños producidos por esta acción,
con cargo a la empresa contratista.
El cierro deberá considerar una estructura de madera con pilares afianzados al piso y que asegure estabilidad y
durabilidad en el tiempo de ejecución de la obra, así como una malla galvanizada más malla opaca negra para evitar
la visión al interior de la obra.
1.12. RECEPCIÓN MUNICIPAL

Luego de obtenida la Recepción Provisoria de Obras, el contratista tramitará y obtendrá la Recepción Municipal de Obras
ante la Dirección de Obras del Municipio, donde se deberá dar cumplimiento a todo lo requerido por la misma. Incluido en
los gastos generales.
2. OBRA GRUESA
2.1. NIVELES, TRAZADO Y MOVIMIENTO DE TIERRA.
2.1.1. VERIFICACION DE COTAS Y NIVELES

Previa limpieza y emparejamiento general del terreno, extrayendo los escombros, se deberá ejecutar una nivelación
cuadriculada del terreno en base al plano de planta de Arquitectura de las edificaciones con el objeto de verificar sus
cotas y ángulos. De existir diferencias con las medidas indicadas en este plano, no se podrá dar comienzo al trazado
sin la rectificación y aprobación previa del arquitecto a cargo de la obra o del proyecto.-.
2.1.2. TRAZADOS
Una vez ejecutado el emplazamiento de las edificaciones de acuerdo con las líneas de edificación municipal
actualizadas y en conformidad a los planos de arquitectura; se procederá a efectuar el trazado.
Para este efecto, se levantará un cerco de madera continua (niveleta) cuyo borde superior estará perfectamente
nivelado a 1,00 mt. se ejecutará en cerco realizado con madera de pino 1 x 6”, cepillado por sus cantos y estacas de 3
x 3”, a un nivel de +1,00 m respecto de nivel de piso terminado del de terreno natural según sea conveniente . El
trazado deberá contar con el VºBº de la ITO o el Arquitecto quedando debida constancia en el Libro de Obra, esto
previo a la iniciación de la faena.
Los ejes y medidas deberán ser rectificados en Obra y cualquier variación deberá ser notificada de inmediato al ITO o
al Arquitecto, antes de ejecutar el replanteo de los elementos estructurales.
Para las faenas de replanteo de todas las zonas a intervenir, se usarán instrumentos ópticos (nivel y taquímetro), se
colocarán cercas de madera y niveletas en todo el contorno de la construcción. Los ejes se materializarán con
alambres colocados a suficiente altura para que no molesten al trabajo y podrán ser retirados sólo cuando se hayan
ejecutado todos los elementos de estructuras y fundaciones bajo este nivel.
El Arquitecto hará verificaciones de los niveles del terreno natural, para eso usará de preferencia instrumentos ópticos
eliminando en lo posible el empleo de mangueras de nivel. Los escarpes y rellenos de terreno deberán permitir la
obtención de los niveles adecuados de piso terminado de las edificaciones. Se efectuará un replanteo de niveles para
cada uno de los edificios nuevos que componen el proyecto, de tal forma que los sobrecimientos deberán tener una
altura mínima de 0,20 MT respecto del terreno natural.
2.1.3. EXCAVACIONES.
Se hará de acuerdo a los planos de fundaciones ciñéndose estrictamente al perfil diseñado y las profundidades mínimas
serán las indicadas en ellos.
También se consideran las excavaciones para los proyectos de instalaciones, drenajes, niveles definitivos del terreno,
calzadas, etc.
Las excavaciones para las fundaciones deberán ser recibidas por la ITO antes de proceder a rellenarlas.
2.1.4. REBAJE Y RELLENOS.

Se consulta los rebajes y rellenos exteriores necesarios para dejar el terreno natural de acuerdo con las cotas de nivel que
aparecen en plano de emplazamiento. Deberá además efectuarse los rellenos de los heridos cuando éstos deban hacerse
más anchos que los cimientos, si fuera el caso.
Las cotas del proyecto están referidas al plano de ubicación que se adjunta a los antecedentes. Antes de trazar deberán
hacer los rebajes y emparejamiento del terreno de acuerdo al perfil proyectado en plano.
Siempre será de responsabilidad del Contratista la verificación de los niveles del terreno natural. El nivel definitivo del
terreno adyacente al edificio tomado en el punto más alto no podrá ser inferior a 0,30 mts. bajo el nivel de piso terminado.
Donde el terreno sea incapaz de tolerar las fatigas indicadas en el plano estructural, el Contratista deberá ejecutar el
mejoramiento conforme a las siguientes indicaciones:
Se deberá tener presente que los cimientos indicados en el plano estructural están calculados para fundar en terrenos en
calidad promedio normal. En consecuencia, si el terreno es de mala calidad, a la cota indicada en el plano de fundación,
tales como rellenos artificiales, fangos, terrenos orgánicos u otros similares en cuanto a características, el Contratista
deberá ejecutar mejoramiento profundizaciones que aseguren la estabilidad del edificio, siendo todas estas obras de su
responsabilidad y cargo.
2.1.5. EXTRACCION DE ESCOMBROS.

Los escombros sobrantes de esta obra se sacarán fuera del recinto de la obra. Se incluyen escombros provenientes de los
rebajes exteriores.
2.2. FUNDACIONES
2.2.1. EMPLANTILLADO.
Se consulta para las fundaciones de hormigón emplantillado de 5cms., con dosificación de H-5.
2.2.2. CIMIENTOS.
Se consulta la ejecución de cimientos corridos y aislados en estricto acuerdo con las dimensiones y de dosificación de
hormigón H-20, con 20% de bolón desplazador máx.
Se tendrá presente que deberá fundarse a lo menos 0,20 mts., en terreno apto para fundar.
No podrá ejecutarse el hormigonado sobre terrenos de suelos movedizos, tierra vegetal o pantanosa, salvo que se proceda
a la formación de un suelo artificial o a la consolidación del existente según indicaciones de cálculo, laboratorio o de la ITO.
En caso de aguas subterráneas las fundaciones deberán ser tratadas con cementos especiales, aditivos, pinturas y
drenajes de acuerdo a indicaciones que señale la ITO. El hormigonado de las fundaciones será autorizado por la ITO,
previa recepción conforme de las excavaciones, moldajes, enfierraduras, elementos insertados o pasadas, dejando
constancia en el libro de obra.
2.2.3. SOBRECIMIENTO.
Se ejecutarán sobrecimientos de acuerdo a la dimensión y dosificación de hormigón H-25, 250 Kg /cm2 a los 28 días, que
se señala en el plano de estructura. Cuando los desniveles del terreno a emplazar la nueva edificación lo requiera, los
sobrecimientos serán de las alturas necesarias para absorber las diferencias de los niveles de piso terminado de los
recintos. Se incluye moldaje estanco, reforzado y aplomado.
2.2.3.1 HORMIGON
La dosificación del Hormigón será del tipo H-25. Se incluye moldaje estanco, reforzado y aplomado.
2.2.3.2 CADENA SOBRECIMIENTO

Todos los sobrecimientos llevarán refuerzo en base a cadena compuesta de 4 fierros Ø 10mm y 2 fierros Ø 8mm, y
estribos de Ø 6 mm., a 20 cms. de distancia.
2.2.4. MOLDAJE.
El tipo de moldaje a utilizar será visado previamente por la ITO, y antes de hormigonar, se verificarán niveles y plomos.
Su estructura tendrá firmeza tal que impida deformaciones por efectos de vaciado del hormigón y sus uniones serán
estancas para evitar pérdidas de lechada de cemento.
Los moldajes se ejecutarán con placas de terciado estructural de 15mm de espesor reforzados con pino de 2x3”, toda las
superficies que reciban el hormigón estarán recubiertas con una mano de imprimante asfáltico. Se pueden considerar
moldajes metálicos.
Incluye la ejecución de todos los accesorios necesarios para la ubicación de cañerías, ductos, anclajes y otros elementos
pre embutidos.
2.3. PILARES, VIGAS Y CADENAS
2.3.1. HORMIGON ARMADO

Todas las albañilerías se estructurarán con pilares, cadenas, cadenas dinteles, cadenetas, vigas y losas de hormigón
armado, las que serán ejecutadas en este mismo material, todas las secciones serán indicadas en planos de estructura.
Llevarán refuerzos de hormigón armado los alféizares de ventanas de acuerdo a plano detalles, tanto en ventanas
superiores como ventanas individuales. Estos refuerzos deberán quedar comprendidos entre pilares.
Se usará hormigón Tipo H-25.
Todos los hormigones serán del tipo controlado a excepción del emplantillado y radieres. Para la verificación de las
resistencias el Contratista solicitará la intervención de laboratorio acreditado, quien deberá además de hacer los ensayos y
pruebas, deberá tomar las muestras correspondientes.
Los gastos provenientes de la ejecución de éstos ensayos serán de cargo del Contratista. No se recibirán hormigones
estructurales que no cumplan con los índices establecidos en las normas o que se hayan ejecutado sin ensayo.
Si no se cuenta con certificados a los 7 días de tomado el ensayo no se cancelará esta partida.
2.3.2. ACERO A 44H 28H

Las enfierraduras de los elementos estructurales serán de acero de construcción estriado de calidad A 44 28H.
Se deberá tener especial cuidado en respetar los diámetros, empalmes, cruces y armados de enfierradura, en especial la
separación de los estribos que se indican en planos de estructuras respectivos.
2.3.3. MOLDAJE
El tipo de moldaje a utilizar será visado previamente por la ITO, y antes de hormigonear, se verificarán niveles y plomos.
Su estructura tendrá firmeza tal que impida deformaciones por efectos de vaciado del hormigón y sus uniones serán
estancas para evitar pérdidas de lechada de cemento.
Incluye la ejecución de todos los accesorios necesarios para la ubicación de cañerías, ductos, anclajes y otros elementos
preembutidos.
2.4. ALBAÑILERIA GENERALIDADES

En esta sección se consulta la provisión de los materiales y la confección de los muros de albañilería en base a ladrillo de
medidas 29x14x11,3.
Se utilizará mortero de pega en cemento y arena contendrá una dosificación en volumen de una parte de cemento y cuatro
partes de arena.
Los muros serán de los espesores que se indican tanto en los planos de arquitectura como estructura. Deberán dejarse los
endentados para amarra a los pilares de hormigón armado.
El Contratista deberá contar con el VºBº de la ITO y el arquitecto encargado de la obra, antes de proceder a la ejecución de
albañilería en base a ladrillo titán princesa.
Será de su exclusiva responsabilidad los gastos que se originen por rechazo de partidas que a juicio de la ITO., no cuenten
con la calidad aceptable.
2.4.1. ALBAÑILERIA DE 0.14 MTS. DE ESPESOR

Se consulta de acuerdo a planta de arquitectura muros soportantes perimetrales, antepechos y muretes en salón y
servicios, estos se ejecutarán con ladrillos de medidas 29x14x11,3 cms.
2.4.2. ESCALERILLAS METALICAS Ø 4 mm., c/3 HILERAS
Se consulta escalerilla acma en 4mm., electrosoldada, de acuerdo espesor de muros, se colocarán cada 3 hiladas, se
deberá dejar inserta entre pilares.
2.5. TABIQUERIA INTERIOR

Se consulta para divisiones interiores del edificio una estructura metálica con revestimiento. Esta estructuración esta
forrada por ambas caras con planchas de yeso-cartón. La altura de los tabiques variará de acuerdo a lo que indique los
planos, debiendo llegar algunos hasta encuentro con techumbre; y otros hasta nivel de cadena.
2.5.1. PERFILES METALCÓN.

Consta de montantes verticales (pie-derechos), hechos con perfiles de acero galvanizado tipo C de 2x3x0.85, distanciados
entre ejes cada 0,4 m, aproximadamente y de dos soleras (inferior y superior) de 2x3x0.85.
2.5.2. VOLCANITA.
Se consulta en todos las divisiones interiores donde indique Tabiquería utilizar Volcanita RH de 15 mm. Las planchas serán
atornilladas a la estructura de acero.
2.5.3. AISLACIÓN.
Entre perfiles se dispondrá de lana de vidrio, marca Aislan Glass, tipo papel libre espesor es de 50 mm con densidad media
aparente es de 18 kg/m3.
2.6. BASE DE PAVIMENTO
2.6.1. RELLENO COMPACTADO

Se consideran las actividades necesarias para la ejecución de los rellenos entre sobrecimientos para la colocación de
la base de hormigón. Se aceptará el uso del material que resulte de la excavación como material de relleno, cuando la
clasificación según AASHTO del material sea una de las siguientes: A-1; A-2; A-3 o A-4. La Inspección Técnica de la
Obra (ITO) deberá aceptar, previa verificación, el uso de los materiales a usar como relleno.
En el caso que el material que resulte de la excavación no cumpla con lo especificado, los rellenos deberán efectuarse
con material de empréstitos que cumplan con la calificación AASTHO correspondiente.
Los rellenos en general deberán efectuarse por capas horizontales de un espesor suelto no superior a 25 cm. Para su
compactación se emplea el tipo de rodillo que sea más adecuado de acuerdo con la naturaleza del material a
consolidar.
En todo caso, los rellenos deberán ser compactados a una densidad mayor o igual al 95% de la D.M.C.S. dada por el
ensaye según la NCH 1564-2.
2.6.2. CAMA DE RIPIO

Se consulta cama de ripio de 6 cm. de espesor debidamente compactada y dispuesta sobre relleno compactado. Deberá
cumplir con la siguiente granulometría:
Diámetro Porcentaje que

(mm) pasa
25 -
20 100
10 75 - 100
5 45 - 80
2 25 - 50
0.40 5 - 25
0.08 0 - 10
2.6.3. CAMA DE ARENA

Se consulta cama de arena de 4 cm. de espesor debidamente compactada y dispuesta sobre cama de ripio. Deberá
cumplir con la siguiente granulometría:
Diámetro Porcentaje que

(mm) pasa
5 -
2 75 - 100
0.40 30 - 55
0.32 25 - 50
0.16 15 - 35
0.08 10 - 25
0.04 0-5
2.6.4. FILM POLIETILENO 0.2 mm

Sobre la capa de arena, se consulta la colocación de film de polietileno 0,2mm., de espesor, traslapado 20 cm. entre cada
manga, previo al hormigonado del radier y en toda la superficie con radieres.
2.6.5. RADIER
Sobre el film de polietileno, se consulta la colocación de radier de 10cms. de espesor, con hormigón de dosificación de H-
20. Se confeccionarán las maestras debidamente niveladas, se esparcirá el hormigón de relleno y se platachará la
superficie con platacho de madera.
Cuando se realice el platachado se cuidará de dejar la superficie totalmente nivelada, en ningún caso con ondulaciones,
preocupándose además del fraguado correspondiente.
La ITO. recibirá cada radier y comprobará su calidad de ejecución y nivelación, ordenando rehacer total o parcialmente el
radier mal ejecutado, o que presente desniveles en su superficie. Una vez superado el problema, si lo hubiere, se
autorizará la colocación del pavimento.
2.7. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE.
2.7.1. COLOCACION TECHUMBRE.

Los elementos de madera de la estructura de techumbre deben ser afianzados a los muros de albañilería sobre pletinas
de sujeción, según plano de detalle.
2.7.2. VIGAS TECHUMBRE.

Se consultan vigas de madera de 2”x8”, de pino Oregón Chileno, según detalle de planos estructurales.
2.7.3. ALEROS.
Los aleros perimetrales estarán formados por la prolongación de los elementos estructurales de la estructura de cubierta y
tendrán los largos correspondientes a los planos de arquitectura y detalles.
2.7.4. COSTANERAS.
Bajo las cerchas, como entramado, se consultan costaneras en Pino Impregnado de 2”x3”, cada 50 cm o como se indique
en plano de detalles de estructuras.
2.7.5. CERCHAS
Se consultan cerchas en Pino Impregnado de 2”x3”, cada 50 cm o como se indique en plano de detalles de estructuras.
En sectores indicados en plano de arquitectura, como son las oficinas y baños.
2.7.6. AISLACIÓN.
Se contempla entre Costaneras la instalación de un aislante tipo Aislan Glass de Volcan consistente en colchonetas de
lana mineral de 50mm de espesor. Irán colocadas sobre el cielo de yeso-cartón. No se consulta en aleros.
2.7.7. CUBIERTA.
Se consulta la ejecución de la Cubierta con Plancha PV 6 de 0,5mm de espesor Prepintada verde. Con pendiente que
señalen los planos.
Como fijación se usará fijador acero galvanizado Z, afianzado a costaneras mediante tornillo autoperforante 12-14x3/4”
cabeza hexagonal, a 1,00 mts., con dos golillas cóncavas superpuestas. La primera de plomo y la segunda galvanizada de
diámetro 16mm.
La colocación se ejecutará en estricto acuerdo con las instrucciones del fabricante de la plancha. Se empleará el caballete
que recomiende el fabricante de la plancha de cubierta el que deberá tener el mismo color de terminación. Según detalle el
caballete deberá dejar espacio para efectuar la ventilación de entretecho.
2.7.8. HOJALATERIA.
Se utilizará plancha de fierro galvanizado liso Nº 14 tanto para forros como para limahoyas, canaleta de aguas lluvias y
bajadas.
Todas las superficies de la hojalatería se pintarán con dos manos de pintura antióxido, una antes de su colocación y la
segunda en obra, previa a la pintura de terminación de igual color a la cubierta.
Previamente se verificará que todos los elementos de la hojalatería estén libres de óxido, polvo o sustancia grasa. Se hace
presente que la primera mano se dará a ambas caras.
2.7.9. FORROS.
Se contempla forros en todos los encuentros de cubiertas con frontones, muros y en las cumbreras, limahoyas,
limatesas y sobre muros descubiertos de la edificación proyectada. Serán de las dimensiones correspondientes a la
situación que se presente en la edificación, en Fierro Galvanizado de 0,5 mm. Las fijaciones a la estructura portante
serán mediante tornillos galvanizados autorroscantes con sello de neopreno y terminación con silicona.
Se ejecutarán de modo tal que cumpla perfectamente su función de impermeabilización y evacuación de aguas lluvias.
Todos los forros superiores contarán con cortagoteras.
2.7.10.CANALES.
Las canales de aguas lluvias serán de las secciones indicadas en planos, en Fierro Galvanizado de espesor mínimo
0,5 mm. Traslapo mínimo de 0,15 m entre elementos, así como entre canales y cubiertas deberán ser soldadas por
ambos lados.
2.7.11. BAJADAS.
Las canales de aguas lluvias serán de las secciones indicadas en planos, en Fierro Galvanizado de
espesor mínimo 0,5 mm. Traslapo mínimo de 0,15 m entre elementos, así como entre canales y
cubiertas deberán ser soldadas por ambos lados. Irán fijadas mediante pletina de fierro de 50x3 mm
según detalle, cada 2,00 m.
2.7.11. CAMARAS DECANTADORAS.
Todas las bajadas de aguas desaguarán en una cámara decantadora de una dimensión mínima de 30x30x30 cm, la
cual estará conectada al sistema general de drenaje de aguas lluvias.
2.8. FRONTONES.
Sobre las cadenas de hormigón se dispondrán frontones. Se confeccionarán en base a una estructura de madera, de
entramado de pino 2x3 en bruto, revestida en planchas de Fibrocemento de 8mm. Terminación estucada de 2 cm. Se
deberá dejar una cantería en la junta entre Cadena de Hormigón y Tabique del Frontón, de manera de evitar futuras grietas
por el cambio de material. Deberá quedar lista para recibir estuco de terminación y dar continuidad al muro de la fachada.
Estructura consta de montantes verticales (pie-derechos), hechos con perfiles de acero galvanizado tipo C de 90 x 38 x 12
x 0.85 mm, distanciados entre ejes cada 0,6 m, aproximadamente y de dos soleras (inferior y superior) de 92 x 30 x 0.85
mm.
Esta estructuración esta forrada por la cara exterior con planchas de Fibrocemento de 8mm. Interiormente se utilizará
Terciado Ranurado de 9,5mm. Las planchas están atornilladas a la estructura de acero. Tal configuración deja espacios
libres en el interior del elemento, los cuales están rellenos con lana de vidrio, marca Aislan Glass, tipo papel libre cuyo
espesor es de 50 mm con densidad media aparente es de 18 kg/m3.
3. TERMINACIONES
3.1. REVESTIMIENTOS GENERALIDADES

Incluye los trabajos que se especifican en esta sección en los lugares señalados en los planos de fachadas y detalles.
Debe considerarse, también todas las faenas de remates de rasgos, etc., de manera de asegurar que los revestimientos
queden con un acabado perfecto. No se permitirá efectuar calados una vez ejecutados los revoques.
Se ordenará la demolición de todo estuco que no cumpla con plomos, líneas y que presenten grietas y sopladuras.
3.1.1. ESTUCOS INTERIORES Y EXTERIORES

En la totalidad de los muros exteriores e interiores, en frontones, y elementos de hormigón armado, previo puntereado, se
ejecutará un revoque de cemento y arena en proporción de 1:3 con terminación a grano perdido dejándolos aptos para
recibir cualquier tipo de pintura, excepto en las superficies a recibir cerámicos, las que se dejarán estriadas de acuerdo a
los requerimientos del material de terminación a usar.
El Contratista deberá usar aditivo impermeabilizante Sika Nº 1 colocando de acuerdo a instrucciones del fabricante.
En la arista inferior de todos los rasgos de ventanas, se consulta botaguas con corta gotera conforme a detalle que figura
en plano de escantillón.
Debe considerarse, también todas las faenas de remates de rasgos de puertas y ventanas, calados para tuberías de
instalaciones, etc., de tal manera que se aseguren que los revestimientos queden con un acabado perfecto.
3.1.2. CERÁMICO EN MUROS.

Se consultan cerámicos de medidas 30x20cm en baños, color blanco, dispuesto hasta nivel de cielo, los cerámicos se
pegarán con mortero especial tipo Bekron y fraguados con Bfrague.
3.1.3. REVESTIMIENTOS TUBERIAS.

En los recintos donde existan ventilaciones de la red de alcantarillado, se consultan pilares falsos los que se ejecutarán
tabiquería metalcón y plancha yeso cartón de 15mm RH, la terminación se consultará de igual tipo a las paredes
adyacentes. Se deberá cuidar el empotramiento de los anclajes con el fin de evitar futuras grietas. Se deberán dejar en el
interior de los recintos y en encuentros de muros. Nunca en la cara exterior de la edificación.
3.2. CIELOS Y TAPACANES
3.2.1. CIELOS PLANCHA YESO CARTON INTERIORES.

Se consulta proveer y colocar plancha de yeso cartón de 10mm de espesor sobre las vigas de techumbre a la vista en
salón. Se consulta proveer y colocar plancha de yeso cartón resistente a la humedad RH de 15mm de espesor sobre
cielos falsos en cocina y baños.
Las planchas serán de borde rebajado y se aplicará Joint Card pegado en las junturas según instrucciones del fabricante.
La enmaderación para los cielos en cocina y baños, se hará con listonado de pino de 2"x 2", tratado e impregnado con
sulfato de cobre, afianzado a estructuras de vigas y bajo este se colocarán las planchas de yeso cartón para cielos.
Los cielos se terminarán con pasta muro de 3 a 5mm espesor, se rematará con pintura óleo opaco.
3.2.2. CIELOS DE ALEROS

Para el cielo de alero según escantillón se consulta revestimiento mediante planchas de fibrocemento de 6 mm las que se
clavaran a listoneado de madera.
3.2.3. TAPACAN
En todo los casos los aleros serán rematados con tapacán en base a pino impregnado de 1x10” que ira atornillado a la
estructura de vigas.
3.3. CORNISAS
En el encuentro de cielo con muros, a manera de cornisa, se consulta la colocación de una pieza de pino finger de ¼ rodón
de 20x20mm moldurada fijada con tornillos y tarugos plásticos c/ 50 cms.
3.4. CUBREJUNTAS DE PISO.
Se consulta la provisión y colocación de cubre juntas de aluminio en todos los puntos en que se produzca cambio de
pavimento. Irán atornilladas a tarugos de fibra colocados en los pavimentos.
3.5. PAVIMENTOS Y GRADAS

Incluye los trabajos que se especifican en esta sección.
Se ordenará el retiro si los niveles presentan ondulaciones o defectos en la base.
3.5.1. CERÁMICOS.
Donde lo indica planta de arquitectura, en salón multiuso, cocina y baños, se consulta pavimento del tipo Cerámico
CONCRETO GRIS 45X45 marca Cordillera o calidad superior, Antideslizante, este se colocará sobre el radier, según
instrucciones del fabricante, el que tendrá un nivel más bajo que el nivel de piso terminado para llegar con el piso. Los
cerámicos se pegarán con mortero especial tipo Bekron y fraguados con Bfrague.
3.5.2. PAVIMENTO HORMIGON.

En acceso y gradas, donde lo indica plano de arquitectura, se consulta la provisión y colocación de pavimento en
hormigón. Se colocarán sobre cama de ripio y terreno previamente compactado, donde lo indique plano de detalle deberá
consultarse murete para salvar el desnivel. El pavimento se deberá trazar con juntas de dilatación cada 1 mt según plano
de arquitectura.
3.5.3. GRADAS DE CEMENTO AFINADO.

Sobre el hormigón de obra se estucará con mezcla en proporción 1:2 y afinarán a cemento puro de acuerdo a detalle.
Como precaución para evitar posible grietas, se deberá considerar juntas de dilatación perpendiculares a ellas y con una
distancia no superior a 1,20 mt entre sí. Se tratará en todo caso de hacer coincidir estos cortes con las líneas principales
del pavimento.
3.6. GUARDAPOLVOS
Se consulta la colocación de guardapolvos de madera en el salón y cocina.
Serán de Trupán de 12/70 mm., atornillados a tarugos plásticos colocados a una distancia máxima de 0,50 mts. También
se aceptará el uso de adhesivo de la serie Elastol o similar en la colocación de estos guardapolvos.
3.7. PUERTAS, VENTANAS
3.7.1. MARCOS
Para las Puertas Exteriores se usarán marcos de perfil metálico de 1,5 mm. de espesor tipo Cintac 4-2. Se incluye
cerrajería y bisagras de 3 ½"x3 ½", tres por hojas. Se fijarán a muros con 4 tornillos y tarugos por pierna y 2 en
dintel.
Para las Puertas Interiores, serán en Pino Finger de 40x90.
3.7.2. PUERTAS.
3.7.2.1. PUERTAS INTERIORES

Las Puertas de los recintos interiores, podrán ser en Terciado de Pino, con un ancho de Hoja de acuerdo a planos de
Arquitectura.
3.7.2.2. PUERTAS EXTERIORES

Las Puertas de Acceso se consultan en Madera de Pino Oregón con un ancho de Hoja de acuerdo a planos de
Arquitectura.
3.7.3. VENTANAS Y MARCOS ALUMINIO

Se consulta la provisión de las ventanas y marcos de aluminio según plano de detalle. Serán ejecutados en perfiles de 3
mm., de espesor mínimo e irán fijados por roscalatas cadmiados y tarugos a muros y/ o tabiques asegurando su perfecta
fijación.
El suministro de estos elementos comprenderá además guía de seguridad y los mecanismos de accionamiento y el sello
con masilla siliconada entre perfil y muros y entre perfil y perfil.
Se usará perfil línea Al 35 de Alumco. El perfil inferior guía, deberá llevar perforaciones para evacuar aguas lluvias y de
condensación.
Se usará quincallería para su desplazamiento en base a rodamiento inferior y mecanismo de cierre embutido.
3.8. ALFEIZAR
En todas las ventanas que se detallan en planos de arquitectura se considerara la colocación de terminación de ventanas
con alfeizar de hormigón según detalle.
3.9. VIDRIOS GENERALIDADES.

Incluye la provisión y colocación de todos los vidrios que se indican en esta sección.
Deberá cumplir con la INN. en cuanto a espesor por superficie.
Los vidrios irán montados en burletes de goma de acuerdo a lo indicado por el fabricante.
Para el sellado de los vidrios, se utilizará pasta sellante tipo silicona.
Todos los vidrios de ventanas y puertas serán triples. Deberá cuidarse de dejar las necesarias tolerancias dimensionales
para evitar quiebres por proximidad del vidrio a los perfiles de aluminio o a tornillos. Se incluye la provisión de vidrios triples
sobre los dinteles de las puertas.
3.9.1. VIDRIOS TRANSPARENTES.
Irán en aquellas ventanas que no tengan denominación especial para otro tipo de vidrio. Serán triples de 4.0mm. espesor.
3.9.2. VIDRIOS TRASLUCIDOS.

Las ventanas de baños, llevarán vidrios traslúcidos tipo semilla de 4.0mm. espesor.
3.10. CERRAJERIA Y QUINCALLERIA

Incluye la provisión y colocación de todos los elementos que se indican más adelante. No obstante se deberá colocar todo
otro elemento que haya sido omitido en esta especificación y que resulte necesario para el buen funcionamiento de la
partida.
El Contratista proporcionará e instalará todos los elementos y accesorios tales, como clavos, tornillos, pernos, tuercas, etc.,
necesarios para el correcto funcionamiento de la quincallería.
Se hará, además, responsable del correcto funcionamiento del equipo instalado, debiendo reemplazar toda pieza rota o
defectuosa, o aquellas que no concuerden con las calidades específicas.
Se consulta para todas las puertas cerraduras nacionales Scanavinni regulable, de embutir, con manilla de bronce
satinado.
Todas las cerraduras deberán previamente ser aprobadas por el inspector fiscal y el arquitecto proyectista para su posterior
instalación.
Todas las cerraduras se entregarán con dos juegos de llaves debidamente identificadas, con argollas y llavero plástico.
Se deberá verificar que ninguna llave sea igual al resto.
3.10.1. CERRADURAS PUERTAS.

Para dependencias se consulta colocar manilla Scanavinni serie 960u-AIC/AIC y cerradura artículo 1080 acero inoxidable.
Esta manilla se considera para todas las puertas exteriores, cerradura con llave por ambos lados.
IMAGEN REFERENCIAL MANILLA ACERO INOXIDABLE
3.10.2. CERRADURAS BAÑOS.

Para estas dependencias se consulta colocar manilla Scanavinni serie 960u-AIP/AIP y cerradura artículo 1046 acero
inoxidable. Esta manilla se considera para todas las puertas interiores de los baños, cerradura con llave por pasillo,
cerradura sin llave para interior de baños.
IMAGEN REFERENCIAL MANILLA ACERO INOXIDABLE
3.10.3. BISAGRAS.
En todas las puertas del recinto se debe considerar bisagras de 3 ½"x3 ½", tres por hoja, del tipo zincada o similar.
3.10.4. POMELES.
En portón de acceso se debe considerar pomeles AC con golillas de 3/4x4”, tres por hoja.
3.10.5. PICAPORTES.
En la puerta de acceso y de salida de escape debe ser considerado la instalación de picaportes de seguridad, uno en la
parte inferior de la puerta de 150mm con pasador en el suelo y otro en la parte superior de la puerta de 100mm con
pasador en el marco. Además de picaporte de 8” en la parte inferior de portón metálico de acceso con pasador en el suelo.
3.10.6. TOPES DE GOMA.

Serán cilíndricos de diámetro 22 mm atornillados a tarugos fijos en el piso. Se colocarán a razón de uno por hoja de puerta.
3.10.7. GUARDAMANOS.
Todas las puertas del recinto, llevarán por ambos lados placas de acero inoxidable de 15x25cms, afianzadas con tornillos.
3.10.8. GUARNICIONES.
Todas las puertas del recinto, llevarán en la parte inferior por sus dos lados, placas de acero inoxidable de 1 mm de
espesor y 30 cms de alto, afianzadas con tornillo cabeza plana y pegamento.
3.10.9. CELOSIAS VENTILACION PUERTAS.

Se consulta en puertas de baños, bodegas, cocina, y donde lo señale plano de detalle, celosías de embutida de pvc de
30/13.5 cms., debidamente afianzadas mediante tornillos cadmiados.
3.10.10. CAJA PORTA-LLAVES.

Se proveerá e instalará una caja porta-llaves de plástico KEY HOUSE, con capacidad mínima de 18 unidades, en donde se
ordenarán las llaves del establecimiento rotulando su destino.
3.11. PROTECCIONES METALICAS EN VENTANAS

En todas las ventanas se incorporarán protecciones metálicas dentro del diseño, estas se ejecutarán en base a perfil
cuadrado de 20x20x2 mm y según plano de detalle.
3.12. PINTURAS Y BARNICES GENERALIDADES

Incluye la preparación, raspado, limpieza, lijado, empastado y aplicación de pinturas en las superficies que se detallan más
adelante.
En esta partida se consulta todas las pinturas del edificio, incluso las pinturas anticorrosivas para las diversas estructuras
metálicas, ya sea interiores o exteriores, las pinturas protectoras del material de cubierta y hojalatería y las pinturas de los
diversos elementos que forman parte de las obras exteriores.
El Contratista deberá atenerse a las especificaciones y catálogos de las fábricas respectivas en cuanto a los materiales,
forma de aplicación y manos para cubrir.
Para cada tipo de pintura se dará las manos necesarias para cubrir perfectamente las superficies, siendo como mínimo
dos.
Previa a su colocación, el material será revisado por I.T.O. para certificar que cumpla con la norma ISO 9000. Las pinturas
serán del tipo Sherwing Williams, Chilcorrofin, Soquina o equivalente.
El contratista deberá presentar una muestra de todos los colores previo pintado de todos los paramentos y elementos de la
obra debiendo contar con el visto bueno del I.T.O. y el Arquitecto Proyectista.
Los colores y diseño en fachadas serán definidos por el Arquitecto Proyectista.
3.12.1. PASTA MURO INTERIOR

Se consulta la aplicación de una capa de pasta muro tipo F-15 en todos los paramentos interiores del edificio, antes de la
aplicación de la capa de pintura.
3.12.2. PASTA MURO EXTERIOR

Se consulta la aplicación de una capa de pasta muro exterior tipo A-1 Acrílica, Tajamar o similar en todos los paramentos
exteriores de la edificación, antes de la aplicación de la capa de pintura.
3.12.3. ESMALTE AL AGUA

Se consulta la aplicación de dos capas mínimo de pintura esmalte al agua semi brillo en todos los paramentos exteriores e
interiores de la edificación, incluso cielos, salvo pasillo y baños. Color Blanco.
3.12.4. OLEO BRILLANTE

Se consulta en todos los recintos húmedos como baños, la aplicación de dos capas mínimo de pintura óleo brillante,
incluso cielos, en los casos que las paredes consulten cerámicos, la pintura se aplicará por sobre la línea de cerámicos en
muro.
3.12.5. ESMALTE SINTETICO

Se consulta para todos los elementos metálicos la aplicación de dos capas de esmalte. Previa a su aplicación se aplicarán
dos capas de anticorrosivo.
Se incluyen todos los elementos de madera tales como puertas interiores, muebles y tapacanes.
3.12.6. ANTIOXIDO
Se considera en todos los elementos metálicos a la vista, previo a la aplicación de material de terminación. Irá en dos
manos, una en taller y otra en obra.
3.12.7. ESMALTE EPOXICO.

Se consulta para todos los elementos metálicos la aplicación de dos capas de esmalte epoxico. Previa a su aplicación se
aplicarán dos capas de anticorrosivo.
3.12.8. PROTECTOR DE MADERA

Se considera para todas las puertas exteriores y de acceso al salón multiuso la aplicación de dos manos de protector de
madera CERESTAIN de ceresita, color a definir por el arquitecto encargado de la obra.
3.12.9. BARNIZ.
Para las maderas, tapacanes, se consulta la aplicación de dos capas mínimas de barniz Maple. Previa a su aplicación las
maderas se deberán lijar en forma prolija, de manera de lograr superficies lisas y libres de asperezas y se les aplicará una
mano de barniz natural como sello.
4. OBRAS COMPLEMENTARIAS
4.1. MUEBLES INCORPORADOS Y ACCESORIOS

Se incluyen expresamente todos los muebles fijos, empotrados, adosados o ambientales individualizados en la planta de
arquitectura, y cuyos detalles aparecen en los planos.
Para estudiar esta sección, el Contratista deberá remitirse a los planos especializados de muebles, ya que los que
aparecen en las plantas generales de arquitectura son ilustrativos y útiles sólo para la confección de otros proyectos
concurrentes.
Los materiales serán los que aparecen en los planos correspondientes.
Además, todos los materiales, así como su protección manejo y almacenamiento, deberá cumplir con las condiciones
generales de las Especificaciones.
Cualquier cambio de fabricación o diseño que produjese el fabricante deberá ser consultado y aceptado por la ITO.
Estas especificaciones corresponderán a los muebles señalados como Lavaplatos, los que serán visados previamente por
la ITO y el arquitecto proyectista.
4.1.1. LAVAPLATOS
El lavaplatos a considerar es uno con 2 cubetas y 1 escurridor. Este quedara empotrado dentro de la cubierta de post-
formado del mueble de cocina.
El mueble del lavaplatos se confeccionara en melamina de 15mm color blanco. Se deberá considerar en el trabajo de estos
muebles el sacado que hay que hacer en la cubierta para dar cabida al lavaplatos de acero inoxidable, su instalación y
sellado a la cubierta asegurando una correcta impermeabilización y ajuste.
El sellado se hará con burlete plástico y los cantos del sacado irán empastado y pintado al óleo.
Previa a su adquisición, de este mobiliario deberá contar con visto bueno de la ITO y del Arquitecto proyectista.
4.2. ARTEFACTOS, GRIFERIA y ACCESORIOS GENERALIDADES

Incluye la provisión e instalación de todos los artefactos sanitarios y de los accesorios correspondientes en la ubicación que
se indica en los planos, de acuerdo a las características que se detallan en las presentes especificaciones técnicas.
También se incluyen los fittings y materiales anexos para la instalación de los artefactos.
Se tendrá presente el plano de planta de arquitectura y los de instalación de alcantarillado y agua potable para la provisión
y colocación de los artefactos que corresponden a esta sección.
Irán conectados a las redes de agua fría y caliente todos los artefactos excepto aquellos que expresamente se indican solo
con agua fría.
El Contratista deberá consultar las alimentaciones de agua a partir de la llave de paso más próxima. Se empleará el
material especificado en la partida correspondiente. Cada artefacto llevará llaves de paso cromadas para el agua caliente y
fría independiente de la general por recinto y sifón metálico cromado. Las bajadas de los artefactos irán embutidas en los
muros, sólo quedará a la vista el sifón cromado.
Los artefactos y fittings serán de primera calidad sin fallas ni defectos.
4.2.1. ARTEFACTOS SANITARIOS.

Los diferentes tipos de artefactos sanitarios que consultan la construcción son los siguientes.
4.2.1.1. 1 W.C. Marca Fanaloza. Modelo Tomé adulto con estanque de loza vitrificada con tapa plástica
reforzada.
4.2.1.2. 1 W.C. Marca Briggs, modelo Inodoro Abingdon ADA, Taza código #4878, Tanque código #01 4440
4.2.1.3. 1 Lavamanos tipo Verona con pedestal de losa vitrificada (adulto)
4.2.1.4. 1 Lavamanos Marca Briggs, modelo Whitman, código # 6602; con descarga a muro; en esta partida
deberá incluir Sifón cromado y Pernos de anclaje.
4.2.2. GRIFERIA.
4.2.2.1. Lavamanos: Grifería individual llave Monomando lavatorio 35mm Sienna. - STRETTO
4.2.2.2. Lavaplatos: Grifería combinación lavaplatos 8” 1001 fas.
4.2.3. ACCESORIOS DE RECINTOS SANITARIOS.
Se consultan la provisión y colocación de los siguientes accesorios por baños:
4.2.3.1. 1 Espejo 0,50x0,60 en baño con marco de aluminio.

4.2.3.2. 1 Espejo 0,50x0,78 en baño con marco de aluminio.
4.2.3.3. Portarrollos de losa (2).
4.2.3.4. 1 barra de apoyo de 80 cms de largo en baño de discapacitados (mujeres).
4.2.3.5. 1 barra de seguridad abatible. Marca Wasser o superior calidad. Modelo GS3207300, de Acero Inoxidable,
Fija al muro, 73 cm de largo.
5. OBRAS EXTERIORES
5.1. PAVIMENTO DE HORMIGON ACCESO

Se consulta donde lo indica plano general de arquitectura, vereda en base a pavimento de hormigón con canterías cada
0,50 mts según diseño. O pudiesen utilizarse pastelones de hormigón microvibrados de 50x50x4cms instalados según
normas del fabricante.
5.2. RAMPA
Se consulta ejecutar rampa para discapacitados de acuerdo a planta de arquitectura y emplazamiento en acceso y salida
de escape, en base a hormigón y pendiente según plano. Se deberá ejecutar una superficie antideslizante mediante
platachado por medio, quedando franjas rugosas y lisas. Se contemplan pasamanos para las rampas y barandas para los
descansos, según plano de arquitectura.
5.3. CIERRE PERIMETRAL

Se construye cierre perimetral de reja metálica para fachada principal según detalles de planimetría y cierre de placa o
pandereta para el resto del perímetro de la propiedad.
5.3.1 REJA METÁLICA
Se consulta cierre perimetral de reja metálica para fachada principal, y en general en todo el perímetro donde se indique, se
llevarán a cabo según detalles de planimetría. Se consulta cierre en Perfil Metálico. Con altura de 2,0 mt y Pilares
100x100x3mm. Los Horizontales se consultan en Perfil Tubular 25x25x2mm, además de los extremos donde se adose con
muro vecino.
5.3.1.1 PUERTA DE ACCESO PEATONAL

El Marco de la Puerta de Acceso Peatonal, además de sus respectivos horizontales se consulta en Perfil Tubular
25x25x2mm. Los verticales, distanciados a eje a 12 cm, se ejecutarán en Perfil Angulo 20x3mm. Además, se deberá
considerar cerradura, según lo especificado por el arquitecto encargado de la obra.
5.3.1.2 PORTÓN DE ACCESO VECHICULAR

El marco del portón de acceso vehicular, se consulta en perfil tubular 30x30x2mm, estructurado con malla acma 1G 15x5
soldada al marco de todo el portón. Los verticales, horizontales y diagonales, serán en base a fierro A36 o 100 mm
soldado. Además, se consideran 2 picaportes según detalle de plano de arquitectura. El portón irá afianzado a través de un
perfil tubular 50x50x3mm a los 2 pilares de hormigón HA 30x14 de altura 2 mts.
5.3.2 PLACAS MICROVIBRADAS

Se considera la instalación de placas microvibradas de cemento de altura de terminación de 2.0 m, ubicación según plano
de arquitectura.
6 INSTALACIONES
Las siguientes especificaciones son de tipo global y debe atenderse en este ítem a las especificaciones e itemizado
del proyecto específico.
Los proyectos entregados corresponden a planos informativos válidos para efectos de licitación, los proyectos definitivos
deberán ser desarrollados por el Contratista, como así también su aprobación y visación ante las entidades
correspondientes, manera tal de ser entregados oficialmente al momento de solicitar la recepción de obra.
6.3 ALCANTARILLADO
La ejecución de las instalaciones interiores de alcantarillado se harán de acuerdo a lo establecido en:
 Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado.

 Manual de Normas Técnicas para la realización de instalaciones domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado.
 Normas del Instituto Nacional de Normalización (I.N.N.)
 Disposiciones e instrucciones que establecen los fabricantes de materiales y equipos que se usarán en la obra,
para su correcta instalación y puesta en servicio.
6.3.1EXCAVACIONES
Consta del movimiento de tierras para la colocación de las cañerías y sus cámaras de Inspección.
Previo a los trabajos de excavación el contratista efectuará el trazado de la obra y lo someterá a la aprobación de la
Inspección. El contratista deberá limpiar el área de la excavación, eliminando todo el material desechable que
interfiera con la ejecución de la obra, los que serán llevados a botaderos autorizados.
La colocación de cañerías se deberá hacer en zanjas abiertas.
El terreno es del tipo III de la clasificación ex-SENDOS, por tratarse de un suelo duro, trabajable con chuzo, picota y
pala.
Las excavaciones para cámaras de inspección y cañerías se ejecutarán de acuerdo con el trazado y pendientes
determinadas en los planos. Deberán realizarse de manera que los respectivos emplantillados o cañerías se apoyen
en toda la superficie o extensión sobre terreno firme y regular.
El ancho en el fondo de la zanja se ha considerado igual al diámetro nominal del tubo más 0,60 m. La pared de la
zanja se ha considerado vertical desde el fondo
hasta 2 m. de profundidad. Desde allí hasta la superficie del terreno se ha considerado un talud de 1/10.
El relleno se ejecutará de acuerdo con lo establecido en el pliego de condiciones para la construcción de

alcantarillado, especialmente en lo que se refiere al material de relleno, para evitar que piedras queden en contacto
con la cañería.
Una vez practicadas las pruebas de presión de agua de las instalaciones, se rellenará lo que resta de las
excavaciones mediante capas de suelo no mayores de 25 cm. El suelo de relleno deberá humedecerse previamente
y se compactará mediante procedimiento hidráulico o mecánico, tomando las precauciones necesarias para no dañar
la instalación ejecutada.
Las capas de relleno se harán de un espesor máximo de 0,30 m y una vez cubierto el tubo con no más de 0,20 m. de
material sobre el extradós, dicho espesor máximo podrá alcanzar hasta 0,50 m.
El Contratista deberá entregar los rellenos bien consolidados reconstituyéndose el estado de compactación de las
tierras. Estas quedarán al nivel que tenía el terreno antes de abrir la zanja.
El excedente se ha estimado en un 20% del volumen excavado, más el 110% del volumen desplazado por las
instalaciones.
El material de suelo excedente, se retirará de la obra y se llevará a botaderos autorizados por la ITO.
6.3.2TUBERIAS Y ACCESORIOS
Las tuberías se instalarán conforme a las instrucciones de los fabricantes y lo dispuesto en el Reglamento de
Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y
Alcantarillado, aprobado por D.S. M.O.P. Nº 50 de 2002. Las profundidades serán las indicadas en el plano.
 Tuberías PVC Sanitario.

Todas las redes interiores, exteriores y de ventilaciones se especifican en tuberías de PVC (Duratec o Vinilit), con
campana y la unión entre ellas se confeccionará con el sistema ANGER o cementada. En todo caso se respetarán las
instrucciones del fabricante en lo referente a técnica de instalación.
El material vinílico es un termoplástico, por lo que se ablanda con el calor, por lo cual en las instalaciones debe
procurarse que los trabajos de soldaduras en tuberías de cobre se efectúen antes de iniciar la instalación de la tubería
de PVC.
Las tuberías que sean cortadas en obra deberán recibir un achaflanado de borde, con lima de grano medio eliminando
cualquier reborde o rebabas.
Se colocarán los anillos de hermeticidad en la ranura, se aplicará lubricante alrededor del extremo de inserción o
conexión, uniendo las piezas, dando un movimiento suave de giro para un buen asentamiento y evitar reviraje del
anillo.
Se cuidará de dejar la marca de penetración máxima a la vista, para dejar margen de dilatación del material.
Todas las tuberías ubicadas bajo tierra, deberán apoyarse en una cama de arena de 10 cm de espesor y luego
efectuar la protección lateral y superior mediante relleno compactado con material seleccionado proveniente de las
excavaciones libre de material granular de gran tamaño.
Debido a que la adherencia de este material con yeso, mortero, cal o concreto es prácticamente nula, los espesores
de los recubrimientos interiores deben ser de un mínimo de 20 mm., para evitar las grietas. La nula adherencia en
cambio, permite las dilataciones de la tubería.
 Fijaciones
En los tramos horizontales, verticales, aéreos o a la vista se instalarán abrazaderas especificadas por el fabricante, a
distancias no mayores a 10 veces el diámetro de la tubería.
En las ventilaciones se recomienda colocar abrazaderas cada 2,00 m. Las abrazaderas, como regla general, deben
colocarse en la campana del tubo o en la conexión.
Se recomienda que entre el tubo y la abrazadera se ponga una cinta de polietileno, lona o cartón con el fin de evitar la
fricción directa de la abrazadera sobre la tubería. La abrazadera que se instala inmediatamente después de la
campana debe fijarse firmemente al tubo mientras las intermedias deben permitir la elongación de ésta y por
consecuencia no deben aprisionarse por completo.
Se consultan piletas bajo lavamanos en SS.HH. en general. En la ejecución de las redes proyectadas se exigirá que
todas las piletas que se ubiquen en recintos de uso de menores, deban ser de 140 x 75 mm. con ramal de descarga
de 75 mm. y rejilla de pileta fijada al pavimento.
Se incluye como parte de las redes exteriores de alcantarillado, la habilitación de pilones de descarga para la redes
contra incendio.
 Ventilaciones.
Todas las ventilaciones serán de tubería de PVC 75 mm. y su instalación se efectuará de acuerdo a lo especificado
en el proyecto respectivo. Para las ventilaciones debe considerarse la utilización de sombreretes en su salida al
exterior.
Las ventilaciones podrán ser de PVC. Irán afianzadas con abrazaderas. En los casos que no puedan ocultarse en
closet, irán revestidas con pilares falsos de tabiquería o estuco. Se proyectarán 60 cm. como máximo sobre el manto
de hojalatería en cubierta.
 Pruebas de instalaciones
Las instalaciones se someterán a las pruebas contempladas en el artículo 105° del Reglamento de Instalaciones
Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado (RIDAA), debiendo cumplir sus exigencias.
o Prueba hidráulica: Los tramos que van por plantas se probarán con 1,60 m.c.a., sobre el punto
más alto del tramo y no deben producirse fugas ni disminución del nivel del tarro de prueba
durante 10 minutos.
Al mismo tiempo se revisarán las uniones que deberán estar a la vista, mostrando todo su
perímetro. Se rechazará la prueba al mostrar fugas o disminuciones de nivel. En todo caso la
inspección efectuará una revisión visual de las junturas para verificar que no existen filtraciones.
o Prueba de bola: En los tramos horizontales las tuberías de D=75mm, y D=110 mm, se probarán
con bola que tendrá una tolerancia de 3 mm en el diámetro, la que tendrá que recorrer el largo del
tubo desde la mayor a la menor cota, impulsada con agua.
o Pruebas de humo: Colocados los artefactos, todas las cañerías que forman sectores definitivos, se
someterán a prueba de presión de humo introducido a la red por la parte más alta (ventilaciones)
previa obstrucción con tapón de prueba de las bocas unión hacia los sectores que no están siendo
probados.
Se observarán las uniones de artefactos, las uniones de piezas y las bocas de las tuberías, no
debiendo desprenderse humo en dicho lugar. Los sifones expuestos, como los WC deben hacer
subir el nivel del espejo líquido, a lo menos 3 cm.
o Prueba de Luz: Para los tramos entre cámaras con diámetro superior a 110 mm se debe rendir la
prueba de luz, la cual consiste en aplicar una luz potente en uno de los extremos del tramo,
ubicándola el inspector con un espejo desde el otro extremo.
El objetivo de esta prueba es verificar que la cañería ha sido instalada sin desviaciones, con
pendiente uniforme y que no hayan quedado obstrucciones.
 Centros de Artefactos Sanitarios.

Los centros para conexiones de desagües de artefactos a instalar serán los especificados por el proyecto, los que
deberán ajustarse en su diámetro y ubicación a lo señalado en los respectivos planos. Antes de su colocación se
solicitará el visto bueno de la ITO respecto de su tipo y calidad.
6.3.3CAMARAS DE INSPECCION
Se ejecutarán prefabricadas o en albañilería de ladrillos o bloques, estucadas, en conformidad a lo dispuesto en el
Manual de Normas Técnicas.
Las dimensiones y profundidades de las cámaras de inspección se indican en los planos.
Todas se construirán sobre un emplantillado de hormigón de 170 kg.cem/m³.
Los muros serán de albañilería de ladrillos y sus espesores dependerán de su profundidad: hasta H: 1,20 serán de
0,15 m. y hasta H: 3,00 m., serán de 0,20 m de espesor. Opcionalmente podrán proponerse cámaras prefabricadas de
hormigón previa presentación y aprobación de muestras aceptadas por la ITO.
La albañilería se pegará con mortero de 255 kg c/m³ y sus paredes y fondos se estucarán con mortero de 240 kg c/m³
de 0,20 de espesor y se afinarán con cemento puro.
Todas las cámaras de inspección de profundidad mayor a 1,00 m. llevarán escalines de fierro galvanizado de diámetro
20 mm. a 30 cm. c/u.
6.3.4UNION DOMICILIARIA
La unión domiciliaria deberá ser de PVC de 110 mm, según lo especificado en los planos de instalaciones
6.3.5REPOSICION PAVIMENTO
Se deberán reponer todos los pavimentos que resulten dañados con la instalación del alcantarillado, ya sea dentro o
fuera de la propiedad.
Las obras deberán considerar los siguientes puntos:
Movimiento de Tierra
Tuberías y accesorios
Verificación mediante revisión visual
Verificación de calidad de los materiales
Recepción de pruebas y hermeticidad hidráulica
Recepción de cámaras de inspección
Prueba de estanqueidad de gases
Se incluye camarillas receptoras de aguas lluvias bajo todas las bajadas de aguas lluvias, y canalización en tubería
PVC hacia el sistema de drenajes.
6.4 AGUA POTABLE FRIA

La ejecución de las instalaciones interiores de agua potable se harán de acuerdo a lo establecido en:
 Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado.

 Manual de Normas Técnicas para la realización de instalaciones domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado.
6.4.1MOVIMIENTO DE TIERRA
Consta del movimiento de tierras para la colocación de las cañerías.
La colocación de cañerías se deberá hacer en zanjas abiertas.
El terreno es del tipo III de la clasificación ex-SENDOS, por tratarse de un suelo semiduro, trabajable con chuzo,
picota y pala.
El ancho en el fondo de la zanja se ha considerado igual al diámetro nominal del tubo más 0,60 m. La pared de la
zanja se ha considerado vertical desde el fondo hasta 2 m. de profundidad. Desde allí hasta la superficie del terreno
se ha considerado un talud de 1/10.
El relleno se ejecutará de acuerdo con lo establecido en Manual de Normas Técnicas, especialmente en lo que se
refiere al material de relleno, para evitar que piedras queden en contacto con la cañería.
Sólo se procederá al relleno con la autorización de la Inspección Técnica, la cual decidirá si se botan o no los puentes
de tierra dejados durante la excavación.
Igualmente, la Inspección podrá autorizar que las capas de relleno se hagan de un espesor mayor que lo que
especifica el Pliego, hasta alcanzar un máximo de 0,30 m. y una vez cubierto el tubo con no más de 0,20 m. de
material sobre el extradós, dicho espesor máximo podrá alcanzar hasta 0,50 m.
El contratista deberá entregar los rellenos bien consolidados reconstituyéndose el estado de compactación de las
tierras. Estas quedarán al nivel que tenía el terreno antes de abrir la zanja.
El excedente se ha estimado en un 20% del volumen excavado, más el 110% del volumen desplazado por las
instalaciones.
6.4.2TUBERIAS Y ACCESORIOS
Las tuberías interiores serán en cobre tipo L.
La instalación y pruebas se regirá por lo dispuesto en el Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y
Alcantarillado, aprobado por D.S. MOP N° 50 de 2002.
Se consultan las instalaciones de redes de suministro y distribución necesarias para surtir todos los artefactos,
sistemas y llaves de salida que se indican en los planos.
Las cañerías de agua potable serán cobre tipo "L" sin costuras en todas las instalaciones interiores de los edificios (las
cañerías deberán ir embutidas en muros y tabiques) o que queden a la vista.
Todas las cañerías a usar deberán proporcionarse en obra con su respectivo certificado de calidad.
La colocación se ceñirá a las técnicas de construcción recomendadas por los fabricantes y sus diámetros y trazados
serán los indicados en los planos.
No se permitirá el recocido de las cañerías, curvado en obra, etc., debiéndose emplear fittings para los cambios de
dirección y distribución.
Se usará fittings de bronce de marca Nibsa o similar.
Las uniones de las cañerías de cobre y fittings se harán con soldadura que contenga por lo menos un 95% de estaño.
Protección: Se tendrá especial cuidado que las cañerías de cobre no tengan contacto alguno con las abrazaderas de
fierro, con fierro de armaduras, con estructuras metálicas o con artefactos de fierro. Si existiera peligro de contacto, la
cañería deberá aislarse con neopreno o camisas de PVC. Se recomienda que las abrazaderas de las cañerías
cuando vayan a la vista sean de cobre.
Se usará cobre tipo "L" sin costura, con uniones soldadas por capilaridad y soldadura con 95% de estaño y pasta
fundente, siguiendo las instrucciones del fabricante. Las cañerías deberán estar respaldadas por control de calidad
certificada, al igual que sus accesorios.
6.4.3LLAVES DE PASO
Todas las salas de baño y dependencias con instalaciones de agua fría o caliente, llevan llave de paso general. Estas
llaves de paso en general serán de tipo bola, así mismo los cuerpos de llaves deberán ubicarse al plomo requerido en
los estucos y revestimientos de muros, de manera que sean operables estas llaves, como así mismo no se dificulten
con futuras reparaciones.
6.4.4MEDIDOR
Se instalará un medidor para agua potable de capacidad para 25 mm, ubicación y detalles según plano de
instalaciones sanitarias, deberá cumplir con normativa y exigencias de aguas del valle. Este deberá quedar cerrado en
un nicho de hormigón con tapa y su respectivo candado, según dimensiones del plano de detalles.
6.4.5ARRANQUE
El arranque irá instalado desde el medidor hasta la matriz, en tubería de cobre de 25 mm,
Según detalle del plano de instalaciones de agua potable.
Red Húmeda
Recepción de pruebas y hermeticidad hidráulica
Se deberá consultar abastecer con agua caliente los artefactos de lavaplatos cocina, con cañería de cobre en los
diámetros por recinto y artefactos señalados en los puntos anteriores.
Se consulta 3 llaves de jardín dotadas de pileta en patio central. Llaves de ½” ubicadas en los puntos señalados en
plano. Las llaves desaguarán a una pileta de 40 x 40 x 40 cm, la cual irá conectada al sistema de alcantarillado.
6.5 SISTEMA DE PROTECCION CONTRA INCENDIO

El local deberá disponer de una red húmeda, conforme a normas y deberá contar con extintores del tipo ABC de 6 Kg.
c/u, en ubicación y cantidad según norma NCh 1433. Of 78, Norma Chile Oficial.
Una vez ejecutada la instalación de la red húmeda y la ubicación de los extintores, el contratista deberá tramitar ante
el Cuerpo de Bomberos, el Certificado de cumplimiento de seguridad de la obra, documento que será exigido por la
inspección técnica al solicitar la recepción de obras.
MANGUERA PREVENCION DE INCENDIOS

Se contempla la provisión e instalación de mangueras para prevención de incendios de acuerdo a plano especifico,
ubicadas en forma equidistante, conectadas directamente a la matriz de agua existente. El sistema está compuesto
por caja de seguridad con vidrio, válvula de corte rápido, carrete y manguera de 1” x 25 metros.
RED HUMEDA
Se considera la instalación de una red húmeda cuyo trazado se indica en el plano del proyecto.
El sistema cuenta con una boca de incendio de 25 mm como mínimo por piso, conectada al sistema de distribución de
agua del edificio.
Cada boca de incendio se ubicará en un nicho con puerta de vidrio debidamente señalizado, en lugares de fácil
acceso y rápida ubicación. Este nicho se ubicara a una altura entre 0,9 m y 1,5 m sobre el nivel del piso y contara con
una manguera resistente a una temperatura de 80°C, con certificado de calidad y especificada para estos efectos.
La boca de incendio tendrá llave de salida del tipo cierre rápido, válvula del tipo bola o globo angular de 45°, a la que
deberá conectarse una manguera del diámetro igual al de la boca de incendio, con su respectivo pitón. Las
mangueras que deberán ser del tipo semirrígidas, no podrán estar sometidas en ningún caso a presiones mayores
que 70 m.c.a.
En las bocas de incendio de 25 mm, el pitón de la manguera tendrá una boquilla cuyo diámetro interior será mayor o
igual a 7mm.
GABINETE
Se considera un gabinete con puerta de vidrio debidamente señalizado, en lugares de fácil acceso y rápida ubicación.
Este nicho se ubicará a una altura entre 0,9 m y 1,5 m sobre el nivel del piso y contará con una manguera resistente a
una temperatura de 80°C, con certificado de calidad y especificada para estos efectos.
EXTINTORES
Se consultan la provisión e instalación de extintores de incendio de reconocida calidad y aprobada por la ITO, en ubicación
y cantidad según norma NCh 1433. Of 78.
Serán a base de polvo químico seco de 10 kgs. de carga del tipo A-B-C Universal, debiendo incluir todos los antecedentes
para el óptimo funcionamiento del equipo (soporte, manguera, manómetro, etc.)
6.6 ELECTRICIDAD E ILUMINACION

La ejecución de las instalaciones interiores y exteriores de electricidad e iluminación se harán de acuerdo a lo
establecido en:
 Reglamento de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC)

6.6.1PROYECTO Y EMPALME
El proyecto de instalación eléctrica lo deberá proponer el contratista, este debe cumplir con todas las normas y
reglamentos, el cual deberá ser aprobado por la ITO y el arquitecto encargado de la obra, así como también el
empalme de todo el proyecto.
6.6.2CANALIZACIONES Y CABLEADO
Las canalizaciones y cableado deberán cumplir con la normativa y reglamento SEC, serán las suficientes para distribuir
los interruptores, enchufes y equipos fluorescentes necesarios para el buen funcionamiento de la sede.
6.6.3INTERRUPTORES
Se deberán considerar todos los interruptores necesarios para el buen funcionamiento e iluminación de todos los
recintos de la sede, deberán ser como mínimo 1 interruptor por recinto, la cantidad y ubicación deben ser según
norma y reglamento SEC.
El proyecto será aprobado por la ITO y el arquitecto encargado de la obra.
6.6.4ENCHUFES
Se deberán considerar todos los enchufes necesarios para el buen funcionamiento de todos los recintos de la sede,
deberán ser como mínimo 1 enchufe doble o triple por recinto, la cantidad y ubicación deben ser según norma y
reglamento SEC.
6.6.5EQUIPOS FLUORESCENTES
Se instalarán todos los equipos fluorescentes necesarios por recinto, según normativa y reglamento SEC, que
abarquen la iluminación suficiente por m2.
6.6.6TABLERO Y AUTOMATICOS
Se deberá considerar la instalación de un tablero eléctrico de distribución de la corriente, su ubicación será la indicada
según la normativa y reglamento SEC, así como también los automáticos necesarios para todo el circuito eléctrico y el
buen funcionamiento de este, ya sea general o por recintos.
El proyecto eléctrico lo propone el contratista, este deberá ser aprobado en su totalidad por la ITO y el arquitecto
encargado de la obra, antes de su ejecución.
El que también deberá cumplir con la normativa y reglamento SEC.
Se deben proveer interruptores, enchufes y equipos fluorescentes, según se detalla a
continuación:
Características Generales de las Luminarias.
Equipo Fluorescente Alta Eficiencia (EFAE):

Luminarias de alta eficiencia, con difusor de celosías de aluminio, diseñada para montaje embutido.
Sistema óptico de parábola completa, fabricado en aluminio anodizado especular de alta pureza.
Cuerpo fabricado en acero laminado en frío esmaltado en Epoxi-poliéster de color blanco.
Ballast compensado.
Equipo Fluorescente Hermético (EFH):

Luminaria hermética diseñada para montaje sobrepuesto. Utilizable preferentemente en ambientes húmedos y
expuestos a polvo.
Cuerpo fabricado en poliestireno reforzado.
Difusor transparente de metacrilato, desmontable con sistema de seguro a presión.
Reflector fabricado en plancha de acero estampado, esmaltado en Epoxi-poliester de color blanco, desmontable del
cuerpo con sistema de seguro rotante.
Se deberá considerar los equipos de iluminación y señalética necesaria para cada vía de escape, vale decir, pasillos,
escaleras, puertas, etc. Considerar timbre de llamada (chicharra).
6.7 SEÑALES DÉBILES

Se contempla la canalización en tubería PVC para dotar de telefonía, señal de video, señal de audio y red de
computación, según las indicaciones de plano de señales débiles. La canalización se hará en tubería de 1” mínimo, y
quedará enlauchada para posterior cableado.
6.7.1CANALIZACION TUBERIA PVC

Se deberán considerar todas las canalizaciones necesarias para dotar los servicios de señales débiles a la
construcción, esta canalización se contempla en tubería de PVC de 1” como mínimo y debe quedar enlauchada para
posterior cableado.
6.7.2CABLEADO
Se deberá dejar instalado todos los cables para las pasadas de posterior conexión de telefonía, internet, señal de
video, señal de audio, red de computación, etc.
6.8 GAS PARTICULAR

La ejecución de las instalaciones interiores de gas de las edificaciones se harán de acuerdo a lo establecido en:
 Reglamento de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC)

6.8.1CAÑERIAS Y ACCESORIOS
Se deberán considerar cañerías de cobre embutidas según reglamento del SEC, así como también todos los
accesorios necesarios para su conexión como codos, etc.
6.8.2NICHO GAS
Donde lo indique la planta de arquitectura, se deberá construir un nicho para los bidones de gas, este nicho deberá ser
de hormigón armado, con su respectiva puerta y candado.
6.8.3REGULADOR
Dentro de este nicho para gas, se deberá instalar un regulador de gas, con su respectiva manguera, según reglamento
del SEC.

Cañerías y accesorios
Recepción de pruebas
Prueba de estanqueidad de gases
7. OBRAS ANEXAS
7.1 PLACA CONMEMORATIVA
Se contempla la instalación de una Placa metálica recordatoria o conmemorativa de medidas 40 cm de

alto x 60 cm de ancho.
Esta deberá ser instalada en acceso a sede, al lado de la puerta principal, el lugar exacto de la instalación
será definido por el arquitecto encargado de la obra, así como también la altura de la placa.
Se debe tener en consideración que la Placa podrá ser vista y leída por cualquier persona, por lo que se
debe considerar el concepto de accesibilidad universal.
Placa conmemorativa acero inoxidable 1 mm. espesor de 40 x 60 cm fotograbado pintado, logo gobierno
de chile impreso uv, base madera terciado marino de 43 x 63 cm x 2 cm espesor.
IMAGEN REFERENCIAL DE LA PLACA CONMEMORITIVA
8. ASEO Y ENTREGA DE OBRA

El contratista deberá mantener la obra permanentemente aseada y libre de escombros acumulados para que no
entorpezcan el buen funcionamiento de las faenas. Asimismo, al término de las obras el contratista procederá a limpiar y
despejar exhaustivamente la obra de todo material que no se haya consultado para la etapa de habilitar la infraestructura
construida, para su posterior recepción.
La obra será recibida una vez aprobado por la I.T.O., y habiéndose cumplido con el retiro de instalaciones provisorias,
escombros en general y limpieza.
ARQUITECTO PROPIETARIO
MARICARMEN MOREY BARRIO MUNICIPALIDAD DE COQUIMBO
SECPLAN –MUNICIPALIDAD DE COQUIMBO REPRESENTANTE LEGAL
Coquimbo, Julio de 2017.-

Proyecto Cabres

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SECPLAN I.

Secretaría Comunal de Planificación

“CONSTRUCCION SEDE COMUNITARIA JUNTA DE VECINOS VILLA

La cubierta será en plancha de PV 6 de 0,5 mm de espesor.

2. Las obras se ejecutarán en conformidad con:

1.1. PERMISOS Y APORTES

1.2. CONTRATOS Y GASTOS NOTARIALES

1.5. DESPEJE Y LIMPIEZA DE TERRENO

1.6. OFICINA TECNICA

La oficina técnica contará con los siguientes documentos:

1.7. LETRERO DE OBRA

1.9. SEÑALIZACION Y SEGURIDAD

1.11. CIERRO PROVISORIO

1.12. RECEPCIÓN MUNICIPAL

2.1. NIVELES, TRAZADO Y MOVIMIENTO DE TIERRA.

2.1.1. VERIFICACION DE COTAS Y NIVELES

2.1.4. REBAJE Y RELLENOS.

2.1.5. EXTRACCION DE ESCOMBROS.

2.2.3.2 CADENA SOBRECIMIENTO

2.3. PILARES, VIGAS Y CADENAS

2.3.1. HORMIGON ARMADO

2.3.2. ACERO A 44H 28H

2.4. ALBAÑILERIA GENERALIDADES

2.4.1. ALBAÑILERIA DE 0.14 MTS. DE ESPESOR

2.5. TABIQUERIA INTERIOR

2.5.1. PERFILES METALCÓN.

2.6. BASE DE PAVIMENTO

2.6.1. RELLENO COMPACTADO

2.6.2. CAMA DE RIPIO

Diámetro Porcentaje que

2.6.3. CAMA DE ARENA

Diámetro Porcentaje que

2.6.4. FILM POLIETILENO 0.2 mm

2.7. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE.

2.7.1. COLOCACION TECHUMBRE.

2.7.2. VIGAS TECHUMBRE.

3.1. REVESTIMIENTOS GENERALIDADES

3.1.1. ESTUCOS INTERIORES Y EXTERIORES

3.1.2. CERÁMICO EN MUROS.

3.1.3. REVESTIMIENTOS TUBERIAS.

3.2. CIELOS Y TAPACANES

3.2.1. CIELOS PLANCHA YESO CARTON INTERIORES.

3.2.2. CIELOS DE ALEROS

3.4. CUBREJUNTAS DE PISO.

3.5. PAVIMENTOS Y GRADAS

3.5.2. PAVIMENTO HORMIGON.

3.5.3. GRADAS DE CEMENTO AFINADO.

3.7. PUERTAS, VENTANAS

3.7.2.1. PUERTAS INTERIORES

3.7.2.2. PUERTAS EXTERIORES

3.7.3. VENTANAS Y MARCOS ALUMINIO

3.9. VIDRIOS GENERALIDADES.

3.9.2. VIDRIOS TRASLUCIDOS.

3.10. CERRAJERIA Y QUINCALLERIA

3.10.1. CERRADURAS PUERTAS.

IMAGEN REFERENCIAL MANILLA ACERO INOXIDABLE

3.10.2. CERRADURAS BAÑOS.

IMAGEN REFERENCIAL MANILLA ACERO INOXIDABLE

3.10.6. TOPES DE GOMA.

3.10.9. CELOSIAS VENTILACION PUERTAS.

3.10.10. CAJA PORTA-LLAVES.

3.11. PROTECCIONES METALICAS EN VENTANAS

3.12. PINTURAS Y BARNICES GENERALIDADES