PROFORMA DE CONTRATO

Conste por el presente documento, el contrato de locación de servicios

profesionales que celebran de una parte la ASOCIACION FRENTE DE
ARTESANOS PERUANOS FREAP AREQUIPA debidamente representada por su
Presidente Sr. Eraclides Mamani Paricahua, identificado con DNI Nº 29615361,
secretario de actas Sr. Fernando Teofilo Rodriguez Quispe, identificado con DNI
29402963, Secretario de Economía Sr. Gabriel Martin Sucasaca Hallasi,
identificado con DNI N° 29266208 con Domicilio Legal en La Calle Mercaderes N°
236 – Arequipa, a quien adelante se denominará LA ASOCIACIÓN; y de la otra
parte el(os) Arquitecto (s) ganadores del Concurso de Ideas y representado(s) por
EL ARQUITECTO _____________________________________________________
identificado con DNI Nº __________________________y con domicilio legal en
_______________________________________________, a quien en adelante se
le denominará EL ARQUITECTO; con la participación del Colegio de Arquitectos del
Perú – Consejo Regional de Arequipa; en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA.- LA ASOCIACION es propietaria de un terreno ubicado en la Calle

Mercaderes N° 236 y Piérola N° 103, 107 y 109, Distrito, Provincia y departamento
de Arequipa, en el cual se construirá La Galería Artesanal “La Comercial”. Propuesta
por EL ARQUITECTO en el concurso que se expone en la cláusula siguiente.

SEGUNDA.- Para tal fin LA ASOCIACIÓN ha realizado un convenio Interinstitucional

con el Colegio de Arquitectos del Perú – Regional de Arequipa, encargándole a éste
la realización de un Concurso de Anteproyectos Arquitectónicos, el cual se ha
realizado de acuerdo a las Bases y Programa Arquitectónico confeccionadas para tal
efecto y aprobadas por LA ASOCIACIÓN.

TERCERA.- EL ARQUITECTO ha resultado ganador del concurso en mención de

acuerdo a los resultados dados a conocer por el Jurado calificador nombrado para la
evaluación de los trabajos presentados y dados a conocer el día

CUARTA.- Por el presente contrato, LA ASOCIACIÓN contrata a EL ARQUITECTO

para el desarrollo del Proyecto Arquitectónico de La Galería Artesanal “La
Comercial” en base al anteproyecto ganador del concurso mencionado, pudiendo
recomendar algunos cambios, modificaciones o agregados que estime conveniente
y que mejoren la calidad del proyecto.
QUINTA.- EL ARQUITECTO se compromete a desarrollar el Proyecto Arquitectónico
en su totalidad, debidamente coordinado con los profesionales que desarrollen las
especialidades de estructuras, instalaciones eléctricas, sanitarias y cualquier otro
estudio que se requiera para su aprobación por todas las instancias, de manera que
pueda obtener la Licencia de Construcción para su ejecución inmediata.

SEXTA.- EL ARQUITECTO se obliga a presentar los siguientes documentos:

• Anteproyecto de la propuesta que incluye:
- Plantas, Cortes y Elevaciones a escala 1/100
- Elevaciones Correspondientes a la primera cuadra de la calle
Piérola y Segunda Cuadra de la calle Mercaderes en las que se
incluirá la correspondiente a la Propuesta, en escala 1/200
- Maqueta desmontable por plantas, del anteproyecto final
- Animación en 3D de este Anteproyecto
• Proyecto de Arquitectura
- Plano de ubicación a escala 1/500 y Localización a escala
1/10 000
- Plantas, Cortes y Elevaciones a escala 1/50
- Planos de Detalles Arquitectónicos y Constructivos a escala
conveniente
- Planos de Carpintería de puertas, ventanas y otros a escala
conveniente
- Plano de Instalaciones Electromecánicas a escala conveniente
• Cuadro de Acabados y todos los demás elementos requeridos por la
Asociación que permitan presupuestar la obra
• Metrados, Costos Unitarios y Presupuesto

SETIMA.- Los Estudios y Planos de Estructuras, Instalaciones Eléctricas, Sanitarias,

Electromecánicas, Seguridad y Evacuación y cualquier otro que se requiera para la
realización de la obra serán contratados directamente por LA ASOCIACIÓN dentro
de una terna de especialistas propuestos por EL ARQUITECTO, en fecha similar a la
firma del presente contrato. Los montos máximos establecidos para ello serán los
siguientes:
- Estructuras S/. 12 000
- Instalaciones Electromecánicas S/. 8 000
- Instalaciones Sanitarias S/. 6 000
- Seguridad y Evacuación S/. 1 800
OCTAVA.- Los Plazos establecidos para la ejecución de los trabajos estipulados en
la Sexta Cláusula son los siguientes:
• Entrega del Anteproyecto del Conjunto, incluido maqueta y
animación 3D, a los 20 (veinte) días de la firma del contrato.
• Entrega del Proyecto: Plazo total de 60 días, incluyendo entregas
parciales según cronograma a definirse, así como el cuadro de
acabados y otros elementos requeridos por LA ASOCIACIÓN.

NOVENA.- Los Honorarios Profesionales correspondientes a EL ARQUITECTO

ascienden a la suma de S/. 43 500,00 (Cuarenta y tres Mil Quinientos con 00/100
Nuevos Soles), los que serán pagados por LA ASOCIACIÓN de la siguiente forma:
• S/. 15 225,00 a la firma del presente contrato en la ceremonia de
entrega de premios.
• S/. 9 425,00 a la entrega del anteproyecto definitivo.
• S. 9 425,00 a la entrega de todos los planos y documentos
señalados en la Cláusula Sexta.
• S/. 9 425,00 a la aprobación del proyecto por parte de la
Municipalidad Provincial de Arequipa.

DECIMA.- Los Honorarios Profesionales Correspondientes a los planos de

Estructuras, Instalaciones eléctricas, sanitarias, electromecánicas, Seguridad y
Evacuación serán pagadas por La Asociación en tres armadas correspondientes al
30% la primera, 30% la segunda y 40% la tercera, según el avance del trabajo y
autorizadas por EL ARQUITECTO

Arequipa, … de ……………. del 2009

LA ASOCIACION EL ARQUITECTO