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CONCEPTOS
En la siguiente tabla se muestra las semejanzas y diferencias entre un POT, PBOT y EOT, que en
términos normativos deben ir enmarcados hacia la planificación del territorio, pero su
clasificación y grado de dificultad esta determinado por el numero de habitantes de la población
del municipio de realización.
SEMEJANZAS DIFERENCIAS
1. De acuerdo con el número de habitantes del municipio, la ley 388 DE 1997 ha previsto en el artículo 9 que los POT se denominen y clasifiquen en: Plan de Cada uno se desarrolla de acuerdo con la población de cada
Ordenamiento Territorial (POT), Plan Básico de Ordenamiento Territorial (PBOT) y Esquema de Ordenamiento Territorial (EOT), sin embargo, cuando se municipio, la Ley 388 de 1997 definió el tipo de plan que se
refiera a planes de ordenamiento territorial se entenderá que comprende todos los tipos de planes (POT, PBOT, EOT). debe desarrollar:
2. Se rigen bajo el decreto 1077 de 2015 que complementa lo establecido en la Ley 388 de 1997 y sobre el cual se sustenta el desarrollo técnico del POT. 1. Plan de Ordenamiento Territorial (POT): Municipios con
más de 100.000 habitantes.
3. Controlar la incompatibilidad de los usos del suelo, para que las viviendas no tengan problemas por otros usos que generen malestar social o
contaminación ambiental dentro de las zonas de su ubicación. 2. Plan Básico de Ordenamiento Territorial (PBOT):
Municipios entre 30.000 y 100.000 habitantes.
4. Prever el crecimiento ordenado de las viviendas, tanto en cuanto a la provisión de servicios públicos como a otros usos complementarios.
6. Son instrumentos técnicos y normativos de planeación y gestión de largo plazo; el conjunto de acciones y políticas, administrativas y de planeación física, 4. Si un municipio que debe formular EOT o PBOT presenta
que orientarán el desarrollo del territorio municipal por los próximos años y que regularán la utilización, ocupación y transformación del espacio físico urbano dinámicas mayores, complejas o específicas que requiera
y rural. el desarrollo concreto de ciertos contenidos de un
instrumento de superior jerarquía, lo puede desarrollar de
7. El componente general del plan, el cual estará constituido por los objetivos, estrategias y contenidos estructurales de largo plazo. acuerdo con las necesidades identificadas en su proceso de
planificación territorial.
8. El componente urbano, el cual estará constituido por las políticas, acciones, programas y normas para encauzar y administrar el desarrollo físico urbano.
9. El componente rural, el cual estará constituido por las políticas, acciones, programas y normas para orientar y garantizar la adecuada interacción entre los
asentamientos rurales y la cabecera municipal, así como la conveniente utilización del suelo.
10. Cuando un municipio adopta estos planes y el alcalde orienta sus acciones basado en él, se logra tener: