Contract de comodat

Încheiat astăzi,

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE
1.1. COMSA ANDRA IONELA, domiciliata in Brasov, Str. Nicolae Labis, nr. 32, bl. 4, ap. 5, jud.
Brasov, identificat prin CI seria ZV, numar, 284013, eliberat de SPCLEP Brasov, la data de
30.08.2019 in calitate de comodant pe de o parte,
si
1.2. Societatea DEAL STYLE IMOBILI SRL, societate in curs de constituire, prin asociat unic
IVAN CATALIN GABRIEL, domiciliat in oras Baicoi, str. Dimbului, nr. 11Bis, jud. Prahova,
nascut la data de 28.05.1992, in oras Baicoi, jud. Prahova, identificat prin CI seria PX, nr. 494975,
eliberat de SPCLEP Baicoi, la data de 25.05.2017, avand CNP 1920528296619 in calitate de
comodatar.

De comun acord, au convenit să încheie prezentul contract de comodat, cu respectarea următoarelor

clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Obiectul contractului îl constituie folosinta de catre comodatar, ca sediu social pentru o
societate in curs de constituire, a unei suprafete de 6 mp din imobilul situat în Brasov, str. Nicolae
Labis, nr. 32, bl. 4, sc. A, parter, ap. 5, jud. Brasov, aflat in proprietatea comodantului.
2.2. Comodantul împrumută comodatarului în mod gratuit imobilul care face obiectul prezentului
contract, pe care comodatarul se obliga sa il foloseasca potrivit destinatiei sale.
2.3. Imobilul care face obiectul prezentului contract se află în circuitul civil, nu este sechestrat sau
urmărit şi se afla în proprietatea comodantului.

III. DURATA CONTRACTULUI

3.1. Părţile au convenit să încheie prezentul contract de comodat pe termen de 2 ani, începând cu
data de………… pana in data de ………….
3.2. Predarea apartamentului către comodatar se face inainte de data semnarii prezentului contract.
3.3. Prin acordul părţilor, prezentul contract poate să înceteze şi înainte de termen.

IV. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR

4.1. Comodantul se obligă:
a) sa predea folosinta imobilului la data convenita;
b) să nu-l împiedice pe comodatar să folosească imobilul pe toata durata valabilitatii contractului;
4.2. Obligaţiile comodatarului sunt următoarele:
a) să conserve imobilul şi să se îngrijească de el ca un bun proprietar;
b) să folosească imobilul conform destinaţiei sale determinate de natura sa;
c) să suporte cheltuielile de folosinţă ale imobilului aferente spatiului desfasurarii activitatii ca
S.R.L. (cheltuieli de întreţinere, energie eletrică şi termică, abonamentul telefonic, eventuale
reparaţii), precum si orice alte cheltuieli privind dotarea si utilarea corespunzatoare a spatiului.
d)să predea comodantului imobilului la data implinirii termenului pentru care s-a încheiat contractul
sau la data incetarii lui.

V. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
5.1. Prezentul contract încetează:
a) la împlinirea termenului;
b) dacă una dintre părţi:
– cesionează drepturile şi obligaţiile sale fără acordul celeilalte părţi;
– îşi încalcă vreuna dintre obligaţiile sale, după ce a fost avertizată printr-o notificare scrisă de către
cealaltă parte că o nouă nerespectare a acestora va duce la rezilierea lui;
c) la solicitarea expresă a oricărei părţi într-un termen de 15 zile de la data comunicării notificării;
d) alte cauze prevăzute de lege.
5.2. Rezilierea prezentului contract nu va avea nici un efect asupra obligaţiilor deja scadente între
părţi.

VI. FORŢA MAJORĂ

6.1. Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau /şi de exe-
cutarea în mod necorespunzător – total sau parţial – a oricărei obligaţii care îi revine în baza
prezentului contract, dacă neexecutarea sau/şi executarea obligaţiei respective a fost cauzată de
forţa majoră, aşa cum este definită de lege.

VII. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRŢI

7.1. În accepţiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte
este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa prevăzută în partea introductivă a prezentului
contract.
7.2. Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părţi dacă nu sunt confirmate
prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente.

VIII. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR

8.1. Părţile au convenit ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate
din interpretarea, executarea şi încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de ele. În cazul în
care rezolvarea eventualelor litigii nu este posibilă pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor
judecătoreşti competente din Cluj-Napoca.

IX. CLAUZE FINALE

9.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părţile con-
tractante. La data la care societatea va fi legal constituita se va incheia un act aditional in care se va
specifica denumirea comodatarului, precum si datele de identificare ale acestuia.
9.2. Prezentul contract reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre
acestea, anterioară încheierii lui.
9.3. Prezentul contract s-a încheiat in data de in 2 exemplare originale, cate unul pentru
fiecare parte contractanta.

COMODANT, COMODATAR
COMSA ANDRA IONELA Societatea DEAL STYLE IMOBILI SRL S.R.L
societate in curs de infiintare
prin administrator si asociat unic
IVAN CATALIN GABRIEL