PROPRIETATEA PERIODICA

 se caracterizeaza prin aceea ca mai multe persoane exercita succesiv si repetitiv atributul
folosintei specific dreptului de proprietate asupra unui bun mobil sau imobil in intervale de timp
determinate, egale sau inegale.
 Proprietatea periodica poate fi privita ca un caz aparte de coproprietate fortata , care prezinta
particularitatea ca folosinta este impartita intre titular in intervale de timp determinate si
repetitive.
 Conform art. 690 alin. (3) din NCC la incetarea intervalului, coproprietarul este dator sa
predea bunul coproprietarului indreptatil sa-l foloseasca in urmatorul interval.
 Prorietatea periodica se naste in temeiul unui act juridic. Daca ea are ca obiect un bun imobil
dispozitiile in materie de carte funciara se aplica in mod corespunzator. Ca si in cazul
coproprietatii obisnuite se poate incheia un contract de administrare a coproprietatii.
 Art. 690 prevede faptul ca fiecare coproprietar este obligat sa faca toate actele de conservare
in asa fel incat sa nu impiedice ori sa ingreuneze exercitarea drepturilor celorlalti coproprietari .
 Pentru reparatiile mari, coproprietarul care avanseaza cheltuielile necesare are dreptul la
despagubiri in raport cu valoarea drepturilor celorlalti coproprietari .
 Actele prin care se consuma in tot sau in parte substanta bunului pot fi facute numai cu
acordul celorlalti coproprietari. Orice coproprietar poate incheia in privinta intervalului de timp de
ii revine acte juridice precum inchirierea, vanzarea, ipotecarea si alte asemenea acte .
 Coproprietarul care tulbura in mod grav exercitarea proprietatii periodice va putea fi exclus
prin hotarare judecatoreasca la cererea coproprietarului vatamat, insa excluderea poate fi
dispusa numai daca unul dintre ceilalti coproprietari sau un tert cumpara cota parte a celului ce
urmeaza a fi exclus.

PROPRIETATEA REZOLUBILA

 Are ca pricipal izvor un act juridic translativ de proprietate afectat de o conditie rezolutorie si
dureaza de la data incheierii acestui act pana la momemntul indeplinirii conditiiei sau pana la
momentul la care devine sigura nerealizarea conditiei .
 Neindeplinirea conditiei rezolutorii consolideaza retroactiv dreptul de proprietare al
dobanditorului insa indeplinirea conditiei rezolutorii desfiinteaza dreptul de proprrietate al
dobanditorului.
 Asadar proprietatea rezolubila presupune existenta a 2 proprietari:
- Un proprietar sub conditie rezolutorie (dobanditorul bunului);
- Un proprietar sub conditie suspensive (transmitatorul bunului);
 Pana la momentul indeplinirii conditiei proprietarul sub condite rezolutorie se comporta ca un
proprietar pur si simplu, calitate in care exercita singur toate atributelele de proprietate.

1
 Neindeplinirea sau indeplinirea conditiei are drept efect transformarea proprietatii rezolubile
in proprietare pura si simpla avand ca unic titular pe dobanditor sau dupa caz pe transmitator.