Trabajo Edificacion

INSTITUTO PROFESIONAL DUOC UC
ESCUELA DE CONSTRUCCIÓN
Ingeniería en construcción
Sede San Bernardo
PERMISOS DE EDIFICACION
NATALY ARACELLY LORCA QUIÑONES
20.975.305-7
MAURICIO ISRAEL OYARZUN ARELLANO
18.367.628-8
PROF. ROLANDO GABRIEL ROJAS JORQUERA
04/2020
SANTIAGO, CHILE
Escuela de Construcción
San Bernardo
INDICE DE CONTENIDOS
1. INTRODUCCION.
2. ANTECEDENTES GENERALES.
3. OBJETIVOS.
3.1. OBJETIVO GENERAL.
3.2. OBJETIVO ESPECIFICO.
4. Planificación.
5. Ejecución y control de la actividad.
6. Evaluación y resultado final.
7. ANEXOS.
7.1. IMÁGENES REFERENCIALES.
7.2. CERTIFICADOS.
7.3. NORMAS & DATOS EXTRAS.
8. REFLEXION POR ESTUDIANTE.
9. CONCLUSION.
10. BIBLIOGRAFIA Y WEBGRAFIA.
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INTRODUCCION
Este informe describe detalladamente y nos muestra cuales son los documentos,
certificados, y permisos necesarios para poder edificar en Chile, en el año 2020.
Si bien, en todo el país se utilizan los mismos documentos, existen comunas en las
cuales pueden variar uno o más documentos; esto se da porque Chile al no tener un
clima y una geografía única en toda su extensión territorial, no se puede, ni se debe
construir de la misma forma en la que lo haríamos en la región de Antofagasta, a
como lo haríamos en la región de magallanes.
Es por esta razón, que en este informe se darán a conocer todos estos documentos,
pero los solicitados en la región metropolitana, ya que esta cuenta con un clima al cual
se le podría denominar mediterráneo-continentalizado. Un clima templado, pero algo
más frio que el mediterráneo. Esto proporciona uno de los mejores lugares para
construir, ya que, en el sur de este país, los vientos son muy fuertes imposibilitando
una construcción en altura, mientras que en el norte la intensidad de la irradiación del
sol es la mayor en todo el mundo, lo que esto conlleva a que los materiales se
deterioren con mayor rapidez.
Aunque no es la razón más importante, también debe estar presente, es el factor

económico, el ser Chile un país tan centralizado, la mayoría de materiales y
equipamiento necesario para la gran mayoría de las construcciones serán más
asequibles en este lugar; pero como se ha mencionado más arriba esta no es la razón
más importante, pero si será crucial si el presupuesto es limitado.
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ANTECEDENTES GENERALES
DIAGNOSTICO
 Tipo de trabajo: Obra de edificación menor.
 Tipo de obra: Construcción de una vivienda de 2 pisos.
 Mandante: Juanito Perez.
 Ubicación: Camino la Fuente #1338.
 Avenida mas cercana: Camino las Flores.
 Arquitecto: Jim Raynor.
 Ingeniero calculista: Tychus Findley.
 Ingeniería en construcción: Nataly Lorca.
 ITO: Mauricio Oyarzún.
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OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL:
1. El objetivo general de este informe será el de entregar y poner a disposición del

lector todos los materiales necesarios para una edificación, y que esta pueda
entender como es el proceso complementario a la construcción.
OBJETIVOS ESPECIFICOS:
1. Para lograr el desarrollo a cabalidad del informe y que el lector pueda entender y
luego poner en práctica todo lo leído en este documento; es que se hará con
especial énfasis en los certificados, solicitudes, planos, etc. Como deben ser
completados, que datos se deberán ingresar, para una posterior entrega y que de
esta forma cualquier proyecto futuro, se pueda realizar con la menor cantidad de
contratiempos.
2. Es por esto que cada documento presentado, será escrito con una letra de un
color diferente y se pueda entender cuáles son los datos que piden, ya sea la
DOM, el MINVU, el mandante, o cualquier otra autoridad encargada de velar por
el buen funcionamiento de toda edificación.
3. También está el hecho de saber en qué momento se debe entregar cada

documento, y a que institución corresponda.
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PLANIFICACION
Generalidades:
En esta planificación podremos como objetivos una visión de las diversas funciones que
conforma la faena, en donde tendremos el control de coordinar y de la condiciones que se
deben tener presente en el equipo.
En esta actividad realizaremos lograr ser lo mas eficiente y económica utilización en los
equipos , proceso en el que se establecerá a definir un plan de trabajo , al cual será
controlado a lo largo que valla durando la faena para ir logrando si se esta cumpliendo o si
se debe a una revisión de modificaciones con el fin de que se pueda cumplir con la faena
fijada.
Para esto estableceremos un plan de avances que ira realizando para poder ir haciendo
comparaciones con el proceso ya planeado; en donde también permitirá controlar lo
empleado en mano de obra, equipos y materiales con relación a lo planeado.
El plan permitirá controlaŕ:
1. Conocer que actividades no se están realizando dentro de lo planeado.
2. Tomar decisiones en el momento de planificaciones.
3. Demostrar organización y avances del trabajo.
4. Respetar el medio de comunicación.
El plan de trabajo será un conjunto de programas detallados que determina el orden, los
métodos de construcción y la organización que se dispondrá para la ejecución de las
obras.
Se puede decir que el plan de trabajo consiste en planear para cada etapa de la faena,
cuándo, con qué, y como se ejecutará.
El objetivo del plan de trabajo será evitar que durante la construcción deba improvisarse
sobre cual parte de la obra debe iniciarse en ese momento, con que equipo o
herramientas se va a ejecutar, que operarios se destinaran a esa faena, quien será su jefe
y cuales sus atribuciones.
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Establecer las fechas en que los operarios, materiales y equipos deben llegar a la obra
para una mayor organización.
Fijaremos normas en donde iremos controlando avances, rendimientos, costos, entre

otro. Estas normas nos permiten si la obra esta progresando de acuerdo al plan elaborado
o no, para ir haciendo cambios o mejoras necesarias al equipo de trabajo para recuperar
los tiempos perdidos.
Se plantaren métodos de trabajos y equipos a emplear y se fijara la ubicación de los

talleres, oficinas bodegas, plantas de fuerza, comedores, entre otras.
principales puntos que deben considerarse en el plan de trabajo, planos y programas que
intervienen en la construcción de una obra.
Si se estudia el plano de planta general de un proyecto se verá, conveniencia de dividir la

obra en secciones, para los efectos de la construcción.
Ubicarlos tiempo de trabajo de las diferentes secciones tendremos que coordinar trabajos
similares con el fin de evitar la duplicación de equipos y mantener lo más constante
posible el número de operarios.
Selección del Equipo.
la selección del equipo mas adecuada para la faena deberá ser un motivo de cuidado
estudio económico comparativo entre los distintos equipos con los que se puede realizar.
Al adquirir un equipo deberemos justificar por un estudio que demuestre que la suma de
los costos de operación, mantención, reparación y depreciación del equipo elegido es
menor que otros equipos o los costos que se obtendrán por métodos manuales, siempre
que ellos permitan realizar la obra en los plazos fijados.
El equipo debe ser adecuado al trabajo asignado, especialmente en obras de movimiento

de tierras.
Instalación de Faenas y Obras Anexas.
A su ves fijadas las instalaciones anexas necesarias para su funcionamiento como:

caminos de circulación, planta de fuerza, de concreto, talleres, entre otras.
Entre las obras anexas se consideraran:
1. Caminos de accesos a la obra y caminos interiores de la faena.
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2. Talleres, maestranza y garajes.
3. Líneas de trasmisión de energía eléctricas, cañerías de abastecimiento de agua y

de aire comprimido.
4. Almacenamiento de materiales.
5. Oficinas y bodegas.
Plano de Distribución.
Un plano de planta general del proyecto de la obra es el que indica la disposición dada a
todos los elementos que intervienen en la construcción, como ser, caminos, planta de
concreto, acopios de agregados, zonas de empréstitos, áreas para desmontes, planta de
fuerza, oficinas, bodegas, ente otras.
Este plano general de distribución de las faenas se completará con todos los planos de
detalle que se estime necesario para la construcción y montaje de los edificios.
Programa de Trabajo.
Listos los trabajos a ejecutar, faltaría ubicarlos en el tiempo. La representación gráfica es

la mas adecuada y se hace de tal forma en que se lleva en las ordenadas las distintas
secciones de la obra con sus detalles más importantes y en las abscisas al tiempo.
En el grafico se puede dividir el tiempo en meses si es necesario para nuestra obra y tener
así un control mas exacto.
Programas de Equipos, Personal y Financiero.
En seguida se determinaran los costos unitarios para cada una de las soluciones o
programas de trabajo.
inversiones en equipo y los plazos de ejecución.
Los cálculos de costos unitarios para los distintos anteproyectos mencionados

anteriormente no se hacen con todo detalle sino con vista a obtener resultados
comparables entre si, ya que se trata solo de determinar, en forma rápida, cual es el
método de trabajo mas económico.
Ya definidos definitivamente el sistema de trabajo se repetirán los caculos con todos los
detalles, determinando además los materiales, operarios y equipos que se usaran en la
operación de esta obra y se confeccionara el plano de ubicación de la instalación,
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programas de avances y además programas de detalles que completan el programa de

trabajo y determina como deberá ser efectuada cada operación en la faena.
Los tipos de programas:
a) Programa del Equipo.
Este programa indica el tiempo de uso que tendrá el equipo, lo que justifica su adquisición
o no.
b) Programa de trabajadores.
Conocer el número de trabajadores que habrá ́ en la faena. Un cuadro indicara, por

especialidad el número que se necesitará mensualmente, así ́ como del costo por
especialidad.
En cuanto a los despidos, hay layes que fijan el monto por termino de contrato, el cual lo
debe cancelar la empresa.
c) Programa Financiero.
Contar con los fondos necesarios para hacer en las fechas previstas las adquisiciones del
equipo, las instalaciones anexas, pago de sueldos, adquisición de materiales, equipo,
entre otras.
La diferencia entre las sumas invertidas en las obras y las recibidas del propietario por
cancelación de los estados de pago.
Estos valores se llevaran a un grafico donde nos dará el monto del capital de trabajo que
se necesite cada mes.
Controles Principales.
a) Control de avance.
Para esto se estableció un sistema de control que mantenga informado al ingeniero jefe,
periódicamente, del avance efectuado en cada una de las faenas con el fin de que
cualquier atraso o deficiencia en alguna de ellas pueda ser corregido a tiempo, ya sea
aumentando el numero de trabajadores, cambiando el equipo o corrigiendo en esa parte
el programa de trabajo.
b) Control de rendimiento.
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Cada equipo deberá tener una hoja de vida para llevar el control de costos y diariamente
se llevará en un grafico la producción obtenida y los totales por mes.
Los gastos que estos controles originaran son siempre una fracción del valor de las
economías que se obtienen en la operación de equipo.
c) Control de Costos.
La industria tiene, en lo referente a la determinación de los costos, una diferencia

fundamental con respecto a la industria manufacturera. Consiste en que la primera debe
calcular sus costos y fijar su precio de venta antes de la ejecución de la obra, basado en
supuestos no siempre bien conocidos.
Después de experimentar un proceso de elaboración que, generalmente, es repetitivo y

puede , en cualquier momento, en que se haya producido una variación de los costos,
aumentar sus precios de venta hasta que ellos remunerativos.
La contabilidad permitirá ́ determinar, en cada momento de la obra, que ítems del

presupuesto han sido mal calculados, es decir, sus costos reales son superiores a los
previstos y de su análisis deducir las correcciones o modificaciones que hay que introducir
en los métodos de trabajo, en los equipos, supervisión, sistemas de pago, etc.
La extensión dada a la contabilidad de costos quedará fijada al establecerse el sistema de

cuentas, al enumerar los ítems del presupuesto con sus divisiones y subdivisiones que se
establecen como cuentas para controlar cada uno de ellos, así ́ como las cuentas que se
abran o establezcan para controlar los costos de operación de los equipos.
Se estimara conveniente crear nuevas divisiones o subdivisiones de los ítems establecidos

así como eliminar o refundir algunos por no dar información de mayor interés.
El atraso en su entrega puede significar un atraso igual en la toma de decisiones con

perjuicio para la faena.
Organización de la Faena.
La organización del personal de la faena en forma de un organigrama en el cual se

establecen las funciones de dicho personal y sus dependencias. Se complementa con un
manual de funciones en que se detallan sus obligaciones y atribuciones.
El organigrama es una representación grafica de las partes que componen una

organización.
Las líneas de comunicación son tanto horizontales como verticales y funcionan en ambas
direcciones. Generalmente se establecen entre los supervisores líneas de comunicación
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informales, que no se indican en el organigrama y que a veces son más eficientes que las
formales.
El organigrama de la faena deberá ́ ser conocido por todo el personal.
EJECUCION Y CONTROL DE LA ACTIVIDAD

a.- Memoria.

1.Memoria general.
En relación a los documentos contenidos en el proyecto básico y que no se incluyan en el

proyecto de ejecución, deberán ser firmado por el arquitecto.
En ella se describen los trabajos a realizar, la justificación y descripción de las

modificaciones del básico ,calculo justificativo del cumplimiento de las normas básicas de
edificación como la C.P.I., la N.B.E.−C.A., N.B.E.−C.T., etc.
2.Memoria de cimentación.
-. Descripción, características:
· Losa de cimentación.
· Zapatas corridas.
· Zapatas aisladas.
· Pilotes.
· Muros de contención o de sótano.

 Cálculo con las distintas hipótesis de carga.
 Descripción y justificación de la cimentación elegida.

3.Memoria de estructura.
 Acciones en la edificación consideradas por ejemplo peso propio, cargas

permanentes, viento, calor, sismos.
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 Descripción y justificación del tipo de estructura elegida: hormigón, metálica,

cerchas.
 Características de los materiales empleados y los coeficientes de seguridad

empleados.
 Especificación de los calculo utilizados.

4. Memoria de oficios.
Descripción de los sistemas constructivos adoptados, materiales, calidades, etc.

5.Memoria de instalaciones.
1. Descripción de los sistemas empleados, materiales elegidos en cada una de las

diferentes instalaciones:
 Abastecimiento de agua.
 Electricidad.
 Saneamiento.
 Descripción y situación de las diferentes acometidas.
2. Dimensionamiento elemental de cada uno de los elementos que componen las

instalaciones:
 Conductos.
 Llaves.
 Contadores.

3. A demás debe ir acompañado de otros datos como:
 Instalación eléctrica.
Hay que especificar el grado de electrificación, baja 3KW, media 5KW, alta 8KW, nº
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de circuitos, potencia total, intensidad en las zonas de corriente, secciones de los

hilos conductores, etc.
 Red de agua:
Caudal requerido, diámetro de conducciones, etc.
 Aire acondicionado.
Demanda de calorías o frigorías por local o vivienda, secciones de tubos,
 Descripción, justificación y dimensionamiento de instalaciones especiales o

telecomunicaciones, ventilación, ascensores, televisión, telefonía y red de datos.
Plano de replanteo.
Este plano entregara la acotación de las distancias entre ejes de pilares y muros sobre la
parcela, la profundidad de las zapatas, losas, pilares, etc., para poder comenzar hacer la
edificación.
Se utilizará la escala 1:50 ó 1:100.

Plano de cimentación
Acotado a ejes, con designación que diferencie a cada uno de sus elementos.
Contiene las dimensiones de los elementos de cimentación como zapatas, losas,
encepados, y marcando en un cuadro anexo la armadura de cada elemento, igualmente
se hace con elementos secundarios como vigas, encadenados.

Plano de Saneamiento.
Con dimensionado de arquetas, pozos de registros, conducciones horizontales y

pendientes de las tuberías.
Es importante realizar los planos de saneamiento y cimentación al mismo tiempo para
evitar que haya problemas entre la red de saneamiento y la cimentación.
Planos de Forjados
Este plano nos indicara cada planta indicando las secciones de las vigas, molduras,
señalando los forjados y poniendo la cota de los niveles de los diferente forjados.
Planos de las diferentes plantas indicado secciones de las vigas, molduras, señalando los
nervios del forjado y poniendo la cota de los niveles de los diferentes forjados.
También se acotan todos los elementos estructurales como vigas, pilares, losas, muros,
huecos de patios, de ascensores, etc. y se marcan a demás los pasos de instalaciones de
ventilación o saneamiento. Se acompaña este plano con un cuadro de pilares y con otro
donde se especifiquen armaduras o perfiles metálicos utilizados, a demás acompaña a
este y al resto de los planos de estructuras, el cuadro de características de los materiales
utilizados, y coeficientes de seguridad.
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Se utilizará la escala 1:50 ó 1:100

Cuadro de Generales.
Indicado las dimensiones y armadura de los pilares en cada planta.

Detalles de Estructura
son detalles de los elementos necesarios para poder ejecutar la estructura en donde se
nos mostrara mas detallado y pasos de la estructura.
Plano de detalles.
En ellos se dimensionan y se hacen los despieces de todos los elementos de unión o de los
diferentes encuentros que pueda haber en la estructura.

Planos de Instalación de Electricidad

Este plano indicara cada una de la plantas la representación esquemáticas de la líneas y
dimensiones de los conductos en donde se tendrá que dibujar la normativa, detalles,
cableado, iluminaria, enchufes, las líneas repartidoras, nuestro tablero general, las tomas
a tierra, derivaciones , en donde le plano deberá un cuadro de carga de iluminaria, un
cuadro de carga de enchufes y un cuadro de fuerza.


Planos de la Instalación de Aire Acondicionado
Cada plano de las plantas diferentes con representación gráfica del esquema elegido y
colocando los elementos como la máquina condensadora, máquina evaporadora,
conductos, rejillas de impulsión o recuperación; a demás se dimensionan los tubos según
las frigorías que demande la edificación.

Planos de Instalación de Ventilación
Planos de cada una de las plantas diferentes donde se indicará las rejillas de admisión de
aire exterior, extractores, conductos verticales de ventilación, rejillas de extracción,
conductos colgados de ventilación y indicar el sentido de circulación de aire interior tanto
normal como forzado.

Planos de instalación de antenas
Se indicará todos los elementos que lo componen como: cajas receptoras de señales vía
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satélite, por cable, por hondas; también se sitúan los elementos conductores, los registros
y las tomas.

Planos de instalación de gas.
Se indicará las acometidas, el cuadro de regulación, cuadro de contadores, puntos de
consumo, chimeneas de ventilación, etc.

Plano de cerrajería.
En el se dibujan y dimensionan las barandillas, las rejas, los pasamanos, etc. Suelen ir
dentro del plano de carpintería metálica o de madera según el tipo de material.

Plano de detalles de cerrajería.
A escala conveniente según el detalle 1:5, 1:3, 1:2. En ellos se especifican materiales y
dimensiones de elementos pequeños como cercos, precercos, tapa juntas.

6. Pliegos de condiciones particulares.
Condiciones técnicas.
Se reflejan cuales son los procedimientos a seguir ante una modificación, un imprevisto,
una indefinición, etc.
Normalmente se comunica al equipo redactor y este tomara la decisión de cómo
resolverlo; no teniendo capacidad para ello el contratista ni el promotor.
Condiciones legales.
Marcan cuales son las obligaciones y los derechos del arquitecto, del contratista, del
promotor y del propietario; y así mismo señalar cual sería el procedimiento a seguir en
caso de conflicto entre las partes.
Condiciones económicas.
Aquí se recogen de que forma se resuelven conflictos económicos, como un mayor
presupuesto del estipulado inicialmente, un retraso en la obra, una modificación
sustancial del proyecto, etc.
7. Mediciones.
Capítulos:
1. Saneamiento.
2. Demolición.
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3. Cimentación y estructuras.
4. Albañilería.
5. Instalación de fontanería.
6. Instalación de electricidad.
7. Instalación de telefonía.
8. Revestimientos.
9. Pinturas.
10. Carpintería metálica.
11. Carpintería madera.
8. Presupuesto.
El presupuesto de la obra se obtiene de aplicar los precios unitarios de mercado a la

medición realizada.
EVALUACION Y RESULTADO FINAL
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ANEXOS
IMÁGENES REFERENCIALES.
Ubicación: Camino la Fuente.
https://www.google.com/maps/@-33.3912616,-70.5210116,3a,75y,74.85h,87.1t/data=!3m9!1e1!
3m7!1sJNjAHxeGFV13NcS8jTY8rw!2e0!7i13312!8i6656!9m2!1b1!2i50
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Proceso constructivo de la vivienda:
Foto Proceso
En esta imagen se pueden apreciar, los
primeros vestigios de la estructura central
de la edificación del primer piso; ya están
construidos los cimientos.
Al igual que en la imagen anterior, se

puede apreciar el constante avance de la
edificación, si bien el clima es un
detonante de un posible atraso, puesto
que existen procesos, que no se pueden
desarrollar por seguridad.
Esta fotografía nos muestra un claro

avance, claramente la estructura central
del primer piso ya esta tomando forma, y
no son solamente fierros.
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Foto Proceso
En esta foto se puede distinguir un avance
significativo respecto a la imagen anterior,
ya que la estructura principal del primer
piso esta completamente terminada, y
existen algunos avances en la estructura
de el segundo piso.
En esta parte de la edificación, vemos

como el primer piso se encuentra en un
proceso de ¨cierre¨, para posteriormente
agregar la fachada.
En esta fotografía, vemos como es el suelo

del segundo piso, o mas bien que es lo que
lleva ¨debajo¨, aquello que no vemos a
simple vista, pero tiene toda una
funcionalidad, como, por ejemplo malla
electrosoldada, cañerías de gas, agua,
calefacción, etc.
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Foto Proceso
Aquí se ve como es el interior de la
vivienda, con el primer piso ya en un
estado de finalización.
Es en este punto, donde se puede apreciar

la estructura principal, la techumbre
completamente terminadas, y también se
ve parte del primer piso terminada.
Finalmente la construcción de la vivienda

va llegando a su etapa final, y ya se puede
percibir como será esta, cuando todos los
procesos , hayan terminado.
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LISTA DE PLANOS
Plano Nombre
Plano topográfico
Plano de cimientos y sobrecimientos
Plano de estructuras
Plano Nombre
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Plano de instalaciones eléctricas
Plano de instalaciones sanitarias
Plano de instalaciones sanitarias
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Plano Nombre
Plano de instalación de gas
Plano escantillón
Plano de corte
Plano de arquitectura
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Plano Nombre
Plano de techumbres
Plano de ubicación
Plano de emplazamiento
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CERTIFICADOS
Si bien todos los certificados y documentos necesarios para la realización del proyecto de
edificación se encuentran anexados, en el archivo .RAR; estos son los nombres de estos
certificados:
1. Solicitud de certificado de informaciones previas.
2. Certificado de informaciones previas.
3. Certificado de desratización.
4. Autorización de obras preliminares y/o demolición.
5. Solicitud de aprobación de anteproyecto de edificación.
6. Resolución de aprobación de anteproyecto de edificación.
7. Solicitud de permiso de edificación.
8. Permiso de edificación.
9. Solicitud de recepción definitiva de obras de edificación.
10. Certificado de recepción definitiva de obras de edificación.
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NORMAS & DATOS EXTRAS

Normas utilizadas:
NCH Descripción
NCh 432.Of1971 Cálculo de la acción del viento sobre las construcciones.
NCh 428.Of1957 Ejecución de construcciones de acero.
NCh1928.Of1993 Albañilería armada - Requisitos para el diseño y cálculo.

Mod 2003
NCh2123.Of1997 Albañilería confinada - Requisitos de diseño y cálculo.
Mod 2003
NCh352.Of1961 Condiciones acústicas que deben cumplir los edificios.

NCh352/1.Of2000 Aislación acústica - Parte 1: Construcciones de uso habitacional -
Requisitos mínimos y ensayos.
NCh1619.Of1979 Acústica - Evaluación del ruido en relación con la reacción de la
comunidad.
NCh347.Of1999 Construcción – Disposiciones de seguridad en demolición.

NCh348.Of1999 Cierros provisionales - Requisitos generales de seguridad.
NCh349.Of1999 Construcción – Disposiciones de seguridad en excavación.
NCh1411/1.Of1978 Prevención de riesgos - Parte 1: Letreros de seguridad.

NCh1411/2.Of1978 Prevención de riesgos - Parte 2: Señales de seguridad.
NCh203.Of1977 Acero para uso estructural – Requisitos.
NCh163.Of1979 Áridos para morteros y hormigones – Requisitos.
NCh173.Of1973 Madera - Terminología general.

NCh174.Of1985 Maderas - Unidades empleadas, dimensiones nominales,
tolerancias y especificaciones.
NCh163.Of1979 Áridos para morteros y hormigones – Requisitos.

NCh164.EOf1976 Áridos para morteros y hormigones - Extracción y preparación de
muestras.
NCh165.Of1977 Áridos para morteros y hormigones - Tamizado y determinación
de la granulometría.
NCh331.Of1997 Pinturas y productos afines – Terminología.
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Norma Descripción
NCh1070.Of1984 Aislación térmica - Poliestireno expandido – Requisitos.
NCh1148.Of1976 Láminas y películas de polietileno.
NCh1635.Of1994 Tubos de poli(cloruro de vinilo) (PVC), rígido para instalaciones
sanitarias de alcantarillado domiciliario – Requisitos.
NCh1779.Of1992 Uniones y accesorios para tubos de PVC rígido para instalaciones
sanitarias de alcantarillado domiciliario – Requisitos.
NCh447.Of2000 Carpintería - Modulación de ventanas y puertas.

NCh523.Of2001 Carpintería de aluminio - Puertas y ventanas – Requisitos.
NCh888.Of2000 Arquitectura y construcción - Ventanas – Requisitos.
NCh2800.Of2003 Impermeabilización de techumbres - Imprimación de asfalto

usado en cubiertas, impermeabilizantes al agua y a la humedad –
Requisitos.
NCh2801.Of2003 Impermeabilización de techumbres - Materiales bituminosos,
impermeabilizantes y de cubiertas.
NCh148.Of1968 Cemento - Terminología, clasificación y especificaciones

generales.
NCh151.Of1969 Cemento - Método de determinación de la consistencia normal.
NCh158.Of1967 Cementos - Ensayo de flexión y compresión de morteros de
cemento.
NCh162.Of1977 Cemento - Extracción de muestras.
NCh168.Of2001 Construcción - Ladrillos cerámicos - Verificación dimensional y

geométrica.
NCh283.Of1968 Presiones para diseño y cálculo de circuitos destinados a la

conducción de fluidos.
NCh398.Of1980 Tubos de polietileno (PE) para agua potable - Requisitos
NCh691.Of1998 Agua potable - Conducción, regulación y distribución.
NCh711.Of1971 Arquitectura y construcción - Designación gráfica de elementos
para instalaciones sanitarias.
NCh731.Of1998 Agua - Llaves o válvulas de uso domiciliario – Especificaciones.
NCh184/1.Of2001 Conductos prefabricados de hormigón para alcantarillado - Parte

1: Tubos circulares de hormigón simple, tubos de base plana de
hormigón simple y tubos de base plana de hormigón - Requisitos
generales.
2: Tubos de hormigón armado de sección circular - Requisitos
generales.
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Norma Descripción
3: Conductos de hormigón armado de sección rectangular -
Requisitos generales.
NCh283.Of1968 Presiones para diseño y cálculo de circuitos destinados a la
conducción de fluidos.
NCh1623.n2001 Cámaras de inspección prefabricadas de hormigón para redes de
alcantarillado – Requisitos.
NCh861.Of2001 Combustibles gaseosos - Artefactos a gas - Definiciones y clasificación.

NCh2001.Of1985 Acondicionadores de aire - Requisitos de seguridad del equipo eléctrico.
NCh2009/8.Of1986 Artefactos eléctricos de uso doméstico y similares - Requisitos
particulares de seguridad - Parte 8: Calefactores de ambiente.
NCh2010.Of1986 Ventiladores eléctricos y sus reguladores de velocidad para usos
domésticos y similares – Requisitos particulares de seguridad.
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DATOS EXTRAS
 CIP o Certificado de Informaciones Previas, según la ley debe ser una sola y esta
normado bajo una unidad que no se ocupa, frecuentemente es muy bajo su costo.
No obstante, ningún municipio se atiene a la ley ya que no existen demandas
formales por este tema, por el bajo interés que esto demanda y cada municipio
cobra lo que estima conveniente ya que agregan información que complementa a
este certificado como línea y número por ejemplo y a estos le asignan un valor
arbitrario es así como en Lo Prado ese CIP tiene un valor aproximadamente de
$2.500 y el mismo CIP pero con más información en Santiago centro cuesta casi
$10.000. El CIP es obligación en su trámite y hoy que estamos bajo emergencia
sanitaria es difícil tramitar ya que los municipios han restringido la atención de
público y pago por caja y este trámite necesita las escrituras de la propiedad en
consulta y pago por caja.
 El valor por el certificado de desratización predemolicion tiene un valor de $28.800, este

también tiene una duración de 30 días, y se debe presentar en la seremi de la comuna,
donde se realizará la edificación.
 Si se construye sin permisos municipales se arriesga multas importantes y sanciones

económicas por parte de la
municipalidad, servicio de
impuestos internos, y el juzgado de
policía local. El peor escenario
posible, seria que el director del
departamento de obras
municipales, nos obligue a
demoler toda la edificación, lo
cual seria aun mas caro de lo que se
presupuestaba en un principio.
https://www.arqydom.cl/costos-de-las-construcciones-irregulares/
29
San Bernardo
REFLEXION POR ESTUDIANTE
NATALY LORCA: Como reflexión este trabajo ha sido extenso en la forma que no
se tenia la información explicita para realizar con mas profundidad el informe,
pero con ayuda de buscar bastante te da a tener un mayor enfoque a investigar,
informase de tu propia cuenta cada tema que se habla del informe sin saber si
realmente será así o no pero al seguir investigando te vas guiando y te das cuanta
que si vas bien informado. Esto ayuda bastante a hacer mas independiente en las
informaciones, esto ayuda a crear una nueva visión de cada tema ya que cada uno
tiene distintos enfoques o una puede ser mas resumida y la otra mas profunda en
la información a entregar.
MAURICIO OYARZUN: Si bien el construir una casa es un proceso largo, con altos y
bajos; esto no le quite lo hermoso que conlleva, ya que si lo vemos por lado
sentimental, es como tener un hijo, debe tener cimientos fuertes, de lo contrario
toda la estructura sobre el caerá ante el más mínimo temblor.
Por un lado conozco el como se construye desde cero, hasta que son entregadas
las llaves (forma simbólica de terminar una edificación), existe todo un proceso
que va de la mano, conocía un poco de aquel mundo, pero no era algo de lo que
estaba bien informado, de alguna forma realizar este informe, me ayudo a
entender el porque es tan importante realizar las cosas como están establecidas,
ya que para ningún profesional que se precie como tal; va a querer comenzar
desde cero, por no seguir las indicaciones.
30
San Bernardo
CONCLUSION
 En cuanto a lo abordado con anterioridad, queda claro que la importancia de realizar todo
de acuerdo lo establecido en la OGUC Y LA LGUC, ya que en caso contrario nos
arriesgamos a multas, penas, etc. Si bien esta sería una de las consecuencias de no seguir
los protocolos, también existe el hecho, de que si al edificar, o mas bien realizar cualquier
proceso de construcción sin seguir los ¨pasos¨, no solo nos arriesgamos a cometer una
falta, sino que también corremos el riesgo de que todo lo edificado no termina de acuerdo
a lo estipulado en los planos, y que el mandante no de el visto bueno de lo que el
esperaba recibir; y todo el proceso haya sido en vano.
31
San Bernardo
BIBLIOGRAFIA Y WEBGRAFIA
 http://smapa.cl/wp-
content/uploads/2014/12/NORMAS_CHILENAS_DE_CONSTRUCCI%C3%93N.pdf
 https://www.cec.uchile.cl/~ci52a/Apuntes/CAP3.pdf
 http://www.proyectistas.com/proyecto/proyecto_ejecucion_pliego.htm
 https://prezi.com/qxhjfssizmda/tipos-de-planos-arquitectonicos/
 https://www.minvu.cl/elementos-tecnicos/formularios-de-tramites-direcciones-
de-obras-municipales-dom/
 https://www.arqydom.cl/estudios-de-cabida/
 http://glosario.registrocdt.cl/
 https://www.madera21.cl/wp-content/uploads/2016/11/Cap%C3%ADtulo-1.La-
construccion-de-viviendas-en-madera-completo-sin-introducci%C3%B3n-5.pdf?
x89984
 https://www.seriam.cl/certificado-de-desratizacion-por-demolicion/
 https://www.grn.cl/tramitacion-y-aprobacion-de-permisos/estudio-de-
cabida.html
 http://cybertesis.uach.cl/tesis/uach/2015/bmfcig993i/doc/bmfcig993i.pdf
 https://es.slideshare.net/joselinperozo/esfuerzos-estructurales
 https://es.scribd.com/doc/92400161/enfierradura
 https://portal.ondac.com/601/w3-article-58039.html
 https://es.scribd.com/document/247214016/Fundaciones-corridas
 https://es.slideshare.net/jamieduardocantoral/muros-cadenas-y-castillos-
31914113
 https://es.slideshare.net/miguelitollontop/partidas-de-construccion
 file:///C:/Users/Paola%20Arellano/Downloads/fundacion,detalle%20y
%20secciones2020.pdf
 https://www.cde.cl/wps/wcm/connect/d54b567a-258f-4517-8ac3-
94fec8e138de/8.pdf?MOD=AJPERES
 http://www.bibliotecaminsal.cl/wp/wp-content/uploads/2011/09/Norma-ISO-
690.pdf
 https://municipalidadcasablanca.cl/index.php/22-tramites/obras/70-listado-de-
documentos-que-se-deben-presentar-para-solicitar-un-permiso-de-edificacion
 https://www.chilecubica.com/estudio-costos/tr%C3%A1mites-y-permisos/
 https://www.minvu.cl/elementos-tecnicos/formularios-de-tramites-direcciones-
de-obras-municipales-dom/
 https://www.minvu.cl/wp-content/uploads/2019/06/CIR-182.pdf
32

Trabajo Edificacion

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5. Ejecución y control de la actividad.

6. Evaluación y resultado final.

8. REFLEXION POR ESTUDIANTE.

10. BIBLIOGRAFIA Y WEBGRAFIA.

Aunque no es la razón más importante, también debe estar presente, es el factor

 Tipo de trabajo: Obra de edificación menor.

 Tipo de obra: Construcción de una vivienda de 2 pisos.

 Mandante: Juanito Perez.

 Ubicación: Camino la Fuente #1338.

 Avenida mas cercana: Camino las Flores.

 Arquitecto: Jim Raynor.

 Ingeniero calculista: Tychus Findley.

 Ingeniería en construcción: Nataly Lorca.

 ITO: Mauricio Oyarzún.

1. El objetivo general de este informe será el de entregar y poner a disposición del

3. También está el hecho de saber en qué momento se debe entregar cada

El plan permitirá controlaŕ:

1. Conocer que actividades no se están realizando dentro de lo planeado.

2. Tomar decisiones en el momento de planificaciones.

3. Demostrar organización y avances del trabajo.

4. Respetar el medio de comunicación.

Fijaremos normas en donde iremos controlando avances, rendimientos, costos, entre

Se plantaren métodos de trabajos y equipos a emplear y se fijara la ubicación de los

Si se estudia el plano de planta general de un proyecto se verá, conveniencia de dividir la

Selección del Equipo.

El equipo debe ser adecuado al trabajo asignado, especialmente en obras de movimiento

Instalación de Faenas y Obras Anexas.

A su ves fijadas las instalaciones anexas necesarias para su funcionamiento como:

Entre las obras anexas se consideraran:

1. Caminos de accesos a la obra y caminos interiores de la faena.

2. Talleres, maestranza y garajes.

3. Líneas de trasmisión de energía eléctricas, cañerías de abastecimiento de agua y

Listos los trabajos a ejecutar, faltaría ubicarlos en el tiempo. La representación gráfica es

Programas de Equipos, Personal y Financiero.

inversiones en equipo y los plazos de ejecución.

Los cálculos de costos unitarios para los distintos anteproyectos mencionados

programas de avances y además programas de detalles que completan el programa de

Los tipos de programas:

a) Programa del Equipo.

Conocer el número de trabajadores que habrá ́ en la faena. Un cuadro indicara, por

La industria tiene, en lo referente a la determinación de los costos, una diferencia

Después de experimentar un proceso de elaboración que, generalmente, es repetitivo y

La contabilidad permitirá ́ determinar, en cada momento de la obra, que ítems del

La extensión dada a la contabilidad de costos quedará fijada al establecerse el sistema de

Se estimara conveniente crear nuevas divisiones o subdivisiones de los ítems establecidos

El atraso en su entrega puede significar un atraso igual en la toma de decisiones con

La organización del personal de la faena en forma de un organigrama en el cual se

El organigrama es una representación grafica de las partes que componen una

El organigrama de la faena deberá ́ ser conocido por todo el personal.

EJECUCION Y CONTROL DE LA ACTIVIDAD

En relación a los documentos contenidos en el proyecto básico y que no se incluyan en el

En ella se describen los trabajos a realizar, la justificación y descripción de las

 Cálculo con las distintas hipótesis de carga.

 Descripción y justificación de la cimentación elegida.

 Acciones en la edificación consideradas por ejemplo peso propio, cargas

 Descripción y justificación del tipo de estructura elegida: hormigón, metálica,

 Características de los materiales empleados y los coeficientes de seguridad

 Especificación de los calculo utilizados.

Descripción de los sistemas constructivos adoptados, materiales, calidades, etc.

1. Descripción de los sistemas empleados, materiales elegidos en cada una de las

 Descripción y situación de las diferentes acometidas.

2. Dimensionamiento elemental de cada uno de los elementos que componen las