ATT: SRA.

FULANA DE TAL

NESTA

Prezada Senhora,

Tendo a nossa empresa sido solicitada por V.Sa. para elaboração de

Projeto de uma edificação com 250,00m² (duzentos e cinqüenta metros
quadrados), situada na cidade de São Paulo – SP – Alfaville, vem por
meio desta CARTA CONTRATO, apresentar a programação de trabalhos,
prazos e respectivos valor dos Honorários Profissionais para os referidos
projetos.

Para fins desta CARTA CONTRATO, fica V. Sa. FULANA DE TAL, inscrita no
CPF sob o no 000.000.000-00, portadora do RG no00.000.000 SSP/SP,
parte contratante para fins desta CARTA CONTRATO, designada como
PROPRIETÁRIA e a nossa empresa ARQUITETURA E CIA, pessoa jurídica
de direito privado, inscrita no CNPJ sob o no00.000.000/0001-00,
estabelecida na Av. Tal, no00, Bairro: Centro – CEP: 00.000-000 – São
Paulo – SP, representada por seu Sócio-Administrador, SICRANO DE TAL,
portador do RG. no00.000.000 00 SSP/SP e inscrito no CPF sob o
no000.000.000-00, designada como CONTRATADA

I – OS PROJETOS E SERVIÇOS

Os projetos e serviços para a construção proposta nesta CARTA

CONTRATO compreendem:
 LEVANTAMENTO PLANIALTIMÉTRICO (TOPOGRÁFICO).

 ESTUDOS PRELIMINARES.

 PROJETO DE ARQUITETURA.

 PROJETOS DAS INSTALAÇÕES HIDROSANITÁRIA.

 PROJETO DAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

 COMPATIBILIZAÇÃO DOS PROJETOS

 LICENÇA DE IMPLANTAÇÃO JUNTO AO CRA.

 ART – ANOTAÇÃO DE RESPONSABILIDADE TÉCNICA DOS

PROJETOS.

 ART – ANOTAÇÃO DE RESPONSABILIDADE TÉCNICA PELA

EXECUÇÃO DAS OBRAS.

 AQUISIÇÃO DO ALVARÁ DE LICENÇA DE CONSTRUÇÃO JUNTO À

PREFEITURA MUNICIPAL.

 ACOMPANHAMENTO E FISCALIZAÇÃO DOS PROJETOS EM OBRAS.

Os projetos são para construção de um imóvel com área a ser construída

aproximada de 150,00m2(cento e cinqüenta metros quadrados),
destinado a fim RESIDENCIAL, num terreno de área igual a 920,00m 2
(novecentos e vinte metros quadrados). A estrutura da edificação
atenderá às especificações e pré-dimensionamentos fornecidos e/ou
aprovados pela PROPRIETÁRIA, considerando-se as normas que lhe
digam respeito, atendendo ao padrão BOM de construção deste tipo.

II – ETAPAS DO TRABALHO

As etapas de trabalho que a CONTRATADA se propõe a prestar estão

assim determinadas:
II. 1 - Levantamento Planialtimétrico (Topográfico)

Compreende o cadastramento planialtimétrico da superfície de todo o

terreno e de todos os elementos nele existentes como: edificações,
árvores, circulações, vias de entorno e acessos, etc. para um perfeito
estudo de implantação da edificação projetada. Da mesma forma, esses
dados são de extrema importância para a análise dos projetos junto à
Prefeitura Municipal ou outros órgãos oficiais envolvidos no controle de
qualidade dos projetos e serviços e de suas respectivas aprovações.

II. 2 – Estudos Preliminares e Projeto de Arquitetura

Compreende o estudo da solicitação apresentada pela PROPRIETÁRIA

com análise de espaços físicos e dinâmicos, do conforto térmico, da
iluminação e da integração com as demais edificações que compõem ou
complementam a edificação, visando sempre a qualidade, a economia e a
funcionalidade da edificação como um todo, após a solução adotada.
Compreende também as Especificações Sumárias dos materiais, serviços
e procedimentos a serem utilizados na construção da edificação. Todos os
serviços seguirão aos padrões técnicos da ABNT - Associação Brasileira de
Normas Técnicas ou outros órgãos oficiais envolvidos no controle de
qualidade dos serviços, bem como na sua aprovação.

II. 3 - Projeto das Instalações Hidro-sanitária

Compreende o estudo de abastecimento e esgotamento das águas

servidas e das águas pluviais; Dimensionamento de tubulações,
reservatórios, caixas, fossas e equipamentos correlatos com
detalhamento em plantas com desenhos isométricos de execução. O
Projeto de Esgotamento Sanitário ou pelo menos o seu esquema básico é
também exigido pela Prefeitura Municipal juntamente com o Projeto de
Arquitetura e Especificações Sumária de Materiais e Serviços.
II. 4 - Projeto das Instalações Elétricas

Compreende o estudo detalhado da utilização de fios e cabos em geral,

de quadros de distribuição, considerando iluminação e todos os demais
equipamentos elétricos que deverão ser usados na edificação, bem como
seus respectivos dimensionamentos. O resultado de tais estudos e análise
será apresentado em peças gráficas. Nestas serão representados todos
os esquemas de fios e cabos que comporão a instalação elétrica;
localização das tomadas e dos interruptores, indicando inclusive se ficarão
em alturas baixas, médias, altas; locais dos quadros de disjuntores e do
quadro geral de medição, de distribuição; local das lâmpadas no teto e
quando existirem nas paredes.

II. 5 – Gerenciamento e Compatibilização dos Projetos

Compreende a contratação, a análise e o estudo do conjunto de todos os

demais projetos citados acima visando a boa funcionalidade, a máxima
economia e a boa execução do conjunto e da obra como um todo sem
prejuízo do conforto e da qualidade da edificação projetada.

II. 6 – Licença junto ao CRA – Centro de Recursos Ambientais

Abertura e acompanhamento de processo junto ao CRA ou órgão

equivalente, para requerer autorização de implantação do
empreendimento até sua expressa anuência. Esta autorização é
necessária e exigida pela Prefeitura Municipal para a emissão do Alvará
de Licença de Construção.

II. 7 – ART – Anotação de Responsabilidade Técnica dos Projetos

As ART’s, exigidas pelo CREA-SP – Conselho Regional de Engenharia,

Arquitetura e Agronomia – Seção SP, para todos os projetos e/ou
serviços, bem como exigidas também pela Prefeitura Municipal para os
projetos de Arquitetura, de Esgotamento Sanitário e pela Execução da
Obra e/ou serviços, serão todas, peças integrantes dos projetos que
serão elaborados por profissionais qualificados com vasta experiência em
suas respectivas áreas de atuação.

II. 8 – Aquisição do Alvará de Licença de Construção

Após a elaboração dos projetos será aberto pela CONTRATADA, processo

junto à Prefeitura Municipal para aquisição do Alvará de Licença de
Construção. O processo será também acompanhado pela mesma até a
emissão do referido alvará.

II. 9 – Acompanhamento e Fiscalização dos Projetos em Obra

Quando a PROPRIETÁRIA solicitar à CONTRATADA, acompanhamento

para dirimir ou esclarecer eventuais dúvidas das obras e/ou serviços,
poderá ser feito pela mesma ou por profissionais designados por ela para
esclarecer e orientar empreiteiras e subsidiar a PROPRIETÁRIA com
informações dos projetos nas questões concernentes, mediante acerto de
honorários não inclusos nesta CARTA CONTRATO. A critério da
CONTRATADA e/ou do Responsável Técnico pela obra e/ou projetos,
poderá ser feita inspeção da obra e/ou serviços durante sua execução
sem prévio aviso, para fins de fiscalização do cumprimento do(s)
projeto(s) sob sua ART.

III – PRAZOS

III. 1 – Elaboração de Todos os Projetos e Demais Serviços

Para as etapas de trabalho especificadas acima fica estabelecido o prazo

de 30(trinta) dias após a aprovação/assinatura desta CARTA-CONTRATO
pela PROPRIETÁRIA. Junto a este prazo juntar-se-á o período de
tramitação do processo na Prefeitura Municipal - nos órgãos competentes,
até a liberação do ALVARÁ DE LICENÇA DE CONSTRUÇÃO, bem como nos
demais órgãos envolvidos.
III. 2 - Fiscalização do Projeto em Obra

O prazo desta etapa está condicionado ao cronograma físico financeiro

para execução das obras ou outro período acordado entre as partes.

IV – VALOR DOS HONORÁRIOS PROFISSIONAIS

Para a totalidade dos serviços já expostos e a título de Honorários

Profissionais a PROPRIETÁRIA pagará à CONTRATADA, em parcelas,
conforme a apresentação dos trabalhos relacionados, o valor de
R$00.000,00 (xxxxx x xxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxx).

IV. 1 - Quando da assinatura da presente CARTA CONTRATO, a

PROPRIETÁRIA pagará à CONTRATADA a primeira parcela
correspondente a 40%(quarenta porcento) dos Honorários Profissionais
ou a quantia de R$0.000,00(xxxx xxx xxxxx).

IV. 2 - Quando da conclusão de todos os serviços a PROPRIETÁRIA

pagará à CONTRATADA a segunda parcela correspondente a 30%(trinta
porcento) do valor dos Honorários Profissionais ou a quantia de
R$x.xxx,xx (xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx).

IV. 3 - Quando da emissão do ALVARÁ DE LICENÇA DE CONSTRUÇÃO

pela Prefeitura Municipal bem como da liberação ou anuência de outros
órgãos envolvidos a PROPRIETÁRIA pagará à CONTRATADA a terceira
parcela correspondente a 30%(trinta porcento) do valor dos Honorários
Profissionais ou a quantia de R$x.xxx,xx (xxxx xxx xxxxxxxxxx x
xxxxxxxxx xxxxx).

IV. 4 - Quando da solicitação de visita técnica por ocasião da execução

das obras e/ou serviços a PROPRIETÁRIA pagará à CONTRATADA por
cada visita valor a ser acordado entre as partes.
V – OUTROS

V. 1 - Da Apresentação Gráfica dos Trabalhos

Os trabalhos referentes aos projetos de arquitetura com especificações

sumárias serão todos confeccionados por processo informatizado e
apresentados em papel opaco tipo “sulfite”.

Todos os serviços e representação gráfica da edificação obedecerão às

normas da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas e aquelas
impostas pela Prefeitura Municipal ou dos órgãos envolvidos na aprovação
da referida edificação.

V. 2 - Das Cópias

As despesas com cópias exigidas pela Prefeitura Municipal ou outros

órgãos envolvidos para os procedimentos de tramitação do processo
junto aos departamentos competentes correrão por conta da
CONTRATADA.

Obriga-se ainda a CONTRATADA a fornecer cópias digitais atualizadas de

todos os projetos e documentos desenvolvidos, referentes ao
empreendimento objeto desta CARTA CONTRATO.

V. 3 - Dos Direitos Autorais

Os direitos autorais dos projetos permanecem de propriedade da

CONTRATADA não podendo nenhum deles ser modificado ou utilizado de
maneira diversa da proposta, sem a devida autorização da mesma ou do
Responsável Técnico pela obra, projeto ou serviço.

V. 4 - Dos honorários pela Responsabilidade Técnica

Os Honorários de Responsabilidade Técnica pelos projetos e/ou serviços

propostos nesta CARTA CONTRATO correrão por conta da CONTRATADA,
não cabendo para a PROPRIETÁRIA nenhuma despesa destinada a este
fim.

V. 5 - Das Taxas e Despesas Legais

É de responsabilidade da PROPRIETÁRIA todas as taxas e/ou despesas

legais necessárias para a aprovação do(s) projeto(s) na Prefeitura
Municipal ou outros órgãos envolvidos, bem como a placa obrigatória a
ser colocada na obra após a liberação do ALVARÁ DE LICENÇA DE
CONSTRUÇÃO.

V. 6 - Da Interrupção dos Trabalhos

Em caso de interrupção dos trabalhos aqui descritos, sem motivos

diretamente provocados pela CONTRATADA e a ela alheios, não haverá
em hipótese alguma, devolução de valores pagos pela PROPRIETÁRIA à
CONTRATADA.

V. 7 - Do Domicílio Jurídico

Fica eleito fórum da cidade de São Paulo - SP, para dirimir dúvidas,
resolver demandas jurídicas e legais que porventura decorram dos
trabalhos e termos expostos nesta CARTA CONTRATO.

Esperando ter atendido ao solicitado por V. Sa., aguardamos

pronunciamento, tempo em que apresentamos nossas mais Cordiais
Saudações.

São Paulo, 05 de Outubro de 2008.

_______________________________________
Proprietária

_______________________________________
Contratada

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Testemunha 1
(RG:..................................)

______________________________
Testemunha 2
(RG:..................................)