CLASES DE COMPRAVENTA

 Civil: es el contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a entregar

una cosa determinada y el otro a pagar por ella un cierto precio, en dinero o
signo que lo represente. Además este tipo de contrato es consensual,
principal, bilateral, oneroso y conmutativo. (Anónimo, 2008)
 Mercantil: es aquel por el cual una persona (vendedor) se obliga a entregar
una cosa a otra persona (comprador) que se compromete a pagar un
precio. La compraventa mercantil será aquella que tenga por objeto cosas
muebles para revenderlas, bien en la misma forma que se compran o bien
en otra diferente, con ánimo de lucrarse en la reventa. (Varela, 2017)
 Pública: es un documento que otorga seguridad jurídica al comprador y al
vendedor cuando se traspasa un inmueble y lo inscribe en el registro de la
propiedad. Además, es el último trámite necesario que debes realizar
cuando vas a comprar o vender una casa. (Housell, 2019)
 Privada: son los que se realizan con más frecuencia, ya que es totalmente
legal, la forma que debe adoptar es libre y la escritura pública ante notario
no es por tanto imprescindible. Aún así, una de las partes después puede
exigir el otorgamiento de la escritura pública. También es común que los
contratos privados de arrendamiento de inmueble se hagan en documento
privado y es reconocido siempre como válido en cualquier organismo o
tribunal. (FormalDocs, 2017)
 Judicial: son aquellas que se realizan mediante subasta o remate público.
Puede ser en consecuencia directa de un decreto judicial o por convenio de
los litigantes, para este tipo de enajenación se aplicaran las reglas
generales del contrato de compraventa. El juez ordena el cumplimiento
forzoso de la obligación ordenando la enajenación de los bienes después
de realizar el procedimiento correspondiente. Una vez rematados los
bienes, el mismo deudor podrá formalizar la venta judicial y en todo caso,
en su rebeldía lo hará el juez. (Anónimo, Definición Legal, 2016)
  Extrajudicial: es cuando en el contrato los términos y condiciones de la
compraventa son por la voluntad de los particulares. (Biblioteca Jurídica
Virtual del Instituto de Investigaciones Jurídicas de la UNAM, s.f.)
 Voluntaria: este tipo de compraventa es en la que se insiste la voluntad de
vendedor la que predomina en cuanto a cuándo venderá, las condiciones
que establecerá y la persona con la que celebrará el contrato. (Biblioteca
Jurídica Virtual del Instituto de Investigaciones Jurídicas de la UNAM, s.f.)
 Necesaria: en esta compraventa es la autoridad, en algunos casos la
administrativa y en otros la judicial, las que obligan a la venta. (Biblioteca
Jurídica Virtual del Instituto de Investigaciones Jurídicas de la UNAM, s.f.)

PARTES CONTRATANTES EN LA COMPRAVENTA

Existen dos, el comprador y el vendedor. Ambos pueden ser personas físicas o

jurídicas.

Vendedor: se compromete a entregar una cosa determinada al comprador.

Comprador: recibe una cosa determinada a cambio de una cantidad de dinero o

un signo que lo represente.

Por tal motivo es que este contrato conlleva a una serie de obligaciones y
derechos para cada una de las partes. (Anónimo, ConceptosJurídicos.com, s.f.)

EL OBJETO DE LA COMPRAVENTA

Como ya se habían mencionado anteriormente las acciones tanto del comprador

como del vendedor, con esto se presume que el objeto de la compraventa es
doble, ya que existe una cosa a entregar y el precio a pagar. (Naujoël, 2019)

REFERENCIAS

Anónimo. (10 de Abril de 2008). Blogger. Obtenido de BlogSpot:

http://derechocivilciclo1.blogspot.com/2008/04/la-compraventa-civil.html

Varela, E. (26 de Abril de 2017). AQUÍ SE HABLA DERECHO. Obtenido de

https://aquisehabladerecho.com/2017/04/26/el-contrato-de-compraventa-mercantil/
Housell. (13 de Marzo de 2019). Obtenido de
https://www.housell.com/blog/escritura-publica-compraventa/

FormalDocs. (15 de Marzo de 2017). Obtenido de

https://formaldocs.com/2017/03/Contratos-privados

Anónimo. (2016). Definición Legal. Obtenido de

https://definicionlegal.blogspot.com/2013/08/las-ventas-judiciales.html

Biblioteca Jurídica Virtual del Instituto de Investigaciones Jurídicas de la UNAM.

(s.f.). Obtenido de https://archivos.juridicas.unam.mx/www/bjv/libros/8/3751/2.pdf

Anónimo. (s.f.). ConceptosJurídicos.com. Obtenido de

https://www.conceptosjuridicos.com/contrato-de-compraventa/

Naujoël. (19 de Junio de 2019). Derecho UNED. Obtenido de

https://derechouned.com/libro/contratos/5259-el-objeto-de-la-compraventa