COMUNICADO PÚBLICO

OCTUBRE DEL 2018

PRIMERO: A través del presente comunicado público, me veo en la imperiosa necesidad para
denunciar públicamente al Sr. Carlos Agüero Coral, en complicidad con los copropietarios Berilo
Ullilén Torres, Max Uber Huamán, Jorge Remigio Rojas, Manuel Carhuuaz Polanco, asesorado por el
abogado Leopoldo Barrios Hualcas, quienes en acto de mala fe y con premeditación contra los
POSESIONARIOS DE VIVIENDA “EL NUEVO AMANECER”, quienes a través de una cortina de
humo Villa Torre Blanca, representado por el agresor Carlos Agüero Coral, fue contratado
especialmente para perturbar en la modalidad de invasión y cometer delitos: Invasión, usurpación
agravada, tráfico de venta de lotes, perturbación de propiedad y coacción contra los
POSESIONARIOS DE VIVIENDA “EL NUEVO AMANECER”, representado por el Sr. Segundo
Chávez Colán Sánchez .

SEGUNDO: El inversionista, a la vez Promotor de Compraventa, al mismo tiempo copropietario,

actualmente es propietario de una parte del área mayor de 500.44 Ha, derecho legal que me asiste para
poner en conocimiento todos los malos acontecimientos contra los posesionarios de la Asociación
“Nuevo Amanecer”. Asimismo, contra el derecho legal de la propiedad privada del inversionista antes
referido que mantiene posesión desde el 10 de agosto del año 2000, con tales derechos que me asiste
otorgué posesión de 85 lotes de vivienda de tres hectáreas, que está amparado por la Constitución
Política del Perú. Adjunto documentos que acreditan la veracidad de lo expuesto.

TERCERO.- En mi calidad de inversionista el único responsable exclusivo de pagar todo el precio a

la compra y venta de 500.44 Ha. Tal es así que fue cancelado en dos armadas, el 50% equivalente a S/.
125,000.00 a la firma de la minuta con fecha 10 de agosto del 2000, que fue cancelado por los
inversionistas, en estricto cumplimiento del documento Acuerdo de Partes. Cabe recalcar que los tres
señores integrantes como Comisión los señores Berilo Ullilén Torres, Max Uber Huamán y Jorge
Remigio Rojas, en su calidad de Comisión, representantes de 360 posesionarios, no pagaron un
centavo alguno. Adjunto documentos que acreditan la veracidad de lo expuesto.

CUARTO.- Algo inesperado, los tres miembros de la Comisión, representantes de 360 posesionarios
del pueblo Anexo 11 Pampas San Antonio, abrieron un proceso judicial de INDEMNIZACIÓN POR
DAÑOS Y PERJUICIOS contra los inversionistas aduciendo a través del veneno de la mentira,
ambición desmedida para enriquecimiento ilícito, el propósito de fondo era anular el documento DE
ACUERDO DE PARTES que ampara el patrimonio de 360 posesionarios, obviamente el patrimonio
económico de los inversionistas, Exp. Nº 33721-2002, con resultado final de sentencia que
exclusivamente para cancelar el saldo restante de S/ 125,000.00 soles a la Comunidad Campesina de
Jicamarca, previa venta de 20 hectáreas la misma que fue cancelado por los Inversionistas con fecha
22 de mayo del 2006. Cancelación que fue confirmado por los tres señores Berilo Ullilén Torres, Max
Uber Huamán y Jorge Remigio Rojas, respectivamente con sus esposas, firmaron el documento de
conformidad, quedando establecido los que hemos pagado somos los inversionistas en estricto
cumplimiento de la sentencia del expediente antes referido, al mismo tiempo en estricto cumplimiento
al documento ACUERDO DE PARTES. Para mayor credibilidad adjunto los documentos.

QUINTO.- Por lo tanto, los señores Berilo Ullilén Torres, Max Uber Huamán y Jorge Remigio Rojas,
no son dueños individuales de 150 hectáreas que acredita el documento privado ACUERDO DE
PARTES. Los dueños verdaderos son los 360 posesionarios del pueblo San Antonio. Por lo tanto, los
tres señores antes referido, no pueden vender ningún metro cuadrado sin la autorización de 360
posesionarios. Sucede que estos tres señores en acto de mala fe, en la modalidad de invasión,
usurpación agravada, coacción, vendieron 10 hectáreas a la Asociación de Propietarios del Programa
de Vivienda Villa Torreblanca, representado por Carlos Agüero Coral, compraventa realizado por la
suma de S/ 30,000.00 soles con una cuota inicial de S/ 500.00 soles, cuando la propiedad está
valorizado en S/ 3’000,0000.00 (tres millones de soles), se presume que han realizado un contrato
económico a favor entre el vendedor y el comprador. Para acreditar la veracidad adjunto copias.
SEXTO.- La compraventa realizado entre los tres copropietarios de la Asociación, representado por
Carlos Agüero Coral, se realizó después de la sentencia de División y Partición con fecha 17 de abril
del año 2013 cuando los tres vendedores habían perdido toda el área de 150 hectáreas y la
compraventa llevada a cabo sin la autorización de 360 posesionarios del pueblo San Antonio, y sin la
firma del copropietario Alejandro Rufino Román Quinto, el día 7 de agosto del 2013, por lo tanto, la
compraventa de 10 hectáreas fue incluido las tres hectáreas de los posesionarios de la Asociación
“Nuevo Amanecer”, es un grave atropello y estafa, no tiene valor legal. Adjunto las copias para la
veracidad de lo expuesto.

SÉPTIMO.- Después de 18 años de sufrimiento del pueblo de San Antonio y otros posesionarios,
ubicados dentro del área perimétrico de 500.44 hectáreas. NOTICIA FLASH “SE INSCRIBIÓ LA
SENTENCIA DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA EN LOS REGISTROS
PÚBLICOS SUNARP CON FECHA 02 DE FEBRERO DEL AÑO 2018”, para salir de duda que cada
posesionario saque copia de los Registros Públicos y al mismo tiempo hagan consultar con su propio
abogado. Asimismo, OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA fue firmado por el señor
Magistrado Sr. Juez Juan José Mosquito Ygreda, en representación del ente vendedor Comunidad
Campesina Jicamarca, asimismo se firmó en la Notaría Sekula Delgado los cuatro copropietarios
Berilo Ullilén Torres, Max Uber Huamán, Jorge Remigio Rojas y el inversionista Alejandro Rufino
Román Quinto, solo quedando pendiente el inversionista Adán Arnaldo Ayllón Medina.
Automáticamente las 500.44 hectáreas es una propiedad privada, amparado por la Constitución
Política del Perú, es decir inviolable. Trabajo extraordinario llevado a cabo por el inversionista
Alejandro Rufino Román Quinto que durante 18 años viene cubriendo todos los gastos económicos,
cabe aclarar los tres señores Berilo Ullilén Torres, Max Uber Huamán y Jorge Remigio Rojas, nunca
aportaron un centavo alguno. Queda demostrado que los inversionistas hemos cumplido nuestra
promesa con los 360 posesionarios del pueblo Anexo 11 Pampa San Antonio, ahora son dueños
legítimos de sus propios lotes en forma individual conforme el documento Acuerdo de Partes, por la
razón los copropietarios pagamos a favor de 360 posesionarios que está considerado como socios
individuales parte de 150 hectáreas, más los dueños no son los tres señores de la Comisión antes
referidos. Adjunto copias para la veracidad de lo expuesto.

Señores de la Asociación de Propietarios del Programa de Vivienda Villa Torreblanca, deseamos una
reflexión de conciencia. No se dejen engañar con falsas promesas que solo están ocasionando es estafa
y malversación de fondos económicos, busquemos la unidad, la paz, entre pueblos vecinos.

Por lo tanto, los problemas ocurridos entre los pueblos, los señores posesionarios de NUEVO
AMANECER se les va a entregar su minuta de compraventa solamente con valor de S/ 6,500.00 soles
con una cuota inicial de S/ 500.00 soles y la mensualidad en 20 meses con pago de S/ 300.00 soles
mensuales, previa minuta conforme la Ley de Copropiedad Compraventa legal por acciones y
derechos, obviamente respetando la posesión legal continua y permanente. Adjunto copias que afirman
la veracidad de lo expuesto.

También se hace la cordial invitación a los posesionarios de Propietarios del Programa de Vivienda
Villa Torreblanca, no se dejen estafar con falsas promesas que el señor Carlos Abuelo Coral,
demuestre primero documentos legales conforme a la ley de compraventa de 500.44 hectáreas.
Asimismo la compraventa de 10 hectáreas.

POR EL DESARROLLO INTEGRAL, LA UNIDAD, LA PAZ, EL RESPETO MUTUO ENTRE

LOS PUEBLOS VECINOS, LOGRAREMOS UN BIENESTAR MEJOR PARA TODA NUESTRA
FAMILIA CON UN TECHO DIGNO PARA NUESTROS HIJOS.

Carabayllo 30 de setiembre del 2018

Su servidor Inversionista y Promotor de Venta

ALEJANDRO ROMÁN QUINTO