Tema Evaluarea Intreprinderii

1) O companie multinational decide semnarea unui asemenea contract de uzufruct pentru ca cel
mai mare risc al unui antreprenor este nationalizarea unei tari.

Aceasta prefer sa foloseasca un teren sis a plateasca doar taxele.

2) Valoarea de piata a unui teren ca si cand ar fi liber

Vp=Pcomp. +- Aj=(255euro-255*10%)*4800mp=1.101.600 mp

3) Valoarea de piata a terenului in conditiile restrictiei legale

1 2 12 12
Vp=4000/(1+5%) +4000/(1+5%) +..…+4000/(1+5%) +1000/(1+5%) =355.086,844
4) Diferenta dinte cele doua valori (punctul 2 si 3)
Valoare pe piata dintre cele doua punte este diferita pentru ca a fost fixate o optiune cu o
valoare mai mica de 1000 euro.
In cazul in care terenul este liber, avem mai multe posibilitati de a face profit pe baza
terenului, adica mai multe posibilitati la dreptul de proprietar.
Ca solutie, ar fi o optiune de a pune pretul terenului actualizat de la data la care s-ar face
optiunea.=> de aici vine di diferenta dintre cele doua puncte.

5) Trebuie calculatat valoarea echitabila.

Student: Obrisca Alexandra Paula Cristina