CONSTRUCCION DEL FRACCIONAMIENTO “EL PARRAL” EN CHALCHICOMULA DE SESMA,

PUEBLA.

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE
IMPACTO AMBIENTAL

I.1 Proyecto Elaborar e insertar en éste apartado un croquis (tamaño doble carta), donde se
señalen las características de ubicación del proyecto, las localidades próximas, rasgos fisiográficos
e hidrológicos sobresalientes y próximos, vías de comunicación y otras que permitan su fácil
ubicación.
I.1.1 Nombre del proyecto CONSTRUCCIÓN DEL FRACCIONAMIENTO “EL PARRAL ” EN LA CIUDAD
DE CHALCHICOMULA DE SESMA, PUEBLA.

I.1.2 Ubicación del proyecto comunidad,

código postal, localidad, municipio o delegación y entidad federativa.

El se ubica a la periferia de la ciudad de Puebla, yendo por la carretera federal, Casa Blanca – San
Fracisco Ocotlán rumbo a Bosques de Chapultepec, llegando a esta unidad habitacional
aproximadamente a 400 m al noreste, se encuentra el área del proyecto. Algunos lugares cercanos
al área del proyecto son: la unidad habitacional Galaxia la Calera y Jardines de la Montaña.

I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto acotarlo en años o meses. • Duración total (incluye todas
las etapas)

El objetivo del cambio de uso de suelo es la construcción de viviendas para las que se espera un
tiempo de vida mínimo de 30 años, sin embargo la presente manifestación se refiere al cambio de
uso de una superficie de 2.3055ha y se considera un tiempo de vida indefinido.

1.1.4 Presentación de la documentación legal Se presenta la documentación legal del y del

promovente

ANEXOS
MEMORI DESCRIPTIVA PARA LA CONSTRUCCION Y TERMINACION DE LA OBRA DENOMINADA
FRACCIONAMIENTO “EL PARRAL” UBICADO EN

1.- PRELIMINARES
Se llevarán a cabo los trazos y se colocarán niveles mediante el uso de equipo topográfico, en lo
que se refiere a el perímetro del terreno poligonal, así como en los puntos necesarios para el
desplante de la construcción, andadores y pisos exteriores.
2.-CIMENTACIÒN
La cimentación se construirá con piedra braza de a región asentada con mortero cemento-arena
en proporción 1:5, de las dimensiones que el proyecto estructural indica, sobre plantilla de
concreto simple de f”c=100 kg/cm2.
3.-ALBAÑILERIA
En el concepto de albañilería se considera la construcción de cadenas y/o contra trabes de
desplante de concreto armando y de las dimensiones que el proyecto indica, así como al
desplante de muros de piedra asentada con mortero de cemento-arena en proporción 1:5 del
espesor y altura según se indica en el proyecto, construcción de castillos y columnas de las
dimensiones indicadas de concreto armando con f”c=200 kg/cm2 a la comprensión, cadenas de
enrase y loza de entrepisos y azotea con vigueta de alma abierta y bovedilla de concreto ligero o
en su caso de poliestireno en los baños se construirá losa maciza de 10 cm de espesor con
concreto armando f”c=200 kg/cm2 con objeto de permitir colocar la tubería de las instalaciones
hidráulica y sanitaria , se colará el concreto utilizando bomba y se compactará mediante vibrador
de gasolina o eléctrico, las secciones y/o dimensiones de todos estos elementos serán de acuerdo
a lo que el proyecto estructural indica.
5.- ACABADOS
En lo que respecta a los acabados se incluyen los aplanados de muros, plafones, lambrones con
azulejo de cerámica y pisos en todas las áreas de la construcción, utilizando diferentes colores y
texturas según la localización de áreas. También se incluye la aplicación de pintura tanto de
esmalte como vinílica, aplicada a dos manos con una de sellador de los colores que se consideren
pertinentes para este tipo de construcción.
6.- IMPERMEABILIZACION
La superficies de azotea se impermeabilizarán aplicando membrana de fibra de vidrio de 3.5 mm
sobre una mano de primer asfaltico base agua, mediante termofusión y riego de gravilla rojo
terracota como acabado final.
7.-MUEBLES SANITARIOS
Los muebles sanitarios que se suministraran e instalaran serán marca nacional y utilizando tanque
ahorrador, así como lavabos con llaves ahorradoras de resorte, las regaderas, llaves, monomando
y accesorios toalleros , jabonera, papelera, ganchos serán cromados
8.-INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA
Las instalaciones hidráulicas será a base de tuberías de tubo plus, la sanitaria con tubería e PVC de
diferentes diámetros necesarias de acuerdo al plano de instalaciones. La descarga de las tuberías
sanitaria se hará al drenaje Municipal y la tubería hidráulica se conectará a la red de agua potable
del Municipio para el abastecimiento a una cisterna.
9.- INSTALACION DE GAS
La instalación de gas será mediante tubería de polietileno especial, teniendo las conexiones y
accesorios necesarios para el buen funcionamiento y seguridad de la misma.
10.- INSTALACION SANITARIA
La instalación sanitaria dela construcción será oculta y a pase de tubería de PVC de diferentes
diámetros, con las piezas especiales necesarias para el buen funcionamiento de la red con
descarga a registro de 40x60x100 colocados según el plano indica posteriormente a la red de
drenaje Municipal.
11. CARPINTERIA
Estos trabajos se realizarán para la elaboración de puertas, closets y mobiliario necesario para las
área de sala, cocina, escaleras, baños y espacios donde se haya determinado según los planos.
12.- CANCELARIA
En este concepto se consideran todos o canceles que se integran a la construcción los cuales
estarán elaborados en base de aluminio anodizado duranodic, de las medidas y diseño según las
áreas donde se localizen: ventanas, canceles de baño.
13.- VIDRIERIA
El vidrio o cristal que se empleará en la cancelaria será de 4mm. según los claros a colocar y
templado para canceles de baño y puertas de acceso a las casas.
14.- LIMPIEZA
Durante el proceso de construcción ser hará limpieza constante de todas las áreas, con el objeto
de mantener limpias y organizadas las áreas de trabajo, eliminando escombro grueso y basura,
transportando los materiales al lugar indicado por el H. Ayuntamiento local.
15.- REFUERZO DE CIMENTACION Y ESTRUCTURA EXISTENTE
Se reforzará la cimentación mediante la construcción de elementos estructurales de concreto
armado para sostener la construcción de la obra en próximas ampliaciones.
16.- OBRAS EXTERIORES
En estas obras se contemplan todos los conceptos tales como: guarniciones, banquetas,
jardinerías y áreas verdes tal y como esta determinado en el plano.
16.- CISTERNA DE 20.0 M3
En el área de estacionamiento se construirá una cisterna de 20.0m3 con muros de tabique rojo
común asentado con mortero cemento-arena en proporción 1:4, castillos de concreto armado
con fc= 200 kg/cm2, tapa con vigueta y bovedilla de 20cm de espesor, cárcamo de 40x40x40 cm,
repellado y pulido fino en su interior agregando impermeabilizante integral, brocal de 60x60,
marco, contramarco y tapa de lámina antiderrapante de diamante.
17.-TANQUE DE AGUA
Se instalara en la azotea un tinaco Rotoplas Beige 1100 l, 1.10 x 1.39 m Modelo 500019, contiene
herrajes y filtro. Prohíbe la reproducción de bacterias. Cuentan con el Filtro Hydronet, el cual
retiene tierra y sedimentos, evitando que se tapen las tuberías y brindando agua limpia
transparente y de la mejor calidad.
18.- OBRAS EXTERIOES
En las obras se contemplan todos los conceptos que se construirán a la entrada del
fraccionamiento y en las áreas determinadas como: guarniciones, jardinerías y áreas verdes.
19.- CERCADO PERIMETRAL
Para la seguridad de todos los usuarios se construirá un cercado perimetral abarcando todo el
predio disponible, así como dos arcos de acceso para entrada y salida, con portones de diseño
adecuado estilo de la construcción.