Encabezado: INFORME AIU EN LA CONSTRUCCION

Curso Costos y Presupuestos para Edificaciones III

Actividad de Apropiación del Conocimiento

Informe escrito: A.I.U en la Construcción

Aprendiz

Diana Paola Santana Pulgarin

Instructora

Ana María Giraldo Duque

Servicio Nacional de Aprendizaje – SENA

Colombia 2020

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 INTRODUCCION

El concepto de A.I.U descrito como Administración, Imprevistos y Utilidades toma

importancia en este informe donde se mencionan las condiciones necesarias a tener encuentra

a la hora de intentar contratar una obra civil, considerando el A.I.U, las implicaciones que

conlleva esta sigla en el contexto colombiano, pues dicho análisis no se basa solamente en un

valor porcentual catalogado del 25 al 30% máximo sobre el valor del contrato, si no de un

trabajo administrativo que busca mantener el control tanto técnico como financiero de cada

uno de los componentes que puedan afectar la ejecución de la obra.

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1. ¿A qué gastos corresponden el cobro del A.I.U. en los presupuestos de obra y cuáles de

ellos tienen relación con las características del proyecto?

El AIU se refiere a los costos requeridos para la ejecución del contrato, donde:
A, significa Administración: siendo ésta los costos indirectos necesarios para el desarrollo
de un proyecto, como honorarios, impuestos, entre otros.
I, significa Imprevistos, los cuales dependen de la naturaleza de cada contrato y constituyen
el alea del negocio, es decir los riesgos normales en que incurre el contratista.
En este término cabe hacer referencia a los siguientes aspectos:
Sobrecosto: Valor adicional a todos los costos presupuestados que son necesarios para dar
término a la obra, del cual se espera un retorno.
U, significa Utilidad, siendo ésta la ganancia que el contratista espera recibir por la
realización del contrato, la cual debe ser garantizada por los contratantes.
El que más se relaciona con las características de un proyecto es la administración,
puesto que allí es donde se tiene en cuenta todos los costos del personal y gastos
operacionales necesarios para el buen desarrollo de la obra. Además, en la contratación
pública juega un papel muy importante puesto que, dentro de este, se encuentra algunos de
los requisitos obligatorios que se deben cumplir al momento de participar en licitaciones.

2. ¿Qué aspectos deben considerarse al estimar los costos de A.I.U. en los proyectos de
construcción?
Se deben considerar en la parte administrativa la localización de la obra (ubicación
geográfica) ya que esta define la situación social y económica, zona de influencia del
proyecto, temperatura predominante, régimen de lluvias, topografía, estado de las vías
de acceso, medios de transporte, medios de comunicación, distancias de los sitios de
préstamo de material y sitios de disposición final de residuos de obra. La
infraestructura de servicios públicos (costos de los servicios públicos) acueducto,
alcantarillado, y energía eléctrica. La legislación particular como es la contratación
del personal, horarios de trabajo, etc.

Es preciso mencionar los modelos de AIU aplicados en Colombia

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 a. El AIU no podrá ser superior al 35% al valor del valor del contrato, cuando éstos
sean iguales o superiores a mil salarios mínimos legales mensuales vigentes, y cuya
duración sea igual o superior a un año.
b. Cuando el proyecto contratado a realizar sea superior a quinientos pero inferior a
novecientos noventa y nueve salarios mínimos legales mensuales vigentes, y cuya
duración sea inferior a un año, pero superior a ocho meses, el AIU no deberá ser
superior al 25%.
c. Se reconocerá un AIU del 10%, cuando el valor de la obra contratada sea inferior a
quinientos salarios mínimos legales mensuales vigentes, y con una duración sea
inferior a ocho meses.

3. ¿Qué ventajas o desventajas pueden generar el uso de valores de A.I.U. basados en

proyectos de edificaciones similares?

Aunque el A.I.U es impredecible, mas cuando cada proyecto tiene su particularidad por
ende no resulta efectivo tomar un AIU basado en un proyecto anterior, aunque puede
ahorrar tiempos si se trata de participar en una licitación sobre el tiempo.
También puede resultar como desventaja que los valores del .I.U inflen el presupuesto del
nuevo proyecto y por tal razón no se obtenga el contrato o bien estimar un valor muy por
debajo y tener perdidas de gran envergadura.

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 REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS

Concepto de la Contraloría General de la República número 80112-EE32493 de mayo 7 de 2020.

Sobre liquidación del AIU.

Sociedad Colombiana de Ingenieros. PROPUESTA DE LA INGENIERÍA NACIONAL PARA

MEJORAR LA CONTRATACIÓN PÚBLICA EN COLOMBIA, de diciembre de 2012