ABOGADOS FUENTES

AB. Rafael Fuentes Villamizar

C.C. 1.094.277.551
T.P. 561.352

SEÑOR
JUEZ PROMISCUO MUNICIPAL DE SILOS
NORTE DE SANTANDER
E.S.D.

SEÑOR JUEZ

RAFAEL FUENTES VILLAMIZAR identificado con la cedula de ciudadanía numero

1.094.277.551 con T.P No 561.352 del C.S.J en ejercicio del poder judicial otorgado por
el señ ora SANDRA STELLA VILLAMIZAR de esta vecindad , identificado con la cedula
de ciudadanía No 13342528 expedida en Pamplona Norte de Santander, presento
demanda contra el señ or JOSÉ LUIS VILLAMIZAR, RAÚL SUAREZ VILLAMIZAR,
ANDRÉS VILLAMIZAR, MIGUEL VILLAMIZAR; mayores y vecinos de este lugar para
que por los tramites del procedimiento de cosa comú n, con fundamento en los
siguientes

HECHOS
PRIMERO: CARMEN ROSA SUAREZ BASTO y los señ ores JOSÉ LUIS VILLAMIZAR,
RAÚL SUAREZ VILLAMIZAR, ANDRÉS VILLAMIZAR, MIGUEL VILLAMIZAR son
dueñ os en COMUN Y PRO INDIVISO de la finca EL LEON ubicada en la vereda
PALOMAR del municipio de SILOS NORTE DE SANTANDER, alinderada de la siguiente
manera: POR EL NORTE: propiedad de JOSE ANGEL Y LUIS EDUARDO VILLAMIZAR.
POR EL SUR: propiedad de JOSE ANGEL Y LUIS EDUARDO VILLAMIZAR. POR EL
ORIENTE: propiedad de ANA DOLORES VILLAMIZAR. POR EL OCCIDENTE:
propiedad de MATILDE VILLAMIZAR.
SEGUNDO: el inmueble anteriormente reseñ ado , fue adjudicado a mi poderdante y a
los demandados señ ores JOSÉ LUIS VILLAMIZAR, RAÚL SUAREZ VILLAMIZAR,
ANDRÉS VILLAMIZAR, MIGUEL VILLAMIZAR en la sucesió n testada de JOSE
VICENTE VILLAMIZAR CORREA que se adelantó mediante tramite notarial No
0000123351862 y cuya partició n fue protocolizada después de su registro mediante
escritura pú blica No 0032564861 con fecha 15 de agosto de 1994 autorizada en la
notaria Primera del circulo notarial de Pamplona, inscrita en el folio de matrícula
inmobiliaria No 0213545645 de la oficina de instrumentos pú blicos del circulo de
Pamplona.
TERCERO: de acuerdo con la escritura pú blica suscrita entre las partes, la señ ora
SANDRA STELLA VILLAMIZAR es dueñ a de una cuota en la citada finca, equivalente
al cuarenta por ciento (40%) y JOSÉ LUIS VILLAMIZAR un diez 10%, RAÚL
VILLAMIZAR un diez 10%, ANDRÉS VILLAMIZAR un diez 10%, MIGUEL
VILLAMIZAR un veinte 20%.

“SUUM CUIQUE TRIBUERE”

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C.C. 1.094.277.551
T.P. 561.352

CUARTO: con el consentimiento de JOSÉ LUIS VILLAMIZAR, RAÚL SUAREZ

VILLAMIZAR, ANDRÉS VILLAMIZAR, MIGUEL VILLAMIZAR la señ ora SANDRA
STELLA VILLAMIZAR coloco en la finca EL LEON, a sus expensas, las siguientes
mejoras:
a) Necesarias:
 reparació n sistema de manejo de aguas negras de la casa de habitació n
de la finca EL LEON
 construcció n de gaviones para evitar deslizamientos en la parte sur del
predio
 canalizació n de aguas residuales
 levantamiento de cercas dentro de los linderos de la finca El Leó n
 reparació n de la vía de acceso afectada por la temporada invernal
 cambio de redes eléctricas
b) ú tiles:
 cambio de piso de habitaciones
 cambio cocina
 construcció n de tanque de almacenamiento de agua
 instalació n sistemas de riego
 construcció n de parqueadero cubierto
 habilitació n de terrenos para cultivos
QUINTO: entre los comuneros SANDRA STELLA VILLAMIZAR Y JOSÉ LUIS
VILLAMIZAR, RAÚL SUAREZ VILLAMIZAR, ANDRÉS VILLAMIZAR, MIGUEL
VILLAMIZAR, surgieron desavenencias por el aprovechamiento y explotació n del
inmueble.
SEXTO: ENTRE LOS PRIMITIVOS COPROPIETARIOS DEL BIEN INMUEBLE, NI CON
EL ADQUIRIENTE POSTERIOR NO SE HA PACTADO INDIVISION SOBRE TAL BIEN;
Aunque las partes llegaron a un acuerdo para repartir amigablemente el bien, el
comunero JOSÉ LUIS VILLAMIZAR no paga el precio justo por su parte a SANDRA
STELLA VILLAMIZAR
SEPTIMO: los demandados no han querido allanarse a efectuar con mi mandante la
divisió n extra procesal del bien inmueble a pesar de tener toda la libre administració n
de sus bienes
PRETENCIONES
PRIMERO: se ordene la divisió n material del bien inmueble ubicada en el municipio
de Silos en la vereda Palomar identificado con la matricula inmobiliaria No
0213545645 y se halla alinderado de manera general así: POR EL NORTE: propiedad
de JOSE ANGEL Y LUIS EDUARDO VILLAMIZAR. POR EL SUR: propiedad de JOSE
ANGEL Y LUIS EDUARDO VILLAMIZAR. POR EL ORIENTE: propiedad de ANA
DOLORES VILLAMIZAR. POR EL OCCIDENTE: propiedad de MATILDE VILLAMIZAR.
SEGUNDO: se tenga como avaluó del bien comú n identificado en el punto anterior, el
dictamen pericial que acompañ a este libelo de mandatorio, el tipo de divisió n que se
expone en el mismo, así como el reconocimiento del valor de las mejoras que en dicho
dictamen se ponen de presente y que se han relacionado en el punto 4 de los hechos
TERCERO: que admitida la demanda se ordene la inscripció n del auto emisario como
lo establece el artículo 409 del có digo general del proceso

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CUARTO: ordenar el registro de la partició n material y la sentencia aprobatoria en la

oficina de registro de instrumentos pú blicos del circulo de pamplona
QUINTO: que una vez registrada la partició n material se ordene la entrega material de
la parte adjudica
SEXTO: se designe administrador de la comunidad en los términos del artículo 415 de
có digo general del proceso
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Invoco las siguientes disposiciones legales aplicables en el presente asunto:
Arts. 1374,1376,1377,1394,1399,1400,2322,2335,2336,2337,2338,2340, del có digo
civil; arts. 82,83,84,406,407,408,409,410,411,412,415 del có digo general del proceso
y demá s normas que le sean concordantes.
COMPETENCIA
Por razó n de la cuantía y del domicilio de los demandados es usted, señ or juez,
competente para conocer de este proceso de conformidad con los artículos 25,26 nú m.
3, 28 del Có digo General del Proceso.

PROCEDIMIENTO
Debe seguirse el proceso divisorio que trata el título el capítulo el del có digo general
del proceso, relativo a los procesos declarativos especiales
CUANTIA
Estimo que la cuantía asciende a la suma de
PRUEBAS
Solicito señ or juez que tenga en cuenta como material probatorio las siguientes:
A. documentales
 copia autentica de la escritura pú blica numero No 0032564861 con
fecha 15 de agosto de 1994 autorizada en la notaria Primera del circulo
notarial de Pamplona,
 certificado del respectivo registrador sobre la situació n jurídica del bien
y su tradició n
 dictamen pericial sobre avaluó , divisió n y monto de las mejoras
referenciado en el punto 2º de las pretensiones
ANEXOS
1. poder debidamente conferido por parte de la señ ora SANDRA STELLA
VILLAMIZAR
2. los documentos relacionados en el capítulo de pruebas
3. las copias de la demanda y sus anexos para el traslado de cada uno de los
demandados
4. copia de la demanda para el archivo del juzgado

NOTIFICACIONES

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Demandante:
Las notificaciones del demandante se realizará n en la calle 3 No1-14 silos norte
de Santander teléfono 3215665122
Demandados:
A. JOSÉ LUIS VILLAMIZAR en la calle 1 No 7-43 silos norte de Santander teléfono
3132255546
B. RAÚ L SUAREZ VILLAMIZAR en la calle 1 No 7-55 silos norte de Santander
teléfono 321554645
C. ANDRÉ S VILLAMIZAR en la calle 2 No 7-22 silos norte de Santander teléfono
3106513222
D. MIGUEL VILLAMIZAR en la calle 5 No 8-45 silos norte de Santander teléfono
3112555644
El suscrito:
Recibiré las notificaciones personales en la secretaria del juzgado o en mi
oficina ubicada en la calle 3 No 15-63 Pamplona norte de Santander

SEÑOR JUEZ

RAFAEL FUENTES VILLAMIZAR

C.C 1.094.277.551 DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER
T.P 561.352 DEL C.S.J.

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