1Entre AGROPECUARIA SAN MARINO, C.A., Rif.

Nº J-31648003-8, representada en

2este acto por el ciudadano S.G.M., de nacionalidad venezolana, mayor de edad, de este

3domicilio, titular de la Cédula de Identidad Nº V-xxxxxx, quien en lo adelante se

4denominará EL ARRENDADOR, por una parte, y por la otra AVICOLA ALIVEN S.A., Rif.

5Nº J-41127656-1, representada por el Ciudadano MAIKER JOSE FRIAS, venezolano,

6mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº V-12.266.042, quien en lo adelante

7se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar un Contrato de

8Arrendamiento de Vehículo, que se regirá por las clá usulas que se expresan a

9continuació n: PRIMERA: Objeto.- EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL

10ARRENDATARIO, quien lo toma en tal concepto y declara recibirlo a su entera

11satisfacció n, un Vehículo con las siguientes características: Placa: A62AW6N, Serial

12N.I.V.: 8XR5PBDC9JU000233, Serial Motor: E4616085, TC: DIESEL, Marca: JAC; Modelo:

13HFC1027KD / 4X4, Añ o: 2018; Color: NEGRO; Clase: CAMIONETA; Tipo: PICK-UP

14D/CABINA; Uso: CARGA; Nº Puestos: 5, Servicio: PRIVADO. SEGUNDA: Canon: El canon

15de arrendamiento es la cantidad de Seis millones de Bolívares sin céntimos (Bs.

166.000.000,00), que EL ARRENDATARIO pagará puntualmente por mensualidades

17adelantadas, a saber, las primeras seis (06) mensualidades se pagará n por adelantado

18en el mismo acto de la firma de este documento, es decir, la cantidad de Treinta y Seis

19millones de Bolívares sin céntimos (Bs. 36.000.000,00), y los siguientes seis meses, lo

20cancelara en los primeros Diez (10) días subsiguientes al vencimiento del primer

21semestre. Los pagos se realizará n a EL ARRENDADOR o a cualquier otra persona que

22este asigne, en la oficina de EL ARRENDADOR o donde éste le indique. El

23incumplimiento de EL ARRENDATARIO en el pago del canon de arrendamiento dentro

24de los quince (15) días siguientes a su exigibilidad, será causa suficiente para que EL

25ARRENDADOR resuelva el Contrato y pueda exigir la inmediata entrega del Vehículo

26arrendado, en conformidad con lo establecido en la clá usula segunda, el pago de los

27cá nones pendientes, así como los correspondientes a todo el tiempo que falte para la

28terminació n del Contrato, y cualesquiera otras obligaciones que subsistieran a cargo de

29EL ARRENDATARIO. El atraso en el pago del canon de arrendamiento, dará lugar al

30cobro de intereses de mora a la tasa promedio de las seis (06) principales entidades

31bancarias conforme informació n del Banco Central de Venezuela, correspondiente al

32mes o a los meses atrasados. Igualmente, la falta de pago del canon de arrendamiento,

33es decir, el pago de los seis (06) meses por adelantado, dará derecho a EL

34ARRENDADOR a solicitar la resolució n del presente contrato y como consecuencia la

 1entrega inmediata del vehículo sin estar obligado a dar previo aviso, y sin necesidad de

2notificació n judicial previa, quedando a salvo los derechos de EL ARRENDADORN por

3los dañ os y perjuicios ocasionados por el incumplimiento de EL ARRENDATARIO.

4TERCERA: Servicios. Será n por la exclusiva cuenta de EL ARRENDATARIO, todo lo

5relativo al pago de suministro de energía Eléctrica, Alumbrado, Teléfono, Aseo Urbano

6y Domiciliario, Agua (consumo normal y exceso) así como cualquier otro servicio que

7necesite EL ARRENDATARIO para la utilizació n del inmueble arrendado. En

8consecuencia, a la terminació n o resolució n del presente contrato por cualquier causa,

9EL ARRENDATARIO deberá presentar a EL ARRENDADOR o a quien sus derechos

10representen, los comprobantes o recibos de solvencia de cada uno de los servicios, ya

11señ alados. EL ARRENDATARIO declara expresamente conocer los problemas de

12suministro de servicios pú blicos, tales como agua, teléfono, luz, aseo urbano, gas y en

13tal virtud acepta que cualquier falta o escasez temporal de estos servicios que pueda

14sufrir el inmueble objeto de este contrato no será responsabilidad de EL

15ARRENDADOR. CUARTA: Plazo. De manera expresa se establece, y así lo acepta EL

16ARRENDATARIO, que el plazo de duració n del presente Contrato será de un (01) año

17contado a partir de la firma del presente Contrato. Vencido el término de duració n, si

18ninguna de las partes hubiera dado aviso por escrito a la otra con un mes de

19anticipació n, de no prorrogar el Contrato, se considerará prorrogado por igual período

20de tiempo que el convenido inicialmente. Todas las clá usulas que integran este

21Contrato, será n aplicables a su pró rroga. Una vez transcurrido el lapso de tiempo

22expresado en esta clá usula, en caso de que el propietario decida vende el inmueble, la

23preferencia ofertiva de compra la tendrá EL ARRENDATARIO, siempre y cuando se

24encuentre solvente en los pagos de los cá nones de arrendamiento y satisfaga las

25aspiraciones del EL ARRENDADOR. EL ARRENDADOR deberá notificar a EL

26ARRENDATARIO, en forma escrita, su manifestació n de voluntad de vender. En dicha

27notificació n deberá indicar el precio, condiciones y modalidades de la negociació n. EL

28ARRENDATARIO deberá notificar igualmente a EL ARRENDADOR su aceptació n o

29rechazo de la oferta hecha a su favor, en el término de quince (15) días calendario a

30contar de la fecha del ofrecimiento. Transcurrido este término sin que EL

31ARRENDATARIO hubiere aceptado el ofrecimiento, el propietario quedará en libertad

32de dar el inmueble en venta a terceros.

33QUINTA: Bienhechurías. De manera expresa se establece y así lo acepta EL

34ARRENDATARIO, que éste no podrá realizar en el inmueble arrendado, ningú n tipo de

 1trabajos, reformas, bienhechurías, etc., sin el consentimiento escrito de EL

2ARRENDADOR, el cual podrá exigirle en cualquier momento la restitució n del

3inmueble objeto de este contrato, a su forma o estado original, en un plazo no mayor de

4diez (10) días. Se entenderá que los mencionados trabajos, reformas, bienhechurías,

5etc., quedan en beneficio de EL ARRENDADOR, cuando el mismo no le exigiera a EL

6ARRENDATARIO la restitució n del inmueble a su estado original y sin que pueda éste

7en ningú n caso, exigir indemnizació n alguna por estos conceptos. Es entendido que

8correrá n por la exclusiva cuenta de EL ARRENDATARIO, los gastos por la realizació n

9de las mejoras o bienhechurías debidamente autorizadas por EL ARRENDADOR o los

10ocasionados por la restitució n exigida por EL ARRENDADOR cuando no las haya

11autorizado. Las violaciones de las obligaciones suscritas en esta clá usula será n causa

12suficiente para la resolució n de este contrato. SEXTA: Traspasos o

13Subarrendamientos.- Es entendido que EL ARRENDATARIO se compromete a no

14subarrendar, ceder, traspasar, etc., ni total ni parcialmente el inmueble arrendado ni

15los derechos derivados del presente contrato sin autorizació n escrita de EL

16ARRENDADOR para ello. EL incumplimiento de esta clá usula en cualquier forma, le

17dará derecho a EL ARRENDADOR a resolver el Contrato en forma inmediata, así como,

18para ejercer todas las acciones que considere pertinentes, incluido el desalojo de los

19ocupantes del inmueble objeto de este Contrato, en virtud de cualquier acto o negocio

20no autorizado por él. Será n en consecuencia, por cuenta de EL ARRENDATARIO, todos

21los gastos judiciales, extrajudiciales o de cualquier naturaleza que se ocasionaren por

22este motivo. SÉPTIMA: Conservación. EL ARRENDATARIO declara recibir el

23inmueble arrendado y sus accesorios e instalaciones, en perfecto estado de limpieza,

24funcionamiento y conservació n y, por lo tanto, se obliga a devolverlo en la misma

25forma en que lo recibe, salvo lo derivado del uso normal y racional de las cosas. Esta

26clá usula comprende, a título enunciativo: Pintura, estado de los pisos y paredes,

27calentadores de agua, instalaciones eléctricas y de agua, cañ erías y desagü es, puertas,

28ventanas y similares, reservá ndose EL ARRENDADOR el derecho de inspeccionar

29directa o indirectamente, en forma perió dica, el estado y conservació n del inmueble y

30demá s cosas arrendadas que constituyen parte del objeto del presente contrato, en

31cualquier momento, por si o por medio de un tercero debidamente autorizado y EL

32ARRENDADOR se compromete a facilitarle la entrada a sus diversas dependencias, los

33días y horas que de comú n acuerdo convengan previamente las partes. Así mismo EL

34ARRENDATARIO permitirá , durante los treinta (30) días anteriores a la fecha de

 1terminació n del contrato, que EL ARRENDADRO o la persona que él designe, pueda

2mostrar el inmueble a personas interesadas entre las horas convenidas en los días

3laborables cuantas veces lo juzgue necesario, a los efectos de cerciorarse del correcto y

4adecuado uso del inmueble. Las partes contratantes declaran haber suscrito un

5inventario del inmueble arrendado, el cual se considera parte integrante del presente

6contrato. OCTAVA: Reparaciones. Las reparaciones consideradas por el Artículo

71.612 del Có digo Civil como menores, o sea, aquellas cuyo costo no exceda de

8trescientos mil Bolívares (Bs. 300.000), estará n a cargo de EL ARRENDATARIO. Queda

9expresamente convenido que será n por cuenta de EL ARRENDATARIO, aquellas

10reparaciones mayores que se requieren hacer por el inadecuado o mal uso del

11inmueble, o por la inoportuna ejecució n de las primeras. Esta responsabilidad de EL

12ARRENDATARIO es efectiva incluso por el hecho de sus trabajadores, dependientes o

13cualquier persona que haya tenido acceso al inmueble arrendado. La necesidad de

14reparaciones mayores o las eventualidades que puedan originarlas, deben ser

15notificadas por escrito a EL ARRENDADOR a la mayor brevedad posible, y en ningú n

16caso EL ARRENDATARIO se ocupará de la ejecució n de las mismas sin obtener

17previamente la autorizació n por escrito de EL ARRENDADOR; en caso de que EL

18ARRENDATARIO efectuase alguna reparació n mayor, sin el previo consentimiento

19escrito de EL ARRENDADOR, el pago de las mismas será por cuenta exclusiva de EL

20ARRENDATARIO y causal de resolució n del presente contrato. EL ARRENDATARIO

21deberá tolerar las reparaciones mayores que ejecute EL ARRENDADOR, aú n cuando

22duren má s de veinte (20) días. La negligencia de EL ARRENDATARIO en el

23cumplimiento de estas obligaciones, lo hace responsable del pago de las mismas y sus

24consecuencias. NOVENA: Responsabilidades que no asume EL ARRENDADOR. EL

25ARRENDADOR no se hace responsable ante EL ARRENDATARIO o personas que

26habiten el inmueble: a) Por la carencia de energía eléctrica o de agua, ya sea para uso

27doméstico o industrial, y sus consecuencias. b) Por el incumplimiento de disposiciones

28oficiales de cualquier naturaleza que obliguen innecesariamente a pintar, reparar, etc.,

29el inmueble. c) Por incendio, pérdidas, robos, etc., que sufra EL ARRENDATARIO y/o

30terceras personas y/o extrañ os en el inmueble arrendado. Tampoco es responsable EL

31ARRENDADOR por las pérdidas o dañ os que sufra EL ARRENDATARIO y/o terceras

32personas por motivo de inundació n, ya sea por lluvia, desbordamiento de quebradas,

33ríos, filtraciones de techos, suelos o paredes o por goteras; así mismo, tampoco

34responde EL ARRENDADOR por los dañ os surgidos en caso de incendio, terremoto o

 1temblor, ni por dañ os y perjuicios que pueda sufrir EL ARRENDATARIO o las personas

2que habiten o se encuentren en el inmueble arrendador por concepto de deterioro,

3ruina o incendio. Así como tampoco de los que eventualmente pudiesen ser

4ocasionados por incorrecta utilizació n de los equipos o del inmueble, como nevera,

5lavadora, secadora, puerta de garaje, etc. d) Por desperfectos imprevisibles en los

6ascensores y sus consecuencias. e) Por la negativa de las autoridades competentes a

7otorgar Patente de Industria y Comercio u otros permisos similares, necesarios o

8indispensables para el funcionamiento del negocio a instalar en el inmueble, ya que la

9destinació n del mismo fue determinada por EL ARRENDATARIO. DÉCIMA: Uso.- EL

10ARRENDATARIO se obliga a usar el inmueble a los solos fines a que ha sido arrendado,

11observando en todo momento tanto por sí como por las personas que tiene bajo su

12dependencia o control, una conducta moralmente irreprochable en cuanto a las

13relaciones normales de convivencia, y con respecto a la producció n de ruidos,

14molestias a vecinos, mal uso de los ascensores, y, así mismo, deberá cumplir con

15cualquier indicació n o indicaciones exigidas por EL ARRENDADOR o por el

16Reglamento de Condominio aplicable al inmueble arrendado cuando sea el caso.

17DÉCIMA PRIMERA: Incumplimiento. El incumplimiento por parte de EL

18ARRENDATARIO de alguna de las clá usulas contenidas en este documento, hará que el

19presente Contrato quede rescindido y EL ARRENDADOR podrá demandar la

20resolució n del mismo ante los Tribunales competentes y/o solicitar judicialmente la

21desocupació n del inmueble. Queda convenido que será n por cuenta de EL

22ARRENDATARIO, los gastos judiciales, extra-judiciales y de cualquier tipo a que diere

23lugar dicho incumplimiento, así como los dañ os y perjuicios ocasionados y los cá nones

24de arrendamiento por el lapso que falte para el cumplimiento del plazo estipulado en la

25clá usula cuarta del presente Contrato. DÉCIMA SEGUNDA: Causales especiales de

26resolución.- EL ARRENDATARIO conviene y así lo expresa, que si por la realizació n de

27trabajos viales, de urbanismo o similares, a ejecutarse por Ministerios, Despachos

28oficiales, Entes Nacionales, Municipales, Institutos Autó nomos, etc., el inmueble

29quedare afectado total o parcialmente, directa o indirectamente por la ejecució n de

30dichas obras, por expropiació n por causa de utilidad pú blica, o cualquier otra que

31implique el que los propietarios estén obligados a enajenar, derribar, ceder, gravar o

32negociar en cualquier forma el inmueble arrendado, éste contrato quedará resuelto

33automá ticamente sin que por ello se cause algú n tipo de indemnizació n para EL

34ARRENDATARIO o para los ocupantes del inmueble. EL ARRENDATARIO en

 1consecuencia, desocupará el inmueble y pagará el canon de arrendamiento hasta la

2entrega de las llaves del inmueble desocupado cuando dicha desocupació n ocurra

3antes del vencimiento del presente contrato y por las causas planteadas en esta

4clá usula. DÉCIMA TERCERA: Garantía. A los fines de garantizar el cabal cumplimiento

5de todas y cada una de las obligaciones que contrae en virtud de la firma de este

6documento, EL ARRENDATARIO constituye depó sito por un monto de Cuatro

7Millones Quinientos Mil Bolívares sin céntimos (Bs. 4.500.000,00). DÉCIMA

8CUARTA: Domicilio Especial, Las partes declaran que a todos los efectos del presente

9contrato y sus consecuencias, eligen como domicilio especial la ciudad de Caracas, a los

10diez (10) días del mes de octubre de dos mil tres (2003). Se hacen dos ejemplares de un

11mismo tenor y a un solo efecto.

12

13 ________________________ ________________________
14 EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
15.

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33

34
 1

3
4
5Jesús Eduardo Troconis Rodríguez
6 Abogado
7 Inpre Nº 174.562

8Entre AGROPECUARIA SAN MARINO, C.A., Rif. Nº J-31648003-8, representada en

9este acto por el ciudadano SANTIAGO GREGORIO MARTINEZ., de nacionalidad

10venezolana, mayor de edad, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad Nº V-

111.394.601, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDADOR, por una parte, y

12por la otra AVICOLA ALIVEN S.A., Rif. Nº J-41127656-1, representada por el

13Ciudadano MAIKER JOSE FRIAS, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de

14Identidad Nº V-12.266.042, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDATARIO,

15se conviene en celebrar el presente contrato de arrendamiento de vehículo automotor

16sin chofer sujeto a las siguientes clá usulas: Primera. El ARRENDADOR entrega al

17ARRENDATARIO en alquiler el vehículo con las siguientes características: Placa:

18A62AW6N, Serial N.I.V.: 8XR5PBDC9JU000233, Serial Motor: E4616085, TC: DIESEL,

19Marca: JAC; Modelo: HFC1027KD / 4X4, Añ o: 2018; Color: NEGRO; Clase:

20CAMIONETA; Tipo: PICK-UP D/CABINA; Uso: CARGA; Nº Puestos: 5, Servicio:

21PRIVADO, con ring y caucho auxiliar y las herramientas que son equipo de norma de

22fá brica para el citado vehículo y los correspondientes elementos de seguridad exigidos

23por las reglamentaciones en materia de trá nsito vigentes, todo lo cual es recibido por

24EL ARRENDATARIO de conformidad. Segunda. El vehículo se encuentra en perfecto

25estado de funcionamiento y con la carrocería, tapizado, neumá ticos, accesorios tales en

26buenas condiciones de uso. Tercera. El precio del arrendamiento se establece en: Diez

27Millones de Bolívares (Bs. 10.000.000,00) mensuales. Cuarta. El plazo del

28arrendamiento se establece en Un (01) año, contados a partir de la presente

29prorrogable de mutuo acuerdo, el cual se debe notificar por lo menos con Sesenta (60)

30días de anticipació n al vencimiento. Quinta. EL ARRENDATARIO destinará el

31automó vil al uso de la empresa, en forma exclusiva, sin fines de lucro y dentro de la

32capacidad normal del vehículo. Deberá manejarlo personalmente (o lo manejará su

33conductor Ciudadano WUILLIAN YEZID ROJAS, titular de la Cedula de Identidad Nº V-

3418.148.967) y no podrá subarrendarlo, cederlo o disponer de él en alguna forma sin el

35consentimiento expreso manifestado por escrito por EL ARRENDADOR. Tampoco

36podrá conducir el vehículo fuera del territorio de la Repú blica. Sexta. EL

 1ARRENDATARIO se constituye en depositario y custodio del vehículo, asumiendo

2todas las responsabilidades civiles y penales que tal condició n implica, hasta tanto

3proceda a su devolució n AL ARRENDADOR. Séptima. EL ARRENDATARIO es

4enteramente responsable mientras permanezca en la tenencia del automó vil de la

5guardia material y/o jurídica del mismo, debiendo resarcir AL ARRENDADOR, los

6siguientes perjuicios: a) Por cualquier dañ o a la propiedad causado al o por el vehículo

7arrendado. b) Por los dañ os causados a terceras personas. c) Por los dañ os causados a

8personas y/o bienes transportados en el automó vil arrendado d) Por las violaciones

9que cometan o le imputen haber cometido contra los reglamentos de trá nsito. Octava.

10EL ARRENDATARIO toma a su cargo el costo adicional por seguro contra dañ os

11causados al o por el vehículo objeto del arrendamiento, a todo riesgo, este pago no

12exime al ARRENDATARIO de hacer frente a los gastos de recuperació n o reparació n del

13vehículo en el caso de los hechos imputables a su culpa y/o negligencia. En caso de

14cualquier accidente, EL ARRENDATARIO deberá dar aviso inmediato AL

15ARRENDADOR, a la compañ ía de seguros y a las autoridades, no pudiendo exceder el

16lapso para hacerlo de las 24 horas de ocurrido el mismo. Novena. EL ARRENDATARIO

17conviene que para toda diferencia y/o reclamo derivado de la presente, se somete a la

18jurisdicció n de los Tribunales Judiciales de Barquisimeto, Estado Lara. Se firman Dos.

19(2) ejemplares del mismo tenor y a un solo efecto, en Acarigua a los Veinte (20) días del

20mes de Diciembre de 2019.

21

22

23……………………… …. ..…………………….
24 ARRENDADOR ARRENDATARIO
25AGROPECUARIA SAN MARINO, C.A. AVICOLA ALIVEN, S.A.