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CONJUNTO ARANZAZÚ
PROYECTOS II: VIVIENDA COLECTIVA
Lizbeth Barragán
Valeria Zamora
VIVIENDA COLECTIVA
VIVIENDA COLECTIVA EN
PROYECTOS II:
MÉXICO
ANTECEDENTES
80’s MONOPOLIZACIÓN
PROBLEMÁTICA DE LA VIVIENDA
2008
ACTUAL Desde la década de los 80´s
hubo un gran desarrollo inmobi-
liario que termono por monopo-
lizar, abaratar y reducir la vivien-
da colectiva.
5’ ABANDONO O DES-
000,
000 HABITADAS
Existen al menos 5’000,000 de
viviendas bandonadas o desha-
bitadas a lo largo del país.
M2 deficientes
Altos costos
inaccesibles para al menos el 45% de la
FALTA DE ESPACIO
ESPACIO VIVIENDA EN población mexicana.
SERVICIOS INSUFICIENTE
INSUFICIENTE ABANDONO PERIFERIAS Baja calidad constructiva y de materiales
Lejanía con los centros educativos y de
trabajo
Falta de servicios básicos como transporte,
electricidad, agua potable, etc.
DIGNIFICAR LA
¿QUÉ DEBERÍA HACERSE?
VIVIENDA
+ 660
VIVIENDA COLECTIVA
unidades
PROYECTOS II:
CON POTENCIAL
DE DESARROLLO
+
337
ESTÁN
ABANDONADAS
2,500 $500,000.00
Rehabitar
guadalajara Recuperación
de barrios
tracionales
Rehabitar el
Centro Histórico
Usos mixtos que
permiten la in-
tegracion social
con el entorno
VIVIENDA COLECTIVA
VIVIENDO EL CENTRO DE
PROYECTOS II:
LA CIUDAD
BARRIOS + PLAN PARCIAL
PRIMER
CUADRO DE LA MEXICALTZINGO ANALCO
CIUDAD
AVENIDAS
PRINCIPALES
Visualización sobre
01 CALZADA INDEPENDENCIA
Visualización sobre
02 AV. JUÁREZ
Visualización sobre
03 AV. 16 DE SEPTIEMBRE
EDIFICIOS ICÓNICOS
DE LA CIUDAD
ANÁLISIS URBANO
USO DE SUELO
UBICACIÓN DE TERRENOS
ZONA CENTRO
ZONA ANALCO
TEMPLOS
HOTELES
TIENDAS
HOSPITALES
COMERCIO DE COMIDA
ESCUELAS
CULTURAL
MERCADOS
ANÁLISIS SOLAR
+ ESTRATEGIAS
02
Protección
con
CELOSÍAS
01
Muros
VERDES
03
Orientacioes
NORTE-SUR
2020 | PROYECTOS II: VIVIENDA COLECTIVA | CONCEPTO
CONCEPTO
Conjunto que conecta 3 manzanas a par- CONJUNTO ARANZAZÚ
tir de una libre transición entre espacios,
genera una conexión entre terrenos y un
sentido de unidad y pertenencia
02 1 recámara y felxibilidad
para otra
PROPÓSITO
Brindar viviendas de Asegurar movilidad Permitir el pleno Promover los es- Incidir en un
Impulsar el uso
calidad y transporte de los desenvolvimiento pacios de reunión fuerte impulso y
habitacional
usuarios del usuario y esparcimiento desenvolvimiento
cultural
APORTACIONES
Espacio público, de circulación y encuentro a través
de un diseño flexible
AZOTEAS
Se aprovechan como jardines, huertos y terrazas de
encuentro e interacción social.
Generar espacios para la contemplación
VENTAJAS DEL LUGAR
PROBLEMAS QUE SOLUCIONA
Sentido de pertenencia 05
ANDADOR PEATONAL 16 DE SEPTIEMBRE
06 Convivencia vecinal
ESTÉTICA
ESTUDIO DE VOLUMETRÍA
Toma en cuenta el sitio para diseñar los edificios que respetan
las visuales y se integraran al entorno
A partir de
01
CENTRO DE ARTE
Desface de volúmenes
ARTE ANDANTE
02
Un juego visual con volúmenes variados y conexiones.
03
HAV RESIDENCIAL
Fachadas con balcones
ESCALERAS
BLOQUE TRADICIONAL
TRES BLOQUE DE
ESCALERAS + DOS DE
ELEVADORES
EN “E”
Librería Oficinas Locales comerciales % de M2 construidos del total 61% 83% 76.42%
Público y privado
Restaurantes
Áreas verdes
Galería
Locales comerciales
Plaza pública
Centro cultural posible
Área de bancas y mesas Andador de conexión Áreas verdes
Terrazas
Departamentos 55 0 24
3
2020 | PROYECTOS II: VIVIENDA COLECTIVA | PLANTA DE CONJUNTO
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TERRAZAS Y AZOTEA S
Permite realizar actividades efímeras como
presentaciones culturales, bazares emer-
fléxible
El conjunto cuenta con un eje que permite la integración del espacio público al 01 Vista de conjunto sobre AZOTEAS
semiprivado a través de actividades realizadas en él. El eje es transitado, pero es
un espacio dónde a lo largo de 3 manzanas podrás encontrar uso comercial, cul- Integración de azoteas verdes como espacios
tural, recreativo y habitacional. de esparcimiento, vinculación, e introspección.
El eje andador busca incluir a la sociedad en actividades culturales, recreativas y Aprovechar las azoteas permite a los usuarios
economicas. desconectarse de la cotidianeidad a través de
espacios verdes, huertos urbanos y vistas so-
bre el Centro Histórico de la ciudad.
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DEPARTAMENTOS
AMENIDADES
ELEVADORES Y ESCALERAS
COMERCIO
OFICINAS
ESPACIO CULTURAL
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COMERCIO Y SERVICIOS
N A 3 MANZANAS
LEANDRRO VALLE
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Ó N La integración de usus mixtos permite llevar la zona de manera más amena con
AM los usuarios transicionales y los habituales.
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AV
Los usus mixtos reactivarán la zona y servirá como gestor de actividad ecónomi-
DEPARTAMENTOS ca, cultural y habitacional.
AMENIDADES
ELEVADORES Y ESCALERAS
COMERCIO
CONJUNTO ARANZAZÚ
OFICINAS
ESPACIO CULTURAL
usos mixtos
2020 | PROYECTOS II: VIVIENDA COLECTIVA | CENTRO DE ARTE
04
03
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Tipología “A” G
Centro Cultural y Galería
Circulacíón y terrazas
Circulación vertical
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SIMBOLOGÍA
Tipología “A” G
Circulación y terrazas
Circulación vertical
0 10 20 30 50
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SIMBOLOGÍA
Circulación y terrazas
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36 28
LAR
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VEH LIDA
ENT
ICU
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29
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B TERRENO 01 CENTRO DE ARTE
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0 10 20 30 50
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8.70
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INGRESO
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SALIDA A BALCÓN RECÁMARA
16
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VISTA AL CENTRO DEL EDIFICIO
8.70
PLANTA TIPO B,
M TERRENO 03 HAV RESIDENCIAL
B TIPOLOGÍA “B” 0 1 2 3 5
2020 | PROYECTOS II: VIVIENDA COLECTIVA | ZONIFICACIÓN TIPO “B”
TIPOLOGÍA “B”
64 m2
USUARIOS | ESTUDIANTES-
ADULTOS SOLTEROS
L M
8.70
VISTAS INTERIORES PASILLOS
PASILLO
SIMBOLOGÍA
15
INGRESO
15 CLOSET
Estudio
01 Vista a PATIO INTERIOR
N.P.T. + 6.40
Área de servicio NIVEL + 12.80 m
BAÑO
Comedor
5.40 5.40
COCINA
Cocina
COMEDOR
SALA
Baño
Recámara
16
SALIDA A BALCÓN RECÁMARA
16 Sala
LAVADO
Balcón
8.70
PLANTA TIPO B,
M TERRENO 03 HAV RESIDENCIAL
L ESCALA 1:50
0 1 2 3 5
02 Vista a TERRENO 02
NIVEL + 12.80 m
AZOTEAS
19
TIPOLOGÍAS 4
16
TIPOLOGÍAS 3
13
TIPOLOGÍAS 2
10
TIPOLOGÍAS 1
6
PLANTA COMERCIAL
0
ESTACIONAMIENTO
estacionamiento11
-3
-3
AZOTEAS
19
TIPOLOGÍAS 4
16
TIPOLOGÍAS 3
13
TIPOLOGÍAS 2
10
TIPOLOGÍAS 1
6
PLANTA COMERCIAL
0
ESTACIONAMIENTO 1
-3
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LIB
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AV
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02 OFICINAS 04 COMERCIO
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COMERCIO
SIMBOLOGÍA
Andador público
Galería
Comercio
Terrazas y jardines
Baños
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9
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DN
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OFICINAS
10 10
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J
I
SIMBOLOGÍA
Oficinas
Sala de espera
Sala de juntas
Circulación y terrazas
Servicios
H I
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7
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7
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AZOTEA
10
11 11
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I
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SIMBOLOGÍA
Circulación y terrazas
PRETIL
24
AZOTEA
22
OFICINAS 5
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OFICINAS 4
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OFICINAS 3
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OFICINAS 2
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OFICINAS 1
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AZOTEA
22
OFICINAS 5
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OFICINAS 4
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OFICINAS 3
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OFICINAS 2
10
OFICINAS 1
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01
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05 08
07
03 Terreno 03 sobre CONTEXTO 06
Azoteas y balcones:
03 TERRAZAS 06 Acceso PRIVADO 02
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Andador público P TERRENO 03. HAV Residencial
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Librería y cafetería N ESCALA 1:200
Comercio
Jardines
Ingresos públicos a estacionamiento 0 10 20 30 50
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P1
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SIMBOLOGÍA
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Tipología “A” O T P3 PISO 2 PLANTA AMENIDADES
Tipología “B”
M R TERRENO 03 HAV RECIDENCIAL
Circulación vertical
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Circulación y terrazas
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Amenidades
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P1
61.37
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X
S V
Q
PLANTA TIPO, NIVEL 3-6
SIMBOLOGÍA
O T P3 TERRENO 03 HAV RECIDENCIAL
Tipología “A”
M R ESCALA 1:200
Tipología “B”
Circulación vertical
L P
Circulación y terrazas N P2
0 10 20 30 50
P2
V 12
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L
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16
+ 22
.T.
N.P TEA
O
AZ
12
.4
22
72.25
+
.T.
N.P TEA
29.60
O
AZ
13
17
.4
+ 22
.T.
N.P TEA
14
O
AZ
ABAJO
P3
18
ABAJO
.4
22
+
.T.
N.P TEA
O
15
AZ
X
16 V
P1 U
61.37
17 W
O
18 T
M
S
L
Q
R P3 NIVEL 6, AZOTEAS
P TERRENO 03. HAV Residencial
P2
N ESCALA 1:200
SIMBOLOGÍA
Circulación y terrazas 0 10 20 30 50
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
P2
V 12
X
T W
13
U
R
P1 S
P 14
20
Q
39.63
19
21
18
N O
22
17
16
15
23
14
M 15
24
13
25
12
L
16
SUBE
SO
RE O
ING IVAD -3 .05
PR .T. 1
N.P R E SO
ING
11
SUBE
12
08
SUBE
29.67 72.25
09
13
17
04
07
SUBE
.20
-3
. T.
N.P L 1 SUBE
IVE
05
SO
RE O 05
-3.
01
ING IVAD
14
T.
. O2 ENTRADA
SUBE PR
N.P E S
SO GR
RE O
ING IVAD
PR
IN VEHICULAR
P3
SUBE
02
N.P
. T.
IN
-3.
GR
E
05
S O3
SALIDA
VEHICULAR
18
15
03
X
16 V
P1 U
61.37
17 W
O
T
ESTACIONAMIENTO 1, NIVEL -1
18 M
S
P3
TERRENO 03 HAV RECIDENCIAL
L R
Q
P ESCALA 1:200
P2
N
0 10 20 30 50
P2
V 12
X
T W
13
U
R
P1 S
P
48.54
14
20
Q 19
21
N O
18
22
17
16
23
49
M 48 15
24
47
25
46
L
16
BE
SU
.25
-6
. P .T. O1
N S
RE
ING
43
BE
SU
12
SUBE
41
39
.40
-6
. T.
L
IVE
42
29.60
N
13 SUBE
17
BE
SU
38
14
SUBE .25
-6
.T. O2
SO
RE O N.P ES
ING IVAD
PR IN GR
P3
BE
SU
33
18
26
25
-6.
.T. O3 34
N.P E S
IN GR
27
34
35
37
15
X
36
28
16 30
29
V
P1 32
31 U
61.37
17 W
O
18 T
M
L R
S
P3 ESTACIONAMIENTO 2, NIVEL -2
Q
P TERRENO 03 HAV RECIDENCIAL
P2
N ESCALA 1:200
0 10 20 30 50
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
2020 | PROYECTOS II: VIVIENDA COLECTIVA | ZONIFICACIÓN
LIBE
CO
RTA
LEGIA
LES
D
N A
LEANDRRO VALLE
R O
CO
ÓN
AM
. R
AV
DEPARTAMENTOS TIPO A
TIPOLOGÍA “A”
fléxible
N P
9.70
VISTA EXTERIOR CALLE COLEGIALES
ESTUDIO
Área de servicio
01 Vista a calle COLEGIALES
COCINA
Baño
CLOSET
COMEDOR
Recámara
LAVADO BAÑO
Sala
14 INGRESO
14 Balcón
PASILLO
9.70
PLANTA TIPO A,
TERRENO 03 HAV RESIDENCIAL
N P ESCALA 1:50
0 1 2 3 5
L M
8.70
VISTAS INTERIORES PASILLOS
PASILLO
15
INGRESO
15 CLOSET
LIBE
CO N.P.T. + 6.40
BAÑO
RTA
N A SALA
LEANDRRO VALLE
R O
CO
ÓN
AV
. R AM
16
SALIDA A BALCÓN RECÁMARA
16
LAVADO
DEPARTAMENTOS TIPO B
VISTA AL CENTRO DEL EDIFICIO
8.70
PLANTA TIPO B,
M TERRENO 03 HAV RESIDENCIAL
B TIPOLOGÍA “B” 0 1 2 3 5
2020 | PROYECTOS II: VIVIENDA COLECTIVA | ZONIFICACIÓN TIPO “B”
TIPOLOGÍA “B”
64 m2
USUARIOS | ESTUDIANTES-
ADULTOS SOLTEROS
L M
8.70
VISTAS INTERIORES PASILLOS
PASILLO
SIMBOLOGÍA
15
INGRESO
15 CLOSET
Estudio
01 Vista a PATIO NORTE
N.P.T. + 6.40
Área de servicio NIVEL + 12.80 m
BAÑO
Comedor
5.40 5.40
COCINA
Cocina
COMEDOR
SALA
Baño
Recámara
16
SALIDA A BALCÓN RECÁMARA
16 Sala
LAVADO
Balcón
8.70
PLANTA TIPO B,
M TERRENO 03 HAV RESIDENCIAL
L ESCALA 1:50
0 1 2 3 5
TIPOLOGÍAS 4
19
TIPOLOGÍAS 3
16
TIPOLOGÍAS 2
13
TIPOLOGÍAS 1
10
AMENIDADES
6
PLANTA COMERCIAL
Level 1
0
ESTACIONAMIENTO 1
estacionamiento1
-3
-3
ESTACIONAMIENTO 2
CALLE LIBERTAD
ESCALA 1:100
AZOTEAS
22
TIPOLOGÍAS 4
19
TIPOLOGÍAS 3
16
TIPOLOGÍAS 2
13
TIPOLOGÍAS 1
10
AMENIDADES
6
ESTACIONAMIENTO 1
estacionamiento1
-3
-3
ESTACIONAMIENTO 2
estacionamiento 2
C. FE
RRO
A´
CAR
1
A RIL
B B´
C
2 D
E
3 2F
G
AV. 16 DE SEPTIEMBRE
4
5
1
6
C. L K
IBER A 3
TAD B B´
C
D 4
7 H
I F 5
J
K
8
6
G
7
9 9
10 10 12
P2
X |3
I W
11 11 V
K U
T 14
J
S
H R
P1 Q
LES
15
GILA
N
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LE
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. CO
C |2
|3 17
14 18
P3
C. 15
C.
LE
AN P1
16
DR
O
VA
X
17
VW
L LE 18 T
P3
U
S
R
P2
Q
P
O
N
M
A
L
11 10 9 8 7
18 17 16 15 14 13
N+22.40
3.2000 6 5 4 3 2 1
N+ 19.20
3.2000
N+ 16.00 N+ 16.00
3.2000
N+12.80 N+12.80
3.2000
N+9.60 N+9.60
17.20
29.4000 3.2000
N+6.40 N+6.40
N+ 3.20
6.4000
N - 6.80
ESCALA 1:200
CONJUNTO ARANZAZÚ
VISTA DE CONJUNTO
01 Visualización sobre Av. Ramón Corona hacia
CONJUNTO-TERRENO 01-TERRENO 02
2020 | PROYECTOS II: VIVIENDA COLECTIVA | hAV RESIDENCIAL
TERRENO 01
Centro de arte
TERRENO 01
Centro de arte
01 Visualización sobre escaleras hacía
PATIO CENTRAL-CENTRO CULTURAL
TERRENO O1
Centro de arte
••••••••
ERR
OCA
RRI
L
AV. 16 DE SEPTIEMBRE
VISTA 3 MANZANAS
S
DA
AR
IVA
RIB
A
PR
•
S
RA
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LE
CA
•
• •
•
ES
AR
• •
RIB
A
• •
S
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• •
•• •
LE
•
CA
• •
ES
• •
• •
C. L
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ES MPA O N.P.
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•
CIODE CO
ME
T. 0.0
0
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•
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
RTA
•
D
•
04
• •
03
• • ••• • • • • •• • •
UP N.P.T. 0.00
COMERCIO
E S
L
I A
01
•
••
••
G
••
••
••
••
••
••
LE
••
•• •
••
16 ••
+ 0. ••
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N.P • ••••
• ••
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N
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02
+0.16TE + 0.
16
.T. RAN .T. AL
01
N.P TAU N.P CESO ION
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HA
ACCESO
PEATONAL
ESTE
O
0.00 ES
+ GR
.T. E IN
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L + 0.16
NA .T. L 01
0.00 ATO N.P ESO IONA
+ PE C C
.T. OR AC BITA
N.P RRED HA
CO
+ 0.16
.T.
N.P RAZA
R
TE
ENTRADA
VEHICULAR
+ 0.16 SALIDA
.T. L 02 VEHICULAR
N.P ESO IONA
C C
AC BITA
HA
01
C.
LE
AN
ACCESO
PEATONAL
SUR
DR
O
VA
LL
E
02 03 04
ENTRADA A L EDIFICIO 02 ARTE ANDANTE VISTA DESDE EL EDIFICIO 02 AL EDIFICO 01 ENTRADA A L EDIFICIO 03 CENTRO DE ARTE
CENTRO DE ARTE
TERRENO 01
Centro de arte
01 Visualización sobre calle Libertad hacia
EJE ANDADOR-CENTRO CULTURAL
TERRENO 01
Centro de arte
01 Visualización desde Terreno 02 hacia
EJE ANDADOR-CENTRO CULTURAL
TERRENO 02
01 Visualización desde terreno 03 hacía
TERRENO 02-CALLE COLEGIALES
TERRENO 03
01 Visualización desde Av. Ramón Corona hacia
TORRES TIPO “A”-TERRENO 01
TERRENO 02
01 Visualización desde terreno 01 hacía
TERRENO 02-CALLE LIBERTAD
TERRENO 03
01 Visualización sobre departamento tipo “B” hacía
PATIO SUR-CENTRAL-ESCALERAS
TERRENO 03
01 Visualización desde jardin interior hacía
TORRES TIPO “B”
TERRENO O3
HAV Residencial
MAQUETA ESTRUCTURAL
Vista de conjunto
2020 | PROYECTOS II: VIVIENDA COLECTIVA | MODELO ESTRUCTRAL
MAQUETA ESTRUCTURAL
Vista de conjunto
2020 | PROYECTOS II: VIVIENDA COLECTIVA | MODELO ESTRUCTRAL
MAQUETA ESTRUCTURAL
Vista de conjunto
2020 | PROYECTOS II: VIVIENDA COLECTIVA | MODELO ESTRUCTRAL
MAQUETA ESTRUCTURAL
Vista de conjunto
2020 | PROYECTOS II: VIVIENDA COLECTIVA | MODELO ESTRUCTRAL
TERRENO 01
Centro de Arte
02 Visualización sobre CALLE FERROCARRIL
03 Visualización sobre esquina
AV. RAMÓN CORONA Y CALLE LIBERTAD
2020 | PROYECTOS II: VIVIENDA COLECTIVA | MODELO ESTRUCTRAL
TERRENO 02
Arte andante
02 Visualización ISOMÉTRICA
02 Visualización ISOMÉTRICA
2020 | PROYECTOS II: VIVIENDA COLECTIVA | MODELO ESTRUCTRAL
TERRENO 03
HAV Residencial
DETALLES CONSTRUCTIVOS
CONJUNTO ARANZAZÚ
2020 | PROYECTOS II: VIVIENDA COLECTIVA | VIDEO
STROY BOARD
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