LICITACION HARA FASE 1 y 2 L

NOVIEMBRE DE 2017
GLD17.GP.HAR.IC

HARA
LIMA – LA VICTORIA
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ÍNDICE 11 años

1. Información General
2. Ubicación
3. Descripción del Proyecto
4. Fases del Concurso
Hara – fase 1
Hara – fase 2
5. Alcances del Proyecto
6. Consideraciones para la
ejecución de la Obra
7. Consideraciones para la
presentación de la propuesta .
8. Contacto de Proveedores
9. Calendario del Proceso
1. INFORMACION GENERAL 11 años

Grupo Lar a través de su empresa Desarrollos Inmobiliario FT S.A.C., solicitó a la Gerencia de Proyectos (C&E)
llevar la Gerencia del proyecto durante el proceso del concurso.

Edificio Multifamiliar “HARA” ubicado en la calle Fermín Tanguis N°160 frente al parque García Calderón,
Urbanización Santa Catalina, Distrito de La Victoria .

3
2. UBICACION 11 años

4
3. DESCRIPCION DEL PROYECTO 11 años

El Proyecto, se edificará sobre un terreno de 4,342.93 m2 sobre el cual se desarrollará el Edificio

Multifamiliar “HARA” (Proyecto Mivivienda), en sus respectivas 05 etapas.

DATOS GENERALES
Proyecto EDIFICIO MULTIFAMILIAR "HARA"

Calle Fermin Tanguis frente a parque García Calderón, en el distrito de La

Ubicación
Victoria, Lima

Propietario DESARROLLO INMOBILIARIO FT S.A.C.

Área del terreno 4,342.93 m2
Área construida 58,485.09 m2
Niveles 17 a 25 pisos + azotea
Sótanos 4 niveles

592 unidades (92 en etapa A1, 78 en etapa A2, 109 en etapa B1, 76 en
N° de departamentos
etapa B2, 141 en etapa C1, 96 en etapa C2)

N° de estacionamientos 406 unidades (182 en bloque A, 79 en bloque B, 145 en bloque C)

N° de depósitos 96 unidades en sótanos

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3. DESCRIPCION DEL PROYECTO 11 años

Fase 1 : Etapa A1 y Fase 2 : Etapa A2

 Área Construida etapa A1: 13,997.20 m2. 
Bajo rasante: 4 sótanos: 6,972.99 m2
Sobre rasante: 17 pisos + Azotea:    7,024.21 m2.
 Área Construida etapa A2:  6,067.73 m2 
Sobre rasante: 20 pisos + Azotea:   6,067.73 m2. 
 Estacionamientos:
En los 4 sótanos para las Etapas A1 y A2: 182 autos.
 Departamentos:
Etapa A1: 92 dptos.
Etapa A2: 78 dptos.

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4. FASES DEL CONCURSO 11 años

DESCRIPCIÓN DE LAS ETAPAS DEL PROYECTO: 

EDIFICIO FASE 1 ‐ ETAPA A1: Comprende la ejecución del Edificio A1 constituido por 92 departamentos,
el área ocupada por los estacionamientos en los 04 sótanos por 182 estacionamientos.
Consta de 4 tipos de departamentos de 01 dormitorio (36.56 m2 aprox.), de 02 dormitorios (52m2
aprox.), de 03 dormitorios (66.61 m2 aprox.) y 04 dormitorios (70.60 m2) distribuidos en 17 pisos +
azotea.

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4. FASES DEL CONCURSO 11 años

DESCRIPCIÓN DE LAS ETAPAS DEL PROYECTO: 
EDIFICIO FASE 2 ‐ TIPO A2:
Este edificio presenta el mismo esquema de distribución variando en la altura total de pisos que son 20
pisos + azotea.

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4. FASES DEL CONCURSO 11 años
DESCRIPCIÓN DE LAS ETAPAS DEL PROYECTO: 
FASE 2

FASE 1

Sótano 1 al 3

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5. ALCANCES DEL PROYECTO 11 años

DENTRO DEL ALCANCES  FUERA DEL ALCANCE 

• OBRAS PROVISIONALES
• SUMINISTRO E INSTALACION DE
• ESTRUCTURAS ASCENSORES (EQUIPAMIENTO).
• ARQUITECTURA • SUMINISTRO E INSTALACION DE
• INSTALACIONES ELECTRICAS EQUIPOS DE COCINA (COCINA Y
CAMPANA EXTRACTORA).
• INSTALACIONES SANITARIAS
• SISTEMA CONTRAINCENDIO
• INSTALACIONES MECÁNICAS
• CCTV
• INSTALACIONES DE GAS

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6. CONSIDERACIONES PARA LA EJECUCION DE LA OBRA 11 años
A CONSIDERAR : 
1.0 OBRAS PROVISIONALES
Considerar montaje y desmontaje de la Torre Grúa por cada fase, ya que no necesariamente se traslapará las
FASES 1 y 2.

MOVIMIENTO DE TIERRAS : Solo considerar volumen de excavación y eliminación de las  zonas sombreadas 
en azul y rojo.
Sobreexcavacion, se dejará en talud para la
construcción a futuro de la siguiente fase
del proyecto (se adjunta el corte de talud
ver detalle dimensiones)
Excavación de 4 
sotanos Entre Ejes 
1 y 7 de la planta 
de Arquitectura.

( ver detalle de 
planos de 
estructuras y 
elevaciones de 
arquitectura).

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6. CONSIDERACIONES PARA LA EJECUCION DE LA OBRA 11 años
A CONSIDERAR : 
MUROS ANCLADOS Y ESTABILIZACION CON TALUDS

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6. CONSIDERACIONES PARA LA EJECUCION DE LA OBRA 11 años

Área del Proyecto en color celeste

En el terreno se van a demoler la zona 
sombreada color morado.

La zona sombreada de color amarillo es el 
edificio que no se va a demoler.

La constructora lo puede utilizar de 
campamento, almacén, oficinas, etc. 

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7. CONSIDERACIONES PARA LA PRESENTACION DE LA PROPUESTA 11 años
A CONSIDERAR : 
2.0 ARQUITECTURA ‐ Sobre la forma de presentar los metrados
• Para el presupuesto de arquitectura se deberá separar los   metrados que van en sótanos o bajo 
rasante (en adelante BR); de los que van en pisos superiores o sobre rasante (en adelante SR).
• Tener en cuenta que en las partidas de Arquitectura hay un grupo Fachada, que incluye desde los 
muros de ladrillo que van sólo en la fachada, tarrajeo exterior, pintura exterior, ventanas y mamparas, 
barandas de balcones, etc.) Ver itemizado alcanzado. 
• En caso identifiquen partidas que no están en el itemizado deberán agregarlo en el grupo que 
corresponde. Por ejemplo si encuentran la Partida de Tarrajeo de columnas circulares, se deberá 
agregar el nuevo Item 02.01.12 en la parte final de este grupo. Y deberán pintarlo de color rojo para 
dar señal que es una partida adicional al Itemizado propuesto

02 REVOQUES Y ENLUCIDOS
02.01 ELEMENTOS VERTICALES
02.01.01 SOLAQUEO DE ELEMENTOS VERTICALES EN SÓTANOS (PLACAS, MUROS) m2
02.01.02 FORJADO DE DESCANSO DE ESCALERA m2
02.01.03 FORJADO DE PASOS Y CONTRAPASOS EN GRADAS DE ESCALERAS m
02.01.04 BRUÑAS DE 1CM (ESCALERAS) m
02.01.05 LIMPIEZA DE DUCTOS DE CONCRETO (ASCENSORES, OTROS) m2
02.01.07 TARRAJEO INTERIOR DE PLACAS Y COLUMNAS MEZCLA: 1:5 E=1.5CM (PISOS SUPERIORES) m2
02.01.08 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTE EN CISTERNA Y TANQUE DE COMBUSTIBLE m2
02.01.09 TARRAJEO INTERIOR SOBRE SILICO CALCAREO EN PASADIZOS INTERIORES (SR)
02.01.10 TARRAJEO IMPERMEABILIZANTE EN JARDINERAS m2
02.01.11 DERRAME DE BORDES DE BALCONES m
02.01.12 TARRAJEO DE COLUMNAS CIRCULARES m2

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7. CONSIDERACIONES PARA LA PRESENTACION DE LA PROPUESTA 11 años

A CONSIDERAR : 
ARQUITECTURA 

No se deberá crear nuevos grupos de partidas para agregar la partidas omitidas. Se deberá respetar el
formato del itemizado.
17 OTRAS PARTIDAS NO CONSIDERADAS.
17.02 REVOQUES Y ENLUCIDOS
17.02.01 ELEMENTOS VERTICALES
TARRAJEO DE COLUMNAS CIRCULARES m2

Muros de ladrillo sílico‐calcáreo
 El precio unitario de esta partida debe incluir el solaqueo de la paredes y el solaqueo en derrames.
Revoques y enlucidos
 En elementos de concreto armado: considerar solaqueados en los sótanos y tarrajeo en pisos 
superiores.
 En ladrillo Silico‐cálcareo: Considerar todo solaqueado a excepción de los pasadizos interiores que 
deberán ser tarrajeados en SR (Pisos Superiores). 
 No considerar partida de derrame de vanos, ver itemizado en la partidas .
 En el caso de fondos de escaleras y cielorraso de cuarto de instalaciones considerar sólo solaqueo 
tanto BR como en SR.

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7. CONSIDERACIONES PARA LA PRESENTACION DE LA PROPUESTA 11 años
A CONSIDERAR : 
ARQUITECTURA 
Pisos de Cemento
 El proyecto está previsto a realizarse sin contrapiso.
 En la rampa de ingreso considerar: Piso de concreto barrido y bruñado. 
 Acabado de concreto barrido en: pistas/estacionamientos
 Acabado de concreto semipulido en: depósitos, cuartos de instalaciones y cuartos de bombas.
 Piso de cemento pulido con impermeabilizante en: cisternas
Cerámicos y Porcelanatos
 De acuerdo al cuadro de acabados
 (Proveedores: Decorcenter y Cassinelli)
Puertas de vivienda
 Las puertas interiores de las viviendas van con sobreluz; por tanto, no se deberá considerar dinteles en 
estas puertas.  Ver plano Detalle D‐M01
 Se recomienda revisar la propuesta elaborada por la empresa JELDWEN.
 En el precio unitario de las puertas incluir el suministro de las bisagras.
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7. CONSIDERACIONES PARA LA PRESENTACION DE LA PROPUESTA 11 años
A CONSIDERAR : 
ARQUITECTURA 
Muebles de melamine
 Cotizar los muebles por tipo de cocina y por unidad separando los muebles bajos del mueble alto.
 Para el caso de los closets, en caso la medida indicada en el Itemizado no corresponda a la medición 
propia, sólo modificar en el nombre de la partida la medida correcta. No crear nueva partida si se trata 
de la misma nomenclatura de closet. 
Tablero de piedras
 Para los tableros de las cocinas considerar un rebajo para cumplir la función de escurridero. 
 Se recomienda revisar la propuesta elaborada por la empresa DECORSTONE.
Aparatos sanitarios y Griferías
 Los aparatos sanitarios han sido seleccionados de las empresas (Decorcenter y Cassinelli)
 Las griferías han sido seleccionados de la empresa MOSAICO
Otros
 En equipos menores se debe considerar lo siguiente:
 Suministro e instalación de acelerógrafo
 Suministro e instalación de intercomunicadores
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7. CONSIDERACIONES PARA LA PRESENTACION DE LA PROPUESTA 11 años
A CONSIDERAR : 
INSTALACIONES ELECTRICAS
 Para la cotización de las IIEE se deberá tener sumo cuidado con las partidas a cotizar. Se debe tener en 
cuenta que el proyecto es de 5 fases, y sólo requerimos el sistema de alimentación eléctrica suficiente 
para que entre en funcionamiento la fase 1 y la fase 2. 
 En el proyecto existen tableros eléctricos que se encuentran ubicados en la Fase 1 del sótano, sin 
embargo no son parte del alcance porque son tableros y/o alimentadores que alimentan las fases 
subsiguientes. Ver Criterio de Diseño Sectorizado IIEE

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8. CONTACTO PROVEEDORES 11 años

Servicio y/o acabado PROVEEDOR Contaco Correo Número

Piso Laminado Alemán 7mm AC3 Clase 31
Mayo César Rodriguez crodriguez@mayo.pe 957971386
Contrazócalo de madera color Hannover Premium 

Empastado, revestido con papel mural Cod. 2057395 con molduras  Arq. Moshe  mrosenbach@colomural

decorativas CB530N Colomural Rosenbach .com.pe 994062136
Closets En melamina blanca mate en  DORMITORIOS

Mueble Bajo En melamina Lino tablero en Top Granito Blanco Miño 
sin puertas BAÑO PRINCIPAL

Mueble Bajo En melamina Lino, tablero en Top Granito Blanco  Pamela  pvelasquez@allcenter.p

Allcenter 994023733
Miño, sin puertas   BAÑO SECUNDARIO Velasquez e
Mueble Cocina alto Interior y exterior en Melamina blanca mate 

Mueble Cocina bajo Interior: Melamina blanca. Puertas: melamina
color Mikado
Tablero Granito Blanco Miño BAÑO PRINCIPAL
alan.decorstone@yahoo.
Tablero Granito Blanco Miño BAÑO SECUNDARIO Decorstone Alan Mestas 998284410
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Tablero Granito Gris Estaño COCINA Y KITCHENETTE

19
8. CONTACTO PROVEEDORES 11 años

Servicio y/o acabado PROVEEDOR Contacto Correo Número

Piso Cerámico Gala Coto Plata, Formato: 0.46 x 0.46 BAÑO 
PRINCIPAL/SECUNDARIO
Pared de detalle Cerámico Pointer Diamante Branco Puro 30X60 
no ret BAÑO PRINCIPAL/SECUNDARIO
Paredes (excepto la de detalle) Cerámico Pointer Branco mate, 
formato: 0.30 x 0.60, h=2.10 BAÑO PRINCIPAL/SECUNDARIO
Inodoro: briggs campeonBAÑO PRINCIPAL/SECUNDARIO
Lavatorio: Bowl Klipen Icaria Blanco 46.5X46.5X17BAÑO 
PRINCIPAL/SECUNDARIO
Piso Cerámico Klipen Habitat Grafito, formato 0.46 x 0.46 COCINA 
Y KITCHENETTE /LACANDERIA
Contrazócalo Cerámico Klipen Habitat Grafito, formato 0.46 x 0.46, 
h=0.10 COCINA Y KITCHENETTE/LAVANDERIA
Zócalo Pastilha Tom Branco Cod.40210E, formato 0.30 x 0.60, 2 
filas entre mueble alto y bajo, detrás de campana y 2 filas en 
pared de lavadero.COCINA Y KITCHENETTE Decor Center Teresa Silva tsilva@decorcenter.pe 967786690
Zócalo Cerámico blanco, formato 0.30 x 0.30,, solo detrás de 
lavadero, h=1.20 PATIO LAVANDERÍA
Piso PORC. DECORELA BARI GRIS CLARO PUL 60X60 1.44 X CA 
PASILLOS INTERIORES 
ContrazócaloPORC. DECORELA BARI GRIS CLARO PUL 60X60 1.44 
X CA PASILLOS INTERIORES 
Piso Porcelanite Arquitech in grafito 60x60 Nat AREAS COMUNES
Contrazócalo Porcelanato Porcelanite Arquitech in grafito 60x60 
Nat AREAS COMUNES
Piso Porcelanato Porcelanite Arquitech out grafito 60x60 
RusTERRAZA 1ER PISO y TERRAZA ULTIMO PISO
Contrazócalo Porcelanato Porcelanite Arquitech out grafito 60x60 
RusTERRAZA 1ER PISO y TERRAZA ULTIMO PISO
Piso VINILICO LG DELIGHT VERDE 9107GIMNASIO
Contrazócalo Piso Láminado igual a departamentosGIMNASIO

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8. CONTACTO PROVEEDORES 11 años

Servicio y/o acabado PROVEEDOR Contacto Correo Número

Principal: Puerta Contraplacada Enchapada Caoba Africana HDF 
4MM + Ruteada + Relleno Poliestireno Expandido D10 + Marco 
Pino Enchapado Caoba Africana 40x90 Reb 42 + Juego 4 BISAGRAS‐
Niquelada Satinada 3"x3" Recta Marca JW + Acabado Parafínico. 
Ruteado tipo Milano
Interiores: Puerta Contraplacada Prepintada HDF 3MM + Relleno 
jvelasquez@jeldwen.co
Honeycomb + Marco Pino P/P FJ 30x70 Reb 42 con canteria de 3x3  Jeldwen Jessie Velasquez 946.296.117 
m
+ Juego 3 BISAGRAS ‐ Omega(Mariposa) Zincada 3"x3" No 
Necesita destaje ‐ Marca JW  + Acabado Gloss Color Blanco
Puerta Contraplacada Prepintada HDF 3MM + Relleno Honeycomb 
+ Marco Pino P/P FJ 30x70 Reb 42 con canteria de 3x3 + Juego 3 
BISAGRAS ‐ Omega(Mariposa) Zincada 3"x3" No Necesita destaje ‐ 
Marca JW  + Acabado Gloss Color Blanco
LAVAPLATOS NEW PIO SQUARE 1C.MARCA FDV ssantolalla@kitchencen
Kitchen center Sarah Santolalla 981144724
COCINA ACERO FDV 60X60. ter.pe
Lavatorio: Monocomando de lavatorio Mod. New Genova marca 
Stretto
Ducha: Monocomando de ducha empotrada con salida española 
de 8¨ redonda Mod. New Genova marca Stretto
Lavatorio: Monocomando de lavatorio Mod. New Genova marca 
Mosaico Andrea Pisco apisco@mosaico.cl 964667064
Stretto
Ducha: Monocomando de ducha empotrada con salida de 4¨ 3 
funciones Mod. New Genova marca Stretto
Monocomando cocina vertical Mod. New Genova marca Stretto
Llave tipo Bola válvula esférica 1/2"

21
9. CALENDARIO DEL PROCESO  11 años

Entrega del Expediente Definitivo: 
Adjuntando Bases de Concurso de Obra y Expediente Técnico en medio digital.
: 27 de octubre de 2017 
Recepción de 1° ronda de consultas:  : 13 de noviembre de 2017, hasta las 17:00  hrs.
Absolución de 1° ronda de consultas:  : 21 de noviembre de 2017
Recepción de 2° ronda de consultas:  : 30 de noviembre de 2017, hasta las 17:00  hrs.
Absolución de 2° ronda de consultas:  : 07 de diciembre de 2017
Presentación de propuesta técnica y económica: 
: 18 de diciembre de 2017, hasta las 17:00 hrs.
Determinación del postor ganador:  : 29 de diciembre de 2017

NOTAS:
No habrá ampliación de plazo para la entrega de las propuestas.
Desarrollos Inmobiliario FT SAC, se reserva el derecho de declarar el concurso vacío.
Las propuestas se entregarán a la Gerencia del Proyecto.

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9. CALENDARIO DEL PROCESO  11 años

Entrega del Expediente Definitivo: 
Adjuntando Bases de Concurso de Obra y Expediente Técnico en medio digital.
: 27 de octubre de 2017 
Recepción de 1° ronda de consultas:  : 13 de noviembre de 2017, hasta las 17:00  hrs.
Absolución de 1° ronda de consultas:  : 21 de noviembre de 2017
Recepción de 2° ronda de consultas:  : 30 de noviembre de 2017, hasta las 17:00  hrs.
Absolución de 2° ronda de consultas:  : 07 de diciembre de 2017
Presentación de propuesta técnica y económica: 
: 18 de diciembre de 2017, hasta las 17:00 hrs.
Determinación del postor ganador:  : 29 de diciembre de 2017

NOTAS:
No habrá ampliación de plazo para la entrega de las propuestas.
Desarrollos Inmobiliario FT SAC, se reserva el derecho de declarar el concurso vacío.
Las propuestas se entregarán a la Gerencia del Proyecto.

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 C&E Gerencia y Construcción SAC
Av. Mariscal La Mar 662 – Of. 705 – Miraflores
Teléfono: 440-2399 proyectos@cyesac.com
www.cyesac.com

Empresa asociada a:

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