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Vivienda prefabricada
PR-2. Características . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
PR-4. Instalación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
Modulación de paredes
Respaldo técnico
Exterior
de la casa
Economía en los acabados de la pared
Diseño de juntas
El proceso de producción genera entre baldosas
acabados diferentes en sus superficies.
Por un lado, una cara lisa de excelente apariencia, que permite dar
un óptimo acabado con sólo aplicar pintura o revestimiento, y por la
otra cara, una superficie más rugosa. Ambas caras pueden ser
fácilmente repelladas.
Facilidades constructivas
Detalle de Solera Para mayor facilidad constructiva, las columnas están diseñadas con
ménsulas en la parte inferior de las columnas que permiten fijar la
primera baldosa y garantizar una altura uniforme de las paredes.
También se ha diseñado una nueva unión entre la columna y la
estructura de techo que facilita el proceso constructivo y
proporciona gran seguridad en casos de vientos fuertes.
Detalle de Ménsula
Alambre de refuerzo
Diámetro 4.1 mm Baldosas Tipo Estándar a usar en Casas PREFA PC
Norma ASTM A-497 ó en Aulas PREFA PC
Varilla de baldosas muro
0.640m 0.640m 0.640m
Diámetro 3/8" b1.50x0.63m b0.78x0.63m b1.02x0.63m
Cara interna
Cara externa
Cara interna
ba1.50x0.42m ba1.08x0.42m ba0.72x0.42m
Sección
Baldosa
0.430m 0.430m 0.430m Ajuste
ba1.20x0.42m ba1.02x0.42m ba0.90x0.42m
Cara externa
Cara interna
0.325m 0.325m 0.325m
bb1.50x0.315m bb1.08x0.315m bb0.72x0.315m
Sección
Baldosa
bb1.20x0.315m
0.325m
bb1.02x0.315m
0.325m
bb0.90x0.315m
0.325m Banquina
Cara interna
0.325m 0.325m 0.325m
bc1.50x0.315m bc1.08x0.315m bc0.72x0.315m
0.021m 0.021m
1.420m 1.420m
0.340m
Cara externa
Cara interna
0.293m 0.293m
Variable
1.000m 1.000m
Nomenclatura
btAi
orientación Sección
btIi
0.517m 0.517m
btId tipo Baldosa
0.444m 0.444m tapichel
baldosa Tapichel
0.520m 0.520m
Columnas
Las columnas con sección de 12x12cm se fabrican Las columnas cuentan con ranuras o canales longitudinales en los
para longitudes que van de los 2.94m a los 3,78m, cuales se introducen las baldosas. Esta disposición de ranuras
siendo la de 3,15m la más utilizada para origina 6 diferentes secciones transversales, que son nombradas de
construcción de viviendas. Adicionalmente se la “A”a la “F”.
fabrican columnas de 12x14cm para las
longitudes mayores a 3,84m y hasta 4,20m. En el ochavo típico
de 0.02 x 0.02m
0.120m
caso de incorporar tapicheles, las longitudes
intermedias se detallan en los esquemas más Tipo A Tipo B Tipo C
(CA,CT,CD)
adelante. 0.120m
0.060m
Propiedades de los materiales de columnas
Concreto Tipo D Tipo E Tipo F
0.060m
2 (DA,DT) (EA,ET) (bajo pedido
Resistencia 315 kg/cm especial)
a los 28 días Secciones estándar 12 x 12 cm
Alambre pretensado
Diámetro 7.1 mm ochavo típico
0.120m
de 0.02 x 0.04m var#3
Norma ASTM A-421
0.030m
Fuerza de pretensión 4740 kg/cm2
Varilla de columnas de 12x14 cm Tipo C Tipo E
0.140m
(CA,CT,CD) (EA,ET)
Diámetro 3/8" 0.060m
Secciones estándar 12 x 14 cm
Norma ASTM A-706
Esfuerzo de fluencia 4200 kg/cm2 0.060m
Tipos de columnas
estructura del techo. Para identificar este tipo de donde se ubica la estructura se puede adicionar a las columnas un
columna se agrega la letra “h” a la tipología de la elemento de extensión que se empotra en la fundación y que junto
columna, por ejemplo columna “Eh”. con las baldosas permite construir muros de retención.
Las columnas de segundo nivel como su nombre lo Hay dos alturas de muro de retención: 1,05m y 0,63m, el primero se
indica se utilizan en edificaciones de dos pisos y en construye con la extensión de 1.25m mientras que el segundo con la
CT
DT E
T
CA
DA E
A 1.25
1.65
2.50 Pre
vista
term CD
3.15 odu
cha
Duc
ha
NPT Apa
g
tom ador o 0.26
Tom aco
a rrien
corr te
iente 0.12
Emp 0.31
otra 1.19
mie
nto
0.85 1.11
0.96 2.12
1.84 Tipo 1 Tipo 2
NPT
1.01 Llav
e de
0.48 pas
o Dimensiones Muro Prefa PC
0.53
Alim Lav
apie
agu entació 0.62
s
a po n
table de
0.56
Longitud total
3.78
3.713
de columna
3.57
3.419
3.36
3.293
3.15
2.94
3.55
3.34
3.189
3.13
3.063
2.92
2.769
2.71
2.643
2.50
N.T.
N.P.T.
Empotramiento
0.65
0.60
1.0 1 2 3 4 5 6 Isométrico
Ejes primarios
2
La fundación típica para suelo de 5 ton/m de capacidad será de 60
cm x 20 cm; para otras características de suelo deberá revisarse el
diseño.
Detalle de fundación
El sistema de soporte son muros compuestos por dos columnas y Escantillón de alineamiento
una baldosa muro sobre una fundación corrida, debajo de la cual se
Tapias
deberá hacer sustituciones si las características del suelo lo
requieren. Un uso muy popular del Sistema Prefa PC consiste
en la construcción de tapias, esto porque su
rápida instalación permite avanzar y cubrir
grandes distancias en poco tiempo, econo-
mizando en mano de obra y materiales.
Detalle de fundación
de fricción de desplante
f (grados) D (m) 5 10 15 20 5 10 15 20
0.60 0.60 0.50 0.60
0.70 0.60 0.40 0.30 0.50 0.40
0 0.80 0.50 0.30 0.30 0.50 0.40 0.30
0.90 0.70 0.40 0.30 0.30 0.40 0.30 0.30
1.00 0.50 0.30 0.30 0.30 0.60 0.30 0.30 0.30
0.60 0.60 0.40 0.70 0.50
0.70 0.60 0.40 0.30 0.70 0.50 0.40
5 0.80 0.50 0.30 0.30 0.50 0.40 0.30
0.90 0.60 0.30 0.30 0.30 0.70 0.40 0.30 0.30
1.00 0.50 0.30 0.30 0.30 0.60 0.30 0.30 0.30
0.60 0.70 0.60 0.40 0.60 0.40
0.70 0.50 0.40 0.30 0.70 0.50 0.40
10 0.80 0.70 0.40 0.30 0.30 0.50 0.40 0.30
0.90 0.60 0.30 0.30 0.30 0.70 0.40 0.30 0.30
1.00 0.50 0.30 0.30 0.30 0.50 0.30 0.30 0.30
0.60 0.70 0.50 0.40 0.60 0.40
0.70 0.50 0.30 0.30 0.60 0.50 0.40
15 0.80 0.60 0.40 0.30 0.30 0.40 0.30 0.30
0.90 0.50 0.30 0.30 0.30 0.60 0.30 0.30 0.30
1.00 0.40 0.30 0.30 0.30 0.50 0.30 0.30 0.30
0.60 0.70 0.40 0.30 0.70 0.50 0.40
0.70 0.40 0.30 0.30 0.50 0.40 0.30
20 0.80 0.60 0.30 0.30 0.30 0.70 0.40 0.30 0.30
0.90 0.40 0.30 0.30 0.30 0.50 0.30 0.30 0.30
1.00 0.40 0.30 0.30 0.30 0.40 0.30 0.30 0.30
0.60 0.50 0.30 0.30 0.70 0.50 0.40
0.70 0.70 0.40 0.30 0.30 0.40 0.40 0.30
25 0.80 0.50 0.30 0.30 0.30 0.60 0.40 0.30 0.30
0.90 0.40 0.30 0.30 0.30 0.50 0.30 0.30 0.30
1.00 0.30 0.30 0.30 0.30 0.40 0.30 0.30 0.30
0.60 0.50 0.30 0.30 0.60 0.40 0.30
0.70 0.60 0.30 0.30 0.30 0.70 0.40 0.30 0.30
30 0.80 0.40 0.30 0.30 0.30 0.60 0.30 0.30 0.30
0.90 0.30 0.30 0.30 0.30 0.40 0.30 0.30 0.30
1.00 0.30 0.30 0.30 0.30 0.30 0.30 0.30 0.30
Interpretación de planos
Baldosas
Tipo Ancho 1.50 1.20 1.08 1.02 0.90 0.78 0.72 0.60 0.42 Total
(m)
b 0.63 29 . 8 36 7 . . 8 12 100
bb 0.315 1 . 1 6 . . . . . 8
bc 0.38 1 . 2 6 . . . . . 9
ba 0.42 9 . . 2 1 . . . . 12
Long.
2.52 . . 3 5 2 . 1 5 4 . . 2 . 22
2.66 . . 1 1 1 . . 1 1 . . . . 5
2.73 . . 2 . . . . 1 . . . . . 3
Proceso constructivo, casas de un nivel indicar la línea de construcción (Fig. 4) o distancia libre entre el
cordón del caño y la casa.
1. Ubicación de la casa en el lote
Si la propiedad colinda o es atravesada por un río o quebrada, se
Los trabajos de construcción de la casa deben debe establecer un retiro entre la casa y el borde superior del cauce
iniciarse considerando algunos aspectos de la del río, que por lo general es de 10m. No obstante, en cada caso,
ubicación de la casa en el lote: debe consultarse a la Municipalidad correspondiente y corroborar
con un ingeniero topógrafo las distancias y puntos de referencia.
a. Topografía y tipo de terreno
Debe verificarse además que el modelo de vivienda Prefa PC
En primer lugar, debe asegurarse de que el terreno
escogido no tenga ventanas o puertas que vayan a quedar
sea apto para la construcción del modelo de
bloqueadas por las construcciones vecinas. El retiro de ley en este
vivienda Prefa PC escogido.
caso es por lo general de 2.50m.
Las yuguetas se utilizan para fijar las cuerdas con que se van a trazar
las líneas de centro de paredes. Una yugueta se construye
colocando dos estacas a una distancia aproximada de 80cm una de
otra, y uniéndolas con un codal a nivel (Fig. 7). De utilizar madera,
asegúrese que esté certificada, contribuyendo así al medio
ambiente. En las esquinas o juntas de pared a la yugueta se le añade
Figura 5
otra estaca y otro codal, de tal modo que se forme una escuadra.
Figura 8
El siguiente paso será colocar yuguetas en las 7. Demarcación de huecos para columnas
esquinas restantes, de manera que se pueda
trazar el perímetro total de la casa (Fig 9) Una vez trazada toda la casa, se marca en las cuerdas de centro de
pared el sitio exacto donde irán las columnas, tomando en cuenta
que la separación de centro a centro de las columnas tiene que ser
igual a la longitud modular de las baldosas, es decir: 1.50m, 1.20m,
1.08m, etc., tal como se indica en los planos constructivos.
Figura 9 Una vez que se han colocado todas las estacas de madera, se
demarcan con una macana los huecos del ancho correspondiente
(Fig. 11).
6. Trazado interior
9. Sello de concreto El nivel de piso puede indicarse también, marcando en las columnas
70cm desde el extremo inferior o base, especialmente cuando las
Una vez excavados los huecos se chorrea en cada columnas son mayores a 3.15 m de altura (Fig. 14).
uno de ellos un sello de concreto o Concremix de
10cm de espesor (Fig. 13).
+ 2 cajas de arena.
+ Cemento: 1 saco También para condiciones especiales de terreno, todas las columnas
+ Arena: 1 cubo de 0.33x 0.33x 0.33m están previstas de un hueco a 56cm de su extremo inferior para
+ Agua: 3/4 de galón introducir una varilla #3 en todo el perímetro de la obra, para formar
el tensor perimetral o viga de refuerzo, cuando colocamos el
+ Acryl: 1/4 de galón
contrapiso y el murete o bordillo exterior.
Baldosa superior
Mortero
Baldosa inferior
Figura 22 Figura 23
En general, las soluciones de acabado de paredes + Cuando se utilicen masillas a base de cal, se debe poner a podrir
son todas aquellas que existan en el mercado: la cal con un mínimo de 72 horas, antes de mezclar con el
+ Repello con mortero de cemento y arena fina cemento. La masilla puede aplicarse con llaneta o con plancha
+ Repello con Pegamix y luego esponjear para obtener un buen acabado. Se recomien-
da que la masilla para aplicar con plancha se prepare así:
+ Masillado a base de cal y cemento
+ 1/4 galón de Acryl
+ Revestimientos de buena calidad
+ 3/4 galón de agua
+ Estucos
+ 3 baldes de cal podrida
+ Cualquier tipo de impermeabilizantes
+ 1 balde de cemento
químicos ya preparados y existentes en el
mercado. + ½ de arena zarandeada
a. Es necesario acondicionar un espacio en el lote para colocar el d. Las columnas deben ser descargadas
material Prefa PC. Este espacio debe escogerse de tal manera cuidadosamente del camión, de manera que
que permita una descargada rápida y segura del material y que no sufran golpes. Deben ser transportadas
éste, una vez acomodado, no estorbe la realización de los por dos personas y colocarse sobre piezas de
trabajos siguientes ni la circulación del personal. madera semidura de 5x10 cm.
Introducción
Casas de un piso
Modelo PC-637a
Distribución arquitectónica Elevación principal
6.00
PILAS
1.50
vf c vf c vf c
COCINA
3.00
BAÑO
1.50
DORMITORIO
COMEDOR
6.00
Medidas
Area: 36.72 m2
1.50
Frente: 6.00 m
3.00
Fondo: 6.00 m
SALA
1.50
DORMITORIO
3.00 2.88
5.88
PILAS
vf c vf c vf c
BAÑO
Medidas
2
DORMITORIO
COMEDOR Area: 42.84 m
2.58 Frente: 6.00 m
7.50
7.50 Fondo: 7.50 m
4.56
DORMITORIO
SALA
3.00
6.00
1.02
PILAS
3.00 2.88
BAÑO
Modelo PC-645a
Elevación principal
DORMITORIO
COMEDOR
3.00 7.92
7.92
4.98
vf c vf c vf c
SALA
3.00
Medidas
2
Area: 45.30 m DORMITORIO 1.02
CORREDOR
Frente: 6.00 m
Fondo: 7.92 m
3.00 2.88
Distribución arquitectónica
vf c vf c vf c vf c
1.92
3.00 PILAS
BAÑO
DORMITORIO 1.08
Medidas
2
Area: 46.08 m
DORMITORIO Frente: 6.00 m
COMEDOR Fondo: 9.00 m
3.00
6.00
SALA
1.92
COCINA
3.00
3.00
BAÑO
DORMITORIO PILAS
1.08
3.00
DORMITORIO
Modelo PC-659a
4.08
DORMITORIO
SALA
4.08
vf c vf c vf c vf c
COMEDOR
4.92
Medidas COCINA
2
Area: 59.40 m 1.92
Frente: 6.00 m
Fondo: 12.00 m
2.40
PILAS
BAÑO vf c vf c vf c
COCINA
3.00 3.00
DORMITORIO
Medidas
Area: 75.24 m2
BAÑO
Frente: 6.00 m
1.92 Fondo: 12.42 m
12.42
COMEDOR
DORMITORIO
3.00 6.90
Distribución arquitectónica
7.02
SALA
3.00 PILAS
DORMITORIO 1.02
CORREDOR
COCINA
3.00 2.88 1.92 1.92
BAÑO
Modelo PC-750a
Elevación principal DORMITORIO
COMEDOR
2.58
7.50
4.56
vf c vf c
DORMITORIO
SALA
3.00
Medidas
2
Area: 49.57 m CORREDOR 1.02
Frente: 7.02 m
Fondo: 7.50 m
3.54 3.36
PILAS
vf c vf c
1.50 COCINA
1.92
BAÑO
Medidas
DORMITORIO
Area: 51.24 m2
COMEDOR
Frente: 6.00 m
3.00
Fondo: 7.50 m
7.50
4.56
DORMITORIO
SALA
3.00
CORREDOR 1.02
Distribución arquitectónica
3.54 3.36
7.02
Modelo PC-755a
Elevación principal 3.00 3.00
DORMITORIO DORMITORIO
BAÑO
1.08
1.50
vf c vf c vf c
9.00
DORMITORIO
PILAS
1.92
1.50
COMEDOR
Medidas
Area: 55.02 m2
COCINA
Frente: 7.02 m
Fondo: 9.00 m 3.00
SALA
3.00
vf c vf c vf c
3.00 3.00
DORMITORIO
DORMITORIO
1.08 BAÑO
Medidas
2.16 2
Area: 65.48 m
DORMITORIO
Frente: 7.02 m
10.08
Fondo: 10.08 m
3.00 PILAS
SALA
1.92
3.00 3.00
Distribución arquitectónica
COCINA
COMEDOR
7.02
2.40 4.50
DORMITORIO
1.92
3.00
1.08
COCINA
DORMITORIO
10.08
vf c vf c vf c
3.00
7.08
COMEDOR
Medidas
2
Area: 66.99 m
Frente: 7.02 m 3.00
SALA
Fondo: 10.08 m
3.90 3.00
DORMITORIO vf c vf c vf c
3.00
DORMITORIO
6.00
Medidas
DORMITORIO BAÑO
2
Area: 72.50 m
1.92
Frente: 6.48 m
PILAS
Fondo: 12.00 m
1.08
12.00
1.08
COCINA
Distribución arquitectónica
COMEDOR 6.00
6.00
4.92
2.88 3.00
PILAS
SALA
2.28 4.08
3.00
COCINA
vf c vf c vf c DORMITORIO
SALA
3.00
Area: 45.72 m2
Frente: 6.00 m 2.88 3.00
Fondo: 7.50 m
Sistema Prefa PC | Catálogo de Productos 29
Modelo PC-852a
Distribución arquitectónica Elevación principal
6.00
PILAS
vf c vf c vf c
1.92
COCINA
Medidas
3.00
BAÑO
2
Area: 52.20 m
DORMITORIO
Frente: 6.00 m
Fondo: 8.58 m
DORMITORIO
3.66
8.58 2.58
COMEDOR
Distribución arquitectónica
DORMITORIO 6.48
3.00 3.36
PILAS
3.00 3.00
SALA
3.01 2.87
3.00 3.00
COCINA
1.02 1.02
COMEDOR
1.02
DORMITORIO
vf c vf c vf c
3.00
3.00
Medidas
SALA
2
Area: 52.87 m CORREDOR
Frente: 6.48 m
Fondo: 8.04 m
3.00 3.36
7.98
vf c vf c vf c vf c
PILAS
3.00
COCINA Medidas
2
BAÑO
Area: 57.45 m
COMEDOR
DORMITORIO
Frente: 7.98 m
6.06
Fondo: 7.08 m
1.08 7.08
SALA
DORMITORIO
3.00 DORMITORIO
CORREDOR 1.02
Distribución arquitectónica
7.98
COCINA
DORMITORIO
COMEDOR
3.00
vf c vf c vf c vf c
4.50
BAÑO
Medidas
Area: 60.80 m2
DORMITORIO
CORREDOR 1.02
vf c vf c vf c
1.92
Medidas
1.08
2
Area: 61.20 m
Frente: 6.00 m
Fondo: 10.08 m
DORMITORIO
2.58 2.58
COMEDOR
10.08
Distribución arquitectónica
3.48 7.98
SALA DORMITORIO
CORREDOR 1.02
DORMITORIO
Modelo PC-883a
PILAS
Elevación principal BAÑO
1.50
DORMITORIO
3.48
12.00
COCINA
3.00
vf c vf c vf c vf c
3.48 SALA
Medidas
3.00
2 COMEDOR
Area: 83.21 m
Frente: 7.98 m 1.02 CORREDOR
Fondo: 12.00 m
3.78 2.58
vf c vf c vf c
3.00 3.00
DORMITORIO DORMITORIO
BAÑO
1.50
1.02
Medidas
2
Area: 89.96 m
PILAS
BAÑO Frente: 7.98 m
DORMITORIO
1.50
3.48
Fondo: 12.00 m
12.00
COCINA
3.00
4.50
SALA
Distribución arquitectónica
3.00
COMEDOR
7.98
PILAS
1.02
4.86 3.00 1.00
4.02
COCINA
DORMITORIO
Elevación principal
BAÑO
1.98
vf c vf c vf c 3.96 12.00
SALA
COMEDOR
1.98
BAÑO
Medidas
2
Area: 88.97 m
Frente: 12.00 m DORMITORIO DORMITORIO
2.58 5.28
3.00 3.00
vf c c vf
3.00 3.00
DORMITORIO
Medidas
2
Area: 46.81 m
BAÑO
PILAS
Frente: 6.00 m
1.50
Fondo: 9.00 m
COCINA
9.00
DORMITORIO
6.00
3.48
COMEDOR
Distribución arquitectónica
SALA
6.00
CORREDOR 1.08
3.00 3.00
3.00 3.00
DORMITORIO DORMITORIO
3.00 3.00
Modelo PC-956a
Elevación principal
PILAS BAÑO
1.50
1.98 COCINA
9.00
vf c c vf DORMITORIO
COMEDOR
3.48
4.02
SALA
Medidas
2
Area: 55.81 m
1.02
Frente: 6.00 m
Fondo: 9.00 m
3.00 3.00
PILAS
vf c vf c vf c vf c
COMEDOR COCINA
3.00 3.00
Medidas
DORMITORIO
2
BAÑO
Area: 64.80 m
Frente: 9.00 m
1.08 1.08 7.08
Fondo: 7.08 m
DORMITORIO DORMITORIO
3.00 3.00
SALA
Distribución arquitectónica
10.98
10.86
1.02
Elevación principal
vf c vf c vf c vf c
3.00 3.00
BAÑO COMEDOR
DORMITORIO DORMITORIO
Medidas 1.08
2
Area: 88.41 m
3.06
SALA
Frente: 10.98 m
Fondo: 10.08 m
3.00 DORMITORIO DORMITORIO
CORREDOR 1.02
AULA
12.00
3.00
CORREDOR
Medidas
Area: 72.00 m2
Frente: 6.00 m
Fondo: 12.00 m
6.00
Distribución de 2 aulas
Elevación lateral
AULA AULA
9.00
12.00
3.00
CORREDOR
6.00 6.00
Distribución arquitectónica