Encabezado: ANÁLISIS EMPRESA

Organizaciones con sistemas de gestión eficaz y acceso rápido a la información,

utilizan este sistema de manera efectiva debido a que la introducción de la informática en la
industria ayuda a reducir los costos de producción.

Apoya la toma de decisiones en la gestión y el uso en la competencia comercial,

para traer beneficios a la organización. También fortalece el negocio. Aumento de la
productividad en productos y servicios. El aumento de la competitividad conduce a una
nueva #economía en el futuro

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Objetivos

General:

Objetivo General: Adoptar un método más eficaz de control de la

información en Constructora Buenvivir con el fin que contribuya al acceso integral
de la información

Específicos:

• Desarrollar un sistema de información que permita incluir nuevas tecnologías en la

información

 Posibilidad de planear y generar proyectos institucionales soportados en sistemas

de información que presentan elementos claros y sustentados.
 Aumento de la productividad gracias a la liberación de tiempos en búsqueda y
generación de información repetida

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Descripción de la empresa

Construcciones Buenvivir es una empresa con 14 años de trayectoria en el ámbito

de la construcción dedicada a la gerencia, construcción y comercialización de inmuebles, en
un principio enfocada a edificios estrato 5 y 6 al norte de la ciudad de Bogotá.

En la actualidad cuenta con 15 proyectos de vivienda en proceso de comercialización y

construcción y 12 proyectos entregados lo cual genera credibilidad y respaldo en la
compañía.

Misión

“Ayudar a que centenares de familias colombianas también cumplan su sueño de

adquirir un hogar propio.”

Visión

“Desde el momento en que le dimos vida a Buenvivir hemos dedicado noche y día
para cumplir nuestro sueño, y no nos detendremos hasta que así sea. Trabajaremos para que
todas las familias colombianas logren adquirir una vivienda propia cómoda, moderna,
acogedora, pero, sobre todo, un lugar al que puedan llamar “hogar”. Entonces nuestro
sueño se habrá cumplido.”

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Segmentación compradores

Construcciones Buenvivir se ha enfocado en proyectos de interés social por lo cual

su perfil de cliente está completamente identificado en familias jóvenes de estratos 2 al 4
que buscan acceder a los beneficios de las cajas de compensación y del gobierno para
adquirir su vivienda propia.

Desde finales del 2019 posibilidad de subsidios hasta por 40 millones de pesos lo
cual dinamiza la venta de vivienda de interés social (Vis).

Empleados, independientes pensionados y rentistas de capital son las actividades

económicas de los posibles compradores [ CITATION ACT19 \l 9226 ]

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Bases de datos

Descripción tipos de bases

De acuerdo a la finalidad de este proyecto, trabajaríamos base de datos OLTP ya

que se ajusta a la finalidad de manejo de la información.

OLTP

El acceso a los datos está optimizado para tareas frecuentes de lectura y escritura.
(Por ejemplo, la enorme cantidad de transacciones que tienen que soportar las BD de
bancos o hipermercados diariamente).

El historial de datos suele limitarse a los datos actuales o recientes.

Los datos se estructuran según el nivel aplicación (programa de gestión a medida, ERP o
CRM implantado, sistema de información departamental...).

OLAP

El acceso a los datos suele ser de sólo lectura. La acción más común es la consulta,
con muy pocas inserciones, actualizaciones o eliminaciones.

El historial de datos es a largo plazo, normalmente de dos a cinco años.

Las bases de datos OLAP se suelen alimentar de información procedente de los sistemas
operacionales existentes, mediante un proceso de extracción, transformación y carga (ETL).

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Tipos de distribución

La base de datos idónea para nuestra empresa seleccionada es distribuida lo anterior teniendo en
cuenta que es una empresa que cuenta con diferentes departamentos y algunos de ellos no se
encuentran el mismo lugar o sede este tipo de base permite que la compañía tenga un óptimo
rendimiento y disponibilidad de los datos sin importar el lugar en que se esté.

Permite crecimiento de una manera más económica al ser mucho más flexible,
permite el crecimiento de la compañía sin tener que incurrir en costos adicionales. Permite
la utilización compartida de datos de los diferentes puntos de atención y oficina principal y
los usuarios cuentan con independencia de red, autonomía respecto a la ubicación en la cual
guardara la base de datos sin que esto genere algún tipo de error o riesgo para la
información, por la base escogida para este tipo de empresa se hace necesario un equipo
especializado con el manejo de la red para evitar dificultades y mantener la armonía de la
operación.

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Proceso Operativo de la empresa

El proceso que vamos a presentar es el del departamento comercial el cual se describe a

continuación;

La comercialización de inmuebles en las diferentes ubicaciones de la ciudad de Bogotá,

genera que se cree un proceso al interior de la compañía para que de esta manera se cumplan
con protocolos con el fin de mantener una homogeneidad en el servicio prestado y se tenga un
excelente servicio al cliente, para lograrlo de manera exitosa se deben cumplir con diferentes
procesos operativos, el enfoque que revisaremos es el registro de visitas a las salas de ventas para
lo cual se diligencia un formulario en el cual se consigna información del comprador y la cotización
del inmueble para posteriormente tabular esta información y contar con ella para la toma de
decisiones y que aporta para los diferentes departamentos mercadeo, publicidad ,financiera y
gerencia.

Datos de entrada:

Descripción Tipo de dato

Fecha de cotización Fecha
Nombre de cliente Texto
Cedula Numérico
Como se enteró del proyecto Texto
Valor del apartamento Numérico
Venta de crédito Booleano
Venta con subsidio Booleano
Cuantas cuotas para pago con
Numérico
ahorros
Valor cuota de crédito Numérico
Entidad que financia Texto
Ingresos requeridos Numérico
Fecha de entrega Fecha
Valor administración Numérico
Estrato Numérico

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Quien lo atendió Texto

se realiza compra Booleano
Volver a contactar Booleano

https://www.tecnologias-informacion.com/tipo-de-datos.html
https://docs.microsoft.com/es-es/dotnet/visual-basic/language-reference/data-types/
https://concepto.de/dato-en-informatica/

Bibliografía

https://jorsodom.wordpress.com/2013/09/19/cual-es-la-diferencia-entre-una-base-de-datos-
oltp-y-olap/

https://es.fondoperlaterra.org/comdifference-between-oltp-and-olap-6

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ACTUALICESE. (11 de 10 de 2019). ACTUALICESE. Obtenido de

https://actualicese.com/subsidio-de-vivienda-familiar-concurrente-condiciones-
para-su-adquisicion/: https://actualicese.com/subsidio-de-vivienda-familiar-
concurrente-condiciones-para-su-adquisicion/

CONSTRUCCIONES, B. (2020). BUENVIVIR CONSTRUCCIONES. Obtenido de

https://www.buenvivir.co/

CONSTRUCCIONES, B. (2020). PROYECTOS TERMINADOS. Obtenido de

https://www.buenvivir.co/proyectos-terminados/

CONSTRUCCIONES, B. (2020). VENTA. Obtenido de

https://www.buenvivir.co/proyectos-en-venta/

"https://www.tecnologias-informacion.com/basesdedatos.html" https://www.tecnologias-
informacion.com/basesdedatos.html

"https://www.tecnologia-informatica.com/sistemas-olap-cubos/"
https://www.tecnologia-informatica.com/sistemas-olap-cubos/
https://concepto.de/dato-en-informatica/

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