Explorați Cărți electronice
Categorii
Explorați Cărți audio
Categorii
Explorați Reviste
Categorii
Explorați Documente
Categorii
FACULTATEA GEOGRAFIE
REFERAT
Tema: “Baza tehnico-materiala si sursele de
finantare a investitiilor in turism.”
Gr.122, masterat.
lector superior.
Chisinau 2017
Plan:
Introducere
1. Continutul si particularitatile bazei tehnico-materiale a turismului
2. Investitiile si finantarea lor.
2.1.Investitiile, calea principala de dezvoltare si modernizare a bazei
tehnico-materiale a turismului.
3. Finantarea, creditarea si decontarea investitiilor
Bibliografie
Introducere
lucrari de constructii-montaj ;
utilaje, instrumente, echipamente, mobilier etc. ;
prospectiuni, lucrari geologice si alte investitii ;
3)Din punct de vedere al executiei, lucrarile de investitii se impart in :
lucrari executate in antrepriza, de societati comerciale antrepriza de constructii-
montaj ;
lucrari executate in regie de catre societatile comerciale insasi, cu forte proprii.
Pentru deschiderea finantarii investitiilor realizate integral sau partial din alocatii
bugetare, capital propriu si credite bancare, Banca Romana de Dezvoltare sau alte banci
de stat sau particulare, vor primi urmatoarele documente :
- lista de lucrari, utilaje, mobilier si alte obiecte de investitii – atat valoric cat si fizic ;
- documentatia tehnico-economica aprobata ;
- bugetul de venituri si cheltuieli ;
- graficile de esalonare a executiei investitiilor cu termenele de punere in functiune ;
- autorizatia de constructie eliberata de administratia locala (primarii) ;
- contractul de antrepiza ;
- cererea de finantare – unde se specifica sursele de finantare defalcate pe toata
perioada de realizare a investitiei.
Contractul de antrepiza constituie forma juridica care reglementeaza raporturile
dintre beneficiarii de investitii si societatile comerciale antrepriza de constructii – montaj,
drepturile si obligatiile ambelor parti.
El cuprinde o serie de clauze referitoare la executarea, finantarea si decontarea
lucrarilor executate, costul lucrarilor, precum si penalitatile si despagubirile pentru
neexecutarea obligatiilor asumate.
Contractul de antrepriza se incheie numai cu antrepenorul general, urmand ca
acesta la randul lui sa incheie contracte si aranjamente cu subantrepenorii pentru anumite
lucrari cu caracter special (instalatii sanitare etc.)
Bancile la primirea acestor documente examineaza oportunitatea si rationalitatea
economica a respectivelor lucrari de investitii, a existentei surselor corespunzatoare de
finantare si creditare.In masura in care investitiile propusear fi executate si finantate in
anul respectiv calendaristic, indeplinesc toate conditiile tehnico-economice de executie,
avizeaza deschiderea finantarii.
Pentru completarea surselor proprii pentru finantarea investitiilor, bancile la
solicitarea beneficiarilor de investitii, acorda credite pe termen scurt, mediu si lung.
Conditiile de acordare, utilizare si rambursare a creditelor pe termen scurt, mediu
si lung se stabilesc prin contractele incheiate cu beneficiarii de investitii indiferent de
forma de proprietate.
Prin contractul de credite se negociaza urmatoarele :
- volumul creditului solicitat ;
- durata de acordare a imprumutului ;
- termenul de rambursare ;
- cuantumul ratelor scadente (lunare trimestriale sau anuale) ;
- dobanda si perioada de grazie.
Se acorda perioada de grazie in rambursarea creditului in functie de durata de
realizare a proiectului de investitii creditat, dar nu mai mult de 12 luni de la data
prevazuta in graficul pentru terminarea executiei lucrarilor.
In contractul de credite se prevad si modalitatile de acordare a creditului, su buna
din urmatoarele forme :
- integral la inceputul executiei investitiei ;
- la o anumita data calendaristica ;
- esalonat pe masura executarii lucrarilor de investitii.
Tot in contractul de credite se prevede si nivelul dobanzii curente negociate si al
celor majorate pentru nerambursarea la termen a ratelor scadente, potrivit soldurilor
zilnice ale creditului inregistrat la banca.
4. Finantarea, creditarea si decontarea reparatiilor capitale
Concluzii:
1.http://www.qreferat.com/referate/turism/BAZA-TEHNICOMATERIALA-
A-TURISM849.php [1]
2. http://www.stiucum.com/finante/finantele-intreprinderilor/Investitiile-si-
finantarea-lor53947.php [2]
3. http://www.scritub.com/geografie/turism/BAZA-TEHNICOMATERIALA-
A-TURISM64823.php [3]