MATMATICA FIANACIERA

AMORTIZCIÓN DE CREADITO HIPOTECARIO CUOTA FIJA

INTEGRANTES

POLITÉCNICO GRANCOLOMBIANO INSTITUCIÓN UNIVERSITARIA

 INTRODUCCION

En la solución de este trabajo la importancia de conocer sobre los créditos que

ofrecen las entidades bancarias, se debe saber en qué momento se puede utilizar
estos créditos, y así mismo conocer las ventajas y desventajas, el grupo decidió escoger
sobre el cerdito de vivienda. Si la compra de vivienda se realizará a través de un
crédito, que es la forma más popular en todo el país, se debe conocer de primera
mano cuáles son los aspectos más importantes y por qué, entre ellos, la tasa de
interés.

La tasa de interés de un crédito determina “cuánto cuesta” el dinero que está pidiendo
prestado. Es decir, además de devolver la cantidad que solicitó, tiene que pagar un
monto extra (los intereses), por haber usado “los servicios” del banco. Si bien la tasa
de interés es importante siempre, en el caso de créditos tan grandes como los de
vivienda es fundamental, ya que este tipo de créditos no se pagan en uno o cinco años,
sino que los puede mantener hasta por tres décadas.
 OBJETIVO GENERAL

Adquirir los mejores conocimientos en matemáticas financieras para tomar las mejores
decisiones financieramente en la vida personal y profesionalmente.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

● Conocer los sistemas y líneas de crédito en Colombia aplicando en ellos las

herramientas de cada módulo.
● Analizar tanto el caso que vamos a escoger como las diferentes entidades
financieras.
● Decidir qué entidad financiera nos conviene más al momento de sacar un
crédito de vivienda.
● Reconocer la importancia de las matemáticas financieras en las compañías.
Crédito de vivienda

Al buscar financiamiento para adquirir una casa, es común buscar las mejores opciones
en cuanto a costos e intereses y comparar a fin de solicitar el crédito que mejor
convenga. Es por esto que hemos escogido las siguientes entidades financieras.

simulación de crédito hipotecario de vivienda en pesos BANCOLOMBIA

Ofrece una tasa de interés bastante asequible, además de ser uno de los bancos más
reconocidos del país y financian hasta el 70%

Simulación de crédito hipotecario de vivienda en UVR BANCOLOMBIA

simulacion de crédito hipotecario de vivienda en pesos BANCO DE BOGOTA

Ofrece la tasa de interés más baja para vivienda en Colombia según las actualizaciones
de 2020 suministradas por la Superintendencia Financiera.

Este es una de las entidades bancarias en las que su hacen hasta un 80% de
financiación.

crédito de vivienda en pesos BANCO COLPATRIA - Maneja también una tasa de interés
baja, cuando se trata de un crédito hipotecario en UVR.
Crédito de vivienda en UVR BANCO COLPATRIA

Crédito hipotecario de vivienda cuota fija mensual

Al buscar financiamiento para adquirir una casa, es común buscar las mejores opciones
en cuanto a costos e intereses y comparar a fin de solicitar el crédito que se ajuste la
las necesidades, el cual significa minimizar costos en la vida cotidiana.
Banco Colpatria

Como grupo hemos escogido el banco Colpatria para realizar el ejercicio de modalidad
de crédito hipotecario cuota fija mensual, además por la tasa de interés baja ofrecida
en el mercado, tasa efectiva anual 12%, tasa mensual vencida 0.949% y los requisitos
para adquirir el crédito son:

● Solicitud de crédito debidamente diligenciado, firmado y con huella

● Fotocopia de la cédula de los titulares.
● Certificación laboral donde especifique, sueldo, fecha de ingreso, cargo y tipo
de contrato con fecha de expedición no mayor a 30 días.
● Desprendible de nómina del último mes.
● Declaración e renta del último año gravable.
● Si es independiente, extracto de los últimos tres meses, documentos de
soporte de actividad y documento tributario.
● Si es pensionado, desprendible de pago de los últimos tres meses y declaración
de renta si aplica.

Referencias
Scotia, M. r. (2020). COLPATRIA . Obtenido de www.scotiabankcolpatria.com:
https://www.scotiabankcolpatria.com/personas/hipotecario/compra-de-
inmuebles/compra-locales-oficinas-consultorios

https://www.scotiabankcolpatria.com/personas/hipotecario/compra-de-inmuebles/compra-
locales-oficinas-consultorios

Conclusiones y recomendaciones financieras.

1. Una de las comparaciones más importantes entre estas dos maneras de crédito

es que el uvr está sujeto a la inflación del periodo en cada mes, es decir que

aumentaría según como se comporte este indicador macroeconómico, podemos

observar en la tabla como existe una tasa EA sujeta a una inflación del periodo y los

uvr se formulan junto con ello, e incrementa el saldo a pagar con respecto al

crédito en pesos.

2. Lo más recomendable sería que se acate o se financie con un crédito de

vivienda en pesos ya que lo pagaría el saldo más rápido técnicamente, en este caso

no se nota mucho ya que trabajamos con una inflación constante, pero en una

economía con una inflación superior, no sería recomendable escoger este tipo de

alternativa

3. La valoración de un préstamo permite calcular el valor de este activo en

cualquier momento de la vida de la operación. Es decir, determina el precio al que

la entidad financiera tenedora del préstamo estaría dispuesta a venderlo.

4. Es una operación que se basa en la fe, creencia, sobre un cliente para que

devuelva el capital prestado por el banco, los bancos exigen una serie de requisitos

a la persona que solicita un crédito de consumo a fin de determinar si este contará

en el futuro con los ingresos suficientes para pagar las cuotas del crédito que

solicita

5. Al realizar este proyecto y gracias a todos los aportes de nuestros compañeros,

obtuvimos la conclusión de que los créditos son de suma importancia para

nosotros mismos o para una empresa si nos encontramos en una mala situación

financiera o por si queremos agrandar nuestro negocio,como por ejemplo si

queremos obtener un crédito para poder comprar vivienda .También antes de

solicitar un crédito tenemos que ver varios aspectos para que ese crédito si nos

ayude y no nos perjudique, tenemos que tener cuidado en eso.

En fin gracias a este proyecto realizado logramos entender más a fondo el tema

de créditos.