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INSTALACIONES SANITARIAS PARA EDIFICACIONES

Las instalaciones sanitarias tienen por objeto abastecer a todos y cada uno de los aparatos y equipos
sanitarios y retirar de las construcciones en forma segura, aunque no necesariamente económica, las aguas
servidas y pluviales, además de establecer obturaciones o trampas hidráulicas, para evitar que los gases y
malos olores producidos por la descomposición de las materias orgánicas acarreadas, salgan por donde se
usan los aparatos sanitarios o por los sumideros en general.

Las instalaciones sanitarias deben proyectarse y principalmente construirse, procurando sacar el máximo
provecho de las cualidades de los materiales empleados e instalarse en la forma más práctica posible, de
modo que se eviten reparaciones constantes e injustificadas, previendo un mínimo mantenimiento, el cual
consistirá en condiciones normales de funcionamiento, en dar la limpieza periódica requerida a través de los
registros.

El diseño debe cumplir requisitos mínimos y criterios establecidos en el Reglamento Nacional de Edificaciones
(RNE), para garantizar el correcto funcionamiento de las instalaciones, que redunda en un óptimo servicio de
abastecimiento (cantidad y presión) y adecuada disposición a las redes de drenaje general.

1 INSTALACIONES EXTERIORES
1.1 DE AGUA
Es el conjunto de tuberías y accesorios que se instalan en una habilitación urbana para dar servicio de agua
para consumo humano a todos y cada uno de los lotes que lo componen. La instalación exterior de agua para
consumo humano termina en la caja portamedidor de la conexión domiciliaria.

1.2 DE DESAGUE
Es el conjunto de tuberías, buzones, buzonetes, cajas de registro que se instalarán en una habilitación urbana
para evacuar las aguas servidas de todo y cada uno de los lotes que lo componen. La instalación exterior de
desagüe comienza en la caja de registro de la conexión domiciliaria.

2 INSTALACIONES INTERIORES
2.1 DE AGUA
Es el conjunto de tuberías y accesorios que se instalarán dentro de una edificación para abastecer a todos y
cada uno de los aparatos y equipos sanitarios.

Aparatos Sanitarios: lavatorio, inodoro, bidé, lava platos, ducha, tina, lava ropa, urinario.

Equipos Sanitarios: Tanque Hidroneumático (TH), electro bomba, therma, jacuzy.

Grifería: caños, llaves, accesorios del tanque del inodoro, mezcladores para: lavatorio, ducha y bidé

Accesorios: te, codo, válvula (de compuerta, check, de pie), cruz, reducciones, llave de paso, unión universal,
curva 90°, niple (tramo pequeño de tubería).

2.2 DE DESAGUE
Es el conjunto de tuberías y accesorios que se instalarán dentro de una edificación para evacuar las descargas
de todos y cada uno de los aparatos y ciertos equipos sanitarios.

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SISTEMAS DE ABASTECIMIENTO

Hoy en día, en edificaciones, podemos hablar de cuatro tipos de sistemas de abastecimiento:

1 SISTEMA DIRECTO
Es aquel que da servicio de agua para consumo humano a una edificación en forma directa, por lo que no cuenta
con ningún tipo de almacenamiento

 Ventajas
 No permite la contaminación de ningún tipo
 Es económica su instalación
 Desventajas
 Si no hay servicio en la red pública, no hay servicio en la edificación
 Recomendable
 En lugares donde la presión es alta y el servicio es continuo, generalmente en las cercanías de los
reservorios (200 a 300 m a la redonda).

2 SISTEMA INDIRECTO
2.1 CLÁSICO O CONVENCIONAL
Es aquel que consta de 2 tanques de almacenamiento, uno en la parte inferior llamada Cisterna ( C) y otro en la
parte superior llamado Tanque Elevado (TE). De la C se eleva el agua al TE por medio de un equipo de
bombeo y una línea de impulsión, de allí por medio de alimentadores se abastece a la edificación.

 Ventajas
 Permite contar con almacenamiento en horas que no hay servicio en la red.
 Desventajas
 Es fácil de contaminarse por malos manipuleos en alguno de los tanques.
 Recomendable
 En edificaciones cuyo crecimiento horizontal es menor referido al vertical. Ejemplo: Torres de San
Borja, Torres de Lima-Tambo, Torres de Lima, etc.

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2.2 HIDRONEUMÁTICO
Es aquel que cuenta con un tanque de almacenamiento en la parte inferior de la edificación (Cisterna) de allí
con ayuda de un equipo hidroneumático (electrobomba + Tanque Hidroneumático) se abastece de agua a la
edificación por medio de alimentadores.

Cuenta con similares componentes que el Sistema Clásico Convencional a excepción del TE, cuenta además
con: (13) Tanque Hidroneumático.

 Ventajas
 Permite contar con una presión uniforme en la edificación, conservando asía la grifería.
 Desventajas
 Cuando no hay servicio eléctrico no hay servicio de agua en la edificación.
 Recomendable
 En edificaciones cuyo crecimiento horizontal es mayor que el crecimiento vertical. Ejemplo:
Hospitanles, clubes, colegios, etc.
 Rango de trabajo: Vivienda 20 PSI, Edificios 45 a 100 PSI

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2.3 CON TANQUE ELEVADO
Es aquel que cuenta con un tanque de almacenamiento en la parte superior de la edificación (TE). La línea de
aducción alimenta directamente al TE y de allí por gravedad abastece a toda la edificación.

 Ventajas
 Permite contar con almacenamiento en casos de desabastecimiento de la red pública.
 Desventajas
 Fácil contaminación por mal manipuleo en el tanque de almacenamiento.
 Recomendable
 En edificaciones de tres niveles máximo y cercanos a reservorios (200 a 300 m. a la redonda).

3 SISTEMAS COMBINADOS
3.1 DIRECTO – INDIRECTO CONVENCIONAL
Es aquel que consta de un sistema directo más un indirecto convencional o clásico. Esto se da en lugares en
donde la presión permite llegar a los primeros niveles en forma directa y a los siguientes con C y TE.

 Recomendable
 En lugares donde la presión de la red pública puede abastecer a los primeros niveles. Ejemplo: Sede
Institucional de ENACE (cuadra 42 de Paseo La República).

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3.2 CONVENCIONAL – HIDRONEUMÁTICO
Es aquel que se instala por etapas: En la primera etapa se abastecerá con un sistema Hidroneumático y en la
segunda etapa con un sistema convencional. Es la combinación de dos sistemas indirectos.

 Recomendable
 Cuando una edificación no se va a construir en su totalidad y se requiere el uso de sus ambientes de
los primeros niveles, este debe ser abastecido por un sistema hidroneumático. Cuando se concluya la
totalidad de la edificación (hasta el último nivel) allí se construirá el TE del cual se abastecerá por
gravedad a la 2da etapa. Ejemplos: Sede Institucional de FONAVI, ONARP (Oficina Nacional de
Registros Públicos), Farmacia Universal.

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4 SISTEMAS ESPECIALES
4.1 BOMBEO Y REBOMBEO
Es aquel que consta de varios tanques de almacenamiento, comenzando 1 en el primer nivel que trabaja
exclusivamente como Cisterna, bombeando a otra de nivel superior que trabaja como Cisterna y Tanque Elevado

 Recomendable
 En rascacielos (crecimiento vertical mucho mayor que el horizontal)
 El diseño de los equipos de bombeo se realiza de tal forma que todos tengan las mismas
características de trabajo.

4.2 BOMBEO A DISTINTOS NIVELES

Este sistema se instala en grandes complejos comerciales, el agua se bombea de una Cisterna a Tanques
Elevados de distintas edificaciones que componen el complejo. Ejemplo: Se puede apreciar (a menor escala)
en el complejo habitacional Francisco Pizarro (Rímac).

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CISTERNA (C)

Depósito de almacenamiento ubicado en la parte baja de una edificación. Generalmente construidos a base de
concreto armado, aunque hoy en día tienen bastante acogida los tanques prefabricados.

El tanque prefabricado es un depósito destinado a almacenar agua para la eventualidad de falla en el

suministro y de proporcionar una presión adecuada y pareja al sistema. Se usa generalmente como TE,
pudiéndose usar como C. Se fabrican de fibra de vidrio, polietileno, fibra cemento y de acero quirúrgico. Vienen
en diversas capacidades (250 litros hasta 5000 litros).

TANQUE PREFABRICADO ROTOPLAS

 Mantiene el agua más limpia.
 No generan olor ni sabor al agua.
 Son fáciles de limpiar
 No se agrieta ni se fisura, evitando que se introduzca raíces de árboles, eliminando fugas de agua.
 Cuenta con tubería de alimentación interna.
 Son de fácil mantenimiento.
 Su color permite ver la claridad del agua.
 Contiene todos los accesorios necesarios para un adecuado funcionamiento, fabricados con plásticos
de alta resistencia y tecnología.

ACCESORIOS:

A) FILTROS:
 Es un filtro de sedimentos (sólidos en suspensión), que retiene partículas de tamaño superior a 50
micras (0.0005 cm.), el agua filtrada es totalmente cristalina y puede usarse en todos los servicios de
la casa (Cocina, baño, lavadero y sanitario).

B) MOTOBOMBA:
 Impulsa el agua de la C al TE con una potencia de 0.5 HP (1/2 caballo).
 Diseñada para obtener un mejor rendimiento hidráulico, ya que mantiene altas presiones con baja
demanda de potencia.
 De operación más silenciosa que las tradicionales.
 Diseño compacto lo que permite colocar en espacios reducidos y la hace más manejable para su
instalación y mantenimiento.
 Garantía de un año.
 Motor cerrado que permite que la bomba se encuentre en lugares abiertos sin protección para lluvia.
 Bomba tipo periférica con impulsor de bronce.
 Resistencia a la corrosión por lo cual da una mayor vida útil de la bomba.
 Es silenciosa en su operación.
 Por su diseño compacto y pequeño permite ser conectada en cualquier parte.
 Impulsa el agua hasta 4 pisos de altura.
 Con tapón para purgar integrado.

C) ELECTRO NIVEL:
 Es un dispositivo electrónico que controla automáticamente el llenado y distribución de agua al Sistema.
 Mantiene siempre lleno al Sistema y garantiza que no opere la bomba cuando no se necesita.
 Es hermético impidiendo que el agua se filtre en su interior.
 Evita derrames de agua.
 Para un mejor funcionamiento se recomienda utilizar un electro nivel en el TE y otro en la C.

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ELECTROBOMBA (EB)

Todo proceso que involucre el transporte de líquido, ya sea para elevarlo a un nivel más alto ó hacerlo fluir por
una tubería requiere de una bomba, llamada también electrobomba.

MOTOR ELÉCTRICO: Absorbe energía eléctrica y le restituye a un eje energía mecánica en forma de un
movimiento circular.

BOMBA: Absorbe la energía mecánica del motor y le restituye energía hidráulica al liquido que lo atraviesa.

Las bombas se emplean para impulsar todo clase de líquidos: agua, leche, combustibles, ácidos, etc.

Las bombas las podemos clasificar:

Según la dirección del flujo: bombas de flujo radial, de flujo axial, de flujo radio axial.
Según la posición del eje: bombas de eje vertical, de eje horizontal y eje inclinado.
Según la presión: bombas de baja presión, mediana presión y alta presión.
Según el número de rodetes: de un escalonamiento o de varios escalonamientos.

Para instalaciones sanitarias de una vivienda usaremos la clasificación según la presión. Así tenemos:

A B C

A) ELECTROBOMBA CON IMPULSOR PERIFERICO

Diseñadas para altas presiones, bajo caudal y agua limpia.

B) ELECTROBOMBA INYECTORA
Diseñadas para altas presiones, ideales para instalar pequeños y medianos equipos hidroneumáticos. Cuenta
con un eyector alojado en el cuerpo de la bomba. El caudal total producido por el impulsor cerrado es enviado
sólo parcialmente a la boca de descarga, el caudal restante recircula a través del eyector que conectado a la
cámara de succión produce en la misma un incremento de vacío necesario para la succión.

C) ELECTROBOMBA CON IMPULSOR CENTRÍFUGO

Diseñadas para caudales altos y presiones bajas. Son las más usadas en las instalaciones sanitarias para
viviendas, para abastecer al tanque elevado con agua de la cisterna. Las bombas de este tipo con una
variación en el diseño de los alabes del rodete se emplean para bombear sólidos en suspensión.

Es una máquina que consta básicamente de dos elementos, uno móvil denominado “impulsor” y uno fijo
denominado caja o “voluta”. El impulsor (ubicado en el interior de la caja), al girar solicita potencia al motor que

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acciona la bomba y la transmite al líquido bombeado convirtiéndola en presión. Gracias a esta presión
desarrollada por la bomba, el líquido es impulsado por la tubería.

PRINCIPIO DE FUNCIONAMIENTO: Primero imaginemos el impulsor quieto en el agua (figura izquierda).

Ahora imaginemos que el impulsor comienza a girar a velocidad (figura derecha), entonces el agua saldrá
impulsada. La fuerza que causa este “efecto”, es la “fuerza centrífuga”, siendo éste el origen del nombre de las
bombas que emplean este principio para impulsar los líquidos.

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TANQUE ELEVADO (TE)

Depósito de almacenamiento de agua que da servicio por gravedad.

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TANQUE HIDRONEUMATICO (TH)

Es un depósito de forma cilíndrica cerrado con orificios, diseñado para soportar altas presiones de aire y agua.
Se tienen los siguientes tipos de Tanques Hidroneumáticos (TH)

1 TANQUE HIDRONEUMATICO CON CARGADOR DE AIRE

Este tipo de tanque requiere de:

 Cargador de válvula de aire, el cual se encarga de mantener permanentemente un colchón de aire dentro
del tanque.
 Presostato, dispositivo que activa o desactiva la electrobomba según la presión mínima o máxima.
 Electrobomba, abastece de agua a presión a la red y al tanque, comprimiendo en el tanque al aire hasta
alcanzar la presión máxima, presión en la que se para por acción del presostato. Se vuelve a encender la
electrobomba cuando la presión en la red es mínima debido al uso de algún servicio.

Las presiones mínimas y máximas óptimas para el funcionamiento de un TH son:

20 – 40, 30 – 50 o 40 – 60 lb/pulg2

Los cargadores no deben funcionar a más de 5 kg/cm2

Pp = Presión de parada
Pa = Presión de arranque
Vp = Volumen de parada (aire)
Va = Volumen de arranque (aire)
Vt = Volumen total

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2 TANQUE PRECARGADO
Este tipo de tanque tiene internamente una membrana de goma atóxica (blader) que separa el aire del agua, de
tal manera que se puede pre cargar el tanque con aire a presión.

Este tanque requiere:

 Presostato, cumple la misma función de tanque con cargador de aire.
 Electrobomba, al igual que el tanque anterior abastece de agua a la red y tanque comprimiendo esta vez al
blader o membrana plástica llena de aire, hasta la presión máxima y arranca nuevamente la electrobomba
cuando la presión desciende hasta el mínimo.

NOTA: No requiere válvula o cargador de aire, el blader se carga de aire antes de la puesta en funcionamiento,
por la válvula que posee.

CONDICIONES DE USO Y CONSERVACION:

 La presión de aire en el tanque pre cargado debe ser 2 psi menos que la presión de arranque, una mayor
presión, disminuirá la eficiencia del sistema y una menor podría ser causa de la rotura de la membrana.
 Chequear o ajustar la pre carga de la presión del aire dos veces al año para prolongar la vida del tanque
 La posición vertical de los tanques con cargador de aire es la más recomendable, se ahorra espacio y
además se logra que la superficie de contacto del agua con el aire en el interior del tanque sea menor,
disminuyendo la inevitable absorción de aire por el agua, que ocasiona la pérdida de presión.

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CONSIDERACIONES DE DISEÑO

NPT = Nivel de Piso Terminado

DESCRIPCIO ALTURAS DE PUNTOS DE

N SALIDA DESCARGA
Tina (T) + 0.50 m NPT 0.07 m
Bidé (B) + 0.20 m NPT 0.25 m
Ducha (D) + 1.80 m NPT 0.50 m
Lavatorio (L) + 0.55 m NPT 0.50 m
Lava plato + 1.00 m NPT 0.60 m
(LP)
Lava ropa (LR) + 1.20 m NPT 0.40 m
Inodoro (WC) + 0.20 m NPT 0.30 m
Urinario (U) + 1.10 m NPT 0.50 m
Grifo (GR) + 0.50 m NPT

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1 ESPECIFICACIONES TECNICAS
1.1 RED DE AGUA
 Las tuberías y accesorios de agua fría serán de PVC Serie 10, con embones para soportar 150 lb/pulg2.
 Los accesorios serán de PVC, fabricados por inyección. Para las salidas de aparatos y griferías se utilizará
accesorios de fierro galvanizado.
 Las uniones con roscas se efectuarán con mucha precaución para proteger la tubería, evitando la
distorsión y el descentrado del mismo.
 Aplicar pegamento PVC en todas las conexiones para asegurar un buen acoplamiento, cerciorándose que
el tubo este bien colocado y esperando unos 15 minutos de fraguado antes del manipuleo de las piezas y
24 horas antes de aplicar presión a la línea.
 Las válvulas de interrupción serán de bronce tipo esférica, deberán ir alojadas en cajuelas con marco y
tapa de madera especificadas, entre dos uniones universales.
 Todas las salidas de agua deberán ser taponeadas inmediatamente después de ser instaladas y
permanecerán así hasta la colocación de los aparatos, para evitar que se introduzcan materias extrañas.
 Pruebas: inyectar agua a una presión de 100 lb/pulg2, durante 30 minutos. En caso de falla corregir y
repetir la prueba.
 Las tuberías de agua caliente serán de plástico CPVC unidas con pegamento especial para soportar altas
temperaturas.
 Todas las válvulas están ubicadas a + 0.30 m NTP
 Cada ambiente de baño debe tener una válvula compuerta.

Algunas simbologías utilizadas en las redes de agua para consumo humano:

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1.2 RED DE DESAGUE
 Las tuberías y accesorios para desagüe serán de PVC, salvo indicación.
 La pendiente mínima será de1.5% para todos los ramales y colectores, salvo indicación.
 Las tuberías y accesorios de ventilación serán de PVC SAL, fabricados por inyección. Con uniones
selladas con pegamento, salvo indicación.
 Las uniones y accesorios de PVC SAL serán fabricadas por inyección, con espiga en un extremo y
campana en el otro, para embonar.
 Aplicar pegamento PVC en todos los empalmes para asegurar un buen acoplamiento, cerciorándose que
el tubo este bien colocado y esperando unos 15 minutos de fraguado antes del manipuleo de las piezas y
24 horas antes de aplicar presión a la línea.
 Las tuberías de ventilación que lleguen hasta el techo se prolongarán 0.40 m como mínimo sobre el nivel
de la cobertura, rematando en un sombrero de ventilación.
 Los registros serán del tipo ranura y contarán con dos partes: cuerpos y tapa removible.
 Todos los puntos de descargas de desagüe deberán ser taponeadas inmediatamente después de ser
instaladas y permanecerán así hasta la colocación de los aparatos, para evitar que se introduzcan
materias extrañas.
 Los sumideros de piso serán de bronce para empotrar, con espiga en su extremo inferior para empalmar a
cabeza de tubería de desagüe.
 Los pisos tendrán pendiente hacia los sumideros a darse con el acabado del piso.
 Las montantes que se instalen a la vista serán sujetadas a la pared cada 2 m como máximo.
 Las pruebas de las tuberías de desagüe consistirán en llenar de agua las tuberías, después de haber
taponeado las salidas bajas, debiendo permanecer llenas sin presentar fugas por lo menos 24 horas.
 Las cajas de registro serán de albañilería enlucidas con mortero 1:1, con marco y tapa de fierro fundido
estándar.

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REGLAS PARA EL BUEN TRAZO DE LAS REDES DE DESAGUE

1. La pendiente recomendable es de1.5% y la mínima 1.0%

2. La distancia máxima entre cajas de registro es de 15 m.
3. La profundidad mínima de una caja de registro es -0.40 para tuberías de DN110.
4. El número máximo de tuberías entre las que ingresan y salen a una caja de registro es de 5.
5. Las cajas de registro se ubicarán en áreas no techadas.
6. Las tuberías de desagüe no deben cruzar ambientes de dormitorios.
7. Las entregas de desagüe en proyección horizontal se realizarán con “Y” sanitaria ayudados con
accesorios como codos de 1/8 (45°) en casos lo requieran.
8. Las entregas de desagüe en proyección vertical se realizarán con “T” sanitaria.
9. Los registros roscados se ubicarán aguas arriba del inodoro.
10. Las montantes de desagüe no deben interconectarse con servicios higiénicos del primer nivel.
11. Las montantes de desagüe deben llegar a cajas de registro en forma independiente.
12. Las montantes de desagüe se podrán interconectar a un colector instalado entre dos cajas de
registro.
13. Toda montante de desagüe terminará en ventilación.
14. El recorrido máximo de tubería DN110 en un aligerado de 0.20 m será de 3.0 m
15. Los aparatos sanitarios que deben ventilarse son: Inodoro, lavatorio, lavaplatos así como también
en lo posible la columna vertical del sistema de desagüe.