UNIVERSIDAD PRIVADA DE HUANUCO

SEDE-LA ESPERANZA

DESARROLLO DE VIVIENDAS CON ENFOQUE PAISAJISTA Y EN LA

SOSTENIBLE

INTEGRANTES:
PANDURO FIGUEROA, AYME.
PORTUGAL MENDOZA, CAMILA.
MAIZ DAGA, MARCOS.
SANTIAGO ESPIRITU, KEVIN.

HUANUCO-PERÚ
20019
DEDICATORIA

A nuestros seres queridos con mucho amor y

cariño les dedico todo nuestro esfuerzo y trabajo
puesto para la realización de este trabajo
 AGRADECIMIENTO
Agradecemos a Dios por bendecirnos la vida, por guiarnos a lo largo de nuestra existencia,
ser el apoyo y fortaleza en aquellos momentos de dificultad y de debilidad.

Gracias a nuestros padres por ser los principales promotores de nuestros sueños, por confiar y
creer en nuestras expectativas, por los consejos, valores y principios que nos han inculcado.

Agradecemos a nuestros docentes del curso de acondicionamiento I, por haber compartido

sus conocimientos a lo largo de todo el ciclo.
 RESUMEN
La progresividad resulta una opción viable a la construcción de la vivienda en la ciudad, al
permitir reducir la inversión inicial y ser transformada, mejorada y completada en el tiempo,
según las necesidades, posibilidades y preferencias de los miembros del hogar. El desarrollo
de viviendas progresivas como alternativa a la rigidez de la mayoría de los planes
habitacionales actuales, puede contribuir a disminuir significativamente el déficit cuantitativo
y cualitativo existente en la ciudad. Reunimos la mayor cantidad de información sobre
vivienda progresiva y las problemáticas que azotan con mayor frecuencia los asentamientos
humanos en la ciudad de Trujillo por lo que llegamos a la conclusión que trabajar este tipo de
vivienda dará otro enfoque urbanístico, arquitectónico y además solucionaría el problema de
déficit habitacional en el centro urbano la esperanza el cual es el más extenso.
 INDICE
Dedicatoria I
Agradecimiento II
Resumen III
Índice IV
Introducción V
CAPITULO I:
MARCO TEORICO DE LA INVESTIGACION
1.1. Bases teóricas
1.2. Investigaciones o antecedentes del estudio
1.3. Marco Conceptual
1.4. Antecedentes
CAPITULO II:
EL PROBLEMA, OBJETIVOS, HIPOTESIS Y VARIABLES
2.1. Planteamiento del problema
2.1.1. Descripción de la realidad problemática
2.1.2. Definición del problema general y específicos
2.2. Objetivos, delimitación, y Justificación de la Investigación
2.2.1. Objetivo general y específico
CAPITULO III
ANALISIS GENERAL
3.1. Análisis de Contexto urbano de la zona
3.2. Análisis Confort y Bienestar Térmico en el área de estudio
3.3. Análisis de Climatología de la zona
3.4 Análisis de la Propuesta Arquitectónica Sostenible
3.5. Análisis solar de la zona en estudio (Proyección Ortogonal, Carta Solar, Sombras 7: am,
10pm y 3pm)
3.6. Análisis de Vegetación
3.7. Análisis de Sistemas Pasivos (ventilación asoleamiento en plantas, cortes, elevaciones y
perspectivas 3d)
3.8. Análisis Sistemas Activos
 CAPITULO IV:
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
4.1. Conclusiones
4.2. Recomendaciones
BIBLIOGRAFIA
ANEXOS
 INTRODUCCION

“…la durabilidad y trascendencia del hábitat solo es posible porque está en continua
adaptación.” [1]

El desarrollo progresivo es inherente a la función habitar. Las necesidades y expectativas de

la familia evolucionan en el tiempo y las posibilidades económicas pueden cambiar. El
avance del desarrollo científico técnico, así como la vida social y cultural generan
transformaciones que la vivienda debe asimilar. Por tanto, la evolución y adaptación en el
tiempo de la vivienda es un proceso indisoluble de la vida cotidiana.

Según Habraken1 [2] esta evolución se debe a la necesidad de identificación que sienten los
habitantes al personalizar su ambiente; la familia cambiante que atraviesa por diferentes fases
y formas de vivir mientras habita la vivienda; los cambios de estilo de vida en la sociedad que
conducen a nuevas adaptaciones del hábitat, y las nuevas posibilidades tecnológicas que
hacen obsoletos algunos espacios en la vivienda.

Algunos autores como Badillos, G., R. Kuri, H. Bertuzzi y F. Lario [3]; Valenzuela, C., 2004
[4]; Szücs, P. y Digiacomo M. C., 2004 [5], agregan a estos factores el papel actual de la
mujer, menos doméstico y más público; el aumento de la expectativa de vida, con creciente
número de ancianos que demandan viviendas adaptables a su condición, y la inclusión de
espacios de trabajo en el hogar. A ello habría que agregar otros cambios futuros derivados de
necesidades que aún hoy son desconocidas, a los cuales también el espacio habitable tendría
que adaptarse.

En los sectores de bajos ingresos en los países en desarrollo, la progresividad de la vivienda

es asumida por los que la “autoconstruyen” por razones económicas, ya que permite reducir
la inversión inicial necesaria para hacerla habitable y a la vez, irla mejorando y completando
poco a poco según necesidades y posibilidades. Sin embargo, la vivienda progresiva
autoconstruida por esfuerzo propio de la población, genera un modelo urbano extensivo y de
baja densidad sobre la base de soluciones individuales aisladas.
 CAPITULO I
MARCO TEORICO DE LA INVESTIGACION
VIVIENDA PROGRESIVA
1.1 BASES TEORICAS

IMPORTANCIA DE LA VIVIENDA PROGRESIVA

Vivimos en un mundo cada vez más contaminante así que si queremos que nuestros hijos
tengan un lugar sano y seguro para vivir, deberíamos prestar mucha atención a todo lo que
hacemos y tenga que ver con el medio ambiente.
No es un secreto que año tras año la contaminación en el mundo es cada vez peor, mientras
que la población mundial crece y el ser humano continúa poblando la tierra y haciendo más
vías, autopistas, y sobre todo hogares en los que vivir. Pero esto no tiene por qué ser algo
negativo. Gracias a la construcción de viviendas progresivas y a las grandes ideas de las
personas que buscan hacer del mundo un lugar mejor y aportar su granito de arena, el
impacto de las construcciones sobre el medio ambiente puede ser menor y mucho más
manejable.

CONSTRUCCION SOSTENIBLE
Todas las construcciones buscan cumplir con las necesidades del hombre y darle una mejor
calidad de vida. Pero la construcción sostenible no sólo satisface las necesidades de las
personas, sino que también conserva el medio ambiente, aportando soluciones integrales a los
problemas que nos enfrentamos en el presente y cuidando de esta forma las necesidades de
las futuras generaciones.
Esto no se logra simplemente construyendo viviendas eco amigable, sino tomando en cuenta
el entorno y la orientación del lugar. Entonces podríamos decir que la construcción sostenible
trata de crear, planificar y desarrollar de forma responsable un ambiente, construir en él
optimizando los recursos naturales existentes y respetando los principios ecológicos, para así
brindar bienestar a los usuarios del mismo.

ASPECTOS DE LA CONSTRUCCION SOSTENIBLE

Principalmente, se debe tomar como base la ecología. Al iniciar un proyecto de construcción
sostenible se debe conservar y reutilizar los recursos, o mejor aún, usar recursos que sean
reciclables y renovables para la construcción.
Además, se debe gestionar de forma correcta la materia prima que se piensa emplear y no
desperdiciarla, y al mismo tiempo, evitar que se generen residuos y emisiones innecesarias o
que se deba usar más energía de la que la construcción realmente requiere.
También es importante que los materiales que se utilicen sean de muy buena calidad y larga
durabilidad, para no deber cambiarlos al poco tiempo y tener que hacer de nuevo el proceso
de construcción.
Mientras que una construcción normal consume aproximadamente entre un 20% y un 50% de
los recursos naturales y contribuye a la contaminación del medio ambiente, la construcción
sostenible casi no genera ningún tipo de impacto negativo a la ecología y colabora con el
ahorro energético y de combustibles.
La tecnología también es un gran aliado para la construcción sostenible. Gracias al uso de las
herramientas de construcción más modernas y profesionales, como las hormigoneras, los
polipastos y elevadores eléctricos, los generadores y otros tipos de herramientas de
mantenimiento y corte, de esta forma se aprovechan mucho más los materiales y se generan
menos desechos, ya que estas son sumamente eficaces, utilizan menos energía y no
contaminan el medio ambiente, incluso de manera sónica, porque no producen casi ruido.

VENTAJAS DE LA VIVIENDA PROGRESIVA

Más allá de cuidar el medio ambiente y los recursos naturales del mismo, la vivienda
progresiva genera un sinfín de beneficios económicos a los arquitectos, ingenieros y obreros
de una obra eco amigables, como al propietario de la misma, ya que esta reduce los costes de
varios aspectos de la construcción.
Por ejemplo, el coste de las demoliciones de una construcción antigua, de los materiales
nuevos a utilizarse, del mantenimiento del edificio una vez terminado, de los servicios
básicos como agua, electricidad o gas, es decir, el coste de la construcción como tal, es
significativamente más bajo si se hace de forma sostenible.
Este ahorro no es sólo al momento de construir, porque quienes vivan o hagan uso de la
vivienda sostenible también pagarán menos. Generalmente, los edificios eco amigables están
adaptados a las necesidades del ser humano: aprovechan el agua de su entorno, tienen luz por
paneles solares, tienen ventilación cruzada gracias a su diseño, y tienen electrodomésticos de
bajo consumo disminuyendo así todos los gastos.
Este tipo de viviendas son el futuro de la arquitectura. No sólo protege tu economía, sino el
medio ambiente, tu comodidad, tu salud y tu calidad de vida.

1.2 ANTECEDENTES DEL ESTUDIO

El Premio Pritzker, una distinción altamente prestigiosa de arquitectura, fue otorgado en 2015
al arquitecto chileno Alejandro Aravena. Además de ser un reconocimiento a sus proyectos
arquitectónicos innovadores, la premiación destacó su trabajo en vivienda social. Alejandro
desde mucho tiempo viene desarrollando el método de vivienda progresiva, por el cual los
beneficiarios de viviendas sociales completan sus casas por sus propios medios y según el
arquitecto “más de acuerdo a sus necesidades y gustos”.
El concepto, también conocido como vivienda incremental, implica también la participación
activa de los beneficiarios en el diseño y hasta construcción de sus casas, es sin duda una
forma correcta y económica de tratar la vivienda social. Reduce el precio final de las
unidades y da a las familias opciones de mejora y ampliación de sus hogares. Este concepto
de vivienda llamada “progresiva” es el resultado de la evolución en el campo de las políticas
de vivienda social.
A partir de los años 1950, las ciudades latinoamericanas pasaron a sufrir grandes presiones
demográficas, lo que generó varias estrategias para atender a la demanda por vivienda. Las
políticas adoptadas en los años 50 y 60 se enfocaron en la construcción de grandes conjuntos
habitacionales. Estos conjuntos ofrecían viviendas completas, casi siempre en edificios de
departamento que formaban grandes bloques residenciales homogéneos. Tal modelo, entre
otros problemas, resultó costoso e insuficiente para atender a la gran demanda de los
migrantes a las grandes ciudades. Como reacción a esta estrategia, surgió la opuesta,
denominada “lotes con servicios”. Implicaba en ofrecer a las familias de menores ingresos,
lotes con una casa embrionaria, muchas veces un núcleo con cocina y baño. Se suponía que
las familias construirían sus casas a partir de estos núcleos, resultando así en soluciones
mucho más económicas. Sin embargo, este modelo tampoco resultó exitoso, ya que la mayor
parte de los lotes eran ofrecidos en áreas distantes de los centros urbanos, dificultando el
acceso a los locales de trabajo. Tampoco la calidad de las casas autoconstruidas resultaba
adecuada.
Crecientemente los gobiernos se han percatado de la irreversibilidad de los asentamientos
informales existentes en prácticamente todas las ciudades latinoamericanas. Al hacerlo,
pasaron a desarrollar – incluso con el apoyo del BID – estrategias de regularización de estos
asentamientos, con la inversión en la infraestructura sanitaria y vial básica, de forma a
mejorar su calidad ambiental y urbana. Son los llamados Programas de Mejoramiento de
Barrios, hoy adoptados por la mayoría de los países de la región, y que complementan las
políticas de vivienda, al mejorar las condiciones de habitabilidad de estos asentamientos.

¿Cómo queda en este escenario la idea de la vivienda progresiva?

Todos los países tienen una mezcla de soluciones para el problema de la vivienda social.
Países como Brasil y México, por ejemplo, tienen programas masivos de construcción de
viviendas completas, financiadas a largo plazo con cuotas subsidiadas. Estas soluciones
resultan relativamente costosas por cada familia beneficiaria, pero generan empleo y atienden
a demandas sociales y políticas. Simultáneamente, los gobiernos locales siguen con sus
programas de regularización de asentamientos informales o de loteos irregulares,
completando su infraestructura, proveyéndoles servicios, pero sin financiar la construcción de
las casas. Esta es una estrategia más económica pero que se aplica mayormente áreas ya
ocupadas (y no siempre urbanizadas de forma correcta o ambientalmente sostenible).
La vivienda progresiva encuentra su nicho justo en la brecha entre la vivienda completa y la
provisión apenas de infraestructura en barrios ya establecidos. La entrega de vivienda por
terminar (pero en condiciones de habitabilidad), permite al gobierno reducir el costo de las
unidades, sin comprometer su calidad, dando al morador condiciones de ampliarlas de
acuerdo a sus necesidades y posibilidades. Al hacerlo, se acerca mucho al modelo endógeno
de autoconstrucción, que es la forma cómo mayor parte de las familias pobres construyen sus
viviendas en la Región. Aunque solo aplicable a viviendas unifamiliares, el modelo facilita la
integración social de los residentes de conjuntos habitacionales, ya que todos participan de la
ejecución de sus viviendas.
De este modo, la vivienda progresiva constituye un instrumento complementario efectivo de
política habitacional. Pero para realizar su pleno potencial, debe obedecer a tres principios.

 Estar acompañadas de crédito para la adquisición de materiales, para dar condiciones

a los residentes de completarlas.

 Las ampliaciones deben tener un seguimiento técnico, para asegurar adecuada calidad
de su construcción

 Los conjuntos que se construyan deben estar ubicados en locales de fácil acceso por
transporte público, a fin de permitir a sus residentes acceder a los servicios sociales y
al mercado de trabajo.

1.3 MARCO CONCEPTUAL

LA VIVIENDA PROGRESIVA
Cuando pensamos en una vivienda entendemos que se trata de un bien que se construye y se
termina en un momento determinado, listo para ser habitado. Es una construcción que ya
viene predeterminada y que incluye todos los espacios y servicios necesarios sin tener en
cuenta el perfil concreto de la utilización de los mismos y que debe permanecer
prácticamente inalterable por el resto de su vida útil. Pero lo que hay que tener en cuenta es
que si la función primordial de una vivienda es la de proveer habitabilidad a sus inquilinos,
sería algo natural considerar que no todas las personas tienen un perfil estándar ni
permanecen igual a lo largo del tiempo. Las personas van evolucionando y por eso mismo la
vivienda debería dar respuesta a las necesidades y posibilidades de sus habitantes en
determinados momentos de sus vidas.
Es aquí donde entra el concepto de la vivienda como proceso; una vivienda capaz de
satisfacer su función principal, la de proporcionar habitabilidad, siendo flexible y
adaptándose a las demandas reales de la sociedad y a sus modos de vida, lo que implica
entenderla como un acto que se desarrolla en el tiempo y no en un momento determinado.
La característica primordial de una vivienda progresiva, hablando desde un aspecto físico, es
la flexibilidad ya que es lo que le permite adaptarse a lo largo del ciclo de vida a los cambios
y requerimientos de los usuarios y su entorno. Para conseguir esto hay que adoptar estrategias
que ofrecen variedad tipológica o diseño participativo y adaptabilidad a través de cambios en
el uso, de función de los espacios o a través de la concepción técnica y constructiva.

¿Qué estrategias proporcionan flexibilidad a una vivienda progresiva?

Se identifican varios tipos de estrategias dependiendo del tipo de flexibilidad que
proporcionan a la vivienda. Esta flexibilidad viene en relación con la capacidad de satisfacer
las distintas necesidades del inquilino y con los tipos de cambios a los que atienden;
hablamos de estrategias cualitativas, adaptables y elásticas.

ESTRATEGIAS CUALITATIVAS
Son las que introducen un cambio en la cualidad de la vivienda, según se necesite
personalizar o adecuar técnicamente su vivienda. De lo que se trata es de introducir cambios
en las propiedades y en los elementos de la vivienda tanto para mejorarla como para
adecuarla. La mejora o “perfectibilidad” está basada en dotar a una vivienda con los
elementos básicos para proporcionar la habitabilidad mínima necesaria permitiendo mejoras a
lo largo del tiempo. De este modo se logra reducir inicialmente costes en materiales y
recursos, lo cual deriva enun menor impacto sobre el medioambiente y en un menor coste
para el usuario. Por otro lado, la adecuación está asociada a la posibilidad de adaptación o
reacondicionamiento de elementos existentes a una nueva tarea o función. Por ejemplo; un
dormitorio infantil tiene que ser readaptado para un adolescente.
Estas estrategias de mejora y adecuación pueden ser tanto para acabados interiores (mejoras
estéticas, mejora progresiva en la calidad) como para la fachada (reparación por deterioro,
mejoras por comportamiento energético).

ESTRATEGIAS ADAPTABLES
Permiten un cambio de función en los espacios según las necesidades del usuario y sin que
requiera una modificación de tamaño de la misma. En este caso se propone una serie de
estrategias para que al usuario le sea más fácil conseguir esa adaptabilidad;

 Creación de espacios indeterminados, es decir, no hay jerarquía inicial de uso y el

inquilino puede dar la función que más le convenga sin que esté prevista inicialmente.
Por ejemplo (dormitorio principal, salón)

 Ausencia de distribución interior. Consiste en dotar a la vivienda del máximo espacio

posible para que sea usado de la forma que el usuario quiera, es decir, prescindir de la
distribución interior que divide a la vivienda en distintos espacios o tratar de reducirla
al mínimo necesario.
  Espacios multifuncionales. Desde un inicio se crean espacios para distintos usos. Al
ser planificados y adecuados para esas funciones de antemano dejan poco margen de
maniobra al usuario. Es una estrategia que está ligada a situaciones en las que el
espacio es escaso y se quiere aprovechar al máximo.

 Transformación espacial al cambio de uso. En este caso hay una transformación física
del espacio para ser usado con distintas funciones no predeterminadas. Un ejemplo
son los espacios convertibles que suelen llevar divisiones interiores móviles o de fácil
reubicación, puertas correderas, muebles móviles o transformables, de manera que se
puedan conseguir distintas configuraciones de la distribución interior de la vivienda.

ESTRATEGIAS ELÁSTICAS
Este tipo de estrategias permiten un cambio de los espacios de la vivienda, pero en este caso
haciendo que disminuyan o aumenten su tamaño. Partiendo de la base de que la vivienda ya
posee las características necesarias para adaptarse a las necesidades iniciales del inquilino,
esta puede aumentar o decrecer según lo vaya requiriendo el usuario. Las estrategias elásticas
pueden calificarse en varios tipos:

 Decrecimiento de la superficie por división. Cuando ya no es necesario utilizar todo el

espacio disponible de una vivienda, esta estrategia plantea una división de la vivienda
original en dos o más unidades o una cesión de parte de su superficie a otra vivienda.

 Aumento de la superficie de la vivienda sobre soporte existente. Con esta estrategia se

aumenta el espacio de la vivienda apropiándose de espacios que ya estaban
construidos y pertenecían a ella pero se consideraban inhabitables o no se contaban
como superficie útil. No es necesario modificar ni ampliar la estructura y los nuevos
espacios pueden crecer interior o exteriormente al volumen inicial de la vivienda. Un
ejemplo sería añadir terrazas o balcones que se cierran para formar parte de los
espacios contiguos, trasteros que se convierten en habitaciones o altillos que se
transforman en camas altas.

 Aumento de la superficie de la vivienda sobre nuevo soporte con crecimiento interior

al volumen inicial. Esto se consigue a través de la creación de una nueva superficie
útil con construcción de niveles intermedios o entreplantas (nuevo soporte) en la
vivienda. Partimos de la base de que para trabajar con este tipo de estrategia la
vivienda debe ser capaz de crecer hacia dentro (expansión), transformando las
superficies que son útiles pero que no están bien aprovechadas. Lo bueno es que al
crecer hacia dentro no se altera la relación de la edificación con el espacio adyacente.
  Aumento de la superficie de la vivienda sobre nuevo soporte con crecimiento exterior
al volumen inicial. Esta técnica se refiere a crear un soporte con crecimiento exterior
al volumen inicial de la vivienda a través de la construcción de elementos
estructurales como forjados, pilares, cimentación…… Los nuevos espacios pueden
ser anexos o no a la vivienda. La ampliación de la vivienda puede consistir en la
construcción de una nueva planta en altura, colmatar, un patio, añadir un espacio en
voladizo, etc
En definitiva, cuando hablamos de vivienda progresiva posibilitamos que un mismo espacio
pueda tener multitud de vidas útiles. Un espacio que es reinterpretado y reformado para
adaptarse tanto a las circunstancias personales como a las demandas surgidas de una sociedad
en constante evolución. Si el individuo y la sociedad se transforman, ¿por qué no nuestras
viviendas?

1.4 REFERENTES

FALL HAUSE
Los estudios de Arquitectura Fougeron de San Francisco recientemente diseñaron y
construyeron una casa garantizada para llevar en ella una vida “verde”. Situada en la costa
Big Sur de California, la Fall House luce una fachada de cobre con una pátina natural que le
proporciona el aire del mar y que ofrece un alto grado de protección contra incendios.
Además de su aspecto y de su envidiable ubicación, Fall House cuenta con ventanas de
eficiencia energética que por su diseño cuando están abiertas estimulan la ventilación natural,
además su apertura automática ayuda a reducir la necesidad de aire acondicionado. La casa
tiene un sistema de reciclaje de aguas pluviales y de consumo. (Ver anexo 1)

ILLAWARRA FLAME
Los estudiantes de la Universidad de Australia de Wollongong tomaron una "casa de fibra"
típica de Australia y la reequiparon con la tecnología suficiente para hacerla sostenible y no
contaminante para el Medio Ambiente. Posee anexos prefabricados como aseos y lavadero,
un sistema de paneles solares, otro de captación de aguas pluviales y de reciclaje de aguas de
consumo, iluminación LED y un sistema de gestión del edificio, que ofrece un control preciso
sobre todos los aparatos eléctricos y la energía almacenada. (Ver anexo 2)

S HOUSE
La firma de Arquitectos vietnamita Vo Trong Nghia quería proporcionar hogares que fueran
prácticos, sostenibles y lo más importante, baratos. El resultado es el proyecto de las S
House, unas viviendas que se construyen utilizando materiales locales como el techado de
hoja de palma y el bambú. La S House mide 30 metros3 y se puede desmontar en partes para
facilitar su transporte. El estudio está trabajando en los diferentes diseños de la Casa S, pero
el plan final es que llegue al mercado lo antes posible. (Ver anexo 3)

CAPITULO II
EL PROBLEMA Y OBJETIVOS
2.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
2.1.1. Descripción de la realidad problemática
El concepto de vivienda ha estado en continuo cambio desde la revolución industrial. Debido
que a nivel mundial se ha dado transformaciones radicales tanto en la sociedad como en el
proceso de urbanización, hoy en día existe una gran demanda de lugares para vivir en las
ciudades y sus periferias. El siglo XX nos dejó un legado de conocimiento que,
desafortunadamente, resultó estar incompleto o erróneo. Durante la mitad del siglo xx, tanto
la economía como la tecnología fueron el objetivo más importante en el desarrollo urbano y
de vivienda. El impacto ambiental de estos enfoques nunca fueron un factor importante por
considerar y, la mayoría de las veces, éste fue sacrificado en beneficios de los aspectos
económicos. Después de la segunda guerra mundial, miles de viviendas fueron construidas
con base en las ideas del funcionalismo y de la arquitectura internacional. 2 Años más tarde y
de acuerdo con los nuevos estándares de vida de la población europea, esas nuevas ciudades y
desarrollo de vivienda eran limitados y poco satisfactorios. Hasta cierto punto esto dio pie a
los métodos de diseño participativo desarrollado en esos países.
En nuestro país, en cuanto al crecimiento de ciudades importantes (lima y ciudades de la
región litoral) se convirtieron en un serio problema.
Cabe mencionar que en la ciudad de Trujillo según el Instituto de Estadísticas y Censos (INI)
realizado en el año 2010 ¨sólo el 46,90% de la población posee vivienda propia; por lo que el
53.10% no la tiene, en el último año el déficit de vivienda se ha reducido al 7.65% por lo que
se deduce que el 45,45% no tiene casa propia.
Hasta la presente fecha no se ha trabajado para generar un sistema de autoproducción de
vivienda. Como se ha mencionado el 45,45% de la población en la esperanza ha auto-
producido su vivienda, debido a que su nivel de ingresos no le permite acceder a ningún
programa de vivienda social o privada.
Afortunadamente la esperanza cuenta con 550 Ha. de terreno lo que permitiría que la
situación habitacional mejore gradualmente con la autoproducción de viviendas progresivas,
dando uso a la arquitectura vernácula que ha sido la manera tradicional de construcción en el
mundo y en nuestro medio. En la esperanza existen edificaciones dispersas, ninguna vivienda
existente mejora la calidad de vida humana, ni habitan con la capacidad de cuidado y entrega
para mantener el ecosistema.
El problema habitacional de la esperanza obliga a construir nuevas viviendas en lugares
específicos, con cualidades naturales, y que cada vivienda junto con sus habitantes sean casos
únicos; construcciones que incluyan conceptos de progresividad, flexibilidad, y
adaptabilidad.

2.1.2 PROBLEMA GENERAL

¿Cómo solucionar el problema de déficit habitacional a través de una vivienda progresiva?
2.1.3 PROBLEMA ESPECÍFICO.
¿Utilizar la vegetación en las viviendas progresivas tanto en sus ambientes interiores con el
exterior nos ayudaría a desarrollar una arquitectura sostenible?
¿Emplear drywall en viviendas progresivas en el sistema constructivo de muros nos ayudaría
a optimizar gastos?

2.2. OBJETIVOS, DELIMITACIÓN, Y JUSTIFICACIÓN DE LA INVESTIGACIÓN

2.2.1 OBJETIVO GENERAL
Proponer un diseño arquitectónico de viviendas progresivas para el barrio la esperanza-
Trujillo.
2.2.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS
Determinar el grado de confort habitable de la población de la esperanza; en relación el
déficit de vivienda y sus condiciones de aquella ya existente.
Mejorar la calidad de vida de los habitantes de la esperanza brindándoles un espacio
confortable.

2.2.3 LIMITACIONES
Una de las principales limitaciones del trabajo a realizar a sido la lejanía del lugar por lo que
no hemos podido tener experiencia en el lugar que se ha planteado la propuesta por lo que
todo lo que hemos desarrollado sobre la vivienda esta en materia de referencia según los
datos obtenidos de libros y sitios web confiables.
2.2.4 JUSTIFICACIÓN
Es indudable que la arquitectura en la ciudad de Trujillo no cuenta con niveles elevados de
diseño; pero también, no es menos cierto que los proyectos arquitectónicos no están dirigidos
a los sectores más vulnerables de la población que desean acceder a su vivienda propia,
mediante un ahorro previo y con el uso de sistemas constructivos optimizados. El proyecto de
vivienda progresiva para el asentamiento humano la Esperanza de la ciudad de Trujillo
propicia el uso eficiente y racional de materiales de construcciones tradicionales y de bajo
costo, generando una comunidad autosuficiente, arraigada socialmente y vinculada a sus
fuentes laborales.
La construcción de las casas no como un producto (situación actual), sino como un proceso
de interacción con la comunidad se promueve el concepto de crecimiento progresivo,
comunidad, gestión local y uso racional de recursos. (Ver anexo 04)
CAPITULO III
ANÁLISIS GENERAL
3.1. ANÁLISIS DE CONTEXTO URBANO DE LA ZONA
LAS VIVIENDAS EN TRUJILLO:
El tipo de viviendas que se encuentra en Trujillo son de los siguientes materiales de
construcción:

 Concreto armado
 Ladrillos
 Material noble
 Adobe
 Tapiales
 Caña o esteras
 Calaminas
 Fibra de cemento
 Tejas y madera

A que Trujillo se encuentra en una zona urbana ya desarrollada el material principal de las
construcciones es el material noble (cemento arena agua y agregado) pero sin embargo en su
área central aun cuentan con patrimonios culturales que son conservados desde la antigüedad.
Y en otros casos hay viviendas de cañas y esteras que se acoplan a los lugares de poca
humedad.
En los puntos vistos sus viviendas de Trujillo la mayoría no cuentan con un confort térmico
ya que las viviendas están construidos sin ningún estudio de los espacios. Y les da otra
solución de usar aire acondicionado calefacción y otros. (Ver anexo 5)(Ver anexo 6)

3.2 ANÁLISIS CONFORT Y BIENESTAR TÉRMICO EN EL ÁREA DE ESTUDIO

LOS TIPOS DE MATERIALES A USAR EN LA VIVIENDA PROGRESIVA SERAN
DE ACUERDO A UN TIPO DE FUNCION DE CADA MATERIAL
Lo primero que se debe dar en una vivienda es conocer el comportamiento térmico de la
vivienda ya que todo esto influye en la salud y en el desempeño diario.
Ya que una persona con un buen confort térmico ejerce su tarea mucho mejor al igual que en
el momento de descansar.
Y en esta investigación de la vivienda progresiva analizamos los tipos de materiales la
orientación que se debe dar a la casa habitación y las entradas de aire que debe tener.
Estos materiales se observa en Trujillo y estudiamos los materiales más usados existe
materiales que son muy buenos aislantes térmicos pero un precio elevado.
Y se llegó para que la vivienda este en confort que no esté con una temperatura elevada ni
baja una temperatura templado para estar en confort.

 LOS TIPOS DE MATERIALES QUE SE USARAN

 MADERA (ROBLE)
 MUROS PREFABRICADOS
 PISO MACHIMBRADO
 PERGOLAS DE MADERA
 VIDRIO CONCRETO
 VEGETACIONES

 MADERA: Se tomó el material de madera para un mejor acabado por su

textura y que son maderas resistentes solidos sus beneficios fisiológicos y
psicológicos que imitan el efecto de pasar tiempo al aire libre en la naturaleza.
La sensación de calor natural y la comodidad que provoca la madera en las
personas tiene el efecto de reducir la presión arterial y la frecuencia cardíaca,
reducir el estrés y la ansiedad, aumentar las interacciones sociales positivas y
mejorar la imagen corporativa.(ver anexo 7)
 MUROS PRE FABRICADOS: Los muros prefabricados empotrados son los
formados por elementos prefabricados de hormigón armado. (ver anexo 8)
Se eligió el muro prefabricado por tener un bajo costo ya que se está usando en las divisiones
de la vivienda y que es muy práctico al usarlo y un bajo costo.

 PISO MACHIMBRADO: se está usando en la vivienda piso amachimbrado por sus

ciertas ventajas que tiene el material usado. (ver anexo 9)
  Mayor rapidez e higiene al colocarlos

 Menor desperdicio de tablas

 Terminaciones uniformes sin irregularidades en el brillo

 10 capas de barniz al agua le brindan mayor durabilidad y resistencia

 Son pisos de madera maciza , pueden ser pulidos con el correr de los años

 Micro bisel en los bordes

 PERGOLAS: Están con estructuras compuestas por columnas y cubiertas con mucho
follaje o toldo especial.
Se está proponiendo las pérgolas en el proyecto para tener espacios abiertos y por las
pérgolas nos protege del sol y lluvias y como algo decorativo para la vivienda y ya que las
pérgolas nos servirá para poder tener sobre las pérgolas vegetaciones para que el espacio se
sienta en un mayor confort un clima templado fresco mediante la vegetación propuesta sobre
las pérgolas. (Ver anexo 10)

 VIDRIO: El vidrio usado en la vivienda es para que ingresa una buena cantidad de luz
a la vivienda.
Y poder tener un contacto directo con lo que hay afuera con la naturaleza y ya que el vidrio
es para poder iluminar el espacio interior y ya que así evitamos el ruido de afuera y así estar
en confort en la vivienda.
3.3 ANALISIS DE CLIMATOLOGIA:

  PERU
LA LIBERTAD-
 
  TRUJILLO
MAXIMA 25°C
TEMPERATURA:ES LA CANTIDAD DE CALOR QUE TIENE EL AIRE
MINIMA 17°C
DE LA ATMOSFERA
PROMEDIO 13%
MAXIMA 74%
HUMEDAD RELATIVA:CANTIDAD DE VAPOR DE AGUA QUE HAY MINIMA 41%
EN EL AIRE PROMEDIO 46%
FA
CT MAXIMA 25%
PRECIPITACIONES: CUANDO EL VAPOR DE AGUA DE LA
OR MINIMA 9%
ES
ATMOSFERA SE CONDENSA EN LAS NUBES Y CAE A LA TIERRA.
PROMEDIO 13%
7km/
VIENTOS:MOVIMIENTO HORIZONTAL DEL AIRE CON RESPECTO INTENSIDAD h
A LA SUPERFICIE TERRESTRE
DIRECCION OESTE
PRESION ATMOSFERICA: SE EJERCE DEBIDO AL PESO DE LA
1016hPa
ATMOSFERA.
 MAXIMA 71%
NUBOSIDAD: PRESENCIA DE NUBES EN LA ATMOSFERA. MINIMA 16%
PROMEDIO 48%
LATITUD:DISTANCIA ANGULAR QUE HAY DESDE UN PUNTO DE
S8°6'57.56"
LA TIERRA HASTA EL PARALELO DEL ECUADOR
EL ALTITUD:DISTANCIA VERTICAL DESDE UN PUNTO D ELA TIERRA
E 34m.s.n.m
RESPECTO AL NIVEL DEL MAR
M
EN LONGITUD:MEDIDA ANGULAR DE LA DISTANCIA ENTRE UN
O79°1'47.93"
TO PUNTO A SABER Y EL MERIDIANOS DE GREENWICH

3.3 ANALISIS DE VEGETACION:

3.3.1 INVENTARIO
3.3.1.1 ARBOLES:

 tara: mide de 2 a 5 metros años de vida más de 100 años

 molle: mide de 6 a 8 metros año de vida muchos años

 huaranhuay: más de 7 metros año de vida corta

 acasia forrajera: 10 metros de altura y 50 años de vida

 huaranango: 10m de altura años de vida 1064

3.3.1.2 ARBUSRTOS

 jasminum humile: crece de 1 a 2 metros flores de color amarillo blanco

 murraya: arbustos que pueden hacerse arbol pequeño

 ruselia: alcanza un metro de altura con las ramas extendidas y en otoño con flores
colgantes

 francesino: alcanza 2 metros de alto sus hojas son de color verde claro y flores de
color morado y blanco

 acalifa: sus hojas de 30 a 40cm de longitud

 lonicera caprifolium, la madreselva de los jardines.

3.3.1.3 FLORES
  clavelina:25 cm de altura flores en primavera verano y otoño buena precencia en los
jardines

 lirio: llega a medir 1 a 1.50 metros de altura sus hojas formas de lanceoladas

 sanguinaria: alcanza de 20 a 25 cm de alto sus hojas loduladas con 12 cm de ancho

 strelitzia: alcanza hasta 1.50 cm con flor naranjada con hojas largas peciolos de color
verde azul

 lirio de lluvia bulbo globoso de 2 a 3 cm de diámetro tiene varias hojas lineales planas
de 15- 30 cm x 6-8 mm

3.2.2 VEGETACION PROPUESTA

 JASMIN HUMILE: Este tipo de vegetación está en nuestro proyecto por su estética
que tiene la planta ya que tiene flores hermosas de color blanco oh amarillos que tiene
un único aroma especial que todas las plantas.
Sus dimensiones de la planta son de 1 a 2 metros de altura y da sus flores cada dos a
tres meses. (Ver anexo 12)

 LONICERA CAPRIFOLIUM: Este tipo de arbusto que son tipo enredaderas se está
usando en las pérgolas para así poder tener un espacio fresco y no muy cálido por las
tardes ya que vegetación las pérgolas nos muestra una mayor calidad de espacio para
poder disfrutar. Y el otro punto que se dio por elegir es que sus flores son únicos ya
que en casi todo el año esta con sus flores que son aromáticas.(ver anexo 13)
3.4 ANALISIS SOLAR
3.4.1 PROYECCION ORTOGONAL
3.4.2 CARTA SOLAR

3.5 ANALISIS DE SISTEMAS PASIVOS

3.5.1 ANALISIS DEL SOL EN LOS AMBIENTES QUE SE MUESTRAN EN LOS

CORTES:

Hemos analizado las incidencias del sol para que a nuestra propuesta de vivienda no le dé
directo a la fachada principal para que la temperatura en el interior sea fresco y confortable.
Además hemos utilizado techos verdes para las partes más libres como terraza y escaleras
como un sistema de pérgolas en las que la vegetación está colgadas este sistema pasivo nos
ayudara a tener un ambiente fresco y acogedor.(ver anexo 10)

3.6 ANALISIS DE SISTEMAS ACTIVOS

Al realizar la propuesta de esta vivienda hemos tratado de optimizar gastos por lo que no
contamos con sistemas activos todo es energía limpia y renovable.

4. CAPITULO V: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

4.1 CONCLUSIONES:
Se concluye que este proyecto de vivienda progresiva ; nos ayudara a reducir el déficit de
vivienda que posee la esperanza, ya que es un diseño que su característica principal es el
crecimiento progresivo; el cual la vivienda crecerá acorde a que el número de integrantes de
la misma aumente o la condición económica mejore, tomando en cuenta criterios como la
modulación que es uno de los puntos esenciales para esta propuesta; ya que es un conjunto
unitario de piezas que se repiten en una construcción de cualquier tipo, para hacerla más fácil,
regular y económica; junto a esto se tomó criterios de varios arquitectos con trayectoria en
viviendas y referentes con proyectos ya realizados que nos ayudó a tener un buen resultado
para nuestra propuesta.
4.2 RECOMENDACIONES:
Realizar este tipo de proyecto es muy beneficioso para aquellos pueblos emergentes que
buscan una opción de desarrollo óptimo. Tener en cuenta que este tipo de proyectos no solo
da un mejor desarrollo urbanístico sino también, en cuanto al confort y calidad de vida los
mejora por completo.
4.3 BIBLIOGRAFIA:

1 CUBILLOS, Rolando A.: “Vivienda social y flexibilidad en Bogotá. ¿Por qué los
habitantes transforman el hábitat de los conjuntos residenciales?”. Bitácora Urbana
Territorial. 2006, Vol. 1, No.10, p. 126.

2 HABRAKEN, John et al. El diseño de soportes. Barcelona: Gustavo Gili, 1979, p.35-37.
3 BADILLOS, G. et al. “Investigación e innovación en el campo de la vivienda social. Una
experiencia desde la investigación en articulación con la docencia”, Scripta Nova. [En
línea]. 2003, Vol. 7, No. 146. [Consulta: septiembre 2008]. Disponible
en: http://www.ub.es

4 VALENZUELA, Carolina. “Plantas transformables. La vivienda colectiva como objeto de

intervención”. Arq. 2004, No. 58, pp.74-77.

5 DIGIACOMO M. C. y Palermo Szücs, S. “Flexibilidad, requisito fundamental en el

proyecto de habitación de interés social”. [en línea]. En: II Simposio La vivienda en la
sociedad de hoy. Mendoza: Universidad de Mendoza, 2004, p.3-4. [Consulta: abril
2008]. Disponible en: http://www.novosite.es

6 GELABERT Abreu, Dayra. “Vivienda progresiva en la ciudad de La Habana. Bases para

su desarrollo”. Tutor: Dra. Arq. Dania González Couret. Tesis de Maestría. ISPJAE.
Facultad de Arquitectura, La Habana, 2010.

7 COLECTIVO DE AUTORES. “Gestión participativa para la vivienda en Cuba”.

En; Informe de Resultado de Investigación. La Habana: ISPJAE, Facultad de
Arquitectura, 2007.

8 SAMBRICIO, Carlos. Un siglo de vivienda social. 1903-2003. Madrid: Nerea, 2003.

9 GELABERT, Dayra y GONZÁLEZ, Dania. “Progresividad y flexibilidad en la vivienda.

Enfoques teóricos”. Arquitectura y Urbanismo. 2013, vol. 34, No.1, p. 17-31.

10. BAKER, Geoffrey, LE CORBUSIER, H. Análisis de la Forma. Barcelona: Gustavo Gili,

1994.

4.4 ANEXO

Anexo 1

Anexo 2
 Anexo 3

Anexo 4

Anexo 5
Anexo 6

Anexo 7

Anexo 8

Anexo 9
Anexo 10

Anexo 11

Anexo 12
Anexo 13