ALFREDO OLAYA COTERA 1

ADQUISICIÓN Y
CONSERVACIÓN DE LA
POSESIÓN
LA POSESIÓN
* SESIÓN VIII
 2

◻ Conforme a lo hasta aquí compartido

podemos concluir que, para nuestro
ordenamiento civil ha captado legislativamente
la posesión que surge de la aprehensión de
los bienes mediante el corpus posesorio,
dándole preferencia al hecho material que a la
intencionalidad o el comportamiento del
poseedor como propietario frente al bien
(animus domini).

ALFREDO OLAYA COTERA *

 3

◻ “Siendo los elementos de la posesión el

corpus y el animus dominus, ambos
deben estar presentes en el momento de
la adquisición. En otras palabras la
posesión se opera con el concurso de los
dos elementos que constituyen la
posesión”. AREAN, Beatriz,

ALFREDO OLAYA COTERA *

 4

¿Cómo se adquiere la posesión?

▪ Los códigos que siguen a la teoría objetiva de
IHERING, establecen que la posesión existe en
el momento en que se da la relación de hecho
entre el sujeto y el objeto de la posesión
(relación real).
▪ El Código Civil de 1936 (artículo 824), y en el
actual de 1984 (artículo 896), no así en el de
1852 (de gran influencia subjetivista) se siguió
esta teoría.
▪ ¿cómo se adquiere la posesión?
▪ Artículo 900 del Código Civil: «La posesión se
adquiere por la tradición, salvo los casos de
adquisición originaria que establece la ley».
ALFREDO OLAYA COTERA *
 ¿Cómo se adquiere la posesión?
5

CÓDIGO CIVIL DE 1936 CÓDIGO CIVIL DE 1984

artículo 843 señalaba que ◻ Artículo 900.- La
existen dos modos de
adquirir la posesión:
posesión se
La adquisición originaria,
1.
adquiere por la
mediante la aprehensión del
bien objeto de la posesión; y,
tradición, salvo los
2.La adquisición derivada o
también llamada la traditio a
casos de
título derivativo. adquisición
originaria que
establece
ALFREDO OLAYA COTERA * la ley.
 PEÑA BERNALDO DE QUIRÓS, Manuel, Derechos
reales. Derecho hipotecario, Tomo I, Centro de estudios
registrales, Tercera edición, Madrid, 1999, p. 184
6

◻ “Tratándose de la adquisición de la
posesión puede hablarse de modos
derivativos y originarios según que la
adquisición se base o no en el derecho
de posesión de un poseedor anterior.
Modo originario es la ocupación. Modos
derivativos, la sucesión hereditaria y la
cesión hecha a otro por título oneroso o
gratuito”
ALFREDO OLAYA COTERA *
7
ADQUISICIÓN ORIGINARIA
MODOS DE ADQUIRIR LA POSESIÓN

ALFREDO OLAYA COTERA *

8

◻ Adquisición unilateral de la posesión.

◻ Es la obtención de la posesión del bien tomándolo
directamente por aprehensión u
ocupación.
◻ Cuando el adquirente toma la aprehensión de
una cosa sin consentimiento de un poseedor
anterior (sucesión por acto entre vivos y sucesión
testamentaria) o sin autorización de la ley
(sucesión intestada).
◻ acto jurídico o ALFREDO
negocio jurídico
OLAYA COTERA * de carácter
9

◻ Adquieren la posesión en el modo originario,

por ejemplo, quienes se apoderan de bienes
muebles que a nadie pertenecen (pesca, la
caza, o la recolección de frutos silvestres, o en
su caso, cuando uno se apodera de facto de
un inmueble (desposesión o despojo); «tal
adquisición se produce cuando alguien entra a
poseer la cosa por un acto personal, sin
recibirla de otro». (Lafaille)

ALFREDO OLAYA COTERA *

10

◻ La adquisición originaria del corpus de la

posesión, que puede ser mediante la
En consecuencia, la
aprehensión.
adquisición originaria de la
posesión opera en los bienes
muebles.

ALFREDO OLAYA COTERA *

 Artículos 929° y 930° del Código
Civil
11

res nullius (cosas sin dueño o que no

pertenecen a nadie y son susceptibles de
apropiación) como los peces o las piedras de los
ríos, etc.. Este modo originario de adquisición de
la posesión funciona para los bienes muebles,
en los cuales sí existen las cosas sin dueño.

ALFREDO OLAYA COTERA *

 LA APREHENSIÓN
12

◻ Poner las manos sobre el bien mueble

(corpus), o asentándose si es inmueble, con la
voluntad de hacerlo (animus).

ALFREDO OLAYA COTERA *

 LA OCUPACIÓN
13

◻ No existen bienes inmuebles de nadie. Pues incluso aquellos

que podrían considerarse de nadie pertenecen al estado.
◻ Adquirir por ocupación un bien inmueble significa ejercer
posesión de manera originaria.
◻ «ocupatio» como el modo originario de adquirir la posesión;
lo cual, en el derecho moderno, se limita a la apropiación de
bienes muebles, siendo así, toma la denominación de
aprehensión (adprehensio).
◻ En sentido estricto, la ocupación es el modo (muy antiguo) de
adquirir la posesión —y la propiedad— de un bien inmueble
de nadie (res nullius inmobiliarius), a través de la
aprehensión y con ánimo de ejercer el dominio.
◻ El Código Civil peruano no define la ocupación.

ALFREDO OLAYA COTERA *

14
LA ADQUISICIÓN DERIVADA
ADQUISICIÓN Y CONSERVACIÓN DE
LA POSESIÓN

ALFREDO OLAYA COTERA *

 NERIO GONZALES LINARES
15

◻ Esta clase de adquisición de los bienes

existe en todos los casos en que la posesión
del adquirente se funda en la posesión
ejercitada por un anterior poseedor de un
bien determinado, quien se denomina
causante o trasmitente (tradens), y que
necesariamente implica una relación jurídica
con un nuevo poseedor llamado adquirente
(accipiens). Esta adquisición puede nacer de
actos inter vivosALFREDO
o mortis causa.
OLAYA COTERA *
 HERNÁNDEZ GIL, Antonio
16

◻ Se produce la adquisición derivativa cuando la atribución o la

incorporación tiene por base el acto de otra persona
denominada transmitente a quien ha pertenecido antes la
posesión obtenida. La adquisición derivativa puede ser
derivativa-traslativa y derivativa-constitutiva.
◻ Adquisición derivativa-traslativa es aquella en virtud de la
cual la posesión adquirida es la misma que ostentaba el
transmitente. El proceso de la transmisión es completo y
perfecto. La adquisición derivativa-traslativa equivale a
sucesión.
◻ Adquisición derivativa-constitutiva se produce cuando la
posesión adquirida depende o procede de la posesión
del transmitente, pero no es exactamente la misma. No
hay plena identidad de contenido, aunque exista
comunicación y derivación entre ambas posesiones”
ALFREDO OLAYA COTERA *
17 TRADITIO (TRADICIÓN)
MODO DE ADQUIRIR LA POSESIÓN

ALFREDO OLAYA COTERA *

 DERECHO ROMANO
18

◻ «(…) Tratándose de una cosa nullius, el que

toma posesión se hace propietario, y esto es
la ocupación (aprehensión). Pero cuando se
trata de una cosa de la cual tiene ya alguno la
propiedad, es necesario, para adquirirla, que a
la toma de posesión se una el abandono por
parte del propietario» (Eugene Petit, Tratado
Elemental de Derecho Romano, pp. 247-248)

ALFREDO OLAYA COTERA *

 DERECHO ROMANO
19

◻ «Por eso, si el propietario entrega una cosa

con la intención de transferir la propiedad a
una persona que tenga intención de adquirirla
es conforme al derecho natural que haya
traslación de propiedad en beneficio del
adquirente: esto es la tradición. (…)»
(Eugene Petit, Tratado Elemental de Derecho
Romano, pp. 247-248)

ALFREDO OLAYA COTERA *

 DERECHO ROMANO
20

◻ «Mientras que en la ocupación sólo interviene

una persona, aquí, en cambio, se encuentran
dos: el tradens que se deshace de la
posesión, y el accipiens, que al recibirla, se
hace propietario» (Eugene Petit, Tratado
Elemental de Derecho Romano, pp. 247-248)

ALFREDO OLAYA COTERA *

 Etimología
21

◻ El vocablo «tradición» etimológicamente

proviene de la voz latina «traditio» que
significa, entregar, dar, poner en manos, y
en lo jurídico constituye un modo derivado
de adquirir la posesión.
◻ La tradición supone a decir DE CASTAÑEDA,
«el concierto de voluntades que se
perfecciona mediante el acto material de la
entrega». Por la tradición se transfiere la
posesión.
ALFREDO OLAYA COTERA *
 Importancia del concepto
22

◻ Desde el punto de vista de la adquisición de los

derechos reales, con todos los problemas que
plantea fijar cómo queda establecida su
conexión con la causa determinante de la
tradición, es decir, si la función de causa
incumbe a los diversos tipos de contratos que
tienden a la transmisión de la propiedad y los
derechos reales, si hay un acuerdo acerca de la
transmisión distinto de los contratos en particular
y, en último término, si puede concebirse la
transmisión de una manera abstracta.
◻ La mayor parte del tráfico económico lo constituye
la Tradición.
ALFREDO OLAYA COTERA *
 Funciones de la tradición
23

ALFREDO OLAYA COTERA *

 Código Civil de 1984
24

Sólo tres artículos se refieren a la Traditio como

forma de transmisión de la poesión.
Artículos 901° al 903°.
La tradición se da cuando el tradens entrega el
bien de manera material y efectiva a las
manos del accipiens que lo recepta. Al igual
que en la doctrina, para nuestro sistema
jurídico-civil, la traditio es propiamente sobre
bienes muebles.
ALFREDO OLAYA COTERA *
 Tradición de Inmuebles
25

◻ En cuanto a los inmuebles básicamente nuestro

sistema es ad consensu (artículo 949 del
Código Civil).
◻ La tradición es de derecho, no es real o material,
se efectúa implícitamente junto con el título, lo
que significa que está contenida en el acto
contractual que contiene la expresión del
consentimiento de las partes; no requiere del
modo, para su perfeccionamiento, que sería con
la entrega material del bien, pues lo que
perfecciona el título es el consentimiento de las
ALFREDO OLAYA COTERA *
partes (artículo 1352 del Código Civil).
 Elementos de la tradición
26

◻ ELEMENTO SUBJETIVO.-
Los sujetos de la relación jurídica posesoria, que
conforman un acto jurídico bilateral, una
manifestación de voluntad o acuerdo entre las
partes (tradens y accipiens), y por el cual un
sujeto llamado transferente, en el pleno goce de
su capacidad de ejercicio, debe hacer la entrega
de la posesión a otro denominado adquirente,
quien la recibe también voluntariamente y con la
misma capacidad; es decir, esta tradición se trata
de un acto contractual, y como tal es fuente de
derechos y obligaciones. (art. 901° del CC)
ALFREDO OLAYA COTERA *
 Elementos de la tradición
27

◻ ELEMENTO OBJETIVO.- Son objeto de

tradición todos los bienes (NO DERECHOS,
INMATERIALES) sean de naturaleza inmobiliaria
o mobiliaria.
◻ En el derecho real moderno, se viene
propugnando con mucha fuerza la tradición sin
entrega real del bien o la llamada tradición
jurídica.
◻ También tenemos la entrega de que
corresponden a una sucesión hereditaria
(posesión civilísima) que genera la traditio
automática de la ALFREDO
posesión conjuntamente que la
OLAYA COTERA *
propiedad (artículo 660 del Código Civil).
 Funciones de la Tradición
28

1. Pone en movimiento el elemento objetivo o

material de la posesión (res corporalis).
2. Propugna la transmisión de la posesión de los
bienes corporales.
3. Pone de relevancia el carácter económico-social
de los derechos reales.
4. Tiene gran injerencia en la transmisión de la
propiedad de bienes muebles, así como en la
adquisición a non dominus de bienes muebles
(artículos 947 y 948 del Código Civil).

ALFREDO OLAYA COTERA *

 Funciones de la Tradición
29

1. Tiene injerencia en la concurrencia de acreedores sobre un bien mueble

(artículo 1136 del Código Civil).
2. Otorga preferencia al adquirente de buena fe de objetos no identificados
en viaje, con la tradición documental (artículo 903 del Código Civil).
3. En los bienes muebles, la posesión cumple la función equivalente a la
propiedad, salvo prueba en contrario (artículo 912 del Código Civil).
4. Es elemento constitutivo de la transferencia de los derechos reales,
preponderantemente de los bienes muebles al transmitir la propiedad
(artículo 947 del Código Civil). En los inmuebles (por ejemplo en la
compraventa) se da la tradición de derecho, sólo por el consentimiento
(artículo 949 del Código Civil).
5. Otorga el derecho de preferencia a favor del sujeto acreedor de buena fe
que realizó la entrega del bien (artículo 1136 del Código Civil).
6. En los bienes muebles la tradición extingue la posesión del tradens, y
para el accipiens nace una nueva posesión.
ALFREDO OLAYA COTERA *
30
FORMAS DE LA TRADICION
ADQUISICIÓN DERIVADA DE LA
POSESIÓN
LA TRADICIÓN DE INMUEBLES.

ALFREDO OLAYA COTERA *

 LA TRADICIÓN DE BIENES
INMUEBLES
31

◻ artículo 949 del Código Civil «La

sola obligación de enajenar un
inmueble determinado hace al
acreedor propietario de él, salvo
disposición legal diferente o
pacto en contrario». Aquí, la
tradición del bien existe
implícitamente en el acto
consensual de las partes, que
perfecciona la transferencia
inmobiliaria.
◻ La tradición inmobiliaria funciona
a plenitud el principio de la
consensualidad (artículo 1352
del Código Civil). El
consentimiento perfecciona el
negocio jurídico patrimonial
inmobiliario e implícitamente
conlleva la tradición, «salvo
pacto en contrario».
ALFREDO OLAYA COTERA *
 LA TRADICIÓN DE BIENES
INMUEBLES
32

◻ La tradición de
inmuebles puede
también realizarse
con el
«reconocimiento
expreso» de las
partes en un contrato
(minuta o escritura
pública), en el sentido
de que el adquirente
se encuentra en
posesión directa, real
y efectiva del bien
inmobiliario. ALFREDO OLAYA COTERA *
 LA TRADICIÓN DE BIENES
INMUEBLES
33

◻ La tradición
simbólica opera con
la entrega física de las
llaves del inmueble (de
las puertas principales
y de las habitaciones),
esta forma puede
operar inclusive a
distancias
considerables del bien
objeto de la tradición
posesoria, es decir, la
entrega de las llaves
produce la tradición.
ALFREDO OLAYA COTERA *
 LA TRADICIÓN DE BIENES
INMUEBLES
34

La tradición judicial de
bienes inmuebles opera
en la etapa de la
ejecución de
sentencia, dentro de
proceso, por ejemplo,
en las sentencias
recaídas sobre
desalojo, reivindicación,
interdicto de recobrar o
en el delito
de usurpación (con la
entrega provisional o
definitiva), etc. ALFREDO OLAYA COTERA *
35
FORMAS DE LA TRADICION
ADQUISICIÓN DERIVADA DE LA
POSESIÓN
LA TRADICIÓN DE BIENES MUEBLES

ALFREDO OLAYA COTERA *

 Clasificación clásica de la
Traditio
36

◻ La tradición puede ser material, simbólica

(ficta), traditio brevi manu, constituto,
possessorio, documental. El art. 901 regula la
tradición material.
◻ La tradición de los muebles no solamente
transfiere la posesión, sino también la propiedad
(art. 947). En cambio, la tradición de los
inmuebles confiere la posesión, pero carece de
importancia para la transferencia de la propiedad
inmobiliaria, porque la sola obligación de enajenar
un inmueble convierte al acreedor en propietario
ALFREDO OLAYA COTERA *
(art. 949).
 TRADICIÓN MATERIAL
37

La tradición material se produce con la

entrega del bien por parte del tradens a
quien debe recibirlo o a su
representante (accipiens).
«El adquirente puede recibir
personalmente el bien o puede hacerlo
mediante la persona designada por él
(representación voluntaria) o por la ley,
como es el caso de los padres, tutores,
curadores, quienes actúan como
receptores de los incapaces
(representación legal). Las personas
jurídicas, por carecer de corporeidad y
de intelecto, siempre adquieren la
posesión mediante sus representantes.»
ALFREDO OLAYA COTERA *
(Anibal Torres Vasquez)
 1. La tradición de los bienes que están en el
comercio directo, es la que se efectúa con
gran fluidez en el intercambio de los bienes
muebles (TRADICIÓN MANO A MANO).
2. Tradición documental opera cuando se
trata de artículos en viaje, sujetos al régimen
de almacenes generales (v. gr., de
mercaderías en viaje), se entiende realizada
con la entrega de los documentos destinados
a recoger los bienes (artículo 903 del Código
Civil).

38 ALFREDO OLAYA COTERA *

 TRADICION SIMBOLICA
39

La tradición simbólica,
se plasma en los
bienes muebles, con
la entrega de las
llaves, v. gr., la
entrega de las llaves
de una moto, de un
automóvil, de un
artefacto, que pueden
ser recogidos en el
acto o después.
ALFREDO OLAYA COTERA *
 TRADICION DE TITULOS
VALORES
40

«En cuanto a los título

valores (v. gr., al
portador), la tradición
opera sólo con su
entrega, por cuanto al
portador se le tiene
como titular, y en los
títulos a la orden se
trasmiten por endoso o
cesión (artículo 1206,
1207 del Código Civil).»
ALFREDO OLAYA COTERA *
 OTRAS FORMAS DE TRADICION O
41
SUCEDANEOS DE LA TRADICION
ARTÍCULO 902° DEL CÓDIGO CIVIL

ALFREDO OLAYA COTERA *

 TRADITIO BREVI MANU
42

Es la tradición sin traslado material del bien,

por ejemplo, cuando el arrendatario compra el
bien, y sigue poseyendo, pero ya como
propietario. (ART. 902° INCISO 1)

ALFREDO OLAYA COTERA *

 LA TRADICIÓN A FAVOR DEL COMPRADOR
ESTANDO EN POSESIÓN
DE UN TERCERO (ART.902° INC. 2)
43

El titular de un bien puede transferir a cualquier

título,

aun cuando el bien se encuentre en posesión de

un tercero, en este caso la traditio produce
efecto con la sola comunicación (notificación por
carta notarial) al tercero poseedor, y como
consecuencia se tendrá porCOTERA
ALFREDO OLAYA hecha* la tradición.
 CONSTITUM POSSESSORIUM
44

Esta traditio se produce cuando se genera el

fenómeno jurídico de transformar la propiedad en
posesión.
Requiere de dos actos:
1.El acto o negocio jurídico de enajenación del bien
(la tradición es efecto de la bilateralidad); y,
2.El acto por el cual quien tenía la calidad de
propietario sólo se queda como poseedor.
3.Por ejemplo, en la compraventa, permuta, etc., con
las circunstancias de quedarse ejerciendo la
posesión como arrendatario. Se trata del cambio de
título sin cambiar a la persona del poseedor.
ALFREDO OLAYA COTERA *
 TRABAJO
45

◻MAPA CONCEPTUAL (EN CLASE)

NERIO PP. 211-215
NERIO PP. 216-220

ALFREDO OLAYA COTERA *

 EXPOSICIÓN GRUPAL
46

◻ EXPONEN TEMA SESIÓN IX: LAS MEJORAS-CASACION

1. CONCEPTO
2. CLASIFICACIÓN
3. DERECHOS DEL POSEEDOR A LAS MEJORAS
4. CASO CONCRETO
EXPOSITORES:
QUISPE, RASMUSSEN, LOPEZ WHESLEY Y DIAZ CORNEJO

ALFREDO OLAYA COTERA *