ROMÂ NIA

UNIUNEA NAȚ IONALĂ A NOTARILOR PUBLICI

SOCIETATE PROFESIONALĂ NOTARIALĂ HARAGA LIDIA și LUCA VIOREL
Licența de funcționare nr.236/3363/14.07.2015
Sediul : Bucuresti, sos.Iancului nr.48, et.1, camera 13, sector 2

PROMISIUNE BILATERALĂ DE VÂNZARE-CUMPĂRARE

I.PĂRȚILE
- Societatea REANI DEVELOPERS S.R.L., persoana juridică româ nă , cu sediul in municipiul
Bucuresti, strada Gheorghe Costaforu numă rul 1A, corp B, parter, camera 2, Sector 2, avand cod unic de
înregistrare 39319855 si numă r de ordine in Registrul Comertului J40/6399/10.05.2018, reprezentată
legal de administrator IONIȚĂ ALEXANDRU, cetă țean româ n, domiciliat în municipiul București,
Bulevardul Camil Ressu numă rul 9, bloc 58, scara 4, etaj 8, apartament 168, sector 3, posesor al Că rții
de Identitate seria RT nr.986235 emisă de S.P.C.E.P. Sector 3 la data de 23.09.2013, cod numeric
personal 1810923430011, în calitate de promitentă-vânzătoare și
- GÂZDAC CLAUDIU-NICOLAE, cetă ţean româ n, domiciliat în municipiul Bistrița, strada
Subcetate numă rul 19B, județul Bistrița Nă să ud, posesor al Că rtii de Identitate seria XB nr.611104
emisă de SPCLEP Bistrița la data de 26.06.2019, cod numeric personal 1880830124932, căsătorit sub
regimul comunitătii legale de bunuri cu GÂZDAC ELENA-MARINA(CNP 2890825460098), în
calitate de promitent-cumpărător,

a intervenit prezenta promisiune bilaterală de vâ nzare-cumpă rare, ale că rei clauze sunt negociate
și întrutotul cunoscute de că tre noi, pă rțile, în urmă toarele condiții:

II. OBIECTUL PROMISIUNII

Subscrisa REANI DEVELOPERS S.R.L, prin reprezentant legal IONIȚĂ ALEXANDRU, mă oblig să
vâ nd, iar eu, GÂZDAC CLAUDIU-NICOLAE, mă oblig să cumpă r, imobilul situat pe raza orașului
Măgurele, sat Vârteju, Strada București numărul 111A, județul Ilfov, tarla(solă) 4, parcela 14/29,
lot 2/2, înscris în Cartea Funciara 64153 a localitătii Măgurele, compus din:
- teren intravilan categoria de folosință "curți-construcâ ii" în suprafață măsurată de 259 m.p.,
identificat cu numărul cadastral 64153, si
- constructia C1 edificata pe acesta, identificată cu numărul cadastral 64153-C1, cu destinatie
de locuință , în regim de înaltime P+1E+pod, cu o suprafață construită la sol de 60 m.p. și o suprafață
construită desfă șurată de 129,65 m.p., dispusă astfel:
 la parter : bucă tă rie-9,05 m.p., living-20,33 m.p., hol-7,35 m.p., baie-5,07 m.p.,
casa scarii-6,26 m.p., terasa-9,17 m.p. si terasa-7,34 m.p., cu o suprafata utilă de
40,77 m.p. si o suprafata totală de 63,54 m.p.
 la etaj : baie-5,09 m.p., dormitor-13,54 m.p., dormitor-14,40 m.p., dormitor-
12,52 m.p., hol-4,48 m.p., casa scarii-5,19 m.p. si casa scarii-5,15 m.p., cu o
suprafata utilă de 50,03 m.p. si o suprafata totală de 60,37 m.p.
Accesul la aceasta proprietate se va realiza pe terenul intravilan în suprafață măsurată de 701
m.p., Lot 4, situat pe raza orașului Măgurele, sat Vârteju, jud.Ilfov, identificat cu numărul
cadastral 62045 si înscris în Cartea Funciara 62045 a loc.Măgurele, liber de construcții, categoria
de folosinta "arabil", situat in tarla(solă ) 4, parcela 14/29, si pe terenul intravilan în suprafață
măsurată de 2.780 m.p., Lot 3/1, situat pe raza orașului Măgurele, sat Vârteju, jud.Ilfov,
identificat cu numărul cadastral 63967 si înscris în Cartea Funciara 63967 a loc.Măgurele, liber
de construcții, categoria de folosinta "arabil", situat in tarla(solă ) 4, parcela 14/29, ambele cu destinatii
de drum de acces, pentru care noi, pă rtile contractante, vom încheia, la data semnarii contractului de
vâ nzare, un contract de constituire a dreptului de uz si servitute de trecere.
Pag.1
 III. MODUL DE DOBÂNDIRE AL IMOBILULUI
Subscrisa REANI DEVELOPERS S.R.L, prin reprezentant legal IONIȚĂ ALEXANDRU, cunoscâ nd
consecinţele penale privind falsul în declaraţii şi înşelăciunea în convenţii declar pe proprie ră spundere
că imobilul ce face obiectul prezentei promisiuni este proprietatea mea, se află în patrimoniul societatii,
nu face parte din capitalul social și l-am dobâ ndit astfel :
- terenul în suprafață de 259 m.p. a rezultat din dezmembrarea in 3(trei) loturi a terenului în
suprafață de 831 m.p. (lot 2) si cele 3(trei) constructii edificate pe acesta, în baza actului de dezlipire
autentificat sub nr.636/26.07.2019 de notarul public Luca Viorel, pe care anterior îl dobâ ndisem prin
cumpă rare de la ANEBTAWI ETELKA, ANEBTAWI SAID-GEORGE, SPĂLĂȚELU RUXANDRA-
FLORENTINA, SPĂLĂȚELU COSMIN-ADRIAN, IONIȚĂ CRISTACHE și IONIȚĂ FINUȚA, în baza
contractului de vâ nzare autentificat sub nr.731/06.07.2018 de notarul public Luca Viorel cu sediul în
Bucuresti, act întabulat în Cartea Funciară 62043 a loc.Mă gurele prin Incheierea nr.190835/ 10.07.2018
emisă de O.C.P.I.Ilfov-B.C.P.I.Buftea iar
- constructia C1 prin edificare, în baza autorizatiei de construire nr.152/03.05.2018 emise de
Primaria orașului Magurele, judetul Ilfov, cu numă rul de înregistare 9299/ 03.05.2018, la finalizare fiind
încheiat cu Primaria orasului Magurele, judetul Ilfov procesul verbal de receptie numă rul
21/19.02.2019, care a emis si certificatul de atestare a edificarii/extinderii numă rul 7885/04.04.2019,
acte întabulate în Cartea Funciara 62043 a loc.Magurele prin Incheierea nr.120315/23.04.2019 emisă
de O.C.P.I.Ilfov-B.C.P.I.Buftea.
Conform adresei numă rul 7200/28.03.2019 imobilului-teren in suprafata de 831 m.p.,
identificat cu numarul cadastral 52043, i-a fost atribuit numarul postal provizoriu 111A pe strada
Bucuresti, din orașul Magurele, judetul Ilfov.
La data de 01.02.2019 soții IONIȚ Ă CRISTACHE și IONIȚ Ă FINUȚ A au cesionat domnului
NISTORESCU MIHAI-AURELIAN, în baza contractului de cesiune autentificat sub numărul 81/01.02.2019
de notarul public Florea Neculai cu sediul in Bucuresti, dreptul de creanta asupra sumei de 37.500 Euro, în
echivalent lei, reprezentand partea ce li se cuvine din pretul datorat de catre Societatea REANI
DEVELOPERS SR.L., în baza contractului de vâ nzare autentificat sub numă rul 731/06.07.2018 de notarul
public Luca Viorel cu sediul in Bucuresti, iar prin declaratia autentificată sub numă rul 1064 din
18.11.2019, ANEBTAWI ETELKA, ANEBTAWI SAID-GEORGE, SPĂLĂȚELU RUXANDRA-
FLORENTINA, SPĂLĂȚELU COSMIN-ADRIAN, si NISTORESCU MIHAI-AURELIAN au confirmat încasarea
integrală a pretului pentru imobilul ce face obiectul prezentei promisiuni.

IV. DECLARAȚII SI GARANTII ALE PROMITENTULUI VANZATOR

Eu, promitenta-vânzătoare, prin reprezentant legal, declar pe proprie ră spundere, cunoscâ nd
consecinţele penale privind falsul în declaraţii şi înşelăciunea în convenţii urmă toarele:
- nu mă aflu în niciuna dintre situaţiile prevă zute de lege care atrag incapacitatea de a vinde;
- bunul imobil ce face obiectul acestei convenţii este în proprietatea mea, s-a aflat în proprietatea
şi posesia mea de la data dobâ ndirii şi pâ nă în prezent, nu a fost înstră inat, nu a fost promis spre
vâ nzare altor persoane, nu au fost constituite drepturi reale în favoarea altor persoane, nu face obiectul
niciunui contract de închiriere, nu este clasat ca monument istoric, ansamblu sau sit arheologic, nu este
expertizat tehnic si încadrat în vreo clasă de risc seismic, nu am fost informată cu privire la o eventuală
expropriere a acestui imobil, nu a fost revendicat în baza Legii nr.10/2001 şi a niciunui alt act normativ,
nu face obiectul niciunui litigiu sau vreunei proceduri administrative de retrocedare a proprietă ţii în
baza legilor speciale sau procedurilor de expropriere, nu face obiectul unui patrimoniu de afectațiune,
nu este sediu social/punct de lucru al niciunei persoane juridice, nu este grevat de vreo clauză de
inalienabilitate sau insesizabilitate legală sau conventională , nu a fost scos din circuitul civil, nu este
sechestrat, nu este grevat de alte sarcini, servituţi şi urmă riri de nicio natură , astfel cum reiese si din
extrasul de Cartea Funciara pentru informare nr.223298/30.07.2019 emis de O.C.P.I. Ilfov-
B.C.P.I.Buftea;
- impozitele că tre stat sunt achitate la zi şi sunt în sarcina mea pâ nă la data la care se va realiza
transferul dreptului de proprietate că tre promitentul-cumpărător;

Pag.2
 - nu am formulat vreo ofertă de vâ nzare şi nu am încheiat cu alte persoane fizice sau juridice
vreun pact de opţiune sau promisiune de vâ nzare - cumpă rare a acestui bun, niciun terţ nu are vreun
drept de preemţiune în ceea ce priveste imobilul sau pă rţi din acesta(sau orice drept asupra acestora, în
tot sau în parte) şi mă oblig ca pâ nă la autentificarea contractului de vâ nzare să nu grevez acest imobil
cu sarcini sau servituţi, să nu formulez oferte de vâ nzare şi să nu închei niciun act de înstră inare, pact
de opţiune sau promisiune de vâ nzare cu vreun terţ;
- mă oblig să îl garantez pe promitentul-cumpărător pentru evicţiune şi vicii în condiţiile
prevă zute de art 1695 şi art.1707 Cod civil.
- pâ nă la data autentifică rii contractului de vâ nzare mă oblig să obţin toate actele necesare
înstră ină rii acestui imobil respectiv:
 să solicit şi să obţin extrasul de carte funciară pentru autentificare, prin intermediul notarului
public instrumentator, din care să rezulte că imobilul este liber de orice sarcini, servituţi, notă ri
sau litigii ;
 să solicit şi să obţin certificatul de atestare fiscală , cu toate impozitele achitate la zi;
 să fac dovada încheierii contractelor de utilită ți publice cu furnizorii(Distrigaz, Enel, Apa Nova,
etc.).
 să fac dovada achită rii tuturor facturilor aferente utilită ţilor instalate în imobil şi să prezint
cumpă ră torului şi notarului public instrumentator orice alte documente necesare în vederea
perfectă rii vâ nză rii, potrivit prevederilor legale în vigoare la acea dată .
- totodată declar că pâ nă la data autentifică rii contractului de vâ nzare voi asigura întreţinerea şi
conservarea imobilului ca bun proprietar, astfel încâ t starea acestuia să nu se înră ută ţească ;
- eu, promitenta-vânzătoare, prin reprezentant legal, declar că informaţiile din actele de
proprietate prezentate corespund realită ţii şi garantez promitentului-cumpă ră tor şi notarului public
veridicitatea tuturor documentelor prezentate.
Eu, vânzătoarea, prin reprezentant legal, mă oblig ca la predarea imobilului, acesta să
beneficieze de toate donarile si finisajele(gresie, faianță, parchet, centrală termică, instalații și
obiecte sanitare, uși de interior, calorifere, prize, întrerupătoare), convenite cu promitentul
cumpărător, în contractul de rezervare nr.2/14.11.2019.
De aseamenea mă oblig ca, o dată cu transferul dreptului de proprietate, să cesionez/transmit
garanțiile, acordate de producă tori/vâ nză tori, pentru obiectele/bunurile enumerate mai sus, alese de
cumpă ră tor.
Subscrisa REANI DEVELOPERS S.R.L, prin reprezentant legal, declar şi garantez urmă toarele:
- sunt înfiinţată şi îmi desfă şor activitatea în conformitate cu legile în vigoare şi am capacitate
juridică deplină de a mă obliga prin prezentul contract de vâ nzare, iar persoana care semnează
prezentul act are deplină capacitate şi autoritate să mă reprezinte în mod legal şi valabil;
- nu au fost iniţiate proceduri judiciare, extrajudiciare sau administrative, inclusiv nu s-au
înfiinţat popriri împotriva mea;
- nu s-a înaintat nicio cerere, nu s-a adoptat nicio hotă râ re şi nu s-a declanşat nicio procedură de
insolvenţă , faliment sau reorganizare judiciară ;
- nu sunt insolvabilă şi sunt capabilă să îmi plă tesc datoriile la scadenţă ;
- nu înregistrez datorii scadente şi neachitate, faţă de terţe pă rţi, persoane fizice sau juridice;
- semnarea prezentului înscris nu încalcă sau nu intră în conflict cu dispoziţiile legale sau
statutare sau cu obligaţii asumate de care mine, promitenta vâ nză toarea, prin acte încheiate cu terţii.

V. DECLARAȚII SI GARANTII ALE PROMITENTULUI CUMPĂRĂTOR

Eu, promitentul-cumpărător, declar urmă toarele :
- anterior semnă rii prezentului înscris, am vizionat personal acest imobil şi mă declar mulţumit de
starea acestuia ;
- am luat cunoştinţă de situaţia juridică şi de fapt a acestui imobil şi înţeleg să închei prezenta
promisiune în aceste condiţii;

Pag.3
 - sunt căsătorit sub regimul comunitătii legale de bunuri cu GÂZDAC ELENA-MARINA(CNP
2890825460098), și nu am încheiat nicio conventie matrimonială sau alt act juridic privind regimul
matrimonial, bunul imobil ce face obiectul prezentului înscris urmâ nd a avea regim de bun comun.

VI. AUTENTIFICAREA CONTRACTULUI DE VÂNZARE. TRANSMITEREA PROPRIETĂȚII

Perfectarea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică se va realiza cel mai
târziu la data de 6 martie 2020, termen ce va putea fi prelungit, cu acordul părtilor.
Dreptul de proprietate asupra Imobilului va fi transferat promitentului cumpă ră tor la data
semnă rii contractului de vâ nzare, data la care se va efectua si predarea-primirea la cheie a imobilului
că tre cumpă rator, cu toate dotarile si finisajele convenite cu acesta.

VII. PREȚUL ŞI MODALITATEA DE PLATĂ A PREȚULUI

Pretul vânzării, ferm şi irevocabil, stă bilit de noi, pă rtile, de comun acord, este 379.246,16
lei(treisutesaptezecisinouamiidouasutepatruzecisisaseleisisaisprezecebani), pret ce include
TVA în cotă de 5%.
Din acest preț eu, promitenta-vânzătoare, prin reprezentant legal, declar că am primit, de la
promitentul cumpă ră tor, suma de 36.105,91 lei(treizecisișasemiiunasutăcincileișinouăzecisiunu-
bani), TVA inclus, cu titlu de avans, conform art.1669-1670 Cod Civil, astfel:
- suma de 4.536,19 lei(patrumiicincisutetreizecisisaseleișinouăsprezecebani), TVA
inclus, în numerar, la data de 14.11.2019, în baza contractului de rezervare nr.2/14.11.2019 iar
- suma de 31.569,72 lei(treizecisiunamiicincisutesasezecisinouăleisisaptezecisidoibani),
astazi, data autentifică rii prezentului înscris, prin transfer bancar în contul de lei avand cod IBAN
RO33BTRLRONCRT0447019101 deschis la Banca Transilvania S.A pe numele meu, REANI
DEVELOPERS S.R.L.
Restul de pret în sumă de 343.140,25 lei(treisutepatruzecisitreimiiunasutăpatruzecilei-
sidouazecisicincibani), urmează să fie achitat integral de că tre promitentul cumpă ră tor promitentei
vâ nză toare, astfel:
- partea din surse proprii până la data semnă rii contractului de vâ nzare, iar
- partea din credit, după întabularea în Cartea Funciară a dreptului de proprietate al
cumpă ră torului și înscrierea ipotecii legale/convenționale în favoarea creditoarei, într-un termen ce
nu va putea depă și 10(zece) zile lucră toare calculat de la data autentifică rii contractului de vâ nzare.
Diferenţa de preţ neîncasată nu este producă toare de dobâ nzi, astfel încâ t urmează să fie
plă tită, în termenul convenit, la valoarea ei nominală.
Noi, părtile contractante, în nume propriu si prin reprezentant legal, declară m că ni s-au adus la
cunoştinţă de că tre notarul public prevederile Legii nr.70/2015 pentru întă rirea disciplinei financiare
privind operaţiunile de încasă ri şi plă ţi în numerar, ale Legii nr.656/2002 pentru prevenirea şi
sancţionarea spă lă rii banilor, cu modifică rile ulterioare, ale Legii nr.241/2005 pentru prevenirea şi
combaterea evaziunii fiscale şi notarul public ne-a atras atenţia asupra consecinţelor ce decurg din
nerespectarea dispoziţiilor legale mai sus menţionate.

VIII. CLAUZE SPECIALE. SANCȚIUNI. PENALITĂȚI. DISPOZITII FINALE

Noi, pă rţile contractante, în nume propriu si prin reprezentant legal, convenim ca în cazul în care
CONTRACTUL DE VÂ NZARE nu se va perfecta din culpa unuia dintre noi, pâ nă cel mai tâ rziu la data de
6 martie 2020, partea în culpă va suporta urmă toarele consecinţe:
- în cazul în care contractul de vâ nzare nu se va încheia din culpa promitentei-vânzătoare,
promitentul-cumpărător are opţiunea:
 fie să solicite promitentei-vâ nză toare plata dublului sumei plă tite cu titlu de avans, în
aceeaşi monedă , în conformitate cu prezentul înscris, avâ nd dreptul ca, la termenul
stabilit prin prezenta promisiune bilaterală de vâ nzare-cumpă rare, să solicite înscrierea
în cartea funciară a imobilului în favoarea sa a unei ipoteci legale asupra imobilului,
potrivit art. 2386 pct. 2 Cod Civil;

Pag.4
  fie să se adreseze instanţelor judecă toreşti competente pentru pronunţarea unei
hotă râ ri judecă toreşti care să ţină loc de act autentic de vâ nzare, potrivit art. 1279 Cod
Civil, dacă dovedeste că a achitat integral prețul vâ nză rii;
- în situaţia în care promitentul-cumpărător nu va încheia, din vina sa, contractul de
vâ nzare în condiţiile stipulate, promitenta-vânzătoare are opţiunea:
 fie să pă streze/reţină suma primită de la promitentul-cumpă ră tor cu titlu de avans;
 fie să se adreseze instanţelor judecă toreşti competente pentru pronunţarea unei
hotă râ ri judecă toreşti care să ţină loc de act autentic de vâ nzare, potrivit art. 1279 Cod
civil, dacă a primit integral prețul vâ nză rii.
Eu, promitentul-cumpă ră tor, mă oblig ca pâ nă la data de 6 martie 2020, să întreprind toate
demersurile necesare obţinerii creditului ipotecar necesar achită rii preţului de vâ nzare al imobilului ce
face obiectul prezentului înscris.
În situația în care, pâ nă cel tâ rziu la data de 6 martie 2020, promitentul-cumpă ră tor nu va
obține creditul solicitat, din motive imputabile promitentei-vâ nză toare sau care țin de actele de
proprietate ale imobilului sau orică ror acte solicitate de bancă promitentei vâ nză toare care nu pot fi
prezentate şi care conduc la neacordarea creditului, noi, pă rțile contractante, convenim de comun
acord rezilierea prezentei promisiuni și repunerea pă rților în situația anterioară încheierii acesteia,
promitenta-vâ nză toare, prin reprezentant legal, obligâ ndu-se ca în termen de cel mult 5(cinci) zile
lucră toare, să restituie promitentului-cumpă ră tor suma încasată cu titlu de avans.
În cazul în care perfectarea contractului de vâ nzare nu va avea loc pâ nă la data de 6 martie
2020, noi pă rțile contractante consideră m ca valabil efectuată notificarea pentru convocarea din data
de 6 martie 2020, ora 14:00, la sediul SOCIETĂ Ț II PROFESIONALE NOTARIALE HARAGA LIDIA și
LUCA VIOREL.
Constatarea îndeplinirii/neîndeplinirii obligațiilor asumate de că tre pă rți se poate face și de că tre
notarul public, în baza unei certifică ri de fapte întocmită în condițiile Legii nr.36/1995 a notarilor
publici și activită ții notariale, republicată , cu modifică rile și completă rile ulterioare.
Noi, pă rţile contractante, în nume propriu si prin reprezentant legal, convenim ca drepturile şi
obligaţiile dobâ ndite şi respectiv asumate de fiecare dintre noi în prezentul înscris să se transmită şi
moştenitorilor noştri, potrivit art.1282 Cod civil.
Orice diferend apă rut în legă tură cu interpretarea şi/sau executarea prezentei promisiuni se va
soluţiona, în mă sura posibilului, pe cale amiabilă. În cazul în care nu se va putea ajunge la o soluţie
amiabilă , atunci partea interesată se va putea adresa instanţei de judecată .
Orice modificare/completare a prezentei promisiuni se va face prin acte adiţionale semnate de
pă rţi sau de împuterniciţii acestora prin procură specială .
Taxele ocazionate de autentificarea prezentului înscris sunt în sarcina promitentului- cumpă ră tor
care va suporta și onorariul prilejuit de autentificarea contractului de vâ nzare, precum şi taxa de
întabulare a dreptului de proprietate, cheltuieli ce se vor percepe la data autentifică rii contractului de
vâ nzare.
Noi, pă rțile contractante, în nume propriu si prin reprezentant legal, sub sancţiunile prevă zute de
legea penală pentru fals în declaraţii declarăm că am luat cunoştinţă de conţinutul prezentului înscris,
pe care l-am citit şi l-am înţeles în întregime, cele consemnate în cuprinsul acestuia fiind adevă rate. De
asemenea declară m că notarul public ne-a oferit consilierea necesară încheierii prezentului act şi
constatâ nd că acest act corespunde întocmai voinţei noastre am semnat unicul exemplar.
Totodată, noi, părtile contractante, în nume propriu si prin reprezentant legal, declarăm că ni s-au
adus la cunoştinţă de că tre notarul public prevederile Codului Fiscal, Legii nr.70/2015 pentru întă rirea
disciplinei financiare privind operaţiunile de încasă ri şi plă ţi în numerar, ale Legii nr.656/2002 pentru
prevenirea şi sancţionarea spă lă rii banilor, cu modifică rile ulterioare, ale Legii nr.241/2005 pentru
prevenirea şi combaterea evaziunii fiscale şi notarul public ne-a atras atenţia asupra consecinţelor ce
decurg din nerespectarea dispoziţiilor legale mai sus menţionate.
Noi, pă rţile contractante, în nume propriu si prin reprezentant legal, în conformitate cu cerinţele
Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European şi al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind

Pag.5
protecţia persoanelor fizice în ceea ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter personal şi privind
libera circulaţie a acestor date şi de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind
protecţia datelor - RGPD) şi ale Legii notarilor publici şi activită ţii notariale nr.36/1995 republicată,
am luat cunoştinţă că notarul public, în calitate de operator de date cu caracter personal, are obligaţia
legală de a-ne administra, prelucra şi porta în condiţii de siguranţă , inclusiv prin accesarea registrelor
notariale şi a celorlalte registre publice prevă zute de lege şi numai pentru scopurile prevă zute de
legislaţia în vigoare, datele noastre personale, că datele noastre cu caracter personal sunt transmise,
prin orice mijloc de comunicare, instituţiilor publice, notarilor publici sau altor entită ţi publice ori
private ale că ror activită ţi sunt incidente în activitatea notarială sau care au legă tură directă ori
implicită cu instrumentarea actului ori procedurii notariale pentru care am depus cererea la sediul
biroului notarial şi care, la râ ndul lor, sunt operatori de date cu caracter personal, iar prezenta
declaratie reprezinta constimtamantul nostru liber exprimat, clar si neechivoc, specific, în cunoştinţă
de cauză , pentru toate scopurile prelucră rii.
Solicităm/nu solicităm notarea în Cartea Funciară a prezentului înscris.
Tehnoredactat la sediul SOCIETĂȚII PROFESIONALE NOTARIALE HARAGA LIDIA și LUCA
VIOREL într-un exemplar original care ră mâ ne în arhiva biroului notarial și 4(patru) duplicate, din
care 1(unul) va ră mâ ne în arhiva biroului notarial, 1(un) exemplar se va elibera promitentei-
vâ nză toare, prin reprezentant legal, iar 2(doua) exemplare se vor elibera promitentului-cumpă ră tor.

PROMITENTĂ VÂNZĂTOARE,
Societatea REANI DEVELOPERS S.R.L,
prin reprezentant legal IONIȚĂ ALEXANDRU

PROMITENT CUMPĂRĂTOR,
GÂZDAC CLAUDIU-NICOLAE

Pag.6
 ROMÂ NIA
UNIUNEA NAȚ IONALĂ A NOTARILOR PUBLICI
SOCIETATE PROFESIONALĂ NOTARIALĂ HARAGA LIDIA și LUCA VIOREL
Licența de funcționare nr.236/3363/14.07.2015
Sediul : Bucuresti, sos.Iancului nr.48, et.1, camera 13, sector 2
Tel/fax: 021.314.81.42

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE Nr.-----

Anul 2019 Luna DECEMBRIE Ziua 06

În faţa mea, LUCA VIOREL, notar public, la sediul biroului, s-au prezentat :
- IONIȚĂ ALEXANDRU, cetă țean româ n, domiciliat în mun.București, Bld.Camil Ressu nr.9,
bl.58, sc.4, et.8, ap.168, sector 3, identificat cu Cartea de Identitate seria RT nr.986235 emisă de
S.P.C.E.P. Sector 3 la data de 23.09.2013, cod numeric personal 1810923430011, în calitate de
reprezentant legal-administrator al REANI DEVELOPERS S.R.L., persoana juridică româ nă , cu sediul in
mun.Bucuresti, str. Gheorghe Costaforu nr. 1A, corp B, parter, camera 2, Sector 2, avand CUI 39319855,
cu numar de ordine in Registrul Comertului J40/6399/10.05.2018, și
- GÂZDAC CLAUDIU-NICOLAE, cetă ţean româ n, domiciliat în municipiul Bistrița, strada
Subcetate numă rul 19B, județul Bistrița Nă să ud, identificat cu cartea de Identitate seria XB nr.611104
emisă de SPCLEP Bistrița la data de 26.06.2019, cod numeric personal 1880830124932, în nume
propriu, care, după ce au citit actul, au declarat că i-au înțeles conținutul, că cele cuprinse în act
reprezintă voința lor, au consimţit la autentificarea prezentului înscris şi au semnat unicul exemplar.
În temeiul art.12 lit.b) din Legea notarilor publici şi a activită ţii notariale nr.36/1995, republicată,
cu modifică rile ulterioare, SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS.
S-a încasat onorariul în sumă de 361 lei şi TVA în sumă de 68,59 lei cu bon fiscal.
Taxele au fost calculate la valoarea avansului în sumă de 36.105,91 lei.

NOTAR PUBLIC
LUCA VIOREL
L.S.
Prezentul duplicat s-a întocmit în 4(patru) exemplare de LUCA VIOREL, notar public,
astăzi, data autentificării actului şi are aceeaşi forţă probantă ca originalul.

NOTAR PUBLIC
LUCA VIOREL

Pag.7