DAÑOS POR FILTRACIÓN DE FUGA COLINDANTE

DICTAMEN PRIVADA SAN MIGUEL #21

JUNIO 15, 2018

ANTECEDENTES
POR MEDIO DEL PRESENTE DOCUMENTO SE EXPRESAN, A SOLICITUD DEL CONDÓMINO AFECTADO EN LA CASA
8, LOS EXTRACTOS DE LA LEY DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DE INMUEBLES PARA EL
DISTRITO FEDERAL, PUBLICADA EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL, EL 27 DE ENERO DE 2011,
CUYA REFORMA FUE PUBLICADA EN LA GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO, EL 24 DE MARZO DE
2017.
1. A PRINCIPIOS DEL MES DE JUNIO DEL AÑO EN CURSO, SE SOLICITA A PERSONAL DE CODISA
INGENIERÍA ESPECIALIZADA S.A. DE C.V. HACER UNA EVALUACIÓN DEL ESTADO ACTUAL EN EL ÁREA DE
ESTACIONAMIENTO DONDE SE OBSERVA LA DEMOLICIÓN DE UN MURO COLINDANTE.
2. LA DEMOLICIÓN SE DERIVA DE UNA FUGA DE ORIGEN DESCONOCIDO PREVIO A LA DEMOLICIÓN.
3. DICHA DEMOLICIÓN PONE EN EVIDENCIA QUE LA FUGA PERTENECE A LA UNIDAD PRIVATIVA
COLINDANTE, LA CASA 7, AUN NO DETERMINÁNDOSE SI ES PARTE DE LA DESCARGA PLUVIAL O DE
DESCARGA SANITARIA.

DICTAMEN
BASADO EN LOS DAÑOS PRESENTES Y CON LA EXPERIENCIA QUE NOS RESPALDA SE EJECUTA EL SIGUIENTE
DICTAMEN A NUESTRO LEAL SABER Y ENTENDER DEL INCIDENTE:

1. DEBIDO A QUE LA DISTANCIA DE EL PAÑO DEL MURO DE LA UNIDAD PRIVATIVA PROPIA DE LA CASA 8
A LA FUGA QUE SE OBSERVA EN LA CASA 7 ES MUCHO MAYOR (90 CM) AL ESPESOR DEL MURO
COLINDANTE, LA RESPONSABILIDAD POR LOS DAÑOS OCASIONADOS, EL DAÑO PATRIMONIAL
OCASIONADO Y EL RESTABLECIMIENTO AL ESTADO ORIGINAL ES RESPONSABILIDAD ÚNICA Y
EXCLUSIVA DEL PROPIETARIO Y/O POSEEDOR DE LA UNIDAD PRIVATIVA DE LA CASA 7.

2. LOS TRABAJOS DE REPARACIÓN SE ENCUENTRAN INCONCLUSOS YA QUE EL CONDÓMINO NO HA

PERMITIDO QUE SE EJECUTEN NI LOS HA EJECUTADO POR CUENTA PROPIA.

3. SE PRESENTAN LOS EXTRACTOS DE LA LEGISLACIÓN APLICABLE.

CONCLUSIONES Y ACCIONES CORRECTIVAS
EL INCIDENTE SE ORIGINÓ DENTRO DEL ÁREA PRIVATIVA DE LA CASA 7 Y ESTA ES LA ÚNICA RESPONSABLE DE
LA REPARACIÓN, Y TODOS LOS DAÑOS OCASIONADOS EN LA UNIDAD PRIVATIVA COLINDANTE DEBEN SER
SUBSANADOS Y QUEDAR EN SU ESTADO ORIGINAL POR CUENTA DE LA UNIDAD PRIVATIVA QUE LO CAUSO
SEGÚN LO ESTIPULA LA LEY MENCIONADA EN EL INICIO DE ESTE DOCUMENTO.

Gustavo Martinez Castro

Director General
gustavo.martinez.codisa@gmail.com
móvil. 55 6792 7148