09/10 - PROCESUL DE CONSTRUIRE ȘI ACTELE DE

AUTORITATE PUBLICĂ_1
 CATEGORII DE HG 925/1995 definește construcțiile după domeniul de utilizare:
CONSTRUCȚII  Clădiri (civile, industriale, agricole)

 Construcții inginerești
- DUPĂ DOMENIU -
 Lucrări de artă (poduri)

 Construcții edilitare și de gospodărie comunală

 Construcții și amenajări hidrotehnice și portuare

 Construcții rutiere, drumuri, căi ferate

 Construcții pentru ȋmbunătățiri funciare

 Construcții pentru rețele de transport

 HG 766-97 definește 4 categorii de importanță pornind de la implicarea
CATEGORII DE acestora în viața oamenilor, de la complexitatea acestora și de la
CONSTRUCȚII considerentele economice:

 Construcții de importanță excepțională A

- DUPĂ
IMPORTANȚĂ -  Construcții de importanță deosebită B

 Construcții de importanță normală C

 Construcții de importanță redusă D

Proiectantul stabilește categoria de importanță a construcțiilor

• Obligatoriu – pentru construcțiile noi

• Opțional – pentru construcțiile existente

 Lucrări de artă
(poduri)

edilitare și
de gospodărie
comunală

Clădiri (civile,
hidrotehnice și
industriale, Clădiri Construcții
portuare,
agricole) inginerești
rutiere,
căi ferate,
Rețele de aeronautice
transport
ȋmbunătățiri
funciare
 • Lucrări de construire – clădiri noi și construcții inginerești noi

• Intervenții pe construcțiile existente

TIPURI DE LUCRĂRI
ȘI DE INTERVENȚII – Reparare/Consolidare/ Reabilitare

– Modernizare/Refuncționalizare

– Restaurare

– Desființare/Demontare

– Lucrări complexe - situații speciale

ETAPELE DE PROIECTARE CORELATE CU ACTELE DE AUTORITATE PUBLICĂ
MISIUNILE ARHITECTULUI

ANALIZA ETAPA CONCEPT SOLUȚIA AUTORIZAȚIA DE

PRELIMINARĂ PREGĂTITOARE FINALĂ CONSTRUIRE

CERTIFICATUL NOTIFICAREA
DE URBANISM ÎNCEPERII
EXECUTIEI

ANTEPROIECT
PROIECTUL DETALIILE DE CONSULTANȚĂ ASITENȚA TEHICĂ URMĂRIREA
TEHNIC EXECUȚIE SELECȚIE LA EXECUȚIE EXPLOATĂRII ÎN TIMP
CONSTRUCTOR A CONSTRUCȚIEI

Opțional PROCESUL - Opțional

VERBAL DE - Obligatoriu acordul
RECEPȚIE LA proiectantului inițial
la lucrări de
TERMINAREA intervenții
LUCRĂRILOR
 1 2 3 4 5
ANALIZA ETAPA PREGĂTITOARE CONCEPT SOLUȚIA DEFINITIVĂ AUTORIZAȚIA DE
PRELIMINARĂ CONSTRUIRE
- Tema preliminară de - Elaborarea - Tema detaliată
- Analiza contextului proiectare conceptului finală - Elaborarea DTAC
urbanistic - Studii și general și de - Soluția finală sau PAC
- Ilustrarea de temă documentare arhitectură prezentată la nivel - Deviz estimativ
- STUDIU DE - Identificare echipă - Estimarea schematic - Obtinerea avizelor
PREFEZABILITATE - Studiu/ilustrare costurilor de - Teme proiecte pe solicitate în CU
variante investitie/operare specialități - Obținerea AC
- Bugetare/planificare - Etapizarea - Coordonare
investiție investitiei preliminară
- Obținere CU si avize proiect
preliminare
- Consiliere modif.
Regim urbanistic
- STUDIU
FEZABILITATE
 6 7 8 9 10
PROIECTUL TEHNIC DETALII DE EXECUȚIE OPȚIONAL ASISTENȚA TEHNICĂ URMĂRIREA
CONSULTANȚA LA LA EXECUȚIE COMPORTĂRII ÎN
- Elaborarea PT - Proiectarea în SELECȚIA TIMP A
- Coordonarea detaliu CONSTRUCTORULUI - anunțarea CONSTRUCȚIEI
tehnică a - Coordonarea de începerii execuției
proiectelor pe detaliu a - Elaborare - Participarea la - opțional –
specialități proiectelor documente fazele supravegherea
- Estimarea - Indicarea licitație, caiete de determinante construcției
costurilor produselor, sarcini - Project - Acordul
investiției tehnologiilor, - Asigurarea management proiectantului
furnizorilor suportului tehnic - Recepția la inițial la
în analiza terminarea intervenții pe
ofertelor lucrărilor parcurs asupra
- Punerea în construcției
funcțiune/darea
în folosință a
investiției
 PROCEDURA DE AUTORIZARE – LEGEA NR. 50/1991

PROPRIETAR PRIMĂRIE
IMOBIL – ARHITECT ȘEF –
OBȚINERE ACTUL ADMINISTRATIV
SOLICITARE EMITEREA AVIZE DE AUTORITATE CARE
AUTORIZARE PERMITE ÎNCEPEREA
CERTIFICAT DE CERTIFICATULUI DIRECTĂ ELABORARE LUCRĂRILOR
URBANISM DE URBANISM PAC
SAU
RELUARE
ELABORARE PROCEDURĂ
ELABORARE PUZ/PUD
DOCUMENTAȚIE SOLICITARE
DE URBANISM APROBARE CERTIFICAT DE
ACTUL DE INFORMARE CARE
STABILEȘTE DRUMUL CRITIC ÎN PUZ/PUD PUZ/PUD URBANISM
FUNCȚIE DE PREVEDERILE PUG ȘI
RLU
DOCUMENTELE DE CONSTITUIRE JURIDICĂ A UNUI CORP DE PROPRIETATE
(CONSTRUCȚIE)

CU AC PV CF
CERTIFICATUL DE AUTORIZAȚIA DE PROCESUL CARTEA
URBANISM CONSTRUIRE VERBAL LA FUNCIARĂ
FINALIZAREA
Act de informare Registru public de
asupra regimului
Act administrativ de LUCRĂRILOR publicitate imobiliară
autoritate care permite
juridic, tehnic și edificarea unei care garantează juridic
construcții pe un teren în Act tehnic care certifică conținutul informațiilor
economic al unui
condițiile respectării finalizarea lucrărilor, despre imobilele
imobil în raport cu
tuturor identifică valoarea și înscrise
prevederile PUG și RLU indicatorii tehnici pentru
conditionalităților - Toate imobilele trebuie
- servituți urbanistice și situația executată înscrise în CF la data
care derivă din dreptul dobândirii acestora
de proprietate -
 • Certificatul de urbanism este ACTUL DE INFORMARE CU
CERTIFICATUL DE CARACTER OBLIGATORIU prin care autoritatea administraţiei
URBANISM publice (judeţene sau locale) face cunoscute
– Regimul juridic,
– Regimul economic şi
– Regimul tehnic al imobilelor şi
– Condiţiile necesare în vederea realizării unor INVESTIŢII,
TRANZACŢII IMOBILIARE ori a altor OPERAŢIUNI IMOBILIARE

• Aplicarea documentaţiilor de amenajare a teritoriului şi de

urbanism aprobate se asigură prin eliberarea certificatului de
urbanism
 • Certificatul de urbanism trebuie emis pentru
CERTIFICATUL DE – EXECUTAREA oricăror LUCRĂRI DE CONSTRUCȚII sau pentru
URBANISM INTERVENȚII asupra acestora
– ADJUDECAREA PRIN LICITAŢIE A LUCRĂRILOR DE PROIECTARE
ŞI DE EXECUŢIE A LUCRĂRILOR PUBLICE
– ÎNTOCMIREA DOCUMENTAŢIILOR CADASTRALE de
COMASARE, respectiv DEZMEMBRARE a terenurilor în CEL
PUŢIN 3 PARCELE, atunci când operaţiunile respective au ca
obiect împărţeli ori comasări de parcele solicitate în scopul
realizării de lucrări de construcţii şi de infrastructură, precum
şi constituirea unei servituţi de trecere cu privire la un imobil
– În cazul VÂNZĂRII SAU CUMPĂRĂRII DE IMOBILE – de
informare
 • Pentru aceeaşi parcelă se pot elibera mai multe certificate de
CERTIFICATUL DE urbanism, dar conţinutul acestora, bazat pe documentaţiile de
URBANISM amenajare a teritoriului şi de urbanism, şi celelalte reglementări în
domeniu trebuie să fie aceleaşi pentru toţi solicitanţii

• În certificatul de urbanism se va menţiona în mod obligatoriu

SCOPUL ELIBERĂRII acestuia

• Certificatul de urbanism se eliberează la cererea oricărui solicitant,

persoană fizică sau juridică, care poate fi interesat în
CUNOAŞTEREA DATELOR ŞI A REGLEMENTĂRILOR cărora îi este
supus respectivul bun imobil
 • Solicitarea de emitere a Certificatului de urbanism se face către
CERTIFICATUL DE Primăria localității în care se află imobilul pentru care acesta se
URBANISM emite

• Solicitarea se îndreaptă către Consiliul Județean/Primăria

Generală a municipiului București dacă lucrarile propuse se
realizează
– Pe terenuri care depăşesc limita unei unităţi administrativ-
teritoriale (localități)
– În extravilanul comunelor ale căror primării nu au organizate
structuri de specialitate
– În zone construite protejate sau în zonele de protecție a
acestora
– La un imobil care este clasat monument
 Solicitarea de emitere a Certificatului de urbanism se face pe baza
CERTIFICATUL DE urmatoarelor documente:
URBANISM – cererea-tip care cuprinde elementele privind
• identificarea solicitantului
• identificarea imobilului
• scopul solicitării
– planuri cadastrale/topografice, cu evidenţierea imobilului
– documentul de plată a taxei de eliberare a certificatului de
urbanism
 • Dreptul de proprietate asupra imobilului şi servituţile de utilitate
publică care grevează asupra acestuia;
REGIMUL JURIDIC
• Situarea imobilului - teren şi/sau construcţiile aferente - în
AL IMOBILULUI
intravilan sau extravilan;
• Prevederi ale documentaţiilor de urbanism care instituie un regim
special asupra imobilului
– zone protejate,
– interdicţii definitive sau temporare de construire,
– dacă acesta este înscris în Lista cuprinzând monumentele
istorice din România şi asupra căruia, în cazul vânzării, este
necesară exercitarea dreptului de preempţiune a statului
potrivit legii
• Informaţiile privind dreptul de proprietate şi dezmembrămintele
acestuia vor fi preluate din cartea funciară, conform extrasului de
carte funciară pentru informare
 REGIMUL • Folosinţa actuală – categoria de folosință a terenului conform
ECONOMIC AL documentelor cadastrale,
IMOBILULUI • Extrasul din regulamentul local de urbanism aferent planului
urbanistic în vigoare la data emiterii, privind funcţiuni permise sau
interzise,
• Reglementări fiscale specifice localităţii sau zonei – de exemplu
anumite scutiri la plata impozitelor sau zona de fiscalitate
 • Extras din regulamentul local aferent documentaţiei de urbanism
REGIMUL TEHNIC aprobate în vigoare, cu precizarea documentaţiei de urbanism în
vigoare la data emiterii, a numărului hotărârii de aprobare şi,
AL IMOBILULUI
după caz, perioada de valabilitate,
• Procentul maxim de ocupare a terenului POT,
• Coeficientul maxim de utilizare a terenului CUT,
• Dimensiunile minime şi maxime ale parcelelor,
• Echiparea cu utilităţi,
• Edificabil admis pe parcelă,
• Circulaţii şi accesuri pietonale şi auto,
• Parcaje necesare,
• Alinierea terenului şi a construcţiilor faţă de străzile adiacente
terenului,
• Înălţimea minimă şi maximă admisă
 • Regimul de actualizare/modificare a documentaţiilor de urbanism
şi a regulamentelor locale aferent în cazul în care intenţia de
CONDIȚII SPECIFICE investiție nu se încadrează în prevederile documentaţiilor de
DE ACTUALIZARE urbanism aprobate – se informează solicitantului cu privire la:
/MODIFICARE – Imposibilitatea modificării prevederilor documentaţiilor aprobate –
DU ȘI RLU prin CU se respinge în mod justificat cererea de modificare a
prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate
– Condiţionarea autorizării investiţiei de aprobarea de către autoritatea
publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat
prin grija persoanelor interesate, numai în baza unui aviz prealabil de
oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul-
şef
– Condiţionarea autorizării investiţiei de elaborarea şi aprobarea de
către autoritatea publică locală competentă a unui PUZ - elaborarea
unei documentaţii de urbanism modificatoare de catre autoritate
– Conditionarea autorizării investitiei de elaborarea și aprobarea unui
PUD
 • Se pot aduce următoarele modificări reglementărilor din PUG:
a) prin PUZ se stabilesc reglementări noi cu privire la: regimul de
CONDIȚII SPECIFICE construire, funcţiunea zonei, înălţimea maximă admisă, coeficientul
DE ACTUALIZARE de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT),
/MODIFICARE retragerea clădirilor faţă de aliniament şi distanţele faţă de limitele
DU ȘI RLU laterale şi posterioare ale parcelei
b) prin PUD se stabilesc reglementări cu privire la accesurile auto şi
pietonale, retragerile faţă de limitele laterale şi posterioare ale
parcelei, conformarea arhitectural-volumetrică, modul de ocupare a
terenului, designul spaţiilor publice, după caz, reglementări cuprinse
în ilustrarea urbanistică, parte integrantă din documentaţia de
urbanism
• Modificarea prin PUZ de zone ale UTR stabilite prin reglementări
aprobate prin PUG, finanţată de persoane juridice şi/sau fizice,
poate propune un CUT care nu îl va putea depăşi pe cel aprobat
iniţial cu mai mult de 20%, o singură dată
 MODIFICĂRI PRIN PUD - REGLEMENTĂRI CU
PRIVIRE LA
 ACCESURILE AUTO ŞI PIETONALE
 RETRAGERILE FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI
POSTERIOARE ALE PARCELEI
 CONFORMAREA ARHITECTURAL-VOLUMETRICĂ
 MODUL DE OCUPARE A TERENULUI
 DESIGNUL SPAŢIILOR PUBLICE

ACCES
PIETONAL

ACCES AUTO
 MODIFICĂRI PRIN PUZ - REGLEMENTĂRI CU
PRIVIRE LA
 REGIMUL DE CONSTRUIRE
 FUNCŢIUNEA ZONEI
H MAX P+1
 ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISĂ
H MAX P+5
 COEFICIENTUL DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT)
 PROCENTUL DE OCUPARE A TERENULUI (POT)
 RETRAGEREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT
 DISTANŢELE FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI
POSTERIOARE ALE PARCELEI

ACCES
PIETONAL

LOCUINȚĂ
ACCES AUTO INSTITUȚII ȘI SERVICII
 IMOBIL SITUAT IN C.U. CU MENȚIONAREA INTERDICȚIEI
ZONA NON A INTERDICȚIE DEFINITIVĂ PRIN PUG SI RLU DE CONSTRUIRE ȘI A MOTIVELOR
AEDIFICANDI CARE AU DETERMINAT INTERDICȚIA

B1 SOLICITAREA RESPECTA PUG SI RLU C.U. PENTRU AUTORIZARE DIRECTA

IMOBIL SITUAT IN
CERERE DE ZONA CU REGLEMENTĂRI INSUFICIENTE PUG SI RLU - C.U. CU COND. ELABORARII PUD/PUZ
EMITERE PERMISIVITATI DE B2 CONFIGURARE DE CONFIGURARE
CONSTRUIRE IN
INTRAVILAN PARCELA NECONSTRUIBILĂ – C.U. CU COND. ELABORARII PUZ DE
B3 RECONFIGURARE / REPARCELARE RECONFIGURARE
DE
CONSTRUIRE
SOLICITAREA CONDUCE LA MODIFICAREA C.U. CU COND. ELABORARII PUZ DE
B4 PUG ȘI RLU - DEROGARE DEROGARE

IMOBILUL ESTE TANGENT LIMITEI DE C.U. CU COND. ELABORARII PUZ DE

C1 INTRAVILAN SAU POATE CONSTITUI UN MODIFICARE/INTRODUCERE IN
IMOBIL SITUAT ÎN TRUP INDEPENDENT (ACCES ȘI UTILITĂȚI) INTRAVILAN
EXTRAVILAN
C.U. CU MENȚIONAREA ȘI
C2 NU ARE CONDIȚII DE VIABILIZARE JUSTIFICAREA RESPINGERII
EXTINDERII/MODIFICĂRII
INTRAVILANULUI
 4 DA
OBȚINERE SE TRECE LA
AVIZE ȘI PROCESUL DE
ACORDURI AUTORIZARE
DIRECTĂ

1
CERTIFICAT 2 5 6 7
DE ELABORARE CONSULTARE AVIZARE APROBARE
URBANISM PUD A CTUAT ÎN CONSILIUL
CU CONDIȚIA POPULAȚIEI LOCAL
DE PUD

3 5’ NU
NOTIFICARE RĂSPUNS LA SE OPREȘTE
AGENȚIA DE NOTIFICĂRI PROCESUL DE
PROTECȚIA INVESTIȚIE
MEDIULUI

NU
SE OPREȘTE
PROCESUL DE
INVESTIȚIE
REGLEMENTĂRI INSUFICIENTE PUG SI RLU
– CONFIGURARE PRIN PUD
 DOAR PENTRU
PUZ INIȚIAT DE 6 DA
INVESTITOR OBȚINERE SE TRECE LA
PRIVAT AVIZE ȘI PROCESUL DE
ACORDURI AUTORIZARE
DIRECTĂ

1
CERTIFICAT 2 4 7 8 9
DE AVIZ ELABORARE CONSULTARE AVIZARE APROBARE
URBANISM DE PUZ POPULAȚIE LA CTUAT ÎN CONSILIUL
CU CONDIȚIA OPORTUNITATE FAZA PROPUNERI LOCAL
PUZ
DE PUZ

3 5 7’ NU
STUDIU SE OPREȘTE
CONSULTARE NOTIFICARE RĂSPUNS LA
DE PROCESUL DE
POPULAȚIE AGENȚIA DE NOTIFICĂRI
OPORTUNITATE INVESTIȚIE
LA FAZA DE PROTECȚIA
INIȚIERE PUZ MEDIULUI

NU
SE OPREȘTE
PROCESUL DE
REGLEMENTĂRI PRIN PUZ – INVESTIȚIE
CONFIGURARE, RECONFIGURARE/REPARCELARE,
DEROGARE
 STUDIU DE • Documentație care trebuie sa descrie ANVERGURA PROPUNERII și
ANVERGURA INTERVENȚIEI URBANISTICE
OPORTUNITATE
• Piese scrise - memoriu tehnic explicativ
– prezentarea investiţiei/operaţiunii propuse, indicatorii propuşi, modul
de integrare a acesteia în zonă,
– prezentarea consecinţelor economice şi sociale la nivelul UTR,
categoriile de costuri ce vor fi suportate de investitorii privaţi şi
categoriile de costuri ce vor cădea în sarcina autorităţii publice locale

• Piese desenate
– încadrarea în zonă,
– plan topografic/cadastral, cu zona de studiu,
– conceptul propus - plan de situaţie cu prezentarea funcţiunilor, a
vecinătăţilor, modul de asigurare a accesurilor şi utilităţilor
 • Marchează momentul de inițiere a procesului de elaborare a PUZ
AVIZ DE impus prin CU și
OPORTUNITATE – datorat unor condiționări din PUG și RLU sau

– datorat neîncadrării tipului de solicitare în PUG și RLU

• Se emite doar în cazul în care inițiatorul PUZ este orice altă

persoană fizică sau juridică și nu autoritatea publică – Consiliul
Local sau Județean sau instituțiile subordonate acestora

• Conține elemente de temă / limite privind

– teritoriul care urmează să fie reglementat prin PUZ

– categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventualele servituţi

– indicatorii urbanistici obligatorii - limitele minime şi maxime (majorare CUT cu

max 20% față de existent dar nu mai mare de CUT 4)

– dotările de interes public necesare, asigurarea accesurilor, parcajelor, utilităţilor

– capacităţile de transport admise

 Elementele de conținut sunt determinate de ANVERGURA INTERVENȚIEI
URBANISTICE și stabilesc categoria de documentație de urbanism vizată
AVIZ DE • Derogare
OPORTUNITATE – Limite maxime de derogare – legal doar CUT

– Stabilirea zonei de studiu – recomandat ar fi pe tot UTR

• Configurare

– Elemente obligatorii de reglementare – studierea detaliată a condițiilor

care au condus la stabilirea unor restricții și îndeplinirea cerințelor impuse
de acestea – delimitare, reglementare, identificare incompatibilități sau
condiții specifice

• Reconfigurare

– Determinarea construibilitații parcelelor – prin reparcelare sau

configurarea unui montaj de proces/operațiune urbanistică care trebuie
inițiată sau implementată – definirea traseului străzilor, localizarea
echipamentelor
 • Anvergura intervenției determină
AVIZ DE – Arealul de studiu – ?PÂNĂ UNDE SE RESIMTE INTERVENȚIA?
OPORTUNITATE

– Studiile de specialitate/de fundamentare obligatorii care

trebuie elaborate – de ex trafic, circulație, istoric, analize
socio-demografice etc - ?CARE SUNT PROBLEMELE LA CARE
TREBUIE SĂ RĂSPUNDĂ STUDIUL INTERVENȚIEI?

– Detalierea investițiilor publice afectate sau necesare și

stabilirea responsabilităților - ?CE TIPURI DE SERVICII SAU
ECHIPAMENTE SUNT AFECTATE SAU APAR?
 • Reglementată de Ordinul MDRT 2701/2010 pentru aprobarea
CONSULTAREA Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la
elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi
POPULAȚIEI
de urbanism
• Obligatorie în următoarele etape din cadrul procesului de
elaborare sau revizuire a planurilor de urbanism sau amenajare a
teritoriului:
– etapa pregătitoare - anunţarea intenţiei de elaborare – AVIZ DE
OPORTUNITATE
– etapa de documentare şi elaborare a studiilor de fundamentare –
ACORD MEDIU
– etapa elaborării propunerilor ce vor fi supuse procesului de avizare
– elaborarea propunerii finale, care include toate observaţiile
avizatorilor şi care se supune procedurii de transparenţă decizională –
HCL DE APROBARE
 • Se finalizează cu RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII
PUBLICULUI elaborat de Arhitectul Șef
CONSULTAREA • Fundamentează
POPULAȚIEI – continuarea sau finalizarea procesului/planului inițiat
– modificarea şi completarea documentaţiei de urbanism
• Primăriile și consiliile județene au propriul REGULAMENT LOCAL
de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de
urbanism şi amenajare a teritoriului
• Instrumentele și metodologiile de consultare utilizate – definite în
regulament - ?CUM, ?CINE, ?UNDE, ?CÂND
– Anchete sociologice, expoziții, paneluri/comitete civice, notificare
individuală, dezbatere publică, anunțuri media, notificări personale ,
interviuri de grup etc
– Responsabili din primarie, persoanele direct afectate
– Pagină web primărie, sală publică, spațiu public, sediul primăriei etc
– Durata procesului de consultare (minim 15 zile – maxim 45 zile /etapă)
 SCHEMA
PROCESULUI DE
AUTORIZARE
TEMA • Pentru cele două zone de studiu se vor ilustra elementele de
regulament de urbanism aflate în vigoare astfel:
– Se vor delimita edificabilele pentru fiecare imobil si se va trasa alinierea propusă
prin PUG/PUZ în vigoare

– Se vor prezenta tabelar pe fiecare imobil în parte elementele de regim tehnic

minimale prevăzute în conținutul unui certificat de urbanism – POT, CUT, H max,
dimensiunile minime maxime admise, accese obligatorii, parcaje obligatorii.

• Având elementele din tema anterioară - suprafața construită a

construcțiilor existente pe teren (pentru fiecare corp de clădire în parte), suprafața
construită desfășurată (tot pe fiecare corp de clădire existentă în parte), suprafața

terenului, numarul de niveluri pentru fiecare clădire în parte – veți alcătui o

ANALIZĂ COMPARATĂ ÎNTRE REGIMUL DE CONSTRUIRE
REGLEMENTAT (RLU și PUG/PUZ) și REGIMUL DE CONSTRUIRE
EXISTENT.