PROMESA DE COMPRAVENTA

Neiva, 14 de marzo del 2020

Consta por el presente contrato que entre nosotros JORGE EMILIO POLANIA
QUIZA y JHOAN MANUEL GOMEZ CHARRY

Mayores de edad identificados como aparece al pie de sus respectivas firmas, por
una parte como VENDEDOR, JORGE EMILIO POLANIA QUIZA y por otra parte
como COMPRADOR, JHOAN MANUEL GOMEZ CHARRY, mayores de edad,
identificados como aparece al pie de sus respectivas firmas, hemos celebrado el
siguiente contrato que se perfecciona por medio de las siguientes cláusulas.

PRIMERA- EL VENDEDOR se obliga a vender al COMPRADOR a quien a su

vez se obliga a comprar el bien inmueble que se describe a continuación.

ES UN LOTE DE UNA HECTAREA UBICADO EN EL MUNICIPIO DE RIVERA-

HUILA LA VEREDA ARENOSO, CON CEDULA CATASTRAL No. 00-00-0001-
0077-000, CON MATRICULA INMOBILIARIA No. 200-242243

El inmueble objeto de esta promesa está ubicado en el Municipio RIVERA- Huila

identificado en su puerta principal de entrada Vereda ARENOSO

Cuyos linderos se determinan de la siguiente forma:

NORTE: CON EL LOTE No. 1 OBJETO DE LA PRESENTE DIVISION; DESDE

EL PUNTO 22C EN LONGITUD DE 255,65 ML

SUR: CON EL LOTE MANANTIAL OBJETO DE LA PRESENTE DIVISION

DESDE EL PUNTO 22 A AL PUNTO 22D EN LONGITUD 235,61

ORIENTE: CON EL LOTE No. 1 EL DORADO OBJETO DE LA PRESENTE

DIVISIÓN DESDE EL PUNTO 22D AL 22C, EN UNA LONGITUD DE 43,62 ML

OCCIDENTE: CON LA CARRETERA QUE DE NEIVA CONDUCE A LA

ULLOA, DESDE LOS PUNTOS No. 22 A AL 22 B EN LONGITUD DE 40,94 ML.

SEGUNDAS.- El inmueble prometido en venta, lo adquirió el VENDEDOR por

compra a EDGAR RENE QUIZA Y CARLOS ALFREDO QUIZA mediante
la Escritura Pública No.4.036 Del día 13 del mes SEPTIEMBRE del año
1993 de la Notaria TERCERA del círculo Notarial de Neiva mediante la
Escritura Pública No. 200-39172
TERCERA.- EL VENDEDOR se obliga a transferir el dominio del inmueble objeto
del presente contrato, libre de hipotecas, demandas civiles, embargos,
condiciones resolutorias, censos anticresis y, en general, de todo gravamen o
limitación del dominio y saldrá al saneamiento en los casos de la ley.

CUARTA.- El precio del inmueble prometido en venta es de $120.000.000 suma

que el COMPRADOR pagará al VENDEDOR asi:

a) A la fecha de firma de este contrato la suma de CIENTO CINCO MILLONES

DE PESOS MONEDA CORRIENTE (105.000.000) el día 14 del mes marzo del
año2020 b) El saldo es decir los QUINCE millones de pesos moneda corriente
$15.000.000) al tiempo de dos meses a partir de la fecha hasta el 14 de mayo del
2020. Respaldado por una letra, la cual si no se cancela en la fecha estipulada se
cobrara interés al 3%.

QUINTA.- La cantidad de ciento cinco millones (105.000.000) de pesos moneda

corriente que el VENDEDOR declara haber recibido del COMPRADOR a
satisfacción, se entrega a título de aras de Venta -y será imputada el precio al
momento de perfeccionarse el objeto de ésta promesa.

SEXTA.- La escritura pública que perfeccione la venta prometida se otorgará en la

Notaria TERCERA del Circulo de Neiva el día 17 del mes MARZO del año 2020 a
las 04 PM

SEPTIMA.- Cualquier modificación a las estipulaciones de ésta promesa, deberá

ser por escrito y suscrita por las partes.

OCTAVA.- En la fecha del otorgamiento de la escritura pública el VENDEDOR

hará la entrega material del inmueble al COMPRADOR, con sus mejoras
anexidades, usos y servidumbres.

NOVENA.- Los gastos que ocasione la firma de este contrato, así como los que
demande el otorgamiento de la escritura pública de compraventa y los de
beneficiencia, serán a cargo de COMPRADOR y VENDEDOR por partes iguales
Los gastos provenientes de registro y anotación será a cargo de COMPRADOR
 CLAUSULAS ADICIONALES

Se establece una cláusula penal por la suma de dos millones de pesos moneda
corriente $2.000.000 para la parte quien incumpla las cláusulas que se derivan del
presente contrato de compraventa.

Para constancia firmamos el presente hoy 14 de MARZO del año 2020

EL VENDEDOR

JORGE EMILIO POLANIA QUIZA

C.C. No. 16.619.241 de Cali Valle

EL COMPRADOR

JHOAN MANUEL GOMEZ CHARRY

C.C No. 7.708.285 de Neiva Huila