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PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN
Los asientos registrales se presumen exactos y válidos. Producen todos sus efectos y
legitiman al titular registral para actuar conforme a ellos, mientras no se rectifiquen en los
términos establecidos en este Reglamento o se declare judicialmente su invalidez.
PRINCIPIO DE LEGITIMACION
La lectura del artículo 32 del RGRRPP nos da una idea clara del carácter progresivo de la
calificación: Cada una de las comprobaciones, confrontaciones o verificaciones que realiza el
registrador Público constituyen pronunciamiento de legalidad o licitud, si esto no se
produce está obligado a formular la denegatoria en forma simultánea y fundamentada
jurídicamente. En razón a ello se concluye que, siendo progresiva, “la legitimación es el
pronunciamiento de un oficial público acerca de la legalidad o licitud de un acto jurídico”.
[16]
El principio de legitimación esta referido a uno los efectos que produce la inscripción:
presunción iuris tantum de certeza respecto de su contenido, al que, igualmente, se
presume exacto y válido. [17] La legitimación puede ser activa cuando está dirigida al
titular quien puede actuar conforme al contenido del asiento o pasiva cuanto es un tercero
el que valiéndose del contenido de un asiento se relaciona con el titular.
No debemos olvidar que la inscripción legitima mas no convalida los actos que sean nulos o
anulables(art.42delRGRRPP).
En nuestro sistema normativo registral este principio establece que el contenido de la
inscripción se presume cierto y produce todos sus efectos, mientras no se rectifique o se
declare judicialmente su invalidez (art. 2013 del CC). El RGRRPP al reglamentar este
principio no solo presume certeza, sino exactitud y validez, situación que lo hace discutible.
Así, señala que los asientos registrales se presumen exactos y válidos, producen todos sus
efectos y legitiman al titular registral para actuar conforme a ellos, mientras no se
rectifiquen en los términos establecidos en este Reglamento o se declare judicialmente su
invalidez (numeral VII del RGRRPP).
PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN
Concepto
Es aquel que establece la presunción relativa de exactitud del contenido del asiento
registral, mientras no sea rectificado o invalidado por el Poder Judicial.
Sustento:
- La calificación registral.
Efectos
PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN
TRATAMIENTO LEGISLATIVO.
Los asientos registrales se presumen exactos y válidos. Producen todos sus efectos y
legitiman al titular Registral para actuar conforme a ellos, mientras no se rectifiquen en los
términos establecidos en este Reglamento o se declare judicialmente su invalidez.
PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN
El asiento registral producirá todos sus efectos mientras no sea declarado inexacto o
inválido.
Art. 2013 del C.C: “El contenido de la inscripción se presume cierto y produce todos
sus efectos, mientras no se rectifique o se declare judicialmente su invalidez”.
Art. VII del Título Preliminar del TUO del RGRP: “Los asientos registrales se
presumen exactos y válidos. Producen todos sus efectos y legitiman al titular
Registral para actuar conforme a ellos, mientras no se rectifiquen en los términos
establecidos en este Reglamento o se declare judicialmente su invalidez”.
La legitimación activa está referida a que el titular registral, por el hecho de serlo
está autorizado para ejercer el derecho del cual es titular sin ninguna limitación.